Строительство без Генплана

[Tom Anderson]

Добрый день!

Вроде как с нового года действует запрет на выделение земли/выдачу стройпаспортов, разрешений и т.д. в населенных пунктах без генплана согласно закону по регулированию градостроительной деятельности. Конкретно, данная проблема существует в Буче, так как там нет разработанного и принятого генплана. Генплан можно ждать не то что годами, хоть десятилетиями...

 

Вопрос, действительно ли невозможно получить стройпаспорт в таком случае? Распространяется ли это на садовые участки?

Кто столкнулся с данной проблемой, какие действия предпринимали?

 

Спасибо!

[0lena]

Тоже самое в Обуховском районе было у нас. В порядке исключения (еле-еле) подписали с "пятисоткой", которая обошлась в 1400 грн. Но у нас старая застройка села, не новые земли. Если новые улицы, наверное, сложнее.

[Монстр общения]

Добрый день!

Вроде как с нового года действует запрет на выделение земли/выдачу стройпаспортов, разрешений и т.д. в населенных пунктах без генплана согласно закону по регулированию градостроительной деятельности. Конкретно, данная проблема существует в Буче, так как там нет разработанного и принятого генплана. Генплан можно ждать не то что годами, хоть десятилетиями...

 

Вопрос, действительно ли невозможно получить стройпаспорт в таком случае? Распространяется ли это на садовые участки?

Кто столкнулся с данной проблемой, какие действия предпринимали?

 

Спасибо!

Во первых, не Генплана, а детального плана территории или плана зонирования. То есть, для передачи земельных участков под градостроительные потребности, необходимо что бы было в наличии хоть один вид градостроительной документации.

Во вторых, у Вас есть акт на землю с соответствующим целевым назначением? Если да, тогда Вас это положение закона не касается, так как Вы уже получили участок. Обращайтесь тогда в прокуратуру, если есть письменный ответ, копию которого приложите к заявлению. Если письменного ответа нет, то потребуйте.

[Tom Anderson]

Во первых, не Генплана, а детального плана территории или плана зонирования. То есть, для передачи земельных участков под градостроительные потребности, необходимо что бы было в наличии хоть один вид градостроительной документации.

Во вторых, у Вас есть акт на землю с соответствующим целевым назначением? Если да, тогда Вас это положение закона не касается, так как Вы уже получили участок. Обращайтесь тогда в прокуратуру, если есть письменный ответ, копию которого приложите к заявлению. Если письменного ответа нет, то потребуйте.

 

Акт есть, письменного ответа пока не получали так как не подавали ничего, только обратились чтобы выяснить, что будет нужно. Ответили что СП не выдают, но когда с генпланом все утрясется, то нужно будет делать через контору БучаБудЗамовник, само собой за деньги. В конторе тоже ответили, что заявки не принимают так как ждут изменений в законодательство по вышеуказанному закону.

Т.е. странно, если бы это ограничение не касалось выдачи СП, то стали бы они отказывать в выдаче даже за деньги? Я так понимаю, в перечисленной градостроительной документации содержаться в том числе и всякие ограничения и условия, которые, судя по всему, необходимы для выдачи СП.

[Монстр общения]

Акт есть, письменного ответа пока не получали так как не подавали ничего, только обратились чтобы выяснить, что будет нужно. .

Обратитесь письменно, правда месяц ждать ответа придется. Можно еще попробовать оформить обращение, как информационный запрос, иногда такое проходит и дают ответ в течении 5 рабочих дней.

Т.е. странно, если бы это ограничение не касалось выдачи СП, то стали бы они отказывать в выдаче даже за деньги? Я так понимаю, в перечисленной градостроительной документации содержаться в том числе и всякие ограничения и условия, которые, судя по всему, необходимы для выдачи СП.

Если у Вас есть акт, то все ограничения должны быть изложены в заключении Архитектуры, копия которого должна хранится в самой Архитектуре.

[Miron VV]

Акт есть, письменного ответа пока не получали так как не подавали ничего, только обратились чтобы выяснить, что будет нужно. Ответили что СП не выдают, но когда с генпланом все утрясется, то нужно будет делать через контору БучаБудЗамовник, само собой за деньги. В конторе тоже ответили, что заявки не принимают так как ждут изменений в законодательство по вышеуказанному закону.

Т.е. странно, если бы это ограничение не касалось выдачи СП, то стали бы они отказывать в выдаче даже за деньги? Я так понимаю, в перечисленной градостроительной документации содержаться в том числе и всякие ограничения и условия, которые, судя по всему, необходимы для выдачи СП.

