Бригада для постройки дома с нуля.

[alyoha]

Нужна бригада для застройки участка.

На первом Этапе(уже сейчас) нужно построить дом 10х7(хозблок/гостевой домик), на втором(после постройки первого объекта, т е скорее всего со следующего сезона) - дом 10х8

Сейчас актуален дом 10х7. К дому есть план в 3D а также мой опыт постройки тоно такого же в Крыму, т е на все вопросы смогу ответить.

 

Дом будет строиться из ракушняка п след принципу:

1. Две стены в полракушки и между ними 10-12 см перлит

2. По углам стен заливаются колоны в несъемную опалубку(сами стены)

3. Камень ложится под расшивку как на наружной так и на внутренней стенах. Предполагается полное отсутствие отделочных работ.

4. Фундамент ленточный, пол по грунту.

5. Этажей 2 + холодный чердак с двускатной крышей.

6. предполагается небольшой эркер 2х1.5м со своим коньком и двускатной крышей.

7 Перекрытие скорее всего деревянное, но возможено и монолит.

План дома:

Фото аналогичного дома в процессе стройки

На участке стоит столб со счетчиком и есть скважина(пока без насоса). Жилье придется сколотить из досок или искать бытовку.

 

Изучаю предложения с конечной цене не на отдельные работы, а сразу за весь дом. Т. е. интересует бюджет на строительные работы по всему объекту. Задача минимум - закончить дом до холодов с возможностью поселения.

В стоимость работ входит:

1. Вся коробка от фундамента до кровли

2. Армпояса между первым и вторым и вторым и чердаком.

В

Жду предложений или вопросов.

Больше информации об таком же строящемся доме тут

Посмотреть план в 3D можно тут

 

В дальнейшем также нужно будет строить забор такой же как и дом под расшивку (если успеем то в этом году) длиной 40 метров.

Если бригада себя хорошо зарекомендует то есть также перспектива застраивать наш новый массив следющие 3-5 лет(в эти годы будем массово строить и каждый ищет отрекомендованных строителей)

Территориально Малютянка, за Бояркой, Киевская обл.

alyoha@MAIL.RU

Змінено 4 червня 2013 користувачем alyoha

[alyoha]

Хотелось бы чтоб предложения были именно по схеме Fixed price, т е есть от меня вот такой вот заказ, от вас вот такаято цена на его реализацию.

[80679404650@mail.ru]

Что то рабочих не видно

[Ясень]

Что то рабочих не видно

Да нам вроде-бы и близко, но чет душа не лягла на этот тендер, какое-то пятое чувство подсказывает негатив. ИМХО

[alyoha]

Ясень, спасибо за ваш позитивный отзыв. Я хоть вас совершенно и не знаю(да и вы меня тоже), но уверен вы очень хороший человек - от вас так и веет позитивом и добром. Жаль что вы не предложили свои услуги - наверное согласился бы не глядя.

[alyoha]

Хочется еще раз повторить условия тендера. Меня как заказчика совершенно не интересует(на данном этапе) сколько стоит залить метр перемычки, вкопать куб земли и вбить гвоздь.

Меня интересует бюджет строительных работ для указанного объекта. Объект я указал. Если есть вопросы по объекту - готов ответить, если что не ясно написал - готов уточнить. Звонить куда то, ходить, обговаривать - это не тот случай ради которых создаются тендеры. Не клиент должен ходить и предлагать свои деньги, а исполнитель должен предлагать свои услуги. Считать предполагаемые объемы работ на этом этапе у меня тоже нет желания. Никто не запрещает исполнителю закладывать в стоимость коэффициент погрешности (например на незапланированные работы), хоть 500% сверху - ваше право. Но сейчас я хочу рассматривать предложения только с конечной ценой, тем более что на некоторые виды работ мне тут уже присылали цены явно взятые с потолка(в 2-3 раза выше средних по рынку). И не стоит утверждать, что так никто не делает - огорчу, приведя массу примеров. Может просто кому то лень посчитать свой будущий доход?

Одна из причин по которой я намерен договариваться о стоимости за весь объект а не за кол-во залитых кубов бетона - это то что моя цель не залить фундамент и не выгнать коробку - меня интересует готовый дом. "Готовый" в данном контексте это коробка + кровля + черновой пол, без учета окон, дверей и отделки(которая не нужна т к кладка будет под расшивку изнутри и снаружи). И если кто-то хочет работать по принципу "зальем фундамент, а там посмотрим" - это не в эту ветку. Смена бригады на этапе стройки не входит мои планы, ни по времени, по желанию. Должна быть одна бригада которая начнет и закончит. До холодов. Иначе можно не начинать. Оплата само собой не по завершению всего объекта, а по неким этапам, но объем выполненных работ всегда должен опережать оплаченный объем. Опыт показывает что как правило траблы у исполнителей в виде исчезнувшей мотивации случаются гораздо чаще чем резкое исчезновение желания достроить дом у заказчика. тоже самое касается косяков которые обещают исправить "потом", а в итоге это делают другие и уже за дополнительную плату. Все просто.

