Пошук по сайту

1. Начало Тельцы обожают дом и семейный уют. Если вы встретите Тельца, у которого нет собственного дома, он наверняка планирует обзавестись им в самом ближайшем будущем. Сколько себя помню, всегда хотел жить в собственном доме. И это несмотря на то, что опыт жизни в частных домах ограничивался 4-мя сотками дачи. Около 4 лет назад переехал в Киев. И как только жизнь наладилась, начал изучать рынок земельных участков в окрестностях города. Жена в целом мои поиски одобряла и иногда даже в них участвовала. Несмотря на то, что она нечасто составляла мне компанию в таких поездках, участок для будущего дома выбрала именно она. Когда смотрели участок по Новообуховской трассе, сказала что ей нравится именно здесь. После этого был еще год просмотра разных участков, но мнение жены никак не поменялось, и в итоге в январе 2013 года был приобретен участок, фактической площадью около 21 сотки, неправильной формы и с небольшим пляжем на озере. В недостатках числился высокий уровень грунтовых вод (далее - УГВ). 2. Проект Пришло время заняться проектом. Определились что хотим небольшой дом, с тремя спальнями и гостевой комнатой. Гараж в доме. Чтобы не усложнять, решили взять один из типовых проектов, надеясь что они проверены временем и людьми. Пролистав кучу журналов с проектами домов, остановились на проекте Муратора "Легкий ветер". Проект был не идеален, но в целом вполне приемлем. Проект был куплен за 800 уе, и уже через пару недель выдан мне в двух экземплярах. Дело оставалось за малым - доработать фундамент с учетом наших геологических условий, и можно начинать стройку. С этого момента в строительстве дома движение вперед закончилось и началось топтание на месте. Добавлено через 8 минут 16.05.2013 Сообщение от pan-ua Я со своей стройкой в тупике. Перестал нравится проект, который делался последние три месяца и полностью готов. Дал отбой строителям. Сижу думаю. Мне нужна помощь какого-то дизайнера/архитектора/конструктора. Есть кого посоветовать? __________________ Сообщение от Олица ДОКС, Дима докс. Однозначно! Напиши ему в личку- это действительно - то, что надо. __________________ Сообщение от pan-ua Я со своей стройкой в тупике. Перестал нравится проект, который делался последние три месяца и полностью готов. Дал отбой строителям. Сижу думаю. Мне нужна помощь какого-то дизайнера/архитектора/конструктора. Есть кого посоветовать? __________________ Сообщение от Олица А ты какой дом ХОЧЕШЬ? Ты сам- то знаешь? Садись и думай, потом легче будет поставить задачу. Ну, сперва- наперво обдумай этажность. Материал стен и крыши.Привязку к участку( видовой-невидовой),ориентировку по сторонам света, метражность, кол-во спален, наличие камина- и какого( открытый-закрытый, панорамный, с гильотинной дверцей), наличие тех-помещений ( котельная- сауна- бассейн- хозблок-обсерватория ))) и прочее), предпочтительный архитектурный стиль фасада и внутр. помещений, тех. решения коммуникаций ( какое отопление, что с электрикой, водой, канальей и прочее)... Таким образом- ты поймёшь "хотелки". Потом прикинь бюджет. Можешь мне позвонить- поговорим- в голове прояснится- смогу что-то и кого-то насоветовать. Мой тел 098-******. Мне звонить только после смс-ки( я параноик- не беру трубку с неизвестных номеров))). __________________ Сообщение от pan-ua Наверное нужно брать этого Диму, садиться за комп и листать картинки. А потом стыковать это в единое целое. __________________ Сообщение от Олица Вот. ДОКС реально практик- а не какой-нибудь галимый фантазёр. Он сделает и утилитарно и красиво( если тебя красивость привлекает))). Так что- подожди немножко. Дима вроде в Оленёвке на кейтборде летает. А может и нет... Но что хорошо- он потом свои объекты не "кидает",- няньчит их, как детей родных. Это огромный плюс! А из чего строить- уже придумал? __________________ Сообщение от pan-ua Ну смотри. Из чего строить - газобетон планировал, Ютонг. Но готов прислушаться к предложениям. Этажность - один или два, главное чтобы без мансарды. В прошлом проекте было два полных. Состав помещений примерно понятен. Красота - ее всегда хочется. Бюджет тоже понятен, и вроде все для этого есть. А главное - хочется чтобы было уютно и практично, а это с тем проектом который есть - не получается. Хотя может тоже не прав. Проблема участка - высокий уров УГВ __________________ Сообщение от Олица Ну так ты уже готов к работе с архитектором. Могу намекнуть- заливные перекрытия, в том числе и чердачное, холодный чердак, высокий цоколь, никаких подвалов(УГВ не позволяет). Гараж тоже углублять не советую. Крыша- на твоё усмотрение( ППЧ и нат черепица требует очень серьёзного армопояса и расчёта нагрузки.) __________________ Почитай ветку ИНСАН-а. Он в Подгорцах твоих из Ютонга построился. Имеет трещину по фасаду. Хороший мужик, контактный. Может много чего посоветовать... __________________ Сообщение от pan-ua Ну так ты уже готов к работе с архитектором. Могу намекнуть- заливные перекрытия, в том числе и чердачное, холодный чердак, высокий цоколь, никаких подвалов(УГВ не позволяет). Гараж тоже углублять не советую. Крыша- на твоё усмотрение( ППЧ и нат черепица требует очень серьёзного армопояса и расчёта нагрузки.) Это все так и было в проекте. А вот перестал нравится __________________ Сообщение от Олица пришли поэтажный план- может там всё хорошо, просто Галя балувана( такое бывает)- у меня называется это:- у меня такой дом уже был))). Это проблема холериков. __________________ Сообщение от pan-ua вот ссылка (ссылка устарела) Сообщение от Олица При беглом просмотре- сразу скажу- МНЕ не нравится. Сейчас пора убегать, могу расписать детально, но позже. Напишу позжее, - Пока! __________________ Сообщение от pan-ua Не нравится? Ну-ну, жду __________________ Сообщение от Олица Всё в куче- всё натыкано- гостиная маленькая, кухня- как в квартире. Это только маленькая толика. Гараж съел кучу денег- а площади не добавилось, ну давай через несколько часов напишу. Всё, пока- удачного дня! __________________ Сообщение от pan-ua Так не стадион же строю. А гараж хочется... Сообщение от Олица Очень рекомендую почитать тему " чего бы я не сделал снова". Там многие пишут про гараж. Терраса со второго спального этажа- это вообще- бред. Это пережиток нашего квартирного жития. Как и балконы. У меня есть балкон. Из кухни( цоколь высокий( полуцоколь). И знаешь,- что на нём? Мешки с мусором... Т Давай я напишу тебе самое квинтесенцию,- а ты уже спросишь у Димы- гуд ли это? - кухня на фасад( жена видит, кто приехал, - лестница в эркере, - гостиная не менее 40 м2, камин угловой или смещённый из центра гостиной ( но так, что бы его было видно отовсюду) - закрытая каминная топка, - тераса обращена во двор, - второй выход через котельную, третий- через террасу , - очень неплохо совместить дымоход камина с дымоходом барбекюшницы, -короба канализации не проходят по лестничному маршу, -заранее спроектирована вентиляция и выводы кондишинов, - одна из спален имеет исключительно свой с/у и гардеробную, второй санузел на спальном этаже- как бы общий, - гостевую комнату можно и не делать ( гости не должны находиться в доме более 2 суток и могут спать в гостиной на диване ( дом- это не дом приезжих) - все заливные перекрытия,- следить, чтобы залили ровнюсенько, - дом правильно сориентирован по частям света ( архитекторы знают), - электрика- розеток много не бывает. Обдумать интернет и тв на будущее ( будущее беспроводное),розетки на откосах( гирлянды, декоративные светильники и зарядки всяких девайсов- архиудобно), -гараж...