Пошук по сайту

Изначально планировался проект как на последнем фото, но не правильно залили фундамент, кто решить мою проблему ? Я бы подробно описала ситуацию

Доброе время суток. Прошу помощи,с перепланировкой квартиры. Купили новую квартиру, в принципе площадь нормальная, но комнаты узкие, проблема в том что мы хотим всю свою мебель забрать, а она у нас не вмещается. Ну и семья большая, нас 6 человек, родители, мы и двое маленьких детей, они спят с нами, но в кухне им нужно отдельное место для их стульчиков. Есть идеи, но везде есть свои но и не можем прийти к правильному и идеальному решению. Мебель которую хотим забрать: 1. Спальный гарнитур Кровать 214*184 Шкаф купе 300*60 2. Кухонный гарнитур 335*60 Холодильник 86*71 Стол 81*71 3. Шкаф купе стоял в зале, там были вещи родителей 370*60( если поместится) 4.Диван 200 ( стоял в детской) 5. Диван 326*98 6. Книжная полка 155длина Стены все гипсакартон. Жить будем в этой квартире 3-5 лет. Варианты до которых пока додумались, можете дать оценку, плюсы и минусы или может предложить что нибудь лучше! Спасибо!

Предлагаются следующие виды работ: Индивидуальные жилые дома. Получение деклараций о начале строительных работ и о готовности обьекта к сдаче в эксплуатацию. Расчеты с управления экономики.Паевая участь. Узаконивание самостроев. Перепланировки квартир. Реконструкции и перепланировки нежилых помещений:офисные помещения,магазины,входные группы. Согласования по электроснабжению обьектов. Получение технических условий,согласование проектов по электрике ,трасс,получение договора. Инженерные сети внутренние и наружные,проекты и согласования. Также выполняю проектные работы различных видов сложности ,как в комплексе с согласованием,так и отдельно. Опыт работы с органами исполнительной власти,организациями и службами в решении различных вопросов более 7 лет Сергей (050)3579937 либо в личку. sogl.io.ua/

Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых объектов недвижимости г.Херсон и Херсонская область. Узаконить самострой. Перевод квартир (домов) в нежилой фонд в кратчайшие сроки. Согласование перепланировок нежилых и жилых помещений. Ввод в эксплуатацию сетей электроснабжения. Оформление документов: - из жилого фонда в нежилой; - перепланировка квартир, домов; - реконструкция нежилых помещений. 050-864-36-76 067-124-56-00

Дизайн интерьера должен выглядеть неповторимым, стОящим и быть удобным. И я готова приспособить Ваш дом под Ваши нужды, сделать его безопасным, разным, интересным, красивым. Чтоб все вещи, которые будут окружать Вас каждый день, которыми пользуетесь, порой бессознательно, воспринимались, словно они должны быть именно такими и именно здесь.

Собственно вопрос в проекте на проем и последующем узаконивании. Кто делал недавно, к кому обратится?

Приветствую всех форумчан! И сразу прошу помощи. Пришло время нам улучшать жилищные условия, но подыскать подходящее предложение не получается. Как ни одна проблема, так другая. Например: квартира в кирпичном доме 96й серии. Всё бы хорошо, но... В ней была сделана перепланировка. Не узаконенная. Продажа планируется по старому тех.паспорту. Что очень смущает. Смущает также отсутствие одной стены. Может ли кто-нибудь подсказать, где в такой планировке (фото 1 ниже) несущие стены? На втором фото примерная планировка, как она выглядит сейчас. Что было сделано на первый взгляд: 1. Совмещён санузел и перенесена раковина. 2. Убрана кладовка и за её счёт увеличена кухня. 3. Полностью разобрана стена между коридором и залом. 4. Не уверены, был ли встроенный шкаф рядом с одной из комнат, но сейчас его нет. 5. В комнате с лоджией переделан оконно-балконный блок. Вместо этого сделана одна двухстворчатая дверь, без окна. Буду очень благодарна за ответы и советы. Как много может быть проблем с этой перепланировкой, если мы решим её узаконить? Старалась выбрать наиболее подходящий раздел форума для этого вопроса. Если вдруг промахнулась, прошу перенести тему в соответствующий раздел.

