цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Damiani]

это вы о каком трюке?

 

выше писала =>

Так как мое мнение на этот счет таково (это мое ИМХО) - большинство квартир с ценой ниже рынка - это для пускания пыли в глаза - "вот видите, в вашем же доме квартиры есть дешевле"

[NICKOLAY]

после мониторинга кучи всего могу сказать..что нормальные обьекты покупают и никакого снижения цены не наблюдается и близко, наоборот много новостроев поднимают цены на пару сотен грн за метр

 

я заинтересован в ущдешевлении..но нету его....

с зимы цена существенно упала токо на квартиры в уже сданных домах в Борисполе недалеко от завода проктер енд гембл и ж/д воказала, и пара домов в Украинке..а так везде тоже самое или вверх цена

вот так вот мужик и дамы

[Evgenich]

Ну не знаю.... у нас сдали нервы и мы купили 1к вторички. с хорошим (но не доделанным) ремонтом за 74к. Правда в 5мин от м.Берестейская.

[rut57]

к теме о возвращении ипотеки : " банки опять начали выдавать кредиты наличкой. На рынке cash-кредитов работают уже пять финучреждений: Индэкс-Банк, Платинум Банк, Плюс Банк, банк «Ренессанс Капитал» и «VAB Банк».

Такие данные приводит газета «Бизнес», ссылаясь на представителя «VAB Банка» Антона Шаперенкова.

По данным «VAB Банка», с 20 апреля по 21 мая 2010 года было выдано более 1100 наличных кредитов примерно на 8 млн. грн. То есть средняя сумма займа «в одни руки» составила около 7,3 тыс. грн.

Пока лидером рынка cash-кредитования является Индэкс-Банк, где только за апрель выдано кредитов наличными на 19,5 млн. грн. При этом средняя сумма займа составила 7,5 тыс. грн.

Реальные (эффективные) ставки по cash-кредитам достигают 100% годовых. В «VAB Банке» эффективная процентная ставка по кредиту в размере 10 тыс.грн сроком на 1 год равна 63,2% годовых. В банке «Ренессанс Капитал» диапазон эффективных ставок составляет 68,8-96,1% годовых.

По словам участников рынка, сейчас доля отказов в выдаче cash-кредитов составляет 20-70% от количества обращений. "

 

не видать ипотеки такими темпами ещё многие годы...

 

я понимаю что кредитчики задолжают банкам не все 100 МЛРД это всем понятно.. но если при теперешнем я считаю благоприятном периодне весна-лето и стабильном курсе 7,9 такая ситуация то с любым малейшим ухудшением и колебанием курса ситуация будет ухудшатся ещё больше...

[Yamik]

Совершенно не соответствует реальности.

 

Знакомые продавали квартиру в новострое. За месяц во всём доме ни одной проданой квартиры - просмотров куча, но никто не покупает. Продать можно если отнять 3-5% от средней цены в Авизо.

Хороших квартир валом.

 

после мониторинга кучи всего могу сказать..что нормальные обьекты покупают и никакого снижения цены не наблюдается и близко, наоборот много новостроев поднимают цены на пару сотен грн за метр

 

я заинтересован в ущдешевлении..но нету его....

с зимы цена существенно упала токо на квартиры в уже сданных домах в Борисполе недалеко от завода проктер енд гембл и ж/д воказала, и пара домов в Украинке..а так везде тоже самое или вверх цена

вот так вот мужик и дамы

[NICKOLAY]

Совершенно не соответствует реальности.

 

Знакомые продавали квартиру в новострое. За месяц во всём доме ни одной проданой квартиры - просмотров куча, но никто не покупает. Продать можно если отнять 3-5% от средней цены в Авизо.

Хороших квартир валом.

 

3-5% и что никто не хочет уступить 5% ?

[dms]

Цитата:

Так как мое мнение на этот счет таково (это мое ИМХО) - большинство квартир с ценой ниже рынка - это для пускания пыли в глаза - "вот видите, в вашем же доме квартиры есть дешевле"

 

Это как??? ;)

Т.е покупатели дают объявление, заранее зная, в какой дом их поведут на просмотр, что-бы сбить цену у продавца???

Или сразу дают объявление во всех существующих домах?

Расскажите пожалуйста, как Вы себе сей трюк "с пусканием пыли" представляете?

[Бездомный]

3-5% и что никто не хочет уступить 5% ?

