цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Edalmas]

О Москве, но тоже актуально:

Х-Минимальный доход, обеспечивающий способность приобрести жилье в Москве, составляет в настоящее время 230 тысяч рублей в месяц на семью.

У-сущий пустяк, достаточно иметь в семье 20-23 человека...

[solist]

Господа форумчане, а кто-нибудь сталкивался с таким застройщиком -- ТОВ "Група Компаній "ФінІнКом"?

 

Искал для себя бюджетный новострой из серии "пешком до Киева", остановился на этом проекте . Место, цена, сроки сдачи устраивают.

Но когда взял для ознакомления договор, акт собственности на земельный участок и пр. -- тихо выпал в осадок.

 

Физическое лицо (!) подписывающее договор, представляется собственником ФинИнКома что является неправдой (знакомые проверили, в уставе учредителями числятся совершенно другие граждане), он наемный сотрудник. Земельный участок принадлежит ТОВ "Михаил Воронин" и по договору между Ворониным и ФинИнКомом, при сдаче объекта должен быть подарен организованному новоселами ОСББ. Ну и куча других нестыковок.

 

Если это и не 100% кидок, то очень похоже. По моему в переводе с юридического на русский условия звучат так: если все будет хорошо, то и хорошо, а если нет -- так и нет, но денег взад не вернем, ибо некому.

 

Однако брокеры, работающие с застройщиком, уверяют что все нормально, так все работают. Поневоле возник вопрос "Действительно ли в Киеве и области недостроенное жилье реализуют таким чудным образом или это только ФинИнКом выделяется?"

 

Буду признателен за любой ответ, совет и пр.

 

 

 

И это ... прошу прощения, если как новичок, задал вопрос не в подходящей ветке. Пока не освоился.

Уж больно хочется стать настоящим Киевлянином с большой буквы и злобно шипеть "понаехали" киевлянам с буквы малой.

[старый пень]

добавлю свои 5 копеек в реальную статистику-подешевело/не подешевело. Продаем свою 2к на м.Левобережная, Никольская Слободка, панельный дом, чешка, 53м2, есть покупатель за 85 000. Стали активно искать 3к здесь же. Равнозначные дома, цены от 120 000!!!! Присмотрела за 125, звоню. говорят-хороший торг! Какой?- спрашиваю.

-За 122 отдадут.....Я в офигении.....

В БПС хотят от 130, в совминках от 150....Нда уж....Мы просто не можем найти, что хотим, хоть квартиру снимай с продажи.....

Продав 3 к на Левобережной народ хочет купить две 1 К на Троещене или 1к. + 2 к в панельных хрущах на Борщаговке. Отсюда и хотелки. Сейчас нет рынка покупок - продаж, есть рынок обменов.

Новые тенденции...

www.bok.kiev.ua/

[Наталия_т]

Продав 3 к на Левобережной народ хочет купить две 1 К на Троещене или 1к. + 2 к в панельных хрущах на Борщаговке. Отсюда и хотелки. Сейчас нет рынка покупок - продаж, есть рынок обменов.

Новые тенденции...

www.bok.kiev.ua/

 

Хотелки хотелками, но все равно обмен сводится к продаже одной и покупке другой....

[Бездомный]

Хотелки хотелками, но все равно обмен сводится к продаже одной и покупке другой....

 

При чём продажа по текущим хотелкам по степени везения скоро будет приравниваться к выигрышу джек - потав в лотерею . А что - суммы то сопоставимые

[AndyAntonov]

Возникает проблема: обмены не возможны. Не можем продать свою трёху. Центр, бнах. Причина: ничего нет на покупку. Точнее есть, но у продаванцев по-мойму крыша течёт. По мне, так пофик, во сколько бананов оценить бетонометры при обмене. Но если в цепочке попадётся хотя бы один упёртый — кирдык.

[Наталия_т]

Возникает проблема: обмены не возможны. Не можем продать свою трёху. Центр, бнах. Причина: ничего нет на покупку. Точнее есть, но у продаванцев по-мойму крыша течёт. По мне, так пофик, во сколько бананов оценить бетонометры при обмене. Но если в цепочке попадётся хотя бы один упёртый — кирдык.

 

Именно! Не продаем потому, что не можем купить(((( Без разницы в каких цифрах это выражается.....Если продавец втюхивает 62 м2 в панельном доме за 125 тыщ - это нонсенс.....

[Damiani]

Возникает проблема: обмены не возможны. Не можем продать свою трёху. Центр, бнах. Причина: ничего нет на покупку. Точнее есть, но у продаванцев по-мойму крыша течёт. По мне, так пофик, во сколько бананов оценить бетонометры при обмене. Но если в цепочке попадётся хотя бы один упёртый — кирдык.

 

аналогично

 

_____________

 

Статью надыбала. Может уже выкладывали, тогда сорри за дубль

Покупательские фантазии: квартира за 10 тысяч долларов

 

В прошлом году многие верили, что кризис обрушит цены на жилье, в качестве минимума называлась стоимость «квадрата» в 1 тыс. долларов. Однако этого не произошло: в 2009 году в столице стоимость квартир снизилась в среднем на треть (в долларах) и сейчас находится на уровне 1,7 тыс. $/кв.м.

....

[Gev]

Сегодня в метро (Киев) видел взрослую рекламу, с планом квартиры и фото дома. Однушка 40 метров в новострое $35 000. Комната 17 м, кухня 9.8, прихожая и с\у по 4-5 м. Ленинградская площадь.

[Umanov]

Именно! Не продаем потому, что не можем купить(((( Без разницы в каких цифрах это выражается.....Если продавец втюхивает 62 м2 в панельном доме за 125 тыщ - это нонсенс.....

А чего тут удивительного?

Раз Вы улучшаете свои жилищные условия, то за лучшую жизнь переплатить за допметраж в 2,5 раза - совсем не много. Только и делов, что заплатить за каждый дополнительный метр по 4100 уе. Их ведь немного - всего 9 м2.

Иными словами, экономика - побоку, комфорт стоит денег.

А можно сказать еще и так: в риэлторских рядах маразм крепчает

[Наталия_т]

А чего тут удивительного?

Раз Вы улучшаете свои жилищные условия, то за лучшую жизнь переплатить за допметраж в 2,5 раза - совсем не много. Только и делов, что заплатить за каждый дополнительный метр по 4100 уе. Их ведь немного - всего 9 м2.

Иными словами, экономика - побоку, комфорт стоит денег.

А можно сказать еще и так: в риэлторских рядах маразм крепчает

 

Ага, золотой такой комфорт получается

[AndyAntonov]

Только и делов, что заплатить за каждый дополнительный метр по 4100 уе.

 

Угу. Нам дом (даже два) столько вышел.

[Наталия_т]

Угу. Нам дом (даже два) столько вышел.

Эх, жаль, что я к загороду пока не готова морально)))

И свежачка-сегодня предлагали в панельке 96 серия, 65м2, ремонт советский, 117 тыщ, небольшой торг

[Бездомный]

Эх, жаль, что я к загороду пока не готова морально)))

И свежачка-сегодня предлагали в панельке 96 серия, 65м2, ремонт советский, 117 тыщ, небольшой торг

 

Покрутите им у виска

[Бездомный]

аналогично

 

_____________

 

Статью надыбала. Может уже выкладывали, тогда сорри за дубль

Покупательские фантазии: квартира за 10 тысяч долларов

 

В прошлом году многие верили, что кризис обрушит цены на жилье, в качестве минимума называлась стоимость «квадрата» в 1 тыс. долларов. Однако этого не произошло: в 2009 году в столице стоимость квартир снизилась в среднем на треть (в долларах) и сейчас находится на уровне 1,7 тыс. $/кв.м.

....

 

Эх , джинса ......

Но даже если посмотреть , как менялось содержание джинсы с 2006 по 2010 , то стоит согласиться с мнением С.Моэма , что журналистика - это сырьё прямо с живодёрни :D

Крепко заказчики оной джинсы влипли - по самые поммидоры - да не жаль их никому

[alyak]

Эх , джинса ......

Но даже если посмотреть , как менялась джинса с 2006 по 2010 , то стоит согласиться тем , что журналистика - это сырьё прямо с живодёрни:D

 

Ошибка в рассуждениях у журналиста в том что "кризис снизит цены" , но при этом кризис 2009 м не заканчивается . Да и не стоило ожидать столь быстрой перестройки сознания - они же "вложили" и свято верят что цена активов не поменялась , нужно лишь подождать .

[Бездомный]

Ошибка в рассуждениях у журналиста в том что "кризис снизит цены" , но при этом кризис 2009 м не заканчивается . Да и не стоило ожидать столь быстрой перестройки сознания - они же "вложили" и свято верят что цена активов не поменялась , нужно лишь подождать .

