Коттеджный городок "Травневий Гай", Дымер, 28 км от Киева

[travneviy]

Коттеджный городок « Травневий Гай» - прекрасная территория, очень привлекательные цены на участки!

Общественная Организация «Садоводческое товарищество « Травневий Гай» предусматривает строительство частных домов на 56 га. Коттеджный городок находится на правом берегу Днепра в двадцати восьми километрах от Киева (Вышгородский район), в экологически чистой зоне на расстоянии от промышленных районов. На расстоянии пяти километров находятся охотничьи угодья, а в четырех километрах - Киевское море.

Привлекательность именно этого массива в том, что он находится в центре населенного пункта с развитой инфраструктурой: школа, гимназия, детский сад, музыкальная школа, супермаркет, магазины, кафе, рестораны, аптеки, больница, все может понадобиться совсем рядом.

Владелец земли и его близкие, при желании, могут быть зарегистрированы по адресу данного массива.

Генеральным планом предусмотрено строительство 361 дома. Площадь каждого участка 0,12 га (12 соток), практически все участки прямоугольной формы, позволяет максимально эффективно использовать внутреннее пространство. В центре и по периметру массива проложен дренажный канал, дополняя живописный вид местности.

Массив предназначен для удовлетворения потребностей жителей региона и других городов Украины, в проживании в экологически чистом, комфортабельном и безопасном «городке» на лоне природы при непосредственной близости к Киеву.

(ссылка на изображение устарела)

 

Добавлено через 3 минуты

А тут можно посмотреть панораму территории - www.travneviy.org.ua/panorama

[SerKo]

Добрый день, скажите, а как там обстоят дела с водой? Будет ли проводится газ?

[travneviy]

Добрый день, скажите, а как там обстоят дела с водой? Будет ли проводится газ?

 

Добрый день!

По воде: на массиве три точки запитки от Дымерского центрального водоснабжения и будут делаться свои 2 скважины + по желанию, своя скважина с технической водой.

Газ будет обязательно.

[VitaliyB]

А какие документы мне дадут, если я, к примеру, куплю такой участок? Не скажут ли мне потом, лет через пять , что эта земля принадлежит какому то неизвестному дяде?

[travneviy]

А какие документы мне дадут, если я, к примеру, куплю такой участок? Не скажут ли мне потом, лет через пять , что эта земля принадлежит какому то неизвестному дяде?

 

Добрый день!

 

По итогу Вы получаете акт на землю, все абсолютно легально и надежно. Вы становитесь собственником участка. Виды отвода земли и необходимые для этого документы описаны тут www.travneviy.org.ua/conditions

[travneviy]

Более детальная информация о коттеджном городке "Травневий Гай" представлена на сайте в разделе "О проекте" www.travneviy.org.ua/about

 

Задавайте вопросы на форуме, с удовольствием ответим ))

[Гість Grustny]

С женой рассматриваем вариант в качестве дачи. Поэтому очень интересует какие леса есть неподалеку, походить побродить грибы собрать, например. Ну и вообще, чтоб можно было неподалеку погулять на природе подальше от людей.

[travneviy]

С женой рассматриваем вариант в качестве дачи. Поэтому очень интересует какие леса есть неподалеку, походить побродить грибы собрать, например. Ну и вообще, чтоб можно было неподалеку погулять на природе подальше от людей.

 

Природа отличная. На расстоянии пяти километров находятся охотничьи угодья. Чуть дальше - Сухолучье - знатные места для заядлых грибников ))

В 4-х км. - Киевское море. Т.е. с досугом на природе сложностей точно не возникнет!

[mspacer]

Какая организация обслуживает массив?

Какова стоимость коммунальных услуг и что в них входит?

Можно почитать договор?

[annamarso]

Природа отличная. На расстоянии пяти километров находятся охотничьи угодья. Чуть дальше - Сухолучье - знатные места для заядлых грибников ))

В 4-х км. - Киевское море. Т.е. с досугом на природе сложностей точно не возникнет!

 

Сухолучье в 22 км . (угодья Януковича не для обывателя-грибника)

Можно ли у точнить

1) ваши привлекательные цены - потому, что вы их почему то не озвучили.

2) стоимость комуникаций -подключения и ежемесячный платеж.

