цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[dms]

Продана 4-ка, 90кв м. в Киеве в конце Г. Сталинграда (возле налоговой, рядом с Приречной) нормальное состояние за 180тыс дол. Своего покупателя ждала 3 года - (в результате - купила девочка с хорошим спонсором, впрочем - это не изменяет сам факт покупки).

...........

ППС: еще один факт - 2 года назад за нее же давали 350 000 уе

 

Ну, и зачем Вы последнюю фразу дописали? Весь кайф будиттокадорожалкам сломали А так хорошо история начиналась. квартира продалась, за БОООЛЬШИЕ деньги, спонсор, удача.... а тут на тебе, не обвал, конечно, но на 50% дешевле, чем два года назад..... ;)

[Барбариска]

Ну, и зачем Вы последнюю фразу дописали? Весь кайф будиттокадорожалкам сломали А так хорошо история начиналась. квартира продалась, за БОООЛЬШИЕ деньги, спонсор, удача.... а тут на тебе, не обвал, конечно, но на 50% дешевле, чем два года назад..... ;)

 

Ну вы прям Америку открыли! А мы как будто в 2008 не жили и тех цен не видели?:D

[Бутуз]

Оффтопик.

Про уровень жизни в "перспективы экономики.."

Автомодератор

[dms]

Ну вы прям Америку открыли! А мы как будто в 2008 не жили и тех цен не видели?:D

 

да, конечно, мы жили и живем в одной стране, видели и видим одни картины, читали и читаем одни и те-же новости ... только выводы делаем разные.

 

Вот Вам пример. Два года назад когда одни начали говорить "недвига упадет", другие не верили: "Да вы шо! Недвижимость - вечные ценности, квартир нехватает, земля ограничена, новой не будет! Только дорожать! И вообще, какой это обвал - так плавное небольшое снижение на 2-3% в месяц, не более, все равно завтра опять подорожает". Многие и до сих пор ТАК видят ситуацию.

А между прочим 50% за два года это меньше двух совсем незаметных процента в месяц.

[Бутуз]

До конца 2010 года на рынке коммерческой недвижимости Киева инвестиционных сделок не предвидится.

 

Такой прогноз озвучил президент холдинга UTG, в который входит консалтинговая компания Украинская торговая гильдия Вадим Непоседов.

 

"Сейчас этап разведки, подготовки, но не сделок. Количество встреч в офисе говорит о малом интересе", - уверен он.

 

По словам генерального директора УТГ Виталия Бойко, сегодня цены спроса на коммерческие объекты еще не соответствуют ценам предложения. "Когда иностранные инвесторы успокоятся по поводу украинских рисков, и соответственно, снизят норму капитализации, хотя бы до 12%, вот тогда, наверное, сделки и пойдут. Пока тот спрос, который есть, он не соответствует цене ожидания", - отметил он.

[Оз]

Ну, и зачем Вы последнюю фразу дописали? Весь кайф будиттокадорожалкам сломали А так хорошо история начиналась. квартира продалась, за БОООЛЬШИЕ деньги, спонсор, удача.... а тут на тебе, не обвал, конечно, но на 50% дешевле, чем два года назад..... ;)

 

я же так и написал - только факты

 

но хотел сказать еще и то, что на каждый товар есть свой покупатель

[Бездомный]

я же так и написал - только факты

 

но хотел сказать еще и то, что на каждый товар есть свой покупатель

 

ага , это гдеж на всё , шо продаёодся девочек с хорошим спонсором набрать

 

 

немного про загнившую Эуроппу :

 

По поводу домика в Австрии - .

 

(ссылка устарела)

 

"Бизнесмен живет в городе Телфс и сейчас пытается продать роскошную виллу площадью 3455 кв. м. Вилла находится в Альпах и стоит 1,4 млн фунтов стерлингов. Также он продает старинный каменный дом в Провансе. К дому прилагаются 17 гектаров земли, а стоит это удовольствие 613 тысяч."

 

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

А самое главвное - практически все активы бизнессмена - в недвижимости - знаете , чсколько у нас таких бизнесюков ?

Змінено 19 серпня 2010 користувачем Бездомный

[dobr]

Наш счастливый новый владелец получает сейчас на свою хатку выписку из БТИ, сделка у нас 26 августа))

т.е. еще не факт, что финиш?

[NICKOLAY]

Наш счастливый новый владелец получает сейчас на свою хатку выписку из БТИ, сделка у нас 26 августа))

 

не понял....а когда предварительная была? че так долго?

и чего выписку он получает, если владелец на данный момент еще вы? я правильн понял, получает аналог справки-характеристики? обмерщик приходит и тп?

[Барбариска]

Вот Вам пример. Два года назад когда одни начали говорить "недвига упадет", другие не верили: "Да вы шо! Недвижимость - вечные ценности, квартир нехватает, земля ограничена, новой не будет! Только дорожать! И вообще, какой это обвал - так плавное небольшое снижение на 2-3% в месяц, не более, все равно завтра опять подорожает". Многие и до сих пор ТАК видят ситуацию.

А между прочим 50% за два года это меньше двух совсем незаметных процента в месяц.

 

Сомневаюсь, что в ближайшее время цены просядут еще на 50%. Вы заявляете, что в Киеве недвига дорогая. А почему квартира в столице должна стоить на уровне квартиры в Мухосранске? 2к. хрущ на окраине Донецка стоит 30000. Аренда за него в среднем 1300 грн. Получаем срок окупаемости 15 лет, что вполне подпадает под теорию "обоснованных цен". Падение может быть, но в пределах 20% (все-таки надеюсь, что до тотального обнищания народа дело у нас не дойдет)

[dobr]

не понял....а когда предварительная была? че так долго?

и чего выписку он получает, если владелец на данный момент еще вы? я правильн понял, получает аналог справки-характеристики? обмерщик приходит и тп?

наскока я понял их покупатель еще не продал свою старую квартиру

[Damiani]

т.е. еще не факт, что финиш?

 

факт сделка уже на финишной прямой. Но я вам не запрещаю мечтать:D

[dobr]

факт сделка уже на финишной прямой. Но я вам не запрещаю мечтать:D

 

до финиша там еще как до шанхая

о чем мечтать не запрещаете?

[Damiani]

не понял....а когда предварительная была? че так долго?

и чего выписку он получает, если владелец на данный момент еще вы? я правильн понял, получает аналог справки-характеристики? обмерщик приходит и тп?

 

у нас же наш покупатель свою квартиру продает. Вот ждем, пока он вытяг из БТИ на свою квартиру получит. А он делается же чуть больше месяца. А мы свой вытяг уже давно получили.

[Damiani]

до финиша там еще как до шанхая

о чем мечтать не запрещаете?

ой, да мечтайте себе на здоровье мечтать - о том, что у нас сделка может не выгореть))) Главное, что у нас есть уверенность в размере приличного задатка. А наш покупатель подавится из-за копейки, не говоря уже о такой сумме;)

[kravchuk14]

Падение может быть, но в пределах 20% (все-таки надеюсь, что до тотального обнищания народа дело у нас не дойдет)

И до повышения финансовой грамотности тоже не дойдет, я чувствую.

Вот давеча вел диспут, сильна в мозгах еще ценность бетонометров:

- У нас в городе (там где работы 0) квартира стоит ... (называется цена 2-шки на троешине нормального качества)

- Открываю интернет показываю хрущ в 2,5 раза дешевле сходу, показываю еще квартирки наугад (города не знаю) дешевле в 1,5-2 раза от заявленных цен. Это цены хотелок, поясняю размер торга

- У нас чувак купил, сделал ремонт и сдает, не работает, отдыхать ездит

- Привожу пример реального бизнеса (вход 1 млн уе, окупаемость до 2-х лет до кризиса) говорю что можно теоретически вломить вдесятером 10*100куе=1 млн и пусть окупаемость будет 4-5 лет - значит на твои вложенные 100 куе (стоимость до кризиса квартиры) - 2 куе в месяц доход, а от аренды около 500 уе

- Посылаюсь в сад, у меня свое мнение, я знаю чувак сдает и не парится, полнейший игнор, не хочу слушать и все тут....

ПС: как вы, Бездомный, от жены отбивались то? Меня вот проигнорили и в сад послали.

ППС: те кто сейчас продает - это элита общества, они поняли к чему все идет, отбросили предрассудки, избавились от заговора "буиттокадорожать" и скидывают, поздновато но скидывают. А вот такие оппоненты как мой - только появятся деньги - сразу же что сделают - залезут в бетон, и пофиг что есть другое прибыльное применение денег, что есть другие ценности, что снимать дешевле в 2 раза. Да, тяжело ломать стереотипы

[Бездомный]

ПС: как вы, Бездомный, от жены отбивались то? Меня вот проигнорили и в сад послали.

 

Ой с трудом .....

На память о том , не простом этапе жизни ( который пришёлся на самый пик будитдаражая - 2006 - 2008 ), у нас осталась простреленая женой её любимая сумка%)

Зато ща обратный процесс происходит - уже она меня ретивого осаживает - грит , хрен продаванделям лысый , а не наши деньги %)

[NICKOLAY]

у нас же наш покупатель свою квартиру продает. Вот ждем, пока он вытяг из БТИ на свою квартиру получит. А он делается же чуть больше месяца. А мы свой вытяг уже давно получили.

 

а у него есть уже покупатель? договр предварительный с ним подписан?

 

вы подписалис ним предварительный?

[NICKOLAY]

уверенность в размере приличного задатка

а вот это хорошо

[Kubik]

А он делается же чуть больше месяца. А мы свой вытяг уже давно получили.

А вытяг срок давности имеет?Чтобы не получилось так,что он получит,а Ваш закончится...

[Damiani]

а у него есть уже покупатель? договр предварительный с ним подписан?

 

вы подписалис ним предварительный?

 

ну конечно же.

[Damiani]

А вытяг срок давности имеет?Чтобы не получилось так,что он получит,а Ваш закончится...

 

срок - 3 месяца.

[Kubik]

срок - 3 месяца.

Ну вот так и будете по очереди за вытягами бегать,шучу,удачной продажи

[Damiani]

Ну вот так и будете по очереди за вытягами бегать,шучу,удачной продажи

 

да типун вам на язык, гы-гы. Но если каждый будет такой задаток оставлять, то ради Бога - побегаю, гы-гы:D За пожелания удачи - спасибо))))

[dobr]

омечтать - о том, что у нас сделка может не выгореть)))

у вас мания

мне фиолетово

чисто технически советую "не кажи гоп"