Одноэтажный дом из ГБ, бюджетно

[Maris]

Кирпичные пилоны, стропилка-обрешетка и внешняя подача воздуха для камина готовы. Заказал метало черепицу, жду…

обязательно проконтролируйте строителей как они выполнят примыкание к дымоходу. В этом месте в 50% бывают протекания.

[Игорь84]

по стропилке не понятно: как балки перекрытия опираются на мауэрлат или армопояс?

[Дмитрий21]

по стропилке не понятно: как балки перекрытия опираются на мауэрлат или армопояс?

 

Опираются на мауэрлат, который снаружи обкладываем тонким блоком, как на фото.

[Дмитрий21]

Крышу почти закончили. Материал покрытия: Прушински Крон 350 полиэстер мат крупнозернистый, цвет 032. Флюгер покупал в интернете, колпаки на дымоходы гнули местные умельцы из купленного у Прушински метала. Площадь крышы, при площаде дома 100 м2, составила 174,8 м2.

Если интересуют детали - спрашивайте.

[brighton]

Подпишусь на тему, очень интересно или влезете вы в запланированный бюджет, или выйдите из него и на сколько

Интересно потому как самому хочется нечто подобное построить - достало как то в многоэтажке жить.

[Sumchanka]

Материал покрытия: Прушински Крон 350 полиэстер мат крупнозернистый, цвет 032.

 

У нас тоже заказан такой материал.

А есть цветные фото?

[chevy1978]

тоже планирую строится. интересная тема. знакома

[Дмитрий21]

Цветные фото обязательно выложу. Не заметил, что был выставлен режим ч/б. Что касается бюджета, на данный момент 27$. Это фундамент+коробка+крыша+септик.

Для четырехскатной крыши металочерепица слишком нерациональный материал, много отходов. Так же, много "потянула" стела, обложенная натуральным камнем. Поэтому, коробку 100м2 с двухскатной крышей можно строить за 20-23$ - железно! Но, всё зависит от региона (стоимость работ) и удаленности от поставщиков материалов (транспортировка), конечно. Стоимость строительных материалов – кругом примерно одинакова.

Позже, когда законсервирую стройку на зиму, напишу пост о своих ошибках, которые повлекли к увеличению стоимость и которых можно было избежать.

[Дмитрий21]

На этот год всё, что запланировал - сделал. Осталось на выходных забить окна. Весной: забор, фасад, свет, вода, газ. Если Бог даст

[SVS2010]

Интересная тема, подписываюсь)

а есть план дома с метражом?

[Aleksandr17]

Дмитрий21, А какой цвет фасада будет? Как он будет гармонировать с облицовкой вент.шахты?

[Дмитрий21]

Интересная тема, подписываюсь)

а есть план дома с метражом?

Отсканирую, выложу на следующей неделе.

[Дмитрий21]

Дмитрий21, А какой цвет фасада будет? Как он будет гармонировать с облицовкой вент.шахты?

 

С цветом - ещё нет готового решения. Однозначно будет желтого оттенка, возможно с темными(коричневыми) элементами на фасаде.

 

По стелле будет плестись дикий виноград и будет подсветка фасадными светильниками рваной текстуры камня.

[Дмитрий21]

Мои ошибки, конечно же, будут перекликаться с темой «Что бы я никогда не делал….», но:

 

1. При покупке участка более тщательно ознакомился с получением тех. условий на свет, воду, газ. В моем случае столб стоит на соседнем участке, но облэнерго отказало в подключении к этой линии, поскольку она, когда то была ведомственной и на свой баланс облэнерго её так и не взяло. Бред, но…. Избежать этого можно, если до покупки участка заказать или запросить у продавца справку «Топографической сьемки местности» в масштабе 1:500 и 1:2000. Видно всё: линии электропередач, водопроводы, выгребные ямы и другие сюрпризы. Эти справки всё равно понадобятся потом для получения тех. условий.

2. При подготовке проекта у архитектора, прежде чем расплатиться окончательно показал бы проект будущему прорабу. Прорабы-практики часто предлагают свои решения некоторых узлов, которые иногда идут в разрез с чертежами в проекте, но удешевляют стоимость. Конструктор сможет просчитать «экономное» решения от прораба и сразу заложить его в проект.

3. Меньше свисаний! Точек опор конструкций должно быть минимум две, это залог дешевизны исполнения того или иного узла.

4. Ограничивайте себя в желаниях, если хотите бюджетное строительство. Легкий мой каприз «Хочу стелу обложенную натуральным камнем» вылился мне лишними 3-4 тыс. долларов.

5. Будут искушать: « - Да на этом фундаменте можно не одно, а трех этажный дом построить», «А под крышей, ещё одна комната поместиться» и т.д.

6. Всегда старайтесь максимально формализовать отношения с подрядчиками: договора по возможности, расписки на каждые полученные суммы. Фиксируйте сроки и критерии оценки качества выполненных работ.

7. Ни один из подрядчиков и поставщиков не выполнил обязательства в срок (Аэрок исключение). Будьте готовы к этому и закладывайте «люфты» по времени.

8. Моё мнение: для удешевления стоимости и ускорения процессов, сегментируйте виды работ. Объясню, если вы наняли каменщиков – пусть они положат весь необходимый кирпич, камень и т.д.. Стройте сразу коробку, крыльцо, веранду, трубы. Просите их ознакомится с чертежами и задать вопросы сразу, иначе приедете – они сидят курят «Ждём, хотим посоветоваться как тут сделать».

9. Закладывайте гильзы под коммуникации сразу, даже если текущий прораб говорит, что сделает отверстия потом – бесплатно. Неизвестно сколько прорабов у Вас поменяется до конца строительства.