 

Жадность - самый короткий путь к бедности (с)

[kaboom]

Совершенно не соответствует реальности.

 

Знакомые продавали квартиру в новострое.

 

А они дают кредит под 0%, также известный как "рассрочка"? У тех, которые дают - покупают.

 

Хороших квартир валом.

 

Ну-ка быстренько приведите пример, где щас в Киеве можно взять однушку возле метро в рассрочку (минимальные критерии для "хорошей квартиры").

[Бездомный]

А они дают кредит под 0%, также известный как "рассрочка"? У тех, которые дают - покупают.

 

 

 

Ну-ка быстренько приведите пример, где щас в Киеве можно взять однушку возле метро в рассрочку (минимальные критерии для "хорошей квартиры").

 

мы не торопимся(с)Петросян

[Wawe]

Это как??? ;)

Т.е покупатели дают объявление, заранее зная, в какой дом их поведут на просмотр, что-бы сбить цену у продавца???

Или сразу дают объявление во всех существующих домах?

Расскажите пожалуйста, как Вы себе сей трюк "с пусканием пыли" представляете?

 

Имеется ввиду, что покупатель или агент найдя подходящую квартиру в конкретном доме, скажем за 85000, дают обьяву-заманушку, мол в этом-же доме аналогичная за 75000.

 

Ну и при торгах ссылаются - вот посмотрите, похожая квартирка а цена ниже, опускайте и вы!

[Бездомный]

Имеется ввиду, что покупатель или агент найдя подходящую квартиру в конкретном доме, скажем за 85000, дают обьяву-заманушку, мол в этом-же доме аналогичная за 75000.

 

Ну и при торгах ссылаются - вот посмотрите, похожая квартирка а цена ниже, опускайте и вы!

 

Первого покупателя присылает Бог.(с)

 

А вообще то - сколько известно флешмоб методов , которыми надували цену , и на волне роста пузыря они безотказно срабатывали - всё , что ни делалось - срабатывало в направлении увеличения цен.

 

теперь маЯтник идёт в обратную сторону ? Теперь , на волне обвала взад , открываются методы , которыми РН вернут к уровню цен 2001 года ? Всё , что ни делается, всё , что ни происходит - валит РН на дно ?

Змінено 1 червня 2010 користувачем Бездомный

[Damiani]

Это как??? ;)

Т.е покупатели дают объявление, заранее зная, в какой дом их поведут на просмотр, что-бы сбить цену у продавца???

Или сразу дают объявление во всех существующих домах?

Расскажите пожалуйста, как Вы себе сей трюк "с пусканием пыли" представляете?

нет, не так. Есть у меня знакомая, у которой мама работает брокером в агентстве Н (название и писать не буду, дабы на честных брокеров этого агентства грязь не лить). Так у них этот метод довольно распространен сейчас - дают липовые объявления в авизо и в других ресурсах, вывешивают у себя на сайте несуществующие квартиры с заниженными ценами. А покупатели здесь только косвенно - им же подешевле хочется купить. Ну а если подешевле нет? То можно сделать так, чтобы продавец снизил цену "под натиском конкурентов".8-)

[Damiani]

Первого покупателя присылает Бог.(с)

Золотые слова!!!

[marusya]

нет, не так. Есть у меня знакомая, у которой мама работает брокером в агентстве Н (название и писать не буду, дабы на честных брокеров этого агентства грязь не лить). Так у них этот метод довольно распространен сейчас - дают липовые объявления в авизо и в других ресурсах, вывешивают у себя на сайте несуществующие квартиры с заниженными ценами. А покупатели здесь только косвенно - им же подешевле хочется купить. Ну а если подешевле нет? То можно сделать так, чтобы продавец снизил цену "под натиском конкурентов".8-)

Вот негодяи!!!

Загоняют несчастных продаванов в убытки!

Особенно тех, кому квартирко досталась в наследство или получена в советское время.

