Puxovik Опубліковано: 23 квітня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2010 Сколько это от Киева? И что с документами? от Киева это 130 км через Кагарлык-Пии или 120 через Ржищев-Уляныки-Пии, + 6 по городу, вобщем 136 - 126. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Explorer77 Опубліковано: 23 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2010 Надо будет как-нибудь съездить, посмотреть эти места. С чего порекомендуете начать (чтоб и красиво, и легковиком проехать можно было) ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Puxovik Опубліковано: 24 квітня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 24 квітня 2010 Приезжайте, Эксплорер, у нас красиво Начинать с местных городских газеток - Вика, ЧасПик и ДнипроваЗирка, там время от времени народ дает обьявки про продаж дач и участков. Выгодней конечно взять готовый домик с коммуникациями в садовом товриществе, таких в Каневе штук 5, самое видовое и приближенное к диким и заповедным местам и к "Тараске" - конечно же "Зеленая Горка", но и благ цивилизации там меньше всего, нет света у 50 % дачников (местным свет - дишние затраты), вода у всех завозная (на каждой горе строит кубовая бочка или цистерна для полива, куда пару раз за лето завозят водовозом воду, или накапливают дождевую... Второй вариант - село ПЕКАРИ (багатенькое село южнее Тараски, на нетронутом русле Днепра, недалеко дельта Роси и заповедные острова). Третий вариант - село Бобрица (к северу от Канева, соответственно - на Водохранилище) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shock Опубліковано: 24 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 квітня 2010 Третий вариант - село Бобрица (к северу от Канева, соответственно - на Водохранилище) На Трахтимировcком полуострове. Виды там красивые, но и цены там всегда были завышенные, типа заповедник. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bigganza Опубліковано: 25 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2010 А почем сейчас дачи в каневском районе ? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
esteewhy Опубліковано: 29 квітня 2010 Поділитись Опубліковано: 29 квітня 2010 (змінено) Вот что имею поведать товариществу о "приземлении", как кто-то метко выразился, в Каневском районе: Больше года назад супруга всерьез озаботилась поиском домика. А, поскольку, я родом с самого Канева, то, натурально, стали просеивать интернеты именно в южном от default-city направлении. - Первейшая проблемма -- разобщенность мест публикации объявлений, и, кажущаяся скудность выбора. Как впоследствии оказалось, желающих сбыть имение -- масса, но мало у кого из местных доходят руки до целенаправленного "маркетинга". Зачастую, попадавшиеся нам объявления -- от жителей Киева, по той или иной причине желающие избавиться от недвижимости (год назад -- это, как раз, начало полномасштабного кризиса). Вторая проблемма, как верно заметили выше -- это наличие собственного авто. Колесить по району в поисках пришлось немало, да и уже после приобретения рассчитывать на маршрутный транспорт можно только обитая по трассе до Киева (Потапцы, Лазирцы, Грищенцы) или Черкасс (Кононча, Гамарня, Межирич, Хмильна, Пекари). Третья проблемма -- сильный разброс цен. Наш бюджет был <$10K, а значит, сразу же отпал Канев -- там кризис цены не поколебал. Затем чудесные, как, опять же, земетили выше, но "ылитные" места: Прохоровка, Келеберда, чуть менее замечательные (об этом ниже) Пекари. А также местная ценовая аномалия -- Бобрица. В остальных местах земли -- завались. В наших первых смотринах неоценимую услугу оказал такой себе каневский парень Роман, занимающийся именно "демократичной" недвижимостью (вот его сайт: kypidomik.com.ua, там же контакты), с ним вместе мы объездили добрых пол-десятка участков, намотав ок. 50 км севернее Канева, получив общее представление о том, что есть дом на Канивщине. Сразу отвлекусь, вот что это есть: во-первых, типичная около-каневская хата -- это мазанка, в лучшем случае обложена кирпичем. Непреодолимое впечатление убогости (по сравнению со Слобожанщиной, Полтавщиной, Покутьем, Галичиной, Бессарабией, и, естественно под-столичными Процевами, Вишенками, и т.д.) -- редко когда есть забор, местами встречаются следы асфальта, газа нет и не будет, и т.п. во-вторых, около-каневское имение -- это, в первую очередь, хозяйство (куры, свинки, коровки, огород, пилорама). Забудьте слово "дача" -- оно, зачастую, неуместно (или же, готовьтесь нести в массы "культурную революцию" . во-третьих, учтите, что дом-мазанка, пустовавшая 3-5 лет (как это часто бывает с домами на продажу) -- это уже экс-дом. Теперь, места, где мы были: Куриловка, Козаровка, Синявка, Михайловка. Также, побывали на юге Киевской области: в Пологах и Кулешове -- впечатления очень сходные: есть весьма недорогие предложения. Цены радикально растут в приднепровских районах (в Балыко-Щученке та же мазанка под кирпичем вместо $6K, обойдется в $70K, но это село -- скорее уж очень исключительное). В конце-концов, мы остановились в выборе на, подвернувшемся волею случая, предложении в Грищенцах, буквально на трассе, в нижней части села (кстати говоря, ведомости о повышенном