Помогите с перепланировкой, у кого какие есть идеи! ! Хотим что-то придумать с залом и коридором, хотим как-нибудь за счет коридора увеличить зал, но пока ничего конкретного придумать не можем ((( Жалко что столько места гуляет зря. Помогите, пожалуйста!

Добрый день форумчани. Такой вопрос... Купил квартиру с перепланировкой При продаже продавец предоставил Тех. Паспорт с новой планировкой (без красных линий) Регистрировал квартиру в БТИ с новым паспортом .... Жалоба от соседа в ЖЕК по поводу " А там у соседа был ремонт и они снесли стены.. проверте законность перепланировки" .... Звонок из ЖЕКа "Мы хотим зайти посмотреть"... ... Подскажите как быть? (новый тех паспорт на руках). Как «отцепиться» он «органов»? Спасибо.

Новострой, монолит. Предпологается снести кирпичную перегородку между ванной и туалетом? Является ли это перепланировкой? нужно ли это как-то узаконить?

Добрый день! Делаю ремонт в квартире. Снёс все не несущие (не капитальные) стены. Часть из них буду восстанавливать (то есть ставить на прежние места); Часть стен восстанавливать не буду (то есть объединю кухню и гостиную). Ремонт делается исключительно с 10:00 до 18:00 и только по будням. Строительный мусор вывозится в тот же день как и сносится во двор (максимум строительный мусор лежал 3 часа во дворе, а так всегда сразу грузится в Камаз), парадное вымывается от пыли на следующий день. Как законопослушный гражданин я хочу в будущем узаконить перепланировку. По сему хочу узнать какими законодательными актами регулируется перепланировка/ремонт в квартире? По глупости когда-то впустил в квартиру мастера из ЖЕКа и она вручила мне "припис" где написано что я нарушил какую-то статью админ кодекса (что-то связанное с ремонтными работами. по той статье максимальний штраф был 85 грн.) Ходил к начальнику ЖЕКа с вопросом о закрытии "приписа", мол что я готов заплатить 85 грн, чтобы мне дали реквизиты куда платить. А он мне начинает рассказывать что я должен восстановить все перегородки как было. Потом оформить всю строительную документацию и только после этого, он мне даст разрешение на перепланировку и я буду строиться как хочу. Я честно сказал ему что готов дать ему 200 грн. На что он и не согласился. Проблема в том что начальник ЖЕКа отказывается давать мне разрешение на перепланировку, мотивируя что сначала я должен восстановить стены, а потом уже просить у него разрешение. Хочу прочитать законодательные акты по этому поводу чтобы грамамотно бороться с бюрократией. Я нашёл чинний (ссылка устарела) поточна редакцiя вiд 27.07.2010 И в этом кодексе нет ни одного слова про ЖЕК. Что ЖЕК должен давать разрешения. Я ходил в свою районную администрацию, но там никто про такие разрешения не слышал и меня отправили в Городскую архитектуру на Крещатик. Там мне озвучили цену в 17 000 грн. с квадратного метра квартиры (в эту сумму входили все инстанции: СЕС, пожарники и т.д. + ввод в эксплуатацию). На моей площади это вышло ~ 1,5 млн. грн . Я просто не понимаю за что такие деньжища? Поэтому чтобы сэкономить полтора ляма гривен. Хочу пройти всю процедуру узаконивания перепланировки самостоятельно. Как это делается в рамках закона?

Всем доброго времени суток! Имеем дом с двумя комнатами (I-2 и I-3), верандой (I) и кухней (I-1). Газ подведен и в веранду (I), и кухню (I-1). Также в доме есть печка (в простонародье "Грубка") в стене между комнатами I-2 и I-3. Фундамент - бетон, стены - кирпич, крыша - шифер. Также есть второй этаж, но не зарегистрирован (считается, что второй этаж это чердак) вход по лестнице с улицы. Погреб находится под верандой и кухней, вход через улицу (как бы цокольный этаж). Рядом с крыльцом находится колодец. Дом находится на пологой горе. А теперь мои вопросы: 1) как расположить санузел; 2) какое помещение под котельную;3) как спланировать обогрев всего дома. Пока это все. Заранее спасибо всем, кто откликнется