[Damiani]

marusya, хм... квартиру купили 4 года назад:D за 85 т. с оформлением 8-) Так что в нашем случае это не наследство, слава Богу (ттт, родители живы и сто лет им еще прожить) и не получена при советах а куплена на честно заработанные:D

А на счет "Загоняют несчастных продаванов в убытки!" - так не вам это судить8-) Большинству брокерам пос**ть на тех, кто квартиры продают. Да и на покупателей тоже. Им главное свои % получить:D

[dms]

нет, не так. Есть у меня знакомая, у которой мама работает брокером в агентстве Н (название и писать не буду, дабы на честных брокеров этого агентства грязь не лить). Так у них этот метод довольно распространен сейчас - дают липовые объявления в авизо и в других ресурсах, вывешивают у себя на сайте несуществующие квартиры с заниженными ценами. А покупатели здесь только косвенно - им же подешевле хочется купить. Ну а если подешевле нет? То можно сделать так, чтобы продавец снизил цену "под натиском конкурентов".8-)

 

 

Ну пожалуйста, озвучте название агенства работающего НА ПОНИЖЕНИЕ цены . Вы ему сделаете отличную рекламу.

Вы встречали таких брокеров в жизни? На повышение - поверю, ибо "буиттокадарашать". Но на понижение?????

[NICKOLAY]

Ну пожалуйста, озвучте название агенства работающего НА ПОНИЖЕНИЕ цены . Вы ему сделаете отличную рекламу.

Вы встречали таких брокеров в жизни? На повышение - поверю, ибо "буиттокадарашать". Но на понижение?????

есть и такие которые при разговре с ними соглашаются что будет дешеветь..правда когда разговаривают с продавцом-)))) а когда спокупателем..не уверен что так же-)))

[Damiani]

Вы встречали таких брокеров в жизни? На повышение - поверю, ибо "буиттокадарашать". Но на понижение?????

да, встречала Причем вот только - пару недель назад. А на понижение - дело не в том, будет дорожать или нет, а в том, что квартиру надо продать сейчас, чтобы иметь с нее %.

Я же не пишу, что поголовно все брокера к**лы;) Я пишу, что есть брокера, которые так поступают. Иначе почему в Авизо такое количество квартир-призраков?

[Damiani]

есть и такие которые при разговре с ними соглашаются что будет дешеветь..правда когда разговаривают с продавцом-)))) а когда спокупателем..не уверен что так же-)))

 

а с покупателем как раз идет разговор о "буиттокадарашать" (с)

[marusya]

marusya, хм... квартиру купили 4 года назад:D за 85 т. с оформлением 8-) Так что в нашем случае это не наследство, слава Богу (ттт, родители живы и сто лет им еще прожить) и не получена при советах а куплена на честно заработанные:D

А на счет "Загоняют несчастных продаванов в убытки!" - так не вам это судить8-) Большинству брокерам пос**ть на тех, кто квартиры продают. Да и на покупателей тоже. Им главное свои % получить:D

Та зачем вы на себя примеряете?

И судить никого не собираюсь, просто общаюсь тут. :drinks:

Но таких риэлтеров, которые играют на понижение, в природе не встречала, они все стараются убедить, что "буиттокадаражать!" и покупать нужно прям щас, а то буит поздно!

[Damiani]

Та зачем вы на себя примеряете?

И судить никого не собираюсь, просто общаюсь тут. :drinks:

Но таких риэлтеров, которые играют на понижение, в природе не встречала, они все стараются убедить, что "буиттокадаражать!" и покупать нужно прям щас, а то буит поздно!

 

ну так мы же не говорим, что риэлторы такое говорят продавцам квартир:D Почему-то мне пока ни один брокер не предложил поднять цену, гы-гы. Не, было дело - в 2006-м, когда цены росли:D а сейчас все ждут обвал цен Люди до сих пор уверены в том, что цены упадут еще в два раза. Ага, и квартплата тоже понизится 8-)

Мне вот недавно один чел сказал, что ждет, когда банки начнут продавать конфискат в убыток себе. Я даже не нашлась, что ему ответить

[М.И.]

Ну пожалуйста, озвучте название агенства работающего НА ПОНИЖЕНИЕ цены . Вы ему сделаете отличную рекламу.

Вы встречали таких брокеров в жизни? На повышение - поверю, ибо "буиттокадарашать". Но на понижение?????

брокерам если они конечно не инвесторы глубоко как здесь писали нас...ть на цену

им главное количество сделок

[KUKUSHKA]

Мне вот недавно один чел сказал, что ждет, когда банки начнут продавать конфискат в убыток себе. Я даже не нашлась, что ему ответить

 

Так это был наверное Бездомный. Ему отвечать нет смысла, у него зачастую монолог

[М.И.]

Мне вот недавно один чел сказал, что ждет, когда банки начнут продавать конфискат в убыток себе. Я даже не нашлась, что ему ответить

ответьте что если он не правлении банка это ему ничем не поможет