Будівництво багатоквартирного будинку до 300м2

[yrukslavko]

Всім привіт. Маю таке питання до Вас знатоків: Чи можливо збудувати багатоквартирний (4-6 квартиртирний) будинок на ділянці для індивідуального будівництва?

Якщо ні то чому саме?

Що потрібно зробити щоб почати будівництво?

[Miron VV]

Всім привіт. Маю таке питання до Вас знатоків: Чи можливо збудувати багатоквартирний (4-6 квартиртирний) будинок на ділянці для індивідуального будівництва?

Якщо ні то чому саме?

Що потрібно зробити щоб почати будівництво?

 

нет конечно, т.к.:

1. Это не соответствует граддокументации

2. Это не соответствует документации по землеустройству.

ну и 300 кв.м никоим образом не упрощает процедуру оформления стройки

[TomasikCAT]

Сейчас по Киеву и окресностям, появилось множество домов на 5 этажей с кваритрами, они как строятся?

[Miron VV]

Сейчас по Киеву и окресностям, появилось множество домов на 5 этажей с кваритрами, они как строятся?

 

это ж Киев, в нем и окрестностях все "решается" по беспределу, простому смертному и остальной стране нельзя.

[JustDidIt]

я не силен в законодательстве, но

1 Обязательно ли разбивать на квартиры?Можно ли дом сдать в эксплуатацию со свободной планировкой( только несущими стенами) ?

2 строится частный дом в доле, а потом делится на доли и выносится в натуру?

[Miron VV]

сдать в эксплуатацию со свободной планировкой

нет, БТИ не зайдет (не представляю техпаспорт, жилая площадь как подсчитать????)

 

Добавлено через 1 минуту

строится частный дом в доле, а потом делится на доли и выносится в натуру

вполне вариант, только строиться один ("колхоз" нужно как-то оформить), потом доли переоформить на сколько хочешь ну и потом раздел помещений.

[JustDidIt]

нет, БТИ не зайдет (не представляю техпаспорт, жилая площадь как подсчитать????)

А если так, заходит БТИ, а там 4 квартиры что они будут делать? Или они скажут что это не индивидуальное строительство? а если участок садовый-дачный?

 

 

вполне вариант, только строиться один ("колхоз" нужно как-то оформить), потом доли переоформить на сколько хочешь ну и потом раздел помещений.

Под одним что понимаете?

1) любой из колхоза сам строит. плюс есть договор на займ каких то денег взамен которых обещаешь долю, заверенный нотариусом?

2) или строит колхоз в виде обьединения с долями в колхозе?

[Miron VV]

Под одним что понимаете?

хозяин участка документы разрешительные берет на себя, понятно что оформляет ввод в эксплуатацию, а вот финансовые вопросы по строительству и доли решаются отдельно

 

Добавлено через 1 минуту

а там 4 квартиры что они будут делать

отвечаю что не соответствует индивидуальному + в стройпаспорте или проекте не будет многоквартирным

[alexm]

Всім привіт. Маю таке питання до Вас знатоків: Чи можливо збудувати багатоквартирний (4-6 квартиртирний) будинок на ділянці для індивідуального будівництва?

Якщо ні то чому саме?

Що потрібно зробити щоб почати будівництво?

Можно. До 300 м2 - уходите от паевого участия.

 

Добавлено через 1 минуту

отвечаю что не соответствует индивидуальному + в стройпаспорте или проекте не будет многоквартирным

В проекте можно указать 4-6 и т.д. квартирный. Если уж отвечаете , то дайте ссылку на закон.

 

Добавлено через 8 минут

это ж Киев, в нем и окрестностях все "решается" по беспределу, простому смертному и остальной стране нельзя.

А в Крыму все построено и "сдано" в эксплуатацию согласно букве закона.

[Miron VV]

А в Крыму все построено и "сдано" в эксплуатацию согласно букве закона.

Уже вся "практика киевского подхода к законам" перекочевала и на всю территорию страны, чудят конечно и у нас, но чиновник у нас все таки "пуганый", кроме "опричников" власти.

 

Добавлено через 19 минут

Если уж отвечаете , то дайте ссылку на закон.

1. Участок выделялся в соответствии с генеральным планом, а там предусмотрена застройка одноквартирными жилыми домами.

2. ДБН В.2.2-15-2005

Одноквартирный (усадебный) жилой дом - индивидуальный, как правило, малоэтажный жилой дом, имеющий придомовой (приусадебный) участок. В городах, загородных зонах и сельской местности из одноквартирных жилых домов формируется усадебная застройка в соответствии с 3.4 и 3.18-3.35 ДБН 360.

3. ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ Стаття 40. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного

будівництва

код целевого 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку,

господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Многоквартирное жилое здание – жилое здание, в состав которого входит более чем одна квартира. Может быть сблокированного, секционного, коридорного, галерейного и террасного типов. По Земельному Кодексу код 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

[pavel7777]

Всім привіт. Маю таке питання до Вас знатоків: Чи можливо збудувати багатоквартирний (4-6 квартиртирний) будинок на ділянці для індивідуального будівництва?

Якщо ні то чому саме?

Що потрібно зробити щоб почати будівництво?

Я не знаю как у Вас территориально, но у нас так строят и оформляют документы, по схеме, как для домов до 300м2. Единственное, в проекте не указывают кол-во квартир, а потом после сдачи в эксплуатацию делят на доли как-то через нотариуса.

Змінено 30 січня 2013 користувачем pavel7777