Маленький домик в курортном раю.

[babaev]

После долгих споров с собой, пришёл к выводу:ПОРА.

Имеется участок 32*25 метра, маленький но свой.Так как участок небольшой проект дома выбрал с плоскими крышами.С Половинкой подумали и решили что 120-140 м.кв.хватит с головой.Проект нашёл в нете, отдал своему архитектору, кое-что переделали (немного) и вперёд.

z500.com.ua/ru/project/x41v1 Это понравившийся проект.Поменяли гараж на гостевую комнату и чуть увеличили комнаты, перепланировали ванную комнату на втором этаже.В итоге все остались довольны.

Так-как с денушкой как-то совсем туго, решил строить долго и по мере возможности своими силами.У соседа свой эксковатор и самосвал а я сам в строительстве кручусь лет десять так-что прорвёмся.

Может-быть кому-то поможет и моя тема как мне помог этот форум.

 

[Algebra]

Удачи, ждем отчет о строительстве с фотками.

[mila_bog@list.ru]

Удачи в строительстве! Я как и Алгебра с радостью буду следить за веткой, так как сами тоже начали стройку, и планируем большую часть делать собственноручно. Может чего полезного почерпнем )

[mancur]

Удачи и сил в стройке.

[Jorj]

Легких вам разрешений вопросов и проблем!! ;)

[AНДРЮША]

А курортный рай - это Канны или Ницца?

[babaev]

Сто метров от Десны. Фотки будут завтра а то приехал с стройки руки отваливаются.

[Игореха]

Как с уровнем грунтовых вод в раю?

[Jorj]

Где такая красотища? Далеко от Киева?

[Oleg8510]

Место очень красивое,но в 100м возле Десны по моему строиться нельзя...

[babaev]

Г.В в данный момент около полутора метров.Вода только закончила подыматься.За последние 17 лет это самый большой паводок,Воропаев Дубечня и Жукин плавают. От Киева 40 км. Природно охранная зона 50 метров.Участок приватезирован под строительство.

[babaev]

Итак начнём отчёт о проделанной работе.

1.Архитектор перестраховался,поэтому внес небольшие изменения в проект фундамента.Уменьшил пятку и так-как была возможность купить по соседству б.у. ФБС ,переделали его под блоки чем уменьшил стоимость в двое.

2.Были удачно перевезены блоки на участок.По кругу блоки на дом обошлись по 190 грн.

3.Сосед снял типо плодородный слой грунта,около 50 см.

4.В прошлое воскресенье начал копать траншею.Так-как всё время сижу за рулём и времени было мало,то продвижения не очень заметно.

[babaev]

Итак продолжим;прошу прощения за перерыв.

За двое выходных было прокопано половина траншеи фундамента. Дело осложнялось огромным количеством корней дубов,адской жарой,комарами и ЛЕНЬЮ:D. В понедельник позвонил сосед и сообщил что на соседней стройке строители предлагают бетон по некоммерческой цене и забрать его надо в четверг.Отлично понимая что делая сам-сдохну и на разнице в цене бетона можно отбить часть работ,бросил клич по своим строителям о не БЕЗВОЗДМЕЗДНОЙ помощи.Откликнулось две бригады. Первых ошарашило моё ЩЕДРОЕ предложение и они в долгих спорах выдвинули цену в два раза больше моей.Услышав мой отказ уехали домой. В вторник приехал Боря.Ещё по телефону он согласился так как у его бригады между объектами был перерыв в две недели.

[babaev]

Вот и началась настоящая стройка. Ещё два человека должно было приехать в среду с утра, к этому времени Боря докопал траншею.Вот что значит сноровка.Был завезен щебень. Вновь прибывшие бросились в бой.Уложили и утрамбовали щебень, увязана арматура.Ждем бетон,НО в последний момент оказывается что на соседней стройке заказчик уменьшил количество бетона.Вот облом.Подошёл к водителю миксера и договорился о бетоне по 650 грн. с доставкой.И вот пятка залита. После троицы приехал кран и за день положили 54 б.у.блоков.Осталось 10 блоков которые поменял соседу на 10 машин песка на обратную засыпку.Была уложена канализация и ввод воды.10 машин не хватило, привезли ещё три и за день хлопцы уложили 90 тонн песка.Я бы здох точно.Периодически всё проливалось водой.Ночью пошёл ливень,помог с проливкой.На следующий день привезли три машины отсева которые так-же были уложены в нужное место.

 

 

 

 

[babaev]

Да к стати очень пригодился самопальный садовый каток. Дальше начались цветочки.Уложили арматуру и пленку,на плёнку сетку сварную 100*100*3.Установили опалубку и в понедельник приняли 13м3 бетона.Вот и всё правда быстро читается.Завтра выложу все затраты а пока ещё фотки.

[babaev]

Ну вот после перерыва выкладываю стоимость материалов на фундамент.