3) близость грунтовых вод , так как у вас написано -

по периметру массива проложен дренажный канал

.Это зона мелиорации??

4) есть ли застроеные участки в масиве???

5)метод приобретения земельных участков?

 

Вы написали что -(По итогу Вы получаете акт на землю, все абсолютно легально и надежно) -

 

То есть на данный момент на земельные участки нет правоустонавливающих документов (свидоцтв) ? Акты не печатают с 1 января 2013...........

Спасибо.

 

пы.сы- нашла на вашем сайте

Проект відведення

 

рішення с/р (оригінал)

викопіювання з генерального плану населеного пункту (оригінал)

паспортні дані та іпн (завірена людиною копія)

топозйомка 500:1

Переоформлення (пакет для продажу)

 

довідка обтяження/обмеження

експертна оцінка

нормативна оцінка

витяг з державного земельного кадастру

паспортні дані та іпн (завірена людиною копія)

копія державного акта (свідоцтва)

Визначення права оренди???

 

рішення/розпорядження?

викопіювання

паспортні дані та іпн

 

 

 

странно по вашему плану у вас выкуплено более 80 процентов участков а на форуме -

 

Форум для членів організації

Нема тем Нема записів

Нема записів

странно ..

Змінено 10 червня 2013 користувачем annamarso

[travneviy]

Какая организация обслуживает массив?

Какова стоимость коммунальных услуг и что в них входит?

Можно почитать договор?

 

Добрый день!

 

Обслуживает наша организация - "Травневий гай".

По коммунальным: массив только развивается, поэтому сейчас ведутся работы по строительству коммуникаций, их стоимость составляет 22 000,00 грн.(целевой взнос на развитие коммуникаций - электричество, газ, вода, дороги).

Тарифы на коммунальные услуги будут равняться общегосударственным с учетом требований антимонопольной комиссии и решением Общего собрания.

К сожалению, мы не можем выложить договор для открытого доступа, но Вы можете ознакомиться с ним a нашем офисе. Или задать все вопросы по документам по телефону (067)243-11-15

 

Добавлено через 9 минут

Сухолучье в 22 км . (угодья Януковича не для обывателя-грибника)

Можно ли у точнить

1) ваши привлекательные цены - потому, что вы их почему то не озвучили.

Есть в продаже участки, например, по 6 000 у.е. за весь участок (12 соток).

2) стоимость комуникаций -подключения и ежемесячный платеж.

Массив только развивается, поэтому сейчас ведутся работы по строительству коммуникацийи, их стоимость составляет 22 000,00 грн.(Целевой взнос на развитие коммуникаций – вода, дороги, газ, электроснабжение).

Тарифы на коммунальные услуги будут равняться общегосударственным с учетом требований антимонопольной комиссии и решением Общего собрания

 

3) близость грунтовых вод , так как у вас написано - по периметру массива проложен дренажный канал .Это зона мелиорации??

Да. близость грунтовых вод -120см

Но мы даем все необходимые рекомендации по строительству (в частности - по фундаментным работам), так что это не является проблемой.

4) есть ли застроеные участки в масиве???

Массив только развивается, поэтому на данный момент построен один дом. Но с этого лета застройка будет более массовой, т.к. ведутся активные работы по подводу коммуникаций, организации подъездов к участкам.

5)метод приобретения земельных участков?

Все зависит от Вашего выбора участка, у нас есть как процедура отвода так и процедура перепродажи.

 

Вы написали что -(По итогу Вы получаете акт на землю, все абсолютно легально и надежно) -

 

То есть на данный момент на земельные участки нет правоустонавливающих документов (свидоцтв) ? Акты не печатают с 1 января 2013...........

 

Эта ложная информация!!! Просто поменяли название документа с акта на свидетельство и ВСЕ

Так что все абсолютно легально и надежно ))

Все нюансы по документам Вы можете уточнить по телефону (067)243-11-15

 

Спасибо.

 

пы.сы- нашла на вашем сайте

Проект відведення

 

рішення с/р (оригінал)

викопіювання з генерального плану населеного пункту (оригінал)

паспортні дані та іпн (завірена людиною копія)

топозйомка 500:1

Переоформлення (пакет для продажу)

 

довідка обтяження/обмеження

експертна оцінка

нормативна оцінка

витяг з державного земельного кадастру

паспортні дані та іпн (завірена людиною копія)

копія державного акта (свідоцтва)

Визначення права оренди???

