цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Бездомный]

Планировка, конечно, душещипательная, но цена уже близко к вменяемой.

 

Тыща триста долларов за кв. м. ТАКОГО ?

Это даже не эконОм - я не представляю таргет группу с деньгами , согласную на кухнь в 3 м. кв. , на первом этаже.

Мне вот предложили "Ыксклюзивный пентхаус" с потолками 2,6 м

Да , лифты савеццкие

На лестничной площадке четыре квартиры

И всё это щастя называется гордым словом пентхаус И за гордое слово пентхаус заряжается соответствующая пентхаусу цена

Я не знаю, что такое должнО случиться , чтоб торговцы недвижимостью перестали тулить пони за арабских скакунофф и начали честно работать на покупателя.

[Барбариска]

ну как вам квартирка?

 

www.dom2000.com/ru/realty/ad/a/108374

 

Это-ж подвал! Кухня впечатляет И за такое г..но хотят 65000???

[kaboom]

ну как вам квартирка?

 

www.dom2000.com/ru/realty/ad/a/108374

 

У меня давно была идея паркинг какой-нибудь в квартиру переделать, вижу, кто-то тоже покреативничал .

[NICKOLAY]

мужики (и дамы) а как Борисполь.....? есть в некторых новостроях приличного метража квартиры по нормальной цене

 

как там спромышленностью? экологией (аэропорт ясно а что еще?)

и тп

 

 

ато только что смотрели 2-ку на Тростянецкой 52 м......72 000 ...согласны даже обмен с моей доплатой на хрущик

 

так подьезд дома 86 года оставил такие "неизгладимые впечатления" что лучше новострой в пригороде чем такое..хотя у нас на районе в 10 мин хотьбы от нас.....двушка впринципе пошла бы...с учетом того что Киев...но подьезд...лифт и площадки..жесть..наш дом 2000 года как элитная недвижимость рядом с ним

 

спасибо

[Alexander Pryakha]

Для застройщиков выход один: снизить цены, чтобы увеличить объемы строительства.

А зачем застройщикам увеличивать объемы стр-ва?

И кто в вашем понимании - Застройщики?

Это ж не строители-рабочие, а бизнесмены, капиталисты.

Капиталисту проще "заморозится", сократить штат сотрудников, уменьшить зарплату и продавать уже построенные метры.

Такие неплохо себя чувствуют, тратят запасы, отсекают расходы.

Вот пример типичного - "Застройщика"

имеет такой капиталист майно

- несколько домов (например 3 котеджа)

+ квартир еще 5шт.

+ имущество - строительная техника

+ опалубка, леса, иснтрумент.

И еще - он никому ничего не должен.

Вполне нормальный раскладец.

И что вы думаете такой чел. будет строить кому-то квартиры ничего не заработав?

Да он вообще ничего продавать не будет - здаст в аренду те дома, и квартиры

- и будет на пенсии отдыхать, может даже и за границей.

[Бездомный]

- он никому ничего не должен.

 

Такие бизнессмены , которые никому ничего не должны , ща - редкость большАя - исчезающе малое число - почти хвантастика .

[NICKOLAY]

Такие бизнессмены , которые никому ничего не должны , ща - редкость большАя - исчезающе малое число - почти хвантастика .

по одному обьекту (дом многоквартирный) под Киевом хозяин (продавец) мне так и сказал что висит долларовый кредит на этот обьект

Змінено 31 травня 2010 користувачем NICKOLAY

[NICKOLAY]

блин.....даже не знаю что сказать........старыче дома в Киеве ..написал выше......

 

читаю реал и комфорт по новстоям Киева и области особенно так ахтунг тоже..то с комуналкой жопа..то тарифы..то соседи не платят и людей всем домом отключают.......бред.....где тогда квартиру покупать?

 

ступор некий есть.....цены космос толку никакого на рынке недвижимости

[Masipula]

Для застройщиков выход один: снизить цены, чтобы увеличить объемы строительства.

 

Т.е. по Вашему у застройщика цель как можно больше построить?

Смею Вас разочаровать. У застройщика цель заработать максимум с 1м2. Так что логика у Вас подкачала.

[Masipula]

Капиталисту проще "заморозится", сократить штат сотрудников, уменьшить зарплату и продавать уже построенные метры.

 

Абсолютно согласен с Александром!!!

[Бездомный]

Т.е. по Вашему у застройщика цель как можно больше построить?

Смею Вас разочаровать. У застройщика цель заработать максимум с 1м2. Так что логика у Вас подкачала.

 

В моей отрасли тоже имеет место такой подход .