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Вот присмотрел себе проектец: Почти всем он мне хорош, но есть небольшие "хотелки". Вопрос в том, можно ли их осуществить в этом проекте? Исходная инфо: - участок в садовом кооперативе 20*30 м (фасад 20 м). Дом хочу устроить в левом дальнем углу участка. Чтобы перед фасадом дома была лужайка плюс площадка для авто; - что касается ориентации относительно сторон света, то юг приходится аккурат на угол кухни; - коммуникации практически все имеются в наличии, вплоть до городской канализации; - семья из 4 чел., т.е. нужны 1 мастер-спальня и две детские спальни плюс гостевая комната она же кабинет; - также в хозяйстве обязательно должна быть сауна. Сколько ни кручу, не получается отдельностоящая - забирает весь простор. Поэтому приходится "тулить" ее куда-то в дом. А теперь собственно идеи по переделке на обсуждение со специалистами и просто бывалыми: первый этаж: - кухню и гостинную разделить перегородкой на два отдельных помещения, оставив тот же метраж, который в оригинальном проекте. Вход в кухню из холла; - из помещений "хоз. пом 3,3 кв.м" + "с/у 3,3 кв.м" + "кабинет" спланировать баньку с парилкой 2*2м + комната отдыха + санузел. Хотелось бы, чтобы был выход на улицу непосредственно из бани (ну там снежком натереться зимой). Парилку хочется на дровах - возникает вопрос можно ли это в принципе? как быть с дымоходом? и т.д. и т.п. какие есть угрозы и препятствия? - вход в гараж сделать с крыльца, а не из дома непосредственно; второй этаж: - ликвидировать "пустоту над салоном" и на ее месте устроить санузел; - ликвидировать коморку 3,2 кв.м и объединить ее с ванной из мастер-спальни; - над гаражом устроить открытую террасу, выход на нее устроить из мастер-спальни - вместо ванной 15 кв. м устроить гостевую комнату Фух. Вроде все Жду конструктивной критики. Заранее всем гран мерси!