 

рішення/розпорядження?

викопіювання

паспортні дані та іпн

 

 

 

странно по вашему плану у вас выкуплено более 80 процентов участков а на форуме -

 

Мы полность меняли сайт, форум только открыт, поэтому члены организации на текущий момент как раз в нем регистрируются.

 

Форум для членів організації

Нема тем Нема записів

Нема записів

странно ..

 

Благодарим за вопросы. спрашивайте, что еще интересует!

[Goga-ds]

По коммунальным: массив только развивается, поэтому сейчас ведутся работы по строительству коммуникаций, их стоимость составляет 22 000,00 грн.(целевой взнос на развитие коммуникаций - электричество, газ, вода, дороги).

что получает человек в замен этого взноса после постройки коммуникаций?

[annamarso]

Добрый день!

 

Обслуживает наша организация - "Травневий гай".

По коммунальным: массив только развивается, поэтому сейчас ведутся работы по строительству коммуникаций, их стоимость составляет 22 000,00 грн.(целевой взнос на развитие коммуникаций - электричество, газ, вода, дороги).

Тарифы на коммунальные услуги будут равняться общегосударственным с учетом требований антимонопольной комиссии и решением Общего собрания.

К сожалению, мы не можем выложить договор для открытого доступа, но Вы можете ознакомиться с ним a нашем офисе. Или задать все вопросы по документам по телефону (067)243-11-15

 

Добавлено через 9 минут

 

 

Благодарим за вопросы. спрашивайте, что еще интересует!

 

 

да вы как то и не ответили на вопросы.....

ответте по пунктам

Спасибо

[travneviy]

да вы как то и не ответили на вопросы.....

ответте по пунктам

Спасибо

 

1. По стоимости сможем ответить немного позже, сейчас идет подвод коммуникаций. Но как и было написано выше, стоимость коммунальных услуг (водоснабжение, газ, электроэнергия) не будут средними по Киевской области..

2. Организация, обслуживающая массив - Общественная Организация «Садоводческое товарищество « Травневий Гай» .

 

3. Договор мы, к сожалению, не можем выложить онлайн, но с ним можно подробно ознакомиться у нас в офисе. А если есть несколько конкретных вопросов по договору, которые можно задать по телефону, то Вы можете позвонить (067)243-11-15 и получить подробно интересующую информацию.

[annamarso]

1. По стоимости сможем ответить немного позже, сейчас идет подвод коммуникаций. Но как и было написано выше, стоимость коммунальных услуг (водоснабжение, газ, электроэнергия) не будут средними по Киевской области..

2. Организация, обслуживающая массив - Общественная Организация «Садоводческое товарищество « Травневий Гай» .

 

3. Договор мы, к сожалению, не можем выложить онлайн, но с ним можно подробно ознакомиться у нас в офисе. А если есть несколько конкретных вопросов по договору, которые можно задать по телефону, то Вы можете позвонить (067)243-11-15 и получить подробно интересующую информацию.

 

Извините , в стоимость участка будет входить и стоимость комуникаций? То есть на данный момент нет информации о стоимости за сотку?

 

Из с вашего ответа мне не понятно какие именно документы на земельный участок размером 12 соток- свидоцтво ??

 

 

Спасибо.

[Goga-ds]

И все таки Вы не ответили, что клиент получит взамен взноса на развитие коммуникаций и что конкретно это подразумевает? Человек получает газ/свет/воду/канализацию (нужное подчеркнуть) на участке или по фасаду? Если и если есть конкретная сумма 22000 грн. то почему нельзя озвучить стоимость сотки? Как-то мало в ваших сообщениях конкретики, зато много тайны, или по факту еще вообще ничего нет?

[travneviy]

да вы как то и не ответили на вопросы.....

ответте по пунктам

Спасибо

 

Дополнение к ответу: Что получает человек в замен этого взноса после постройки коммуникаций?

