Пошук по сайту

Итак, задача или мозговой штурм. Предлагаю всем принять участие в разработке проекта дешевого дома, который мог бы массово строиться в Украине. Представим себе фантастическую ситуацию, что в Украине вдруг пропала коррупция, скрытые монополий немногих строительных фирм, затраты на сертификацию. Представим себе, что есть инвестор, которые может вложить деньги в проект дешевого массового дома в Украине. И не просто дешевого, а очень дешевого дома. Дом массовый, рассчитанный на семью из 2-4 человек максимум, аналог стандартной трехкомнатной квартиры, без наворотов. Но с ценой готового дома не более 250-300 долларов (под внутреннюю отделку). Сказка? Может быть. Но что нам стоит попробовать просто поразмышлять В чем я вижу главные условия такого проекта. 1. Простота и надежность. Никаких сверхсложных технологий. Дом должен возводится специалистами среднего уровня и низкого уровня квалификации. Чем сложнее технология, тем больше ошибок сделают в ней наши строители. 2. Быстрота в возведении. Вся строительство должно происходить максимально быстро. Такие дома должны возводится максимально быстро, насколько это только может быть возможно. В таких проектах затяжка на два-три месяцу уже будет стоить слишком дорого. 3. Основа на те материалы, которые можно производить в Украине, причем производить много и дешево. Кризис уже показал, как при любом скачке курса валют строительные фирмы, использующие импортные материалы, сразу были вынуждены повышать цены на дома. 4. Небольшая площадь дома и 1 этаж!!! Я считаю, что дома должен иметь внешние стены примерно 9/10 х 9/10 метров и один этаж. Отпадает необходимость в усиленных стенах для того, чтобы держать стены второго этаж. И максимальная жилая площадь не более 100 кв.метров. 5. Плоская утепленная крыша (с небольшим наклоном и покрытием материалом а-ля гибкая черепица). Итак, стены. Стены я предлагаю делать из так называемого сотового кирпича. Такой кирпич делает немецкая фирма Unipor ((ссылка устарела) ). Такой кирпич можно вполне производить в Украине. (ссылка на изображение устарела) Если будут проблемы с копирайтами, можно пойти по пути прибалтов, которые просто поменяли немного профиль соты кирпича. Вот кирпич латвийцев, фирма Wienerberger ((ссылка устарела) ) (ссылка на изображение устарела) В чем преимущество постройки коробки дома из такого кирпича. (ссылка на изображение устарела) 1. Быстрота (кирпич достаточно большой и на возведение коробки уйдет меньше времени) 2. Простота (достаточно выложить первый ряд, а дальше кирпичи укладываются шип/паз + заливка цемента) 3. Сотовый кирпич, в виду своей конструкции является и стеной, и звукоизоляцией, и теплоизоляцией. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) По желанию клиента можно добавить внешнюю теплоизоляцию дома плитами из базальтового волокна, типа Rockwool. А для удешевления стоимости дома лучше предлагать комплект с инструкцией, по которой любой человек сам может сделать такое утепление самостоятельно. (ссылка на изображение устарела) Базальтовые маты производятся и в Украине, вот ссылка (ссылка устарела) Внутренняя отделка – только общивка плитами OSB Полы – утепленные плитами из базальтового волокна, сверху обычные деревянные половые доски. Крыша с утеплением из тех же плит, плюс парооталкивающая пленка + гибкая черепица под небольшим углом (10-15 градусов) Кто-то может сказать – слишком просто, тупо, некрасиво. Но сотни тысяч человек до сих пор покупают квартиры в хрущевках и домах 70-80-х годов постройки и их это не смущает, причем стоимость за 1 м3 там больше 500 долларов за квадрат. План дома. Предлагаю использовать небольшое количество типовых планов застройки, все примерно квадратной формы и с использованием технологии пассивхауса. Т.е. максимально большие окна строго на юг (каждый дом должен бать ориентирован строго по сторонам света) (например – 15 кв.метров), небольшие окна на восток и запад (по 5 кв.метров) и минимальные окна на север (не более 1 кв.метра). Что дает? Максимальное использование солнечного тепла для обогрева дома. Вот внешний вид одного из подобных пассивхаусов. (ссылка на изображение устарела) Вот план похожего дома и (ссылка устарела). (ссылка на изображение устарела) Окна металлопластиковые с хорошим стеклопакетом. Электропроводка в доме + подвод канализации и внутренняя разводка труб для водоснабжения. Установка 3-4 батарей отопления с регулятором нагрева. Предусмотреть по желанию клиента установку газового или электрического бойлера для обогрева дома и нагрева воды. Т.е. предложить дешевый дом, который можно будет купить за минимальные деньги. Да, это не будет дом вашей мечты, но он вполне комфортабелен за такие деньги. И конечно необходимо стоить такие дома в составе хотя бы небольшого коттеджного поселка (100-200 домов), чтобы решить проблему подведения канализации, водоснабжения, электроснабжения. Предусмотреть постройку небольшой мини-ТЭЦ для централизованного обогрева. Вполне возможно, что я написал что-то неправильное, просьба делать ваши предложения, замечания. Главное чтобы они не выходили за рамку заявленного концепта. Очень дешевый дом, максимально простой в постройке.