Пока кто то не смекнёт , что пока на рынке много таких идиотов , тот , кто будет зарабатывать на обороте -демпинговать , имеет неплохие шансы хорошо развиться с малыми стартовыми ресурсами.

Именно благодаря тому , что я всегда работал от оборота , ставил в розницу оптовые цены, я и смог набрать разгон со скромными стартовыми возможностями.

Запомните принцип бизнеса на ближайшие лет надцать :

 

" пока щедрый жрёт , жлоб х..вост сосёт ".

 

Время "подъёмов" закончилось

Змінено 31 травня 2010 користувачем Бездомный

[Damiani]

Хотелось бы услышать мнение людей, знающих или понимающих. Вот меня заинтересовало такое несоответствие: цены на квартиры в Киеве в Авизо и цены на сайтах АН. На сайтах агентств стоимость квартир немного выше. К примеру Оболонь. В Авизо полно квартир по 80-85 штук. На страницах сайтов агентствах таких квартир единицы, причем вполне оправданные цены - первый или последний этаж, расположение квартиры, состояние ну и пр. Сделала пару звонков по самым недорогим, так то одной квартиры нет, то на другую цену владелец поднял на несколько кусков. И в то же время нам звонят брокера из маленьких агентств и с претензиями говорят, что цены на недвигу упали и давайте снижайте на свою Смешное то, что другие брокера говорят обратное - цены не падают, держите свою.

[NICKOLAY]

Хотелось бы услышать мнение людей, знающих или понимающих. Вот меня заинтересовало такое несоответствие: цены на квартиры в Киеве в Авизо и цены на сайтах АН. На сайтах агентств стоимость квартир немного выше. К примеру Оболонь. В Авизо полно квартир по 80-85 штук. На страницах сайтов агентствах таких квартир единицы, причем вполне оправданные цены - первый или последний этаж, расположение квартиры, состояние ну и пр. Сделала пару звонков по самым недорогим, так то одной квартиры нет, то на другую цену владелец поднял на несколько кусков. И в то же время нам звонят брокера из маленьких агентств и с претензиями говорят, что цены на недвигу упали и давайте снижайте на свою Смешное то, что другие брокера говорят обратное - цены не падают, держите свою.

 

обьявы ахтунг ваще...пишут продаем в Борничах по ходу оказывается в Счастливом..пишут 75 хотят совсем другое

 

мой вам совет если хотите продать ставте адекватную цену....среднюю по рынку...или чуть ниже...

ставив цену можно задать себе вопрос " купила б ли я такую квартиру за такую цену"...это конечно не факт так как есть люди кто хочет именно тут и менно такую.....

не стоит гоняться за тем а может подороажет на пару кусоков и тп.....есть покупаетль вас устраивает сумма..продавайте

 

сейчас немного пошла активность на рынке....вот под этот шумок и "буит дорожать".....да может и буит а может это посл шанс на долгое время продать дорого!!! у нас в стране фиг угадаешь!

 

вы в замен что-то брать будете?

 

если чистая продажа...и вложили намного меньше....ИМХО продавайте чуть ниже рынка....если есть покупатель продавайте ему!

 

сам снова буду продавать свою единичку на Отрадном....ломить цену не буду....буду ставить какую-то и торг на пару тыс ниже обьяв ..посмотрим

 

удачи Вам!

[Damiani]

вы в замен что-то брать будете?

 

если чистая продажа...и вложили намного меньше....ИМХО продавайте чуть ниже рынка....если есть покупатель продавайте ему!

 

Спасибо!

Мы взамен продаемся и строимся. Продажа чистая.

А есть ли смысл продавать ниже рынка, если мы не спешим с продажей?

[Masipula]

В моей отрасли тоже имеет место такой подход .

Пока кто то не смекнёт , что пока на рынке много таких идиотов , тот , кто будет зарабатывать на обороте -демпинговать , имеет неплохие шансы хорошо развиться с малыми стартовыми ресурсами.

Именно благодаря тому , что я всегда работал от оборота , ставил в розницу оптовые цены, я и смог набрать разгон со скромными стартовыми возможностями.

Запомните принцип бизнеса на ближайшие лет надцать :

" пока щедрый жрёт , жлоб х..вост сосёт ".

Время "подъёмов" закончилось

 

Бездомный. Этот рынок отличается от других. Он очень капиталоемкий. И тот у кого есть такие капиталы демпинговать не собирается.

[Alex.Iv]

Спасибо!

Мы взамен продаемся и строимся. Продажа чистая.

А есть ли смысл продавать ниже рынка, если мы не спешим с продажей?

А вы выложете ваше предложение сюда, народ вам и подскажет цену ;).