 

 

Имхо - это не ошибка , это сознательное шельмование таргет группы - аленеводы шельмуют аленей продаванов , шоп те держали цены , и не мешали аленеводам неспеша сливаться :

 

Он тупой и жадный - мой любимый тип (жертвы) (с)

к/ф Проказник из психушки

Змінено 2 липня 2010 користувачем Бездомный

[bora-b]

Господа форумчане, а кто-нибудь сталкивался с таким застройщиком -- ТОВ "Група Компаній "ФінІнКом"?

 

Искал для себя бюджетный новострой из серии "пешком до Киева", остановился на этом проекте . Место, цена, сроки сдачи устраивают.

Но когда взял для ознакомления договор, акт собственности на земельный участок и пр. -- тихо выпал в осадок.

 

Физическое лицо (!) подписывающее договор, представляется собственником ФинИнКома что является неправдой (знакомые проверили, в уставе учредителями числятся совершенно другие граждане), он наемный сотрудник. Земельный участок принадлежит ТОВ "Михаил Воронин" и по договору между Ворониным и ФинИнКомом, при сдаче объекта должен быть подарен организованному новоселами ОСББ. Ну и куча других нестыковок.

 

Если это и не 100% кидок, то очень похоже. По моему в переводе с юридического на русский условия звучат так: если все будет хорошо, то и хорошо, а если нет -- так и нет, но денег взад не вернем, ибо некому.

 

Однако брокеры, работающие с застройщиком, уверяют что все нормально, так все работают. Поневоле возник вопрос "Действительно ли в Киеве и области недостроенное жилье реализуют таким чудным образом или это только ФинИнКом выделяется?"

 

Буду признателен за любой ответ, совет и пр.

 

 

 

И это ... прошу прощения, если как новичок, задал вопрос не в подходящей ветке. Пока не освоился.

Уж больно хочется стать настоящим Киевлянином с большой буквы и злобно шипеть "понаехали" киевлянам с буквы малой.

Мне тоже было-бы очень интересно чего-нибудь узнать об этом объектике.

[левша]

Квартиру в Киеве уже можно купить за 50 тысяч долларов

Цены на киевские квартиры не упали, а с грохотом рухнули - суммы, которая еще вчера была лишь первым взносом на покупку жилья в кредит, сегодня хватит на приобретение квартиры.

 

Указываемые в объявлениях цены (а они до сих пор довольно высоки) - при живом торге можно снизить вдвое. На рынке столичной недвижимости уже появляются однокомнатные в пределах $50 тыс, пишет "Газета 24". Несмотря на это - рынок стоит.

 

censor.net.ua/go/offer/ResourceID/104172.html

[Наталия_т]

Покрутите им у виска

 

я их направила в сад

[NICKOLAY]

значит так..шо к чему не знаю....по тенденциям там.....там где купил новострой цены снова поднялись

 

свою хрущевку продал за 48500 после первого же просмотра

такие дела

[Shock]

свою хрущевку продал за 48500 после первого же просмотра

такие дела

А сколько аналогичные стоят по соседству?

там где купил новострой цены снова поднялись

И где же Ваш новострой, если не тайна?

[Наталия_т]

значит так..шо к чему не знаю....по тенденциям там.....там где купил новострой цены снова поднялись

 

свою хрущевку продал за 48500 после первого же просмотра

такие дела

 

А где все-таки купили? Я смотрю, Вы и пригороды мониторили? На чем остановились? Так как ход поисков у меня схожий)))

[Shock]

Мне тоже было-бы очень интересно чего-нибудь узнать об этом объектике.

Что тут можно узнавать, если даже строительство еще не начато и неизвестно будет ли начато вообще.

Перша секція:

початок будівництва – березень 2010 року

завершення будівництва – грудень 2010 року

здача в експлуатацію* – березень 2011 року

 

Друга секція:

початок будівництва – червень 2010 року

завершення будівництва – березень 2011 року

здача в експлуатацію* – червень 2011 року

 

* – включає виготовлення правоустановлюючих документів на власників квартир

Лично я не верю, что они за год сдадут дом и вообще начнут стройку в указанный срок. Я так понимаю, что у них нет даже денег на начало стройки, если они продают квартиры еще до начала строительства. Это они начнут что-то строить, если что-то продадут в несуществующем доме, а найти сейчас лоха на такое - нереально.

[NICKOLAY]

А где все-таки купили? Я смотрю, Вы и пригороды мониторили? На чем остановились? Так как ход поисков у меня схожий)))

 

Обухов

а про соседние хрущевки в Киеве на пару тыс у.е. дороже стоят в обьявлениях

Змінено 2 липня 2010 користувачем NICKOLAY