Дома на продажу

[investor7a]

По просьбам в другой ветке этого форума выставляю тут некоторые фотографии моих объектов.

Для начала посмотрите дом с подвалом. Геология и конструкторы вычислили в этом месте нижний уровень фундамента на -3,20 - пришлось делать подвал. В остальных домах получилось без подвала, хотя расстояние между этими участками 150 метров.

[investor7a]

Продолжение. Внутренние стены подвала из полнотелого кирпича, но под них тоже заливался ригель (наверное так называется) по пятке.

 

 

 

 

 

[investor7a]

Плёнка в подвале называется HDPE - геомембрана. Удивительная вещь - по ней можно танком ехать - хоть бы что. Тольщина 1 мм. Продаётся в рулонах шириной до 12 метров. Мы взяли ширину 8 метров, что-бы на все помещения подвала она была без стыков - цельная. На фото она в рулоне.

[investor7a]

После заливки пола в подвале начали готовить перекрытие первого этажа. паралельно делали гидроизоляцию фундамента снаружи.

Процедура такая: намазали "Праймом", высохло, наклеили один слой рулонного материала, высохло, наклеили второй слой релонного материала, высохло, наклеили стирадур, поштукатурили и цоколь подготовлен для отделки.

 

 

 

 

 

 

 

[investor7a]

Вентканалы гильзовали обычными канализационными трубами. Дымоходы от котлов и сауны гильзовали нержавеющей трубой. Дымоходные трубы в кирпичной кладке обсыпаны перлитом - чтобы меньше нагревались стены в этих местах. Вентканалы из подвала предусмотрены из всех помещений.

На первом этаже: 2 шт из кухни, из тамбура между домом и гаражем, 2шт. из котельной и из каждого санузла. Крашки на дымоходах с сеткой - птички не будут мешать.

[investor7a]

Перемычки у нас арочные - заливались на месте. Состав перемычек следующий: наружная бетонная шириной 14 см, стирадур 10 см, внутренняя бетонная 20 см. Не очень удачной фото, но на первом этаже видно.

[wipe]

investor7a, вы пытаетесь доказать, что вы хорошо и качественно строите ? кому и для чего ? или вы рекламируете себя ?

[investor7a]

На этой ветке форума просили показать:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=111291

[Raha]

Вентканалы гильзовали обычными канализационными трубами.

 

Какие именно трубы брали (диаметр, длина, толщина стенки)? Еще интересует как реализовывали вход вентканала в комнату, в смысле колено на 90 градусов, переходник какой-нить и вентрешотка?

 

Ну и по дымоходам если не сложно подскажите на какой толщине нержавейки остановились и какая марка стали. Делаете Вы все основательно, так что хочется узнать как Вы этот вопрос решили.

[Татьяна5]

investor7a, вы пытаетесь доказать, что вы хорошо и качественно строите ? кому и для чего ? или вы рекламируете себя ?

 

нет, имхо, человек делится своим опытом и за это ему - большое спасибо

[megapolis]

На этой ветке форума просили показать:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=111291

 

А это случайно не с.Гора?

[investor7a]

Какие именно трубы брали (диаметр, длина, толщина стенки)? Еще интересует как реализовывали вход вентканала в комнату, в смысле колено на 90 градусов, переходник какой-нить и вентрешотка?

 

Ну и по дымоходам если не сложно подскажите на какой толщине нержавейки остановились и какая марка стали. Делаете Вы все основательно, так что хочется узнать как Вы этот вопрос решили.

 

На вентиляцию брали обычные канализационные трубы 110 мм. Выводили в комнаты уголками под 90 гр. В кухне если есть газовая плита по новым правилам газовщиков надо вентканал побольше - 150 мм. решетки пока не ставили.

Нержавейка толщиной 0,8 мм (этого достаточно), диаметр 180 мм. Многие продавцы не указывают толщину и как правило продают трубы с толщиной 0,4 - 0,5 мм. Это не честно. Для сауны поставили диаметром 120 мм - для дровяной каменки с головой достаточно.

Мы покупали в районе Дарницкой ТЭЦ - там изготовители. Если ехать в сторону тамошнего Эпицентра то видно большой плакат.