 

Ну а если вы не спешите с продажей, то умножайте на 2 и ждите, ждите, ждите... (П.С. Извените не удержался)

[Damiani]

А вы выложете ваше предложение сюда, народ вам и подскажет цену ;).

 

Ну а если вы не спешите с продажей, то умножайте на 2 и ждите, ждите, ждите... (П.С. Извените не удержался)

:Dда ждать уже устали. Да и не верю я, что в ближайший год цены вернутся. А предложение я уже выложил в соответствующей ветке. Вот там "народ" и дал мне мысль для размышления

 

Только что смеялась:D Звонок мне на телефон:

- Вы продаете квартиру?

- Да.

- Цена 95 тысяч?

- Уже 92.

- я подумаю.

 

И что это было?

[NICKOLAY]

:Dда ждать уже устали. Да и не верю я, что в ближайший год цены вернутся. А предложение я уже выложил в соответствующей ветке. Вот там "народ" и дал мне мысль для размышления

 

Только что смеялась:D Звонок мне на телефон:

- Вы продаете квартиру?

- Да.

- Цена 95 тысяч?

- Уже 92.

- я подумаю.

 

И что это было?

подумает....значит подумает.....ниче не значит тоесть.....

 

 

если вам надо за єти деньги стройить дом в котором будете жить.....то ИМХО продавайте и стройте а не джите с недостроем возможного супер удорожания

надо продавайте не надо ждите..вот и все

[Alex.Iv]

:Dда ждать уже устали. Да и не верю я, что в ближайший год цены вернутся.

 

Кажется вы сами ответил на вопрос цены, теперь только действительно ли вам нужно-хотите продать??? Вот и решайте. Удачи в строительстве .

[Damiani]

Да мы то и не против побыстрее продать Да и поднятия цен ждать не хотим, там же не только цены на квартиры поднимутся.

Спасибо за ответы.

[ds007]

...надо продавайте не надо ждите..вот и все

 

Чужие проблемы рукой разведу...

 

Вы так легко советы даете, а со своей 1-к все никак не разберетесь. Вам тоже ведь надо продать, вы же 2-к ищете, но почему-то реальному покупателю по заявленной вами цене несколько месяцев назад отказали (если не ошибаюсь).

[NICKOLAY]

Чужие проблемы рукой разведу...

 

Вы так легко советы даете, а со своей 1-к все никак не разберетесь. Вам тоже ведь надо продать, вы же 2-к ищете, но почему-то реальному покупателю по заявленной вами цене несколько месяцев назад отказали (если не ошибаюсь).

 

да, снял спродажи..но совсем не по причине того что подорожает..сейчас снова выставляю на продажу с торгом....

[ds007]

А есть ли смысл продавать ниже рынка, если мы не спешим с продажей?

 

Посмотрел ваши предложения. Имхо вы ОЧЕНЬ не спешите с продажей.

Цены выше рынка, маленькая площадь (у первой), первый этаж (у второй), обе без ремонта, дом на малиновского - панельный, на гавро - не знаю.

Хотя, фортуну, конечно никто не отменял. Вдруг повезет.

З.Ы. написал в эту ветку, чтоб не спугнуть покупателей там

[Damiani]

Посмотрел ваши предложения. Имхо вы ОЧЕНЬ не спешите с продажей.

Цены выше рынка, маленькая площадь (у первой), первый этаж (у второй), обе без ремонта, дом на малиновского - панельный, на гавро - не знаю.

Хотя, фортуну, конечно никто не отменял. Вдруг повезет.

З.Ы. написал в эту ветку, чтоб не спугнуть покупателей там

 

спасибо за ваше мнение.

Знаете, я поэтому и написала свой посты выше - меня интересует мнение. Так как мое мнение на этот счет таково (это мое ИМХО) - большинство квартир с ценой ниже рынка - это для пускания пыли в глаза - "вот видите, в вашем же доме квартиры есть дешевле". Просто уже несколько квартир таких обзвонили - или цена выше, или якобы продана. Одного брокера я попросила показать мне эту квартиру - брокера я больше не видела:D А, ну еще пару квартир с действительно низкой ценой было, но там или этаж крайний, или проблемы с опекунским, разъезд или другое. Ну и парочка вообще как оказалось не на Оболони. Одна-две квартиры действительно были - не знаю, проданы или нет. Там были очень срочно.

Извечный трюк для лохов.

 

Пысы. Это про малиновского.

[NICKOLAY]

Одна-две квартиры действительно были - не знаю, проданы или нет. Там были очень срочно.

Извечный трюк для лохов.

 

Пысы. Это про малиновского.

это вы о каком трюке?