Как продать квартиру

[LostEg]

Есть приватизованая квартира. Сначала была приватизована на 4 - отец, мать и я с сестрой. Отец в 2009 году умер ( - и я унаследовал ещё 1/4.

Если тепер продать эту квартиру нужно будет заплатить какой то налог?

Расскажите пожалуйста где про такое почитать ;)

[dreamhouse]

интересно может кто ответит, ситуация подобная, только 1.4 часть не оформили, если продавать с чего начинать

[Егор76]

интересно может кто ответит, ситуация подобная, только 1.4 часть не оформили, если продавать с чего начинать

С оформления наследства. А Вы не думали , что заявку на наследство нужно оформить до пол года, а то может найтись дальний родственник, и по закону оформит наследство на себя?

Змінено 19 червня 2013 користувачем Егор76

[oleg5264]

Вы собираетесь продавать пол квартиры? А владелец второй половины не против? Он имеет приоритетное право покупки.

[LostEg]

о создал тему и слился...

Сорьки.

 

Так вот - квартиру уже унаследовал. Остальные владельцы сестра и мама - все свои. Никто не против продажи.

[Pravozahistnik]

Если все документы в порядке, квартира оформлена, есть свидетельство, собственники остальной части квартиры не против, то с продажей проблем не будет. Ищите покупателя, договариваетесь о цене, идете к нотариусу (все вместе) и заключаете договор купли - продажи квартиры.

В соответствии со ст. 172.1. Налогового кодекса не облагаются налогом доход физического лица от продажи недвижимого имущества в случае если:

 

1) Продается жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором размещены такие сооружения), а также земельный участок, размер которого не превышает норм бесплатной передачи земли, размер, которого не превышает норм бесплатной передачи земли, установленных ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения;

2) Продажа одного из перечисленных объектов – первая в отчетном календарном году;

3) Реализуемая недвижимость находится в собственности более, чем три года, а если объект получен по наследству, то выполнение этого условия не требуется.

 

В общем как то вот так.

[Maksimus_lg]

Вы уже по новым правилам вытяг получили?

[alexbc]

Апну темку.

Нужно быстро продать квартиру, как говорится, за один присест, находится в другой области - не наездишся. Куплена в конце 90х значит нужно вносить в единый реэстр. Прописано два человека (детей нету).

Как я понимаю, чтобы максимально быстро все оформить,нужно следующее:

1. Выписаться обоим из квартиры

2. Справка ф№3

3. Вытяг с реестра прав собственности можна сделать прямо у нотариуса???

4. Экспертная оценка недвижимости у оценщика (Как быстро она делается???)

 

Реально все сделать дня за три? И сколько это обойдется по деньгам?

Возможно сумбурно написано - "звыняйте" давно с этим не сталкивался.