радиационном фоне -- весьма достоверны, равно как и данные о криворожских природных дислокация, выходящих на поверхность, другое дело, что после Киева радиации бояться нам не пристало). (Теперь накопим денег, и будем строить отельчик, развивать экотуризьм, водить экскурсии (благо в краеведческом и природоведческом отношении северная Каневщина -- это находка Интересные моменты формального оформления сделки. У нас этот процесс все еще не закончился, но уже некоторые ремарки: сбор необходимых документов владельцем -- это весьма трудоемкий и длительный процесс, соответственно -- цена сделки, учитывая себестоимость предмета, может измениться раза в 2 в ту или иную сторону (нашему хозяину "удовольствие" стоило ок. $2000). в Каневе существует некая монополия одного клана нотариусов, посему цены и "клиентоориентированность" этой семейки после Киева могут удивить. (Мы выложили ок. 2000 грн. со своей стороны -- раза в 3 больше, чем предварительно узнавали) Куда идти в Каневе с ворохом бумаг от нотариуса -- это мы еще до конца не изведали, но по следам районных земресурсов ходили по 4-м различным местам, пока, в конце, не обнаружили это б-гоугодное заведение в соседнем с родительским доме, в самом центре городка. Никаких контактов всех необходимых контор в Сетях, увы, нет. Правда, надо отдать должное, чиновники весьма отзывчивы и доброжелательные. Просто, видимо, таков уж у них ритм жизни на периферии, неторопливый. На последок изложу такой-себе рейтинг сел Каневского уезда: Бобрица + 2 км от трассы Киев-Канев + хорошая дорога, бетонка (что в ней нехорошего -- ниже) + село над Днепром, есть маленькая речушка, Бобрица + близость к заповедному месту Бучак + близость к Каневу (цивилизация, однако!) + остатки помещичьего сада с ореховой рощей (ныне это место пустынно) - аномальная дороговизна - последние годы летом побережье Днепра -- это смрадное место с зеленой водой - властные балаболы поговаривают о возобновлении строительства бучацкой ГАЭС (это к ней такая хорошая дорога), в том, что ее не построят никогда сомнений нет, но если начнут "осваивать средства", то экология рухнет сразу, да так, что мало не покажется Бучак + заповедное место (воспетое "Тартаком" в песенке "Буча-чака" + славная история, следы которой лежат нетронутыми веками (имение последнего короля Речи Посполитой, Понятовского) + место паломничества богемы - далеко от цивилизации (село было планомерно отселено в 80-хх) - если продолжат "строить" ГАЭС -- будет совсем грустно Григоровка + чудесные места, излюбленный пункт проживания всякого рода деятелей культуры - бурное строительство "понаехавшими" с киевов привело ко взвинченным ценам - близкое соседство с т.наз. Трахтемировским заповедником (это отдельная темная страница в истории Каневщины) - аццкая, "ребристая" дорога через Пшеничники, Трощин, и, еще более такая, через лес на Грушев, Медведивку, Пии Грищенцы + прямо на трассе Киев-Канев + есть участки на продажу + масса лесных дорог, выход на тот же Бучак, живописная Красная балка перед въездом со стороны Киева (возле "Пасеки" -- кто ездил в Канев -- узнает + через село проходит каскад из 4-х прудов + плодородные земли, "фирменная" фишка: абрикосовые и яблочные сады - практически отсутствуют "понаехавшие", т.е. еще нет традиций строительства загородных домиков - мусор, его хватит на всех - повышенный радиационный фон в верхней части села - по направлению к Киеву "Верес" (или "Наша Ряба"?) строит некие бетонные отстойники -- хорошего ждать не приходится (впрочем, 2 упомянутых промышленных монстра -- это проблемма всего района) Куриловка + живописные места, в центре села пруды (правда, появился какой-то собственник) + относительно неплохие дороги + самые низкие цены севернее Канева - до трассы Киев-Канев далековато - рядом шумная промышленная зона "Нашей Рябы" ("Вереса"?) Козаровка + село на речке Росава, прямо к ней выходят участки - "Наша Ряба" (см.выше) - равнонная местность, не оч. живописно - еще дальше от трассы Межирич + почти город -- большое село + рядом целых две речки + на Черкасской трассе - от Киева -- уже далековато Михайловка + очень, очень живописное место над Росью + дешевле не бывает - песок -- вырастет только сосновый сад - бросающаяся в глаза нищета и безхозность - скверная дорога, грунтовка - далеко от чего-либо (из Киева ездить каждую неделю будет совсем тяжко) Михайловка такая Михайловка Пекари + село на том самом крошечном участке первозданного Днепра + отличная дорога-набережная к Каневу + рядом натуральный заповедник (но, см. ниже) + богатейшая история: на близлежащей Княжей горе следы древнерусского города Родень, шевченковские места - необъяснимо завышенные цены - близость каневских очисных сооружений - заповедник-заповедником, но, вобще говоря, простым смертным вход туда запрещен Синявка (см. "Козаровка") - совсем далеко от трассы - равнинное побережье Росавы -- несколько неуютное место Хмильна + близко к Каневу и к Черкассам + есть что купить (Роман предлагал нам капитальный магазин за $5K) - производственные мощности "Вереса" - посредственная дорога Змінено 29 квітня 2010 користувачем esteewhy исправил форматирование 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз