земля пай 3 Гт - переводят под застройку?

[Diver]

вообще интересно что по закону на ней можно делать, строится?

[Diver]

уточняю, три гектара.

[Иван Иванов]

Картоху садить, помидорчики.

 

Перевод будет стоить дороже самой земли.

[Diver]

не, так народ коттедж собирается строить....

аргумент простой - не отберут так как земля моя и все.

[Пацифист]

створити фермерське господарство і побудувати будинок і госп споруди

[Монстр общения]

вообще интересно что по закону на ней можно делать, строится?

В интернете давно гуляет такое разъяснение бывшего Госкомзема, переименованного в Госземагенство. На сегодняшний день в законе на который ссылается Госземагенство в своем разъяснении, ничего не изменилось, поэтому оно пока остается актуальным.

не, так народ коттедж собирается строить....

аргумент простой - не отберут так как земля моя и все.

Если один коттедж, а не коттеджный городок, то нормально, а насчет аргумента народ не прав, так как согласно ЗКУ

Стаття 143. Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку

 

Примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі:

 

а) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

 

б) неусунення допущених порушень законодавства (забруднення земель радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, забруднення земель бактеріально-паразитичними і карантинно-шкідливими організмами, засмічення земель забороненими рослинами, пошкодження і знищення родючого шару ґрунту, об'єктів інженерної інфраструктури меліоративних систем, порушення встановленого режиму використання земель, що особливо охороняються, а також використання земель способами, які завдають шкоди здоров'ю населення) в строки, встановлені вказівками (приписами) центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері здійснення державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі;

{ Пункт "б" статті 143 із змінами, внесеними згідно із Законом N 5462-VI ( 5462-17 ) від 16.10.2012 }

[али]

створити фермерське господарство і побудувати будинок і госп споруди

а дорогу к нему-безплатно получить?

[Kris_tya]

можно в аренду можно фермерское...если в межах села и ген план хитрый можно даже смену сделать порубать по 25 соток и продать! но это оч дорого и рисковано

[Miron VV]

но это оч дорого и рисковано

и незаконно, лучше фермерское, потом ДПТ и строим большую усадьбу !!!

[Kris_tya]

и незаконно, лучше фермерское, потом ДПТ и строим большую усадьбу !!!

:D:D:Dкак то так:D:D:D

[али]

и незаконно, лучше фермерское, потом ДПТ и строим большую усадьбу !!!

это не"морзянкой"-что ?

 

Добавлено через 1 минуту

если в межах села и ген план хитрый можно даже смену сделать порубать по 25 соток и продать! но это оч дорого и рисковано

сколько за сотку ?гектар? в чем риск?

[Miron VV]

это не"морзянкой"-что ?

Если можно - конкретнее...

а незаконно:

ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Розділ X

ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ

15. До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2016 року, не допускається:

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

[Kris_tya]

сколько за сотку ?гектар? в чем риск?

 

риск посадят))) вообще то паи или ОСГ первичка те которые от 1 га..это те замли на которых мораторий! по закону они ток в аренду могут даваться или на договор обмена....все остально е как смена продажа и помоему даже дарение запрещино! но если обойти ЗАКОННО закон то можно смену сделать раздел и на продажу а цена зависит от того где земля и что с подьездами и комуникациями

[adv28g]

Схема есть, но имеет смысл этим заниматься, если участок не среди поля, а в стоящем месте, т.к. придется потратиться. Делается обмен, региструется фермерское хозяйство и можна строить, по фермерскому сдаются очеты с "0", в последнее время появилось немало таких "фермерских хозяйств" вдоль прибрежных зон. При желании (если мало места) можно еще и в аренду взять паи пососедству.

[Miron VV]

Схема есть, но имеет смысл этим заниматься, если участок не среди поля, а в стоящем месте, т.к. придется потратиться. Делается обмен, региструется фермерское хозяйство и можна строить, по фермерскому сдаются очеты с "0", в последнее время появилось немало таких "фермерских хозяйств" вдоль прибрежных зон. При желании (если мало места) можно еще и в аренду взять паи пососедству.

 

вот-вот - такова думаю единственная законная схема и строительные нормы для таких хозяйтсв в помощь уже давно имеются.

[али]

риск посадят))) вообще то паи или ОСГ первичка те которые от 1 га..это те замли на которых мораторий!

а если например 0,95га?

 

Добавлено через 2 минуты

Если можно - конкретнее....

что есть ДПТ-?

[Miron VV]

Добавлено через 2 минуты

что есть ДПТ-?

 

Детальный план территории - градостроительная документация на основании которой выдаются градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, которые являются основанием для разработки проектной документации, регистрации декларации в ГАСКе и т.д.

[али]

Детальный план территории - градостроительная документация на основании которой выдаются градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, которые являются основанием для разработки проектной документации, регистрации декларации в ГАСКе и т.д.

для ПЕРЕВОДА :

10соточек ОСГ-он актуален коим образом?