Стройка дома в садовом товариществе, какие подводные камни?

[SENATOR36]

Всем привет. Недавно стал обладателем участка в 6 соток в Зазимье Сады. На участке стоит дом развалюха, электрика отключена. Председатель сказал что свет подключат без проблем, главное поставить счётчик. Посидев почитав форум у меня возникло несколько вопросов. И так по порядку:

1. Если после установки счётчика электричество подключат без проблем, то нужно мне его как нить узаконить (ну типа проект, или ещё чё нить) или на садовое товарищество это не распространяется? Типа просто пришёл местный электрик, подключил электричество, и плати по счётчику в кассу садового товарищества?

2. Старый домик буду сносить. Если сносить старый дом, нужно кого то уведомлять об этом?

3. Если строить новый дом ( до 200кв.м ), нужно ли брать какие то документы (делать официальный проект у архитектора, брать разрешение на начало строительства, строительный паспорт и т.д) уведомлять кого нить об этом (БТИ, ГАСК, Сильрада, МЧС, Председателя садового товарищества и т.д.). Или просто построился и живи себе в своё удовольствие (как его тогда узаконить после постройки)?

В общем пока всё что вспомнил что мне неясно.

Буду крайне благодарен за предметные и понятные ответы, заранее спасибо.

[biger]

1. Обычно местный электрик товарищества подключает и всего делов. Дальше оплата с председателем.

2. Хз, но по пункту 3 - обязательно уведомить и строиться согласно порядка. Порядок широко обсуждается в Законодательной ветке.

[SENATOR36]

Спасибо за ответ. Буду ещё узнавать как правильно сделать.

[Татьяна5]

1. Если после установки счётчика электричество подключат без проблем, то нужно мне его как нить узаконить (ну типа проект, или ещё чё нить) или на садовое товарищество это не распространяется? Типа просто пришёл местный электрик, подключил электричество, и плати по счётчику в кассу садового товарищества?

2. Старый домик буду сносить. Если сносить старый дом, нужно кого то уведомлять об этом?

3. Если строить новый дом ( до 200кв.м ), нужно ли брать какие то документы (делать официальный проект у архитектора, брать разрешение на начало строительства, строительный паспорт и т.д) уведомлять кого нить об этом (БТИ, ГАСК, Сильрада, МЧС, Председателя садового товарищества и т.д.). Или просто построился и живи себе в своё удовольствие (как его тогда узаконить после постройки)?

 

1. В СТ нет необходимости делать индивидуальный проект в РЭСе, для РЭС Вас как абонента нет, за электричество платит СТ. Так, что все ок. Пришел электрик и подключил.

2. А покупали Вы участок? или было два договора на землю и на дом? Скорее всего участок - значить формально дома нет. Сносите.

3. Да, делайте все по правилам. Иначе потом можете сильно удивиться штрафам за самостой

[VladVK]

А сколько на сегодня штраф за самострой?

В гаске сказали 850грн. По нормативке минималка 2500 где правда??? Спасибо.

[djordj]

А сколько на сегодня штраф за самострой?

В гаске сказали 850грн. По нормативке минималка 2500 где правда??? Спасибо.

Правда в КУоАП Стаття 96. Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил під час будівництва.

850 грн. - применялось к самостроям, которые сдавались по "упрощенной процедуре"

 

Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд -тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Для "свежих" самостроев применят вот это

Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні -

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.