Пошук по сайту

что конкретно не понятно( protocol.ua/ru/budinki_prodavatimut_razom_iz_zemleyu_priynyato_zakon/ https://www.facebook.com/Igor.fris/videos/218438396995217/

Доброго дня! Дуже потрібна допомога розумних людей Влітку 2014 р. придбали земельну ділянку для індивідуального будівництва у м. Українка Обухівського району Київської області. Подали заяву на видачу будівельного паспорту і отримали відмову на підставі п. 3.22 ДБН 360-92**: у районах садибної забудови при потребі, крім вуличної мережі, слід формувати мережу внутрішньоквартальних проїздів. Ширина їхньої проїжджої частини з однією смугою руху приймається 3,5 м, з двома - 5,5 м. На односмугових проїздах передбачаються роз'їзди. Тобто архітектор хоче, щоб у генеральному плані міста був позначений під'їзд до ділянки. Затверджений генеральний план був у 2005 році. Ділянка виділена ще раніше. Детального плану і плану зонування немає. З 2007 року розробляється проект нового генерального плану міста, але, судячи з усього, його не скоро затвердять, бо у ньому не передбачена велика окружна Київська дорога. Зараз архітектор нам пропонує 1 з двох варіантів: 1. Вносить зміни у проект генплану і чекать, поки його затвердять (у мерії сказали, що його затвердять не скоро, якщо взагалі затвердять) 2. Розроблять детальний план території. По закону це має робиться за кошти місцевої влади, але по факту у міста немає грошей і я повинен буду сам виступити інвестором. А це недешеве задоволення. Тобто вибір між "чекать невідомо скільки" і "платить круглу суму" за розробку детального плану території. Жоден з цих варіантів мені не підходить. Варіант "дать архітектору на лапу" не розглядаю. Питання: 1. Чи має право архітектор відмовить на підставі цього? Адже я, як власник земельної ділянки, можу розпоряджатись і відповідати лише за забудову у межах своєї земельної ділянки. Ділянка у затвердженому генеральному плані є, з цим проблем немає. Але у генеральному плані не намальовано під'їзд до ділянки. 2. У мерії кажуть, що якщо я піду через суд, то виграю його. А які Ваші прогнози? На які пункти закону я маю посилаться у суді? Ну крім "Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.". Бо, як це не сумно, але держава тільки палки в колеса вставляє, замість того, щоб допомагать. Наперед дуже вдячний за відповіді

Сельсоветы: регламент, правила, инструкции, постановления Информация собрана мною для понимания работы наших сельсоветов, т.к. иногда для того, чтобы что-то требовать - нужно знать, имеешь ли ты на это право. Прошу строго не судить за нечеткость высказываний и ошибки в применении правильных и неправильных юридически слов. Делаю для себя, а если кому и другому пригодится - буду только рад. Если есть комментари/советы - пишите, буду рад услышать. Подумываю в итоге все изменения с разрешения модераторов вносить в основной текст, чтобы получалось все меньше и меньше ошибок. Все сельсоветы подчиняются Кабинету Министров Украины (КабМин) (ну это за исключением всех промежуточных звеньев). В свою очередь КабМин составляет различные документы (инструкции, постановления, и т.д.), по которым работают сельвосеты. Основой для составления таких документов есть законы, которые сочиняет наша Верховная Рада (ВР). Верховна Рада Украины Ниже приведены основные на мой взгляд ссылки на особо важные документы, которые я нашел К основным законам по которым работают селосоветы относятся: Законы Украины, разработанные Верховной Радой: - Про місцеве самоврядування в Україні - Про службу в органах місцевого самоврядування - Про регулювання містобудівної діяльності - генплан, детальный план, красные линии и т.д. - про все это в данном документе; - ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ - получить бесплатно участок под строительство или дачу - читайте земельный кодекс; Кабинет Министров Украины Ниже приведены основные на мой взгляд ссылки на особо важные документы, которые я нашел В свою очередь КабМин на основе этих законов разрабатывает: постановления: - Про затвердження типових штатів працівників органів місцевого самоврядування. від 7 лютого 2007 р. N 174 , но ее после отменили: Про зупинення дії постанови КабМіну від 7 лютого 2007 р. N 174 и пока я ничего нового, т.е. новых постановлений не нашел. На основе этих постановлений в принципе набирается штат работников в сельсоветы. распоряжения: - Про безперешкодний доступ сільських, селищних та міських голів до адміністративних будинків Сельсовет Ну и уже в самом низу цепочки сельсоветы разрабатывают должностные инструкции (не уверен, что это делают сельсоветы, но поискав инет допускаю, что это они занимаются разработкой этих документов): Ниже приведены основные на мой взгляд ссылки на особо важные документы, которые я нашел - Посадові інструкції - вот нашел на просторах инета должностные инструкции для работников одной из сельских рад. Думаю, что у других должны быть такие же. ВЫВОД: На основе всех этих документов (например на основе должностной инструкции) можно уже конкретно требовать от работников сельрад выполнения своих прямых обязательств или обязанностей (ну это конечно громко сказанно с моей стороны про "...требовать выполнения...", т.к. не всегда это выполнение следует после Вашего требования, но требовать - думаю никто нам не запрещает.) Также на основе Земельного Кодекса можно требовать от сельрады генплан села или детальный план: Как требовать от сельрады генплан села: во-первых что такое генплан: Стаття 17 (Закон України Про регулювання містобудівної діяльності). Генеральний план населеного пункту - здесь написано определение, а также кто должен организовать разработку генплана. Важным моментом в данной статье является пункт 11: "Загальна доступність матеріалів генерального плану населеного пункту забезпечується шляхом його розміщення на веб-сайті органу місцевого самоврядування та у місцевих періодичних друкованих засобах масової інформації, а також у загальнодоступному місці у приміщенні такого органу, крім частини, що становить державну таємницю та належить до інформації з обмеженим доступом відповідно до законодавства. Зазначена частина може включатися до складу генерального плану населеного пункту як окремий розділ." - а т.е. на основе этого пункта можно требовать генплан, составив соответствующее заявление. Как требовать от сельрады детальный план территории: во-первых что такое детальный план: Стаття 19 (Закон України Про регулювання містобудівної діяльності). Детальний план території - здесь написано определение, а также кто должен организовать разработку генплана. Важным моментом вижу следующее: "п.4. Детальний план території визначає: 1)... 2) червоні лінії та лінії регулювання забудови; ..." - т.е. если Вы хотите увидеть красные линии по Вашему участку или массиву - спрашиваете у сельсовета детальный план.