Вот примеры:

hanaan.com.ua/category_119.html

www.absolut-i.com.ua/price.html

(ссылка устарела)

 

На камин надо брать сендвичи. Если труба будет в стене или чем-то закрыта, то можно брать с наружной оцинковкой, а если открытая - с наружной нержавейкой - она красивая !!

На крышу вывели как на фото - вентканалы - под крышку, нержавейку - поверх крышки.

 

Добавлено через 47 секунд

А это случайно не с.Гора?

 

Таки да - она самая

[rshelegeda]

Видно, что все делается правильно и с профессиональным подходом. Так, обычно, на продажу не строят. Некоторые, даже для себя делают хуже. Может, кто и купит потом себе это жилье, а фото процесса подтвердят отсутствие ситуации - "кот в мешке".

Ждем разворота событий.

[investor7a]

Кроме вышесказанного по трубам надо предусмотреть вывод трубы вниз для чистки и поставить капельник для конденсата.

[investor7a]

Продолжим.

Есть у нас и ошибки, которые мы учли на следующих домах.

Первое - трубы водосточной системы нельзя выводить прямо в землю - надо ставить ливнеприёмник. Если прямо в землю - задолбаетесь чистить от листьев. Если поставить сетку на крыше в начале трубы - надо вылазить на крышу чистить (если дом в лесу то часто). На фото видно как на первом доме и как на остальных. Трубы после окончания отделки цоколя будет опущена, до ливнеприёмника на 5-8 см.

Второе - мы вывели розетки на цоколь с разных сторон дома и не угадали высоту сначала вроде ничего, но после завершения оказалось на уровне земли. Почему так получилось - в следующем сообщении...

[investor7a]

Так как в этом доме у нас вынуждено получился подвал, а основным желанием было "енергозбереження" мы решили отодвинуть от фундамента зону промерзания. Под отмостку положили стирадур. Это подняло уровень отмостки на 10 см.

[Raha]

Чем это у вас цоколь облицован? Что-то мне кажется, что там нужно углы несколько переделать - если без угловых элементов, то швы по углам нужно было темной затиркой закрашивать, в цвет "кирпича". Ну как-то так:

[investor7a]

Водосточная система у нас с подогревом. Приехал "Розумний дом" и заложил провода. Поставили датчик температуры и датчик влажности. Всё хорошо, но система потребляет 6,8 КВт. - надо иметь запас по мощности. Если уже её ставить то подогревать надо и всякие "узкие" места, ендовы например.

Кабель этот опускается до конца трубы - в нашем случае до уровня земли. На фото прошлого сообщения видно.

[investor7a]

Чем это у вас цоколь облицован? Что-то мне кажется, что там нужно углы несколько переделать - если без угловых элементов, то швы по углам нужно было темной затиркой закрашивать, в цвет "кирпича". Ну как-то так:

 

Покажу прорабу - может и так.....

[investor7a]

Ливнёвку мы делаем как на рисунке.

[investor7a]

Надо только соблюдать требования - уклоны, щебень под ГРАФ, покрывать его геотекстилем и т.д. На этом сайте написано.

altex.dp.ua/publ/drenazhnye_tonneli_graf/8-1-0-51

 

На один дом у нас две таких системы - если ставить одну - уклона не хватит - надо слишком глубоко закапывать.

[investor7a]

Канализация - Топас - я думал чего там может быть - говномешалка. Оказалось умная штука - почти компьютер...

[investor7a]

Ещё покажу котельную. Там два котла - газовый (конденсационный) и резервный электрический. Кстати - для конденсационного котла надо дымоход значительно меньшего диаметра и газа он потребляет значительно меньше, стоит правда дороже.

[investor7a]

На основной электрический щит желательно поставить вольтметры - если что случилось на линии сразу видно. Там рядом еще предусмотрены щитки для генератора, стабилизаторов и аварийного освещения. Все автоматы Легранд.

[investor7a]

Как я уже писал наше "ВСЁ" - енергозбереження - и кладочный раствор применяли тёплый (с перлитом), штукатурку решили тоже такую применять (тёплую). Всё как рекомендует Винербергер.

Наверное они с Баумитом договорились.

На фото синие мешки и красные. Из синих мешков - для набрызга (как они говорят - шприц), из красных - штукатурка.