Самострой или нет?

[Светомир]

Где можно узнать о том оформлены ли соседские хоз постройки или нет? Информация необходима для расчета отступа на строительство дома, а участок очень узкий и застроен по периметру хоз постройками. А тут каждый метр на счету.

[Miron VV]

Где можно узнать о том оформлены ли соседские хоз постройки или нет? Информация необходима для расчета отступа на строительство дома, а участок очень узкий и застроен по периметру хоз постройками. А тут каждый метр на счету.

 

такие сведения можно "добыть" в райархитектуре и Держреестре и БТИ. Как ? видимо по блату только.

[Светомир]

такие сведения можно "добыть" в райархитектуре и Держреестре и БТИ. Как ? видимо по блату только.

Может стоит сразу пойти в горисполком в отдел архитектуры с вопросом о размещении дома на участке? И узнать что скажет архитектор? Судя по застройке, у нас в Крыму дома размещают не по ДБН, а по усмотрению местных органов власти.

[Miron VV]

Может стоит сразу пойти в горисполком в отдел архитектуры с вопросом о размещении дома на участке? И узнать что скажет архитектор? Судя по застройке, у нас в Крыму дома размещают не по ДБН, а по усмотрению местных органов власти.

 

да это обычно и везде - как "согласуешь", сосед 1.0 м., ты 1.0 м., вот так в двух метрах друг от друга, а между ними еще и забор метра 2-3, пожарных оторвали от этой процедуры, а то они еще имели....

[Светомир]

да это обычно и везде - как "согласуешь", сосед 1.0 м., ты 1.0 м., вот так в двух метрах друг от друга, а между ними еще и забор метра 2-3, пожарных оторвали от этой процедуры, а то они еще имели....

 

Побывал в горисполкоме... Голова уволился, главный архитектор уволился.... Поэтому на все вопросы может ответить только новый главный архитектор

Пока есть время на раздумья, хотел поинтересоваться у знающих людей:

Расстояние 6м можно сократить на 20% если оба здания имеют стену без окон или одного достаточно?

Что значит на более простом языке: "Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной."?

И какие есть легальные способы сокращения пожарных разрывов?

Если кто сталкивался - напишите, пожалуйста. Что бы идти в архитектуру с какими-то вариантами.

[Miron VV]

Побывал в горисполкоме... Голова уволился, главный архитектор уволился.... Поэтому на все вопросы может ответить только новый главный архитектор

Пока есть время на раздумья, хотел поинтересоваться у знающих людей:

Расстояние 6м можно сократить на 20% если оба здания имеют стену без окон или одного достаточно?

Что значит на более простом языке: "Расстояния между зданиями I и II степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной."?

И какие есть легальные способы сокращения пожарных разрывов?

Если кто сталкивался - напишите, пожалуйста. Что бы идти в архитектуру с какими-то вариантами.

 

 

І,ІІ категория это -

Здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона, железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов.

Если нет дерева то можно и менее 6 м., но думаю что у вас

ІІІ

Здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона, железобетона. Для перекрытий разрешается применять деревянные конструкции, которые защищены штукатуркой или негорючими листовыми, плитными материалами, или материалами групп горючести Г1, Г2. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределу огнестойкости, распространению огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины должны иметь огнезащитную обработку.

Что делать ?

Договариваться, пробовать "направить" райархитектора на

Часткова реконструкція житлових будинків та|

|господарських споруд на окремих садибних ділянках, які побудовані|

|за раніше чинними нормативами, допускається за погодженням з|

|місцевими органами архітектури і містобудування, державного|

|пожежного та санітарного нагляду. В цьому випадку перебудова|

|житлових будинків, їх господарських будівель та гаражів можлива за|

|умови збереження існуючих відстаней між будівлями. |

| Примітка 8. Відстані між житловими, громадськими, а також|

|житловими і громадськими будівлями не нормуються при сумарній|

|площі забудови, включаючи незабудовану площу між ними, яка|

|дорівнює найбільшій допустимій площі забудови (поверху) одного|

|будинку того ж ступеня вогнестійкості без протипожежних стін|

|відповідно до чинних нормативів за винятком будинків|

|індивідуальної забудови. При визначенні відстані між житловими і|

|громадськими будівлями площу забудови (поверху) треба приймати як|

|для громадських будинків.

Некоторым достаточно письменного согласования соседа на уменьшения нормативного расстояния

[Светомир]

Спасибо за советы. Буду штудировать ДБН. А с 1 июля вступает в действие Пожарный кодекс. Может какие-нибудь "покращення" будут.

Сосед не против, уже говорил с ним. Сказал что подпишет стройку хоть по меже. Уже легче! Так что надо искать несколько лазеек для "направления" архитектора.

Еще есть вопрос: У соседа новый дом в 2м от межи. Перекрытия в доме из ж\б плит, дерево использовалось только при устройстве крыши. Могу отступить еще max 2.8м. Вот думал про 6м - 20% = 4.8м Как раз устраивает. Могу к нему глухой стеной построится. Но у него есть окна в мою сторону. Может проканает 6м-20%=4.8м?

[Miron VV]

Спасибо за советы. Буду штудировать ДБН. А с 1 июля вступает в действие Пожарный кодекс. Может какие-нибудь "покращення" будут.

Сосед не против, уже говорил с ним. Сказал что подпишет стройку хоть по меже. Уже легче! Так что надо искать несколько лазеек для "направления" архитектора.

Еще есть вопрос: У соседа новый дом в 2м от межи. Перекрытия в доме из ж\б плит, дерево использовалось только при устройстве крыши. Могу отступить еще max 2.8м. Вот думал про 6м - 20% = 4.8м Как раз устраивает. Могу к нему глухой стеной построится. Но у него есть окна в мою сторону. Может проканает 6м-20%=4.8м?

 

у соседа 3-я степень огнестойкости и окно - поєтому 8 м., нужен творческий и комплексный подход