Все это пишу для того чтоб лишний раз отсеять недобросовестных исполнителей, а добросовестным предоставить больше информации.

[Ясень]

Наверное надо Вам было такой тендер зимой выставлять, работы небыло, сидиш, считаеш всем желающим, составляеш полные сметы, считаеш десятки проектов, а за это получаеш в ответ даже не спасибо, а оскорбление в виде дорогого идиота, потому что остаточная цыфра пугает каждого застройщика, никуда застройщику от этой цыфры всеравно не деться и ето понимает он немного попозже, и понимает что считавшего ему человека, он незаслуженно послал нафиг. А сейчас работы полно, дело надо делать и зарабатывать, пока сезон, а не заниматься безполезными просчетами.

Хотите полных просчетов, наймите сметчика, оплатите его услуги или стройфирму, там Вам насчитают:D безплатно.

Частные бригады говорят цену за куб бетона, если подходит, поехали делать фундамент, в процесе договариваются о дальнейших работах.

Если не подходит, то на нет и суда нет.Да сейчас еще попробуй найди свободных частников.

[alyoha]

Позволю себе остаться при своем мнении и продолжать считать что музыку заказывает тот кто платит.

Кого попало брать только потому что все заняты - себе дороже. Или будут подходящие мне исполнители, или подожду зимы ;) Но чем платить деньги и бегать за строителями в позе просящего то лучше уж и не начинать. Да и большой вопрос насчет занятости - у вас же например есть время шастать по разным веткам и читать этот бред )) Думаю при желании и посчитать бы нашлось время, темболее свои деньги. Мне уже добрый десяток предложил свои услуги, жаль не в неподходящим под условия тендера формате.

[Ясень]

Позволю себе остаться при своем мнении и продолжать считать что музыку заказывает тот кто платит.

Кого попало брать только потому что все заняты - себе дороже. Или будут подходящие мне исполнители, или подожду зимы ;) Но чем платить деньги и бегать за строителями в позе просящего то лучше уж и не начинать. Да и большой вопрос насчет занятости. Мне уже добрый десяток предложил свои услуги, жаль не в неподходящим под условия тендера формате.

А Вы платите, за то что Вам считают?

[80679404650@mail.ru]

Меня интересует бюджет строительных работ для указанного объекта. Объект я указал. Если есть вопросы по объекту - готов ответить, если что не ясно написал - готов уточнить. Звонить куда то, ходить, обговаривать - это не тот случай ради которых создаются тендеры. Не клиент должен ходить и предлагать свои деньги, а исполнитель должен предлагать свои услуги. Считать предполагаемые объемы работ на этом этапе у меня тоже нет желания.

 

Сейчас спрос превышает предложения не в пользу заказчиков , у каждого нормального подрядчика по три более коробки в работе. Так что делайте выводы...

Все нормальные заказчики цену оговаривали и давали задатки ещё ранней весной, а Вы теперь бегайте в сезон и звените кошельком может кто и пойдёт на звон ...

 

Добавлено через 2 минуты

А Вы платите, за то что Вам считают?

Есть на должности сметчик, вот ему и плачу. А вы мне плотите ...

 

Добавлено через 2 минуты

Да и большой вопрос насчет занятости - у вас же например есть время шастать по разным веткам и читать этот бред )) Думаю при желании и посчитать бы нашлось время, темболее свои деньги.

А шастать по веткам , это хобби такое. И успокоить себя дурака что есть ещё дурнее ...

[alyoha]

Напомню что меня мало интересует кто будет считать(да что там считать, если у вы имеете хоть малейшее представление о стройке?) и будет это или нет заложено в конечную цену. Хоть миллион долларов просите за просчет, ваше право.

Давайте не скатываться до уровня флуда и не демонстрировать свое то ли остроумие то ли не воспитанность. Это бизнес ветка. Есть бюджет, ищутся желающие его освоить. Не нужны деньги? - Насильно их никто не предлагает, проходим мимо.

[80679404650@mail.ru]

Давайте не скатываться до уровня флуда и не демонстрировать свое то ли остроумие то ли не воспитанность. Это бизнес ветка. Есть бюджет, ищутся желающие его освоить. Не нужны деньги?

Вот и хотелось бы узнать, сколько предлагаете по бюджету???

А Вы для начала проектик закажите с спецификацией (если понимаете что нибудь в строительстве) а по немы и считать буду, а то филькину грамоту выставили и кричим на весь форум ... ПОСЧИТАЙТЕ!!!!