- у всех пользователей гараж- это склад хлама. Машину загонять в гараж- облом, ворота от снега чистить- архиоблом, отопливать его таки приходится, убирать там никто не хочет и прочее... Много ещё чего. Обязательно захочешь сауну и басс. Это- хоть к бабке не ходи. Думай об этом загодя- построить успеешь- а место под "примхи" надо присмотреть. Всё,- опять убегаю. __________________ Сообщение от pan-ua Тему "что бы я не сделал снова" изучал. Не помогло )) Ты написала большой список недостатков проекта. С некоторыми могу согласиться, с некоторыми - вряд ли. Например, дом неправильно ориентирован по сторонам света - это одна из проблем, из-за которой мне перестал нравиться мой проект. Насчет кухни - у нас никто не готовит. Зачем мне большая кухня? В общем, отвечу только на то, с чем не согласен. Оля, есть несколько вещей, из-за которых я хочу себе дом. Одна из них - это камин с открытой топкой. Не может быть по-другому )) Гараж. Может это и ошибка, но я хочу гараж. Зимой садиться в теплую машину. Ну и хлам где-то нужно складывать. Гостевая. Я люблю гостей, часто они живут у меня совсем не пару дней. Часто они живут месяц )) часто их человек 5-7. Поэтому гостевая комната нужна обязательно. А все остальные пункты обсуждаемы. Вот ) __________________ Сообщение от Олица Привет! Ну вот, видишь- всё проясняется. Ведь чем хорош свой дом,- он строится "под себя". Меня сразила наповал фраза "никто не готовит"... а гости что кушают, когда живут месяц? Ладно, то такэ... Наверное в каждой семье по- своему. Просто я готовлю, люблю готовить, и гости к о мне приезжают на мои персональные мастер-шоу))) И муж готовит- он вообще мастер-шеф! Насчёт камина. Есть у нас такой форумчанин Бора- он построил дом- корабль. Роскошный, стильный, уютный. Он тоже про всё имеет обоснованное суждение. И строит дома на продажу. Хорошо строит,- на совесть. Вчера утречком приехал ко мне( мы дружим, вхожи в дома друг друга, можем нагрянуть в гости). Так вот, спозаранку он приехал и мы просидели на кухне часа 3, беседуя и закусывая ( Бора не пьёт). У него открытый камин. Очень красивый. Он мне и говорит:- Помнишь, Олица- ты говорила мне о топке? - Помню. Прошло года 3... - Нанял я Диму-Дымохода, шоб он впендюрил мне топку. Гильзуем дымоход, заказали топку. Эх, жаль- не влезает панорамная и гильотинная! _ А чё ты поменял мнение? - Надоело топить атмосфЭру. Дует, сквозит. Люблю открытый огонь,- но это цыганская дыра. У него,- уж поверь мне,- камин сделан охрененно красиво правильно. Я б выбрала сейчас опять топку, но с гильотинным механизмом поднятия дверцы вверх. Её не видно, у тебя открытый огонь- сбоку нет распахнутой двери. И вместе с тем - это топка. А в принципе- мы ж с тобой не дискутируем, пытаемся выяснить хотелки- вот уже и определяться начинаешь...) ДОКСУ не достучался? Попробую узнать его телефон и позвонить Диме, отрекомендовать Господина Пана...))) __________________ Сообщение от pan-ua С Димой созваниваемся второй день, никак не поговорим. Насчет камина я тебя услышал, буду думать. А что за гильотина? Не слышал о таком. Это когда дверца вся убирается за облицовку? Ну а насчет готовить все просто. Мы оба работаем, с работы приходим поздно. Вот чтобы не тратить тот час, который мы вместе дома на готовку, я попросил ее не готовить. Да и не любит она. __________________ Сообщение от Олица Дима сейчас на курсах в Киеве, освобождается поздно. Ему звонить надо после 21-00. Значит у тебя уже есть его телефон. Хорошо. Гильотина- это когда дверца убирается вверх. Под короб зашивается система противовесов. И дёрнув за верёвочку- ты получаешь открытую топку( дверца ползёт вверх. Одно неудобство- более массивный короб. посмотри в инете- топки Kratki и другие. Называется "топка" с гильотинным механизмом. Я пытаюсь во всём находить хорошее. Вот, подумав о том, что вы не готовите я подумала: ух ты,- зато люди знают все классные рестораны...))) Не то, что я. Я бывает обмолвлюсь мужу "хочу в ресторан",- так он накупит разных вкусностей- и давай мне "ресторан" устраивать. кааак приготовит, как засервирует. И приглашает меня... Так и сижу, в пижаме... __________________ Сообщение от pan-ua Созвонился с Димой. Договорились на понедельник вечером. Встретился, пообщаемся. Насчет ресторанов - мы ходим в одни и те же. Найдем хорошее место и ходим туда по три раза в неделю. Так что всех ресторанов мы точно не знаем ) У меня на участке есть старый фундамент. Достался вместе с участком. Завтра будем его ломать. __________________ Сообщение от Олица Ну, отлично, что у тебя дело сдвинулось- надо взять темп и настроиться на беспроблемную стройку и приятное новоселье! Дима- хороший архитектор. Но он заставить тебя думать и читать. И вникать. __________________ Сообщение от pan-ua Не пойму как он найдет на меня время, если может со мной встретиться только после 23-х. А еще ж нужно на участок его свозить. В общем сегодня встречусь с Димой, отчитаюсь )) __________________ Сообщение от Олица привет.Пишу с планшета.Мы в командировке.Приезжай на строимдомовку в субботу-и там обсудим.А динамика у тебя классная и концепция мне нравится.Моя подруга сначала построила гостевой дом с сауной. И теперь они в нём живут и потихоньку достраивают дом. Регистрируйся на сбиговисько-будет весело .насчёт ДОКСа-его стоит дождаться. Лично я жалею,что у меня его не было. __________________ Сообщение от pan-ua Хорошо погуляли )) Почитай там мое сочинение на досуге __________________ Сообщение от Олица Прочитала, и ещё буду читать. красиво написано, и фотки клёвые. хочу извиниться за строимдомовку - я вроде нажралась до непотребства, частично нихрена не помню. если чё наговорила- пойми и прости))) __________________ Сообщение от pan-ua А что касается проекта, предоплату я отправил и Дима обещал мне к концу этой недели выдать первые эскизы. Вот и посмотрим. Кстати, когда он от меня требовал срочных ответов по площади и этажности и бассейну и гостевой, у меня пару раз к телефону рука тянулась чтоб посоветоваться. Потому что я не знаю с кем еще советоваться. Но в общем не набрал __________________ Сообщение от Олица Прикольно получается... Дима жгёт. Но ты не волнуйся, и вообще- звони, если чё. Не стесняйся. Советы раздавать,= это моё любимое хобби. Ну, а вообще- скажи Диме, что ты не хотел бы смешивать Божий дар с яичницей. Ещё хочу тебе сказать, что бассейн- удовольствие очень приятное. Но не дешёвое. А дорогое. И даже очень дорогое, особенно в эксплуатации. И ещё- в нашей стране все лохи и бракоделы. Сложно найти хорошего специалиста по бассейнам. Мы так и не смогли, а посему делали сами. И получилось хорошо. Сейчас по электричеству бассейн берёт 3-3,5 тыс. гривен. Это циркуляция и нагрев. И ещё химия- ежемесячно около 700 грн. Это маленький бассейн всего лишь на 8 кубов. Давай ты позвонишь, и мы про всё поговорим. Добавлено через 41 минуту ДОМ РАСПОРЯДОК В выходные дни я просыпаюсь первым. Сначала я подхожу к окну и пару минут смотрю на окружающий мир. Потом туалет, душ. В рабочие дни мне можно быть на работе позже, чем жене, поэтому первая просыпается она, а через пол часа – я. На отдыхе, когда рядом с нашим номером есть бассейн, первое что я делаю – окунаюсь туда, немного плаваю, а потом уже туалет-душ в номере. Вообще выходные стараемся не проводить дома, особенно если хорошая погода. Кино, природа-шашлык, поехать в какой-нибудь другой город или походить по магазинам. В рабочие дни возвращаемся поздно, обычно не раньше 8-ми Вообще я легко просыпаюсь только в солнечные дни. Я сова, пик работоспособности у меня наступает далеко после обеда. В пасмурные дни просыпаюсь тяжело. Долго брожу по дому. Набираю себе ванну горячей воды и хотя бы пол часа сижу в ней. Хорошо если бы в доме был второй санузел, чтобы другие члены семьи тоже могли собраться на работу  Завтрак. На завтрак мы пьем чай с печеньем или каким-то бутербродом. РАЗМЕРЫ ДОМА В пределах 200 метров. Если гостевую вынести из дома в гостевой домик, можно вообще уложиться в 150. Этажность дома – возможно одноэтажный, тем более с учетом небольшой площади. Наверное одноэтажный даже лучше. СОСТАВ КОМНАТ Отдельная тема о гостевой комнате. Когда наша семья собирается в гостиной вечером, мы смотрим телевизор. У нас сейчас большой телевизор, и тут работает принцип – чем больше тем лучше. Возле телевизора мы проводим немало времени, это важно. Телевизор смотрим лежа  В то же время, все меняется, когда у нас гости, а это бывает часто. Иногда 1-2 человека, иногда сразу 5-6. Часто они остаются у нас на неделю, месяц. Поэтому гостиная должна свободно вмещать это количество людей, чтобы они могли там комфортно разместиться. С гостями телевизор не включается. Сейчас у нас дома нет камина, но когда мы с друзьями отдыхаем в домике с камином, он может гореть непрерывно неделю! Мы располагаемся вокруг камина, по возможности лежа, и полулежа (кресла раскладываются) и общаемся. Из окон гостиной конечно же хотелось бы видеть озеро, тем более что оно находится на закате. Но для этого, с учетом того, что между домом и озером находятся соседи, гостиная должна быть на втором этаже. Или дом на холме? Или первый этаж цокольный? В общем, у меня ответа нет. И окна, большие окна на закат! Закат над озером выглядит вот так: С четом того, что я написал о гостях, в доме должна быть гостевая комната. Или отдельный гостевой домик? Тему можно обсуждать. Дальше. В доме обязательно должна быть большая угловая ванна. И наверное отдельно душевая кабинка? Гардеробные. Очень много вещей! И для верхней одежды, и в спальне отдельная комната! Все комнаты должны быть светлыми, с достаточным размером окон. Собственно сам состав комнат такой. Спальня родителей. К ней – большая гардеробная, еще лучше – две! По одной на каждого )) Нужен ли отдельный санузел – не знаю. Детские – 2 штуки. Одному сейчас 15, второй только в проекте )) Гостевая – или в доме, или вынесена в отдельный домик. Столовая – нет! Гостиная Кухня – готовим редко, но все необходимое там должно быть. А, кстати, где-то рядом с кухней должна быть кладовая для хранения продуктов на 2-3 недели вперед. Прихожая с гардеробной для верхней одежды. ДРУГИЕ СТРОЕНИЯ НА УЧАСТКЕ Кроме дома, на участке должен быть гараж/навес для двух авто. Обязательно большой хозблок, в котором можно годами складывать по полочкам всякий хлам. Возможно выделение из дома гостевой комнаты в отдельный гостевой домик. Вот например неплохая планировка (камин тут лишний): Обсуждается вопрос бассейна на участке. Вообще возможно все строения расположить вокруг небольшого внутреннего дворика. Вот бассейн, который мне нравится Беседка. Беседка на воде, вот в таком формате. www.stroimdom.com.ua/forum/picture.php?albumid=5473&pictureid=64299 Может быть камин вообще убрать из дома и вынести сюда, в беседку? Можно было бы сделать например так: Основная часть участка соединяется с пляжем длинной узкой полоской. Вот вариант ее оформления МАТЕРИАЛЫ Материал стен – или газобетон или керамоблоки. Не принципиально. Материал крыши – скорее всего битумная потому что. Железо – звенит при дожде. Черепица – тяжелая.

Добрый день! В строящемся доме планируется зимний сад (оранжерея) площадью 80 кв.м. Нужна помощь с проектом и оборудованием. Фирма, в которую обратился, предлагает два варианта - воздушное отопление/охлаждение с 4-кратным воздухообменом или отопление напольными конвекторами плюс приточно-вытяжная установка Дантерм с воздухообменом 1,3, включается по необходимости. Беспокоит то, что не решен вопрос контроля влажности. И вообще, какая схема наиболее предпочтительна? В плане увлажнения воздуха интересны системы туманообразования. Есть у нас на форуме такие специалисты?

Изготовление, проектирование и монтаж зимних садов, зенитных фонарей, раздвижных панорамных окон и дверей, остекление бассейнов. Некоторые работы можно посмотреть на нашем сайте. г. Киев, ул.Фрунзе,41 тел.(8044)587-65-57 тел./ф.(8044)587-65-58 ООО"Люментех" E-mail: 5876557@gmail.com