10. Получил деньги – распишись. Да, люди могут вас кинуть даже без злого умысла. Работа тяжелая, устают в течении дня и могут забыть, что было в начале.

11. Кратность – сестра экономии. Меньше нестандартных решений. Длина фундамента – кратна суммарной длине блоков+технологические швы. Ширина крыши – кратна суммарной ширине купленных у поставщика листов (ОСБ, металлочерепицы).

12. Многослойность враг экономии. По максимуму откажитесь от последующих облицовок, обшивок, зашивок, задуваний, проливаний… Как пример, готовая крыша достаточно усложнит доступ к трубам, которые выходят с этой крыши. Придется нанимать технику, что бы обложить плиткой или повесить колпак на трубу.

13. Заливайте черновые полы пока идут бетонные работы. В моём случае так и было, ещё нет крыши, а полы уже залиты.

14. Не нанимаете родственников, друзей и т.д. Дружите с соседями.

15. Присутствуйте на важных работах лично. Заливка фундамента, заливка армпоясов.

16. Крыша: просчитываете несколько вариантов. Дорогой материал кровли не всегда дорогая крыша по сравнению со стоимостью дешевой кровли. Металлочерепица – нерациональный материал для четырех скатной крыши, много отходов. Заказывая дорогой материал кровли не экономьте на фирменных аксессуарах (коньках, заглушках, обходах).

17. Перемеряйте всё сами.

 

Буду добавлять, по мере шишек…

[AHK]

Извините. Не понял по высоте дверного проема: 11 блоков по 0,25 м это 2,75 м.

[bassman]

ГБ Аэрок 375, плотность 300. Монолитная плита 30 см. Перекрытие по деревянным балкам. Выполнены все простенки. Металлочерепица Rukki Decorrey. Размер строения 10x20. Стоимость, 50 000$. То есть 250$ за м. кв.

[bassman]

Кладка и кровля - 12000 грн. рабочим. Остальное - сам

Фасада нет. Наверно, коробка с ним и выйдет 280-300$/м.кв. Дом за такие деньги не получить ну никак

 

Абсолютно верно! Коробка с потолочным перекрытием, простенками, материалы, работа - 300$ м. кв. За эту цифру интересно работать и прорабу. А значит у вас меньше головной боли по многим вопросам.

Мой дом 200 м. кв. То что вы видите на фото стоит 50 000$. По окончании крыши (подшивка, водостоки, торцевые планки) и потолочного перекрытия ( минеральная вата 200 мм.) будет стоить 60 000$. В смету заложено прорабом 62 000$.

[Дмитрий21]

Извините. Не понял по высоте дверного проема: 11 блоков по 0,25 м это 2,75 м.

 

По 200 мм. (ссылка устарела)

 

Добавлено через 11 минут

ГБ Аэрок 375, плотность 300. Монолитная плита 30 см. Перекрытие по деревянным балкам. Выполнены все простенки. Металлочерепица Rukki Decorrey. Размер строения 10x20. Стоимость, 50 000$. То есть 250$ за м. кв.

 

Видимо, дом на две семьи!?

Если отказаться от монолитной плиты и дорогой Rukki, можем и того меньше. Что по фасаду планируете?

[bassman]

Да, дом на две семьи. Под газобетон настоятельно рекомендую монолитную плиту. Материал крыши может быть дешевле. Наружные и внутренние работы - штукатурка, как и рекомендуют производители газобетона.

[AHK]

Понятно. У Российских производителей в большинстве случаев встречал 250 мм.

[Дмитрий21]

Интересная тема, подписываюсь)

а есть план дома с метражом?

 

Отсканировал план.

[Дмитрий21]

Данный элемент крыши отсутствует у дилеров Прушински. Делают его украинские кулибины. Как по мне, логичное завершение фирменного конька. Весной с отливами поставлю.

[-enjoy-]

Отсканировал план.

 

мда, дверь в туалет из кухни

когда-то под себя нарисовал вот такой проект, очень похож с Вашим.

Может даст толчок на размышления и заставит сделать дверь сбоку от кухни.

[bassman]

У меня кратность считалась по пиломатериалам - очень помогло сэкономить!

 

Добавлено через 1 минуту

 

Друзья и родственники просто помогали, или за символическую плату. Соседи не друзья: наверно менталитет национальный)))

 

Добавлено через 3 минуты

 

У вас одноэтажка вытянутая, поэтому повышенные требования к деформациям на изгиб. Двухэтажка с парой армопоясов сама обладает повышенной жесткостью, к фундаменту несколько проще требования. Скажем так, условия работы фундаментов отличаются.

 

Добавлено через 9 минут

У меня кратность считалась по пиломатериалам - очень помогло сэкономить!

 

Добавлено через 1 минуту

 

Друзья и родственники просто помогали, или за символическую плату. Соседи не друзья: наверно менталитет национальный)))

 

Добавлено через 3 минуты

 

У вас одноэтажка вытянутая, поэтому повышенные требования к деформациям на изгиб. Двухэтажка с парой армопоясов сама обладает повышенной жесткостью, к фундаменту несколько проще требования. Скажем так, условия работы фундаментов отличаются сильно.

 

Работа у фундамента одна. Стоять, как у волка на морозе. А если плавать, то вместе со всем зданием.

Змінено 26 листопада 2013 користувачем bassman
Передумал разводить муть.

[Дмитрий21]

После зимы - полет нормальный. По цоколю и стенам трещин нет. Единственный минус: с крыши зимой текло на крыльцо из кирпича, из-за чего кирпич начал сыпаться.

Забитые пленкой на зиму окна сработали отлично, внутри сухо и чисто.

 

На данном этапе жду три опоры с 9кВт. Газ и городской водопровод.

 

После всех земляных работ продолжу с домом.