Цены не все одыкватные так как многое б.у .

1. Арматура 12-300м.п=0.27т.

10-100м.п=0.07т

16-200м.п=0.32т

Всего арматуры пошло около 700 кг.Брал по 5000тыс за тонну, получается 3500грн.

2. Блоки фундаментные по проекту было 54 шт. 24.4.6.Брал 60 шт.24.5.6 по 150грн, получается 9000грн. Плюс перевозка 2300грн.

3. Снятие плодородного грунта 2000грн.

4. Щебень на подушку 1100грн.

5. Ввод воды и канализация под плитой 1225грн.

6. Цемент 900грн.

7. Доска на опалубку 1м3 500грн.

8. Бетон 20м3 брал с доставкой по 650грн м3 13000грн

9. Сетка и гидроизоляция на плиту 1070грн.

10. Кран на укладку блоков 500грн.

11. Отсев три машины 2400грн

12. Песок с ним тяжелее.На обратную засыпку фундамента пошло 13 машин,одна пошла на бетонирование блоков, но у меня осталось 10 блоков которые я поменял на 10 машин по этому покупал только 4 машины, итого 800грн.

13. Расходники,перчатки,круги,тачка,бетономешалка 3000грн.

НЕ УЧТЕНЫ ТРАНСПОРТНЫЕ РАСХОДЫ ТАК КАК МАШИНА СВОЯ И ПРИВОЗИЛОСЬ ВСЁ ПОХОДУ.

 

 

ИТОГО 41295.

 

P.S.Подставляйте свои цены на арматуру,песок,щебень и отсев а также цену блока с доставкой или соответствующую цену бетона и будет ваша цена фундамента без работы.

Работа по фундаменту по нормальным расценкам около 13-15тыс.грн

[Шаркер]

Сто метров от Десны

почти как "100 дней до приказа" Красиво там у вас!

 

Добавлено через 5 минут

но у меня осталось 10 блоков которые я поменял на 10 машин по

оо, как, прямо "девяностые", ностальжи по таким бартерным сделкам! Гуд обмен!

 

Добавлено через 3 минуты

у нас качественный стартует по цене от 800 - 830 грн. Завидую Вашим ценам на материалы

 

О как, спекуляция по ходу. Правда, важно понимать расстояние. Мне казалось что у нас (одесситов)- цифры высокие, а у коллег походу "вообще верх".

[babaev]

Итак продолжим. Всю зиму провёл в поиске Б.У. плит перекрытия. Было два предложения. Первое, все плиты длинные, пришлось бы резать. С порезкой и доставкой по четыре плиты, цена получается как за новые. Это предложение отбросим. Второе предложение было очень уж заманчивое, всё есть, плиты лежалые, всё в размер и с доставкой. А цена, просто суппер очень заманчиво, и очень похоже на развод. После дальнейших уговоров на предоплату, убедился в своих подозрениях. Маленький совет, Плиты перекрытия самый бюджетный вид перекрытия, не считая деревянных, конечно, если есть возможность доставки на место. А если хотите удешевить строительство, рассчитывайте перекрытия кратно 6 и 9 метрам, плит Б.У. в этом размере полно. Ну так о чём это я, ах да, плиты пока не нашёл. Зато перед подорожанием прикупил керамический блок Leier 45NF, опять переделал проект, был 38. В связи с нехваткой денег, куплен камень только на первый этаж. Прикупил 7200 кирпича из Винницы, ожидал лучшего. Потихоньку возил всякую мелочь. На этом пока всё, жду приезда строителей.

[st_as]

плиты резать нельзя

[babaev]

Почему? Из за напряжения?

[adjar]

Всё можно проверено годами!

 

Добавлено через 40 секунд

Жду фото!!!

[babaev]

Теперь буду писать в прошедшем времени так как случилось, коробка стоит:D. Расказ будет долгий, в перерывах между работай.

[babaev]

И вот приехали пацаны, обговорили сумму 2000 у.ё. первый этаж и 1000 у.ё. второй. В цену включили все и плиты, и бетон, и все мелочи. Рассчитывал 330 грн. куб керамоблока и 220 куб кирпича. Цены даже завышены, но остальное просто не всчитывалось. Положили совковый рубероид порезанный пополам, получилось как раз 50см.Так как в двух половинах дома разные уровни чёрного пола, одну половину подняли рядом кирпича чтобы вывести в один уровень.

[babaev]

Так как на участке места не осталось, временный огород под зелень собрал прямо на фундаменте. Хлопцы хотели убрать НО , сильно тяжёлые получились, уберём потом, краном, святая наивность.

[babaev]

Закуплен цемент, клей для блоков, труба для дымохода. Песок привезен безвоздмездно. Клей для блоков мастер инстал, мешок 20 кг, очень даже нечего и цена суппер. А забыл, чтоб клей не падал в блок, куплена лента серпянка на швы для гипсокартона.