участок для отдыха. Западное направление.

[Олица]

Можно попросить тебя ответить конкретно на вопрос о смене целевого с такими же обоснованиями?

Это будет всем полезно. И мне в том числе.

не совсем фраза построена- я не поняла:- я отвечать буду?- так мне нечего...

 

Или Надежда?- так она вроде отвечала уже. Её уже к доске вызывали...

 

Или ты?- ну, давай.

Я за пользу обществу. Всегда.

[-=Белка=-]

Олица, я что нашла - то ответила.

Теперь прошу Надю. К ней обращение.

Причем прошу уже третий раз. Или никому больше не надо, а все это так, от скуки поругаться?

Странный тут диалог получился.

[Олица]

обращение.

Все очень грамотные, специалисты, продают- перепродают. А ответить некому. Надежда уже много ценной информации сказала.

я тут обращаюсь- обращаюсь- как в ваккуум кричу:

- Пожалуйста! Каков алгоритм проверки участка?

с разными целевыми, -т что смотреть, как не получить мыльный пузырь? К кому идти и что спрашивать? Какие документы должны быть?

[-=Белка=-]

- Пожалуйста! Каков алгоритм проверки участка?

Так мы об алгоритме или об целевом?

Оль, ты врач. Каков алгоритм лечения организму?

Все. Откланиваюсь.

[Олица]

Или никому больше не надо, а все это так, от скуки поругаться?

так ты ж первая съезжаешь "я не брокер" Иду в непонятно какой институт...А поля продаёшь. Пачками.

 

Добавлено через 2 минуты

Каков алгоритм лечения организму?

__________________

пропедевтика. 3-й курс.

- сбор жалоб, анамнеза,осмотр, физикальные данные, лабораторные и дополнительные методы обследования, диф.диагностика, диагноз, и виды терапии, хирургии. Всё понятно и есть чёткий алгоритм.

Белка- я не ведусь на передёргивания.

[Надежда]

Почитайте сравнительную таблицу с поправками и замечания президента, тогда Вы поймете, что данный законопроект, как раз касается поднятой Вами темы.

 

Сравнительная таблица поправок и сам законопроект предполагали исключить п3 и п4 в статью 24, но заключение Главного экспертного управления четко сформулировало, что это невозможно:

 

"Звертаємо увагу й на те, що запропоноване фрагментарне вилучення частин третьої та четвертої статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» не узгоджується з іншими базовими положеннями цього Закону та Земельного кодексу України, які пов‘язують розвиток територій з містобудівною документацією. Зокрема, за зазначеним Законом режим забудови територій, визначених для містобудівних потреб, встановлюється у генеральних планах населених пунктів, планах зонування та детальних планах територій (ч. 1 статті 25). Передбачено також, що режим забудови територій, визначених для містобудівних потреб, є обов‘язковим для врахування під час розроблення землевпорядної документації (ч. 2 статті 25). Земельний кодекс України (стаття 39) наполягає на використанні земель житлової та громадської забудови відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації.

Узагальнюючий висновок: за результатами розгляду у першому читанні проект доцільно відхилити"

[Олица]

Все. Откланиваюсь.

__________________

а,- ну понятно.

 

Как неудобный вопрос- фокус со шляпой. была ли белка????

 

А я таки сделаю тему, чтоб люди в темряве и мутной воде не бродили и на грабли не напарывались.

[Надежда]

Каков алгоритм проверки участка?

с разными целевыми, -т что смотреть, как не получить мыльный пузырь? К кому идти и что спрашивать? Какие документы должны быть?

 

Оля, идти нужно.....в разные места Я вся такая грамотная в прошлом году купила участок "под садоводство". Только неделю назад узнала о том, что нотариус при продаже участка с таким назначением требует справку от продавца о том, что земля не подлежала распаеванию. Сегодня как бобик обошла все кабинеты Управления земагентства Макаровского района, проверила участок по всем архивам и заказала справку "что я не лохушка":D

 

Добавлено через 3 минуты

А я таки сделаю тему, чтоб люди в темряве и мутной воде не бродили и на грабли не напарывались.