Котеджне містечко "Травневий гай" являється садівницьким товариством, в якому згідно законодавства передбачена сплата членських та цільових внесків. Після оплати членського внеску на Загальних зборах Організації Вас приймають у члени ГО СТ Травневий гай", після чого сплачується цільовий внесок , за рахунок яких ведуться роботи по проведенню коммунікацій. Всі коммунікації в тому числі дороги і землі загального користування знаходяться у власності Організ ції, таким чином всі члени ГО СТ Травневийн гай являються співласниками майна організації, в тому числі і коммунікацій.

[Goga-ds]

Ладно, с горем пополам разобрались что это за коммуникации по фасаду. Сразу же возникает вопрос, почему нельзя вывести цену за сотку?

З.Ы. Если хотите продать а не продавать то давайте больше конкретики: что есть уже. что в работе, что и в какие сроки планируется и т.д. Посмотрие тему Жукин-2 Татьяны5 где все четко по пунктам. К ней уже можно ехать имея некое представление о том что тебя ждет на месте, у вас же полное неведение кроме общих фраз, нескольких панорам и плана.

З.Ы.Ы. Я не из праздного любопытства вытягиваю из вас информацию, я очень сильно присматриваюсь к этому направлению и району, но ехать просто так, не имея максимума информации доступной через интернет, за 30 км не буду, мне есть на что потратить 2-3 часа свободного времени.

[Strelka_007]

Можете озвучить стоимость сотки?

 

Есть стоимость подвода коммуникаций, а есть цена земли - это разные вещи.

Если по коммуникациям еще идет согласование/просчет, то цену сотки Вы наверняка уже "сложили". Поделитесь, пожалуйста, ценой товара с потенциальными покупателями. Спасибо.

 

PS: на карте свободны в основном узкие и длинные участки 60*20 и подобные. Брать нужно минимум 2 рядом, на такой "полоске" что-либо спланировать сложно. Имеет место жесточайшая экономия на дорогах при нарезке массива. -)

Змінено 12 червня 2013 користувачем Strelka_007

[travneviy]

Добавлено через 3 минуты

Ладно, с горем пополам разобрались что это за коммуникации по фасаду. Сразу же возникает вопрос, почему нельзя вывести цену за сотку?

З.Ы. Если хотите продать а не продавать то давайте больше конкретики: что есть уже. что в работе, что и в какие сроки планируется и т.д. Посмотрие тему Жукин-2 Татьяны5 где все четко по пунктам. К ней уже можно ехать имея некое представление о том что тебя ждет на месте, у вас же полное неведение кроме общих фраз, нескольких панорам и плана.

З.Ы.Ы. Я не из праздного любопытства вытягиваю из вас информацию, я очень сильно присматриваюсь к этому направлению и району, но ехать просто так, не имея максимума информации доступной через интернет, за 30 км не буду, мне есть на что потратить 2-3 часа свободного времени.

 

Добрый день снова!

Еще раз благодарим за вопросы )

По вопросу: что есть:

Есть территория для коттеджного городка, где генеральным планом предусмотрено строительство 361 дома. Площадь каждого участка 0,12 га (12 соток). В центре и по периметру массива проложен дренажный канал, дополняя живописный вид местности.

Большая часть участков уже в собственности, некоторые из них в перепродаже (люди покупали изначально как вложение средств, т.к. относительно низкая стоимость для данного района).

План утвержден и изменяться не будет, уже распланировано расположение объектов общего пользования (магазины, детские площадки, парковка и т.п.). Построен 1 дом. Многие собственники планируют строительство в этом сезоне.

Есть скважина с артезианской водой (глубина скважины 120 метров), трансформатор, сделано часть подъездных путей. Об изменениях, происходящих в массиве мы пишем тут www.travneviy.org.ua/news

 

Добавлено через 2 минуты

Можете озвучить стоимость сотки?

 

Есть стоимость подвода коммуникаций, а есть цена земли - это разные вещи.

Если по коммуникациям еще идет согласование/просчет, то цену сотки Вы наверняка уже "сложили". Поделитесь, пожалуйста, ценой товара с потенциальными покупателями. Спасибо.

