Уважаемые форумчане, подскажите, как правильно определяется общая площадь дома на этапе выдачи стройпаспорта?
Хотим строить дуплекс и необходимо вписаться в ограничение в 300м2.
Не совсем понятно как учитывать площадь подвалов, балконов, крыльца, веранды. Как считать площадь лестниц (внутренних и внешних), площадь мансарды со скатной кровлей и т.д.
Нашел документ: Инструкция про порядок проведения технической инвентаризации
Подача информации довольно сумбурна, для разных типов домов/квартир все в куче. Из того что написано, для частного дома (дачи):
1. Площадь лестниц полностью учитывается на каждом этаже
2. Площадь мансарды делят на две части:
- площадь с высотой наклонного потолка не менее 1,5 м (при наклоне 30 град), не менее 1,1 м (при 45 град.), не менее 0,5 м (при >=60 град.) учитывают полностью
- площадь с высотой потолка ниже указанного учитывают с коэф. 0.7
3. Балконы, лоджии и террасы не учитываются в общей площади
4. Подвал учитывается полностью, без коэф-тов
Все ли из перечисленного верно для частного дома и что еще нужно учесть?
Спасибо!