[alyoha]

Дружище, Вы наверное плохо читать умеете. Я УЖЕ почти построил этот дом! Точно такой же, только в другом месте. Считал все сам, строители только выполняли свою работу. И любой нормальный строитель сходу скажет сколько такой дом будет стоить. А когда начинают варить воду, мол приведите мне архитектора, конструктора... От таких строителей надо держаться подальше. И в таких ветках они как правило себя и "палят". :D А те кто знают свое дело, просто пишут в личку и ведут конструктивный и культурный диалог, без слюны )) Мои строители на том доме не обладают самой высокой квалификацией, при этом НИ РАЗУ не возникал вопрос что и как считать. И большая часть вопросов решается по телефону, а между нами как никак 1000 км.

А если у когото есть проблемы самоутверждением и ему жизненно важно найти "того кто глупее тебя", то могу ли я смиренно попросить избавить меня от участия в этом глупом занятии? ;)

Змінено 14 червня 2013 користувачем alyoha

[80679404650@mail.ru]

Считал все сам, строители только выполняли свою работу.

Вот это слово всё и решает!!!! ...ТОЛЬКО...

 

Добавлено через 48 секунд

А когда начинают варить воду, мол приведите мне архитектора, конструктора... От таких строителей надо держаться подальше.И в таких ветках они как правило себя и "палят".

Как раз по Вам это и видно...

Вроде архитектора я не приглашал, указал на нормальную постановку вопроса.

Вы же не строитель? Или сколько в строительстве работаете?

Научитесь правильную постановку задачи ставить исполнителю.

Или больше нечего в сезон нам делать как эскизы просчитывать!

ВЫ же всё посчитали!. Так дайте объёмы или в себе не уверенны и в своих подсчётах!

Врач лечит, пилот летает, проститутка даёт ... НО ВСЕ СТРОЯТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[уютный дом]

И любой нормальный строитель сходу скажет сколько такой дом будет стоить. А когда начинают варить воду, мол приведите мне

 

Позвольте не согласиться,ни один нормальный строитель не будет просчитывать то,что Вы предлагаете. Если нет проекта то должно быть тех-задание,ведь вопросов куча начиная с геологии и заканчивая кровлей.

 

Возьмем фундамент.Для того чтобы его просчитать нужно знать:

Результаты геологоразведки

Высоту и ширину цоколя

Используемую арматуру

Марку бетона и желаемого завода производителя (так ка на пример Dikkergof продает бетон на 130 грн за м3 дороже остальных)

Какую Вы хотите применять гидроизоляцию,утеплитель и т.д

 

И так со всем остальным.

 

С уважением...

[alyoha]

Вы заставляете меня повторяться.

Я ж уже писал. Условия такие-то и такие-то, дом такой-то(фотографии приложил, схему нарисовал) Что непонятного? Есть вопросы - задавайте, что не ясно написано - спрашивайте. Зачем базар тут разводтиь.

Все, прекращаем тут флудить я не для того тут создавал ветку чтоб самы острумные тренировались тут в своем красноречии.

Дальше принимаются сообщения только по теме топика.

[80679404650@mail.ru]

Все, прекращаем тут флудить я не для того тут создавал ветку чтоб самы острумные тренировались тут в своем красноречии.

Дальше принимаются сообщения только по теме топика.

Ну не хотите общаться и не общайтесь. Не кто Вас и не заставляет. А повторение мать учения

 

Добавлено через 2 минуты

Условия такие-то и такие-то, дом такой-то(фотографии приложил, схему нарисовал) Что непонятного?

Вот по схеме и считайте и рисуйте , а у нас чертят и эти же чертежи читают

Детский сад какой то.

[alyoha]

Тему можно закрывать.

пасибо всем за участие, а в особенности тем кто сделал конкретное коммерческое предложение. Но поскольку заявок было меньше чем хотелось(в то время как флуда гораздо больше ожидаемого), то решено их не рассматривать. Бригада в таком случае будет подбиратся только при наличии проверенной рекомендации. Один вариант уже рассматривается. Бюджет за все мной озвученное будет порядка 110 тыс грн. Правда это уже с наружной(лицевой) стеной не из ракушки, а из силикатного кирпича. Ракушку побоялся оставлять снаружи открытой.

Цены озввучивались в традиционном виде(за метр/куб/штуку), всю сумму подсчитал я, сделав себе рассчет в экселе, потратив на это 2-3 часа времени. Теперь я могу за 15 минут просчитать практически любой объект аналогичного класса, и конструктор мне для этого не нужен - это собственно тот инструмент, который должен быть под рукой у любого прораба, чтоб не нужно было ездить по ушам заказчику о том как это все сложно считать. Грубый же рассчет(без унификации для других объектов) занял у меня минут 10-15.

[80679404650@mail.ru]

Ракушку побоялся оставлять снаружи открытой.

И правильно сделал

 

Добавлено через 2 минуты

Теперь я могу за 15 минут просчитать практически любой объект аналогичного класса, и конструктор мне для этого не нужен - это собственно тот инструмент, который должен быть под рукой у любого прораба, чтоб не нужно было ездить по ушам заказчику о том как это все сложно считать. Грубый же рассчет(без унификации для других объектов) занял у меня минут 10-15.

Конструктор не для этого нужен!