 

PS: на карте свободны в основном узкие и длинные участки 60*20 и подобные. Брать нужно минимум 2 рядом, на такой "полоске" что-либо спланировать сложно. Имеет место жесточайшая экономия на дорогах при нарезке массива. -)

 

На текущий момент есть участки стоимостью по 500 у.е. за 1 сотку. Обратите внимание, что некоторые из участков, которые на плане отображены как занятые, тоже могут быть в продаже (перепродажа). Вы можете указать интересующий Вас номер участка и связаться с нами. Участки, отмеченные как свободные подлежат отводу, т.е. это просто занимает больше времени чисто технически. Но гарантии 100%, поэтому уже в процессе оформления документов Вы можете подбирать проект, планировать ландшафт и т.п. Мы оказываем содействие на всех этапах работы и далее полностью обслуживаем массив, т.е. не будет такого, что купили, дом построили, а потом не понятно куда бежать и к кому обращаться. Офис нашей организации находится рядом с массивом.

[Goga-ds]

О, другое дело, появляется конструктив, уже становится интересно.

а если бы Вы на карте сделали цветовую дифференциацию свободных участков, было бы вообще великолепно, и заодно обозначили бы верхний ценовой диапазон цен.

[Sashok77]

Всем Добрый день! Вставлю и я свои пять копеек по поводу "Травневого гая". Я являюсь владельцем кусочка земли 12соток на даной територии. Раскажу как я всё это вижу, и как было со мной.

Август 2012г случайно увидел объявление по поводу продажи земли на даной територии. Съездил с другом посмотрели, пообщались - выбрали участки, понравились условия, но было стрёмно отдавать левой фирме н-ую(по поводу денег позже) суму денег по поводу отвода земли. Итак средина сентября мы готовы везти деньги но нас предупредили, что есть какая то заминка с государством - деньги не везите!!! (Кстати сумму отдавать нужно 100%). 9 октября звонок всё ок. Заключили договор о взятках:D (землю то государство даёт бесплатно) и ждать 3-6 месяцев. Через каждый месяц созвон - ну как дела? Всё ок. Перед самым Новым годом нас обрадовали скоро будут акты. 16 января 2013 года едем в Вышгород получать акт на право собственности земли - 4 часа ожидания ну и . (Акт подписан 26 декабрям 2012г.) Вот так я получил свой акт - всё культурно без обмана и вежливо.

Теперь по поводу стоимости сотки земли она у каждого разная... В 2011г она была одна, в 2012 другая, в этом году третья почему так НЕЗНАЮ! Свою цену озвучивать НЕБУДУ. А до 2011г её селянам раздавали по знакомствам на шару (НО это моё ИМХО). Вывод сделан с того, что на сегодняшний день в "Травневом Гаю" около 140 чел. , а участков разданых более 200. Эти селяне теперь землю и продают.

Теперь про целевые взносы - 22000грн входит по обещаниям 10квт ТРЁХФАЗНОГО електричества до участка (без счётчика), водопровод централизованый (в дымере вода со скважины плохая), дороги, и геология на КАЖДЫЙ участок. Про газ речь пока не шла. Но это на 140 человек расчитывалось, а если будет 360 да скаждого по 22000грн, тут и не только газ можно будет провести, а и ещё чего нибудь придумать.:D ГРШ 2шт возле самой територии, сам видел.

Освобожусь делее будет!!!

[annamarso]

. Итак средина сентября мы готовы везти деньги но нас предупредили, что есть какая то заминка с государством - деньги не везите!!! (Кстати сумму отдавать нужно 100%). 9 октября звонок всё ок. Заключили договор о взятках

 

То есть вы даете 100 процентов предоплаты (за не существующий участок), из которых представитель какого то юр. лица платит взятки в местный сельский совет ? И происходит выделение земельного участка на ваше имя? И стоимость за выделение, то есть взятку, 500 у е за сотку ?

Я правильно вас поняла?

[Sashok77]

Ну как то так. Участок я выбирал, точное место, оно же есть на планах "Травневого гая". Заключалось два договора:

1) "Договір про розроблення та виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки". Тут понятно

2) "Договір про надання консультативних послуг" - ну а сдесь на....:D.

В итоге у меня акт на землю на руках. Решили с другом себя перестрахоать и наняли людей винести участки в натуру. Всё совпало с разбивкой "Травневого Гая". Определил по колышкам других людей.

[Goga-ds]

а про газ хотелось бы услышать от ТС что планируется или не планируется, сами понимаете, без газа таки засада получится для круглогодичного проживания.