(ссылка устарела) 22.12.2009 09:05 Перестройку жилья узаконили: что теперь можно, а что нельзя Наши предки строили дома без громадного количества разрешений от чиновников и веками жили в них, перестраивая сообразно своим представлениям об уюте. Поразительно ли, что стоят нерушимо многие из прадедовских хаток, да и доходные дома - с царских времен. Диктат советского и новоукраинского чиновничества заставил по любому чиху в перепланировке и строительстве жилья обивать пороги разных инстанций, на что уходят многие месяцы (уже не говорим о взятках). И тут, под закат полномочий, Кабмин выдал постановление "Некоторые вопросы предоставления разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ", призванное облегчить общение с разрешительными структрами. Но так ли кардинальны послабления? Посмотрим. На что не нужна виза архитекторов Те, кто перепланирует квартиру либо обустраивает частный дом, отныне получили право не согласовывать с местными органами Государственной архитектурно-строительной инспекции ряд усовершенствований. Значит, не придется нанимать проектную фирму (ясно, имеющую лицензию Минрегионстроя) за 2—5 тыс. грн. для подготовки проекта перекройки жилья, утверждать его, получать технические требования ведомств и лишь после этого действовать. А по завершении перестройки — опять же, получать добро архитекторов, прежде чем межведомственная районная комиссия примет обновленный объект в эксплуатацию. Именно архитектурные пертурбации отнимали больше всего времени, сил и денег. Но меньше лирики, больше физики. Посмотрим, в чем мы избавились от дорогостоящей опеки архитекторов-практиков и кишкомотства чиновников этого ведомства и какие подарки нам дает нововведение. Горожанам - остекленные балконы Заметим, перепланировать квартиры без визы чиновников от архитектуры по-прежнему можно только при соблюдении архитектурно-планировочных требований и государственных строительных норм. Главное — несущие стены трогать в любом случае запрещено и, думается, правильно: это скелет дома и, делая в нем дыры, ослабляя, подвергнешь опасности себя и соседей почить под развалинами. Разрешено без контроля архитекторов для увеличения жилой или вспомогательной площади пускать на слом печи и камины (благодарим, но много ли таких источников тепла в многоквартирых домах?), демонтировать кладовки, антресоли, переносить двери и окна. И, наконец, остеклять балконы и лоджии. Да за последнюю самодеятельность, которая улучшает теплоизоляцию дома и, соответственно, экономит расход дорогущих энергоносителей на его отопление, власти должны жильцам доплачивать, а не просто от поборов за перепланировку избавлять. И, кстати, не менее половины владельцев квартир уже остеклились, так что этот подарок они получили задним числом. Селянам - шаткие туалеты Селянам, строящим собственные дома, а также горожанам — потенциальным или действительным владельцам дач или коттеджей — теперь тоже в ряде случаев можно откреститься от архитекторов. Скажем, не требуется их одобрямс на подключение к газовым сетям низкого давления (ха, а другие к частным строениям и не подводятся!), электросетям, на установку систем пожарной сигнализации, контроля над взрывоопасной концентрацией газа в помещении. Еще можно на свое усмотрение устанавливать на участке так называемые временные сооружения, не имеющие фундамента — летние беседки, теплицы, душевые кабины и... туалеты. Дивный подарок: автор своими глазами наблюдал, как деревянный туалет без фундамента на соседнем участке рухнул во время шквального ветра, благо в нем тогда никто не "заседал". А чтобы фундамент сделать, надо обивать пороги архитекторов? Да любой хозяин начинает стройку именно с фундамента. Выходит, надо ждать, пока власти признают за ним право без разрешения архитекторов ставить более крепкий нужник. Новое постановление не избавило от необходимости получать добро от разных ведомств на проект перепланировки квартиры или строительства на участке для узаконивания проведенных работ. Официально фигурируют смешные суммы, и они не изменились. Итак, для начала расслабимся. Согласование пожарных по безопасности объекта обойдется в 66 грн. Заключение газовщиков о соответствии проекта их требованиям "разорит" вас на 125 грн. Тепловики, убедившиеся, что вы не нарушили предписанные нормы, поставят визу за 64 грн. Санэпидемстанция за исследование проекта возьмет 40 грн. Наконец, БТИ потребует 108 грн. за выдачу нового техпаспорта на обновленное жилище. Итого набегает символическая сумма в 403 гривни. А теперь напряжемся. Практически всегда специалисты найдут кучу недочетов в проекте и заставят их исправлять. Они могут быть непринципиальными, но... Вам снова придется ходить по всем кругам чиновничьего ада. Чтобы этого не произошло, придется договариваться с экспертами по душам, а стоимость "души" в каждом случае разная. В результате, как свидетельствует опыт нашего читателя Игоря Ильенко, может набежать на порядок больше взяток — до 4—6 тыс. грн. Что можно и что нельзя Новое постановление не изменило перечень разрешенных и запрещенных действий по перепланировке жилья. Они, как и санкции за самоуправство, остались старыми. Всего на 17—51 грн., согласно ст. 150 Админкодекса, оштрафуют за самовольную перестройку. Однако ст. 100 Жилкодекса предписывает вернуть все в первоначальное состояние за счет правонарушителя. Конечно, можно затаиться и надеяться, что не поймают и не заставят все "взад возвращать". Но только до тех пор, пока не потребуется продать, обменять, подарить, заложить для получения кредита или получить в наследство такое жилище. Тут потребуется справка-характеристика от БТИ, а вы ее задним числом не получите, если грубо нарушили нормы. Посему важно знать, что делать можно, а что — ни-ни. Разрешено: расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений; увеличивать санузел путем объединения ванной и туалета и присоединения части коридора; делать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями; устраивать из кухни и смежной с ней комнаты столовую путем демонтажа перегородки — но, опять же, не капитальной стены; переносить входной проем в квартиру и заделывать либо же прорубать окна — естественно, не в несущих стенах. Запрещено: увеличивать площадь санузла за счет присоединения к нему части жилых помещений; объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания стен (неважно, несущие они или нет); переносить на лоджии или балконы батареи центрального отопления; демонтировать вентиляционные каналы и короба; удалять в процессе ремонта звукоизолирующее основание полов; объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий. Источник: УБР