a83345

Размеры дома по габаритам впечатляют - под него участок нужен соответствующий, чтобы не оказалось, что места не осталось вообще (на соседней улице построили дом на 6 сотках, со спутника видно, что "зеленки" осталось меньше 0.5 сотки. Но тут хозяин-барин, конечно же. Я бы отказался от гаража - потому что если заезжать сразу с улицы, то и фасад дома должен быть сразу на улице. Если дом "утоплен" внутрь участка, то тратится опять же место и деньги на организацию подъезда до гаража. Гараж если не топить, то нужно хорошо изолировать от других помещений - могут в будущем быть проблемы. Если топить, то счета будут неслабыми. Вентиляцию нужно хорошую и звукоизоляцию. Чтобы не будить членов семьи, заводя машину, и не заносить вонь от выхлопных газов в дом, заходя в него из гаража.

Подобная история происходит повсеместно. Конкретно начал мониторить Осокорки (дачи). 5 лет назад меньше 30к за 6 соток было очень мало (район Белой дачи, в сторону Мартышева и в сторону Днепра). Пару лет назад намного чаще стали появляться и достаточно долго "висеть" участки и по 25к. Прошлый год оживил этот рынок - люди начали активнее смотреть и покупать/менять квартиры на участки - в своем доме карантин легче переносится, что ни говори. В итоге сейчас средне-минимальная цена на те же участки - 35к. А по поводу цен выше среднего - есть люди, которые или купили лет 10-15 назад за бОльшую цену, а теперь не готовы продать намного дешевле, или просто слышали про высокие цены. К примеру, несколько лет подряд соседи не могли продать за 40к, а сейчас уже 50к просят. А некоторые после запроса цены и проявления интереса начинают еще и поднимать цену - "ну спрос пошел, боюсь продешевить"!

Приветствую всех! Меня зовут Алексей, занимаюсь развитием бизнеса в IT-компании. Не один дом уже построили за последние 15 лет, в последнем живем. Когда строили, не было в планах расширения семьи, а после достройки планы изменились Теперь в процессе принятия решения - достроить существующий дом, или же построить новый. Первый вариант проще, быстрее, дешевле, но не очень хорош по планировке итоговой и размещению на участке. Второй лучше, но дольше и дороже, плюс потом или в процессе еще нужно будет продать существующий (а продавать дом, построенный "под себя" сложно из-за цен домов, построенных изначально "на продажу").