сдайте пакет документов необходмых для получения стройпаспорта.....ссылка на отсутствие ДПТ или ПЗ будет однозначно незаконна.....- 10 дней БЕСПЛАТНО - посмотрите какой ответ, а потом.....уж по обстановке.

[2012GERDA]

10 дней БЕСПЛАТНО

 

А 10 дней рабочих или календарных ????

[Oxana75]

А 10 дней рабочих или календарных ????

Рабочих дней (2 недели)

[vitamin55]

Такая же ситуация в Бориспольском районе, получил письменный отказ в выдаче стройпаспорта из-за отсутствия детального плана застройки, с предложением обратиться в бориспольскую районную администрацию для решения вопроса по реализации моего права на застройку.

[Miron VV]

Такая же ситуация в Бориспольском районе, получил письменный отказ в выдаче стройпаспорта из-за отсутствия детального плана застройки, с предложением обратиться в бориспольскую районную администрацию для решения вопроса по реализации моего права на застройку.

 

а участок что за границами населенный пунктов ?

1.4. Розроблення будівельного паспорта здійснюється:

в межах населених пунктів - відповідно до наявної містобудівної документації на місцевому рівні;

за межами населених пунктів - відповідно до детальних планів територій та планувальних рішень проектів садівницьких та дачних товариств.

Если в границах - то генплана населенного пункта достаточно, если за границами - да нужен ДПТ

[Tom Anderson]

Получили официальный ответ на заявление о выдаче СП:

"...у відповідності до п.4 статті 26 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" право на забудову земельної ділянки реалізується її власником за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог мітобудівної документації.

Беручи до уваги вищевказане, видача будівельного паспорту забудови земельної ділянки, можливе після розроблення та затвердження Генерального плану з проектом зонування території міста Буча..."

Очная явка подтвердила всю бесперспективность ситуации...

[Miron VV]

мітобудівної документації.

не правы если имеется генеральный план, тем более все отчитывались в Минрегион и Вилкулу, что все населенные пунткы (что-то в пределах 95%) обновили до 01.05.2013 граддокументацию, а по Закону:

2) генеральний план населеного пункту - містобудівна

документація, що визначає принципові вирішення розвитку,

планування, забудови та іншого використання території населеного

пункту;

генплана достаточно, звонинте на горячие линии какие знаете с жалобой на назаконные действия, пишите жалобы - будут реагировать - никуда не денутся (Президента побеспокойте)

У регіонах України містобудівна документація оновлена на 97%, тоді як міністр регіонального розвитку, будівництва і житлово-комунального господарства Геннадій Темник доручив забезпечити оновлення містобудівної документації в регіонах до 1 травня 2013 року.www.unian.ua/news/570349-mistobudivna-dokumentatsiya-u-regionah-ukrajini-onovlena-na-97-minregion.html

жалуйтесь не стесняйтесь, а через суд думаю еще надежнее.Законных оснований для отказа нет. Это вот для Градусловий и ограничений - там да План зонирования необходим, хотя....и без него выдают при грамотном подходе, в общем думают за "деньги" выдаю и у Вас. вы им информационный запрос пошлите сколько выдано в этом году стройпаспортов и когда перестали их выдавать......

[Tom Anderson]

В том то и дело, что утвержденного генплана нет. По крайней мере так сказали. Он сейчас готовится и будет приниматься то-ли в декабре то-ли в январе.

[Miron VV]

утвержденного генплана нет

97 % обеспеченности Украины ! Правительство отчиталось ! Позвоните в Минрегион что в городе !!!!! нет генплана.....увидите реакцию !! Врут конечно...все у них есть и решение 2013 года о генплане а там есть слова типа такого :3. Признать генеральный план г.00000000000000000000000, разработанный и утвержденный в 000000000году (проектная организация институт 0000000000000000000) пригодным для использования при решении градостроительных вопросов до утверждения нового генерального плана.

По крайней мере образец Минрегион рассылал типа такой.

[Miron VV]

Вот нашел у себя образец если увидите :

в 7 пункте 3-й абзац - актуализация генпланов

[Miron VV]

В том то и дело, что утвержденного генплана нет. По крайней мере так сказали. Он сейчас готовится и будет приниматься то-ли в декабре то-ли в январе.

 

а вот и причина мутных генпланов:censor.net.ua/photo_news/249671/semya_vzyalas_za_buchu_syn_yanukovicha_budet_jit_u_lyashko_fotoreportaj

[Tom Anderson]

Черти что творится

Написал информационный запрос в мин регионального развития и обращение на гарячую линию КМУ, посмотрим, что ответят.

[2012GERDA]

Черти что творится

Написал информационный запрос в мин регионального развития и обращение на гарячую линию КМУ, посмотрим, что ответят.

 

И что же Вам ответили ???