 

Народ скажет тебе много-много раз спасибо и будет вспоминать тебя хорошими словами. Свежей темы "как не наступить на грабли при покупке земли" на форуме нет, а граблей и мин на каждом поле полно

[Олица]

Народ скажет тебе много-много раз спасибо и будет вспоминать тебя хорошими словами. Свежей темы "как не наступить на грабли при покупке земли" на форуме нет, а граблей и мин на каждом поле полно

Процитирую отсюда некоторые разъяснения. В основном- твои.

И буду просить модераторов резать весь скандальный шлак.

Ведь некоторые научились- в скандале выплеснуть самую суть. Все читают срач, а важная информация теряется.

[megapolis]

после кадастрового номера увидела циферки 01.03

а что значит циферки: 01.05 и 2.2

[-=Белка=-]

а что значит циферки: 01.05 и 2.2

Классификатор.

Класифікація видів.doc

[Messenger]

Сравнительная таблица поправок и сам законопроект предполагали исключить п3 и п4 в статью 24, но заключение Главного экспертного управления четко сформулировало, что это невозможно:

 

"Звертаємо увагу й на те, що запропоноване фрагментарне вилучення частин третьої та четвертої статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» не узгоджується з іншими базовими положеннями цього Закону та Земельного кодексу України, які пов‘язують розвиток територій з містобудівною документацією. Зокрема, за зазначеним Законом режим забудови територій, визначених для містобудівних потреб, встановлюється у генеральних планах населених пунктів, планах зонування та детальних планах територій (ч. 1 статті 25). Передбачено також, що режим забудови територій, визначених для містобудівних потреб, є обов‘язковим для врахування під час розроблення землевпорядної документації (ч. 2 статті 25). Земельний кодекс України (стаття 39) наполягає на використанні земель житлової та громадської забудови відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації.

Узагальнюючий висновок: за результатами розгляду у першому читанні проект доцільно відхилити"

 

Надежда, где Вы этот высновок взяли? Это что-то не то. Это законопроект 2363-1?

 

Вот это надо читать.

 

ПРОПОЗИЦІЇ

до Закону України "Про внесення змін до розділу V

"Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо зупинення дії заборони

на відведення земельних ділянок"

 

Прийнятий Верховною Радою України 21 червня 2013 року Закон України "Про внесення змін до розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо зупинення дії заборони на відведення земельних ділянок" не може бути підписаний, виходячи з такого.

Законом, що надійшов на підпис, вносяться зміни до розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", за якими до 1 січня 2015 року:

1) на територіях, де відповідно до зазначеного Закону не затверджені плани зонування або детальні плани територій, крім міста Києва, рішення щодо визначення та надання містобудівних умов і обмежень прийматимуть уповноважені органи містобудування та архітектури з урахуванням попередніх планувальних рішень у межах встановленого законодавством строку (зміни до пункту 6);

2) щодо зазначених територій не поширюватиметься дія положень частин третьої та четвертої статті 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", якими забороняється:

передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб у разі відсутності плану зонування або детального плану території;

зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території (доповнення розділу V пунктом 61).

Тобто Законом, що надійшов на підпис, зупинено надання містобудівних умов і обмежень уповноваженими органами містобудування та архітектури, а також дію заборони на відведення земельних ділянок і зміну їх цільового призначення у разі відсутності плану зонування або детального плану території для всіх населених пунктів України, крім міста Києва.

У разі запровадження зазначених змін зі встановленими для міста Києва обмеженнями особи, які мають намір здійснити будівництво в межах міста Києва, у тому числі власники і користувачі земельних ділянок, які набули в установленому законом порядку земельну ділянку, не зможуть реалізувати право, зокрема, на отримання містобудівних умов і обмежень для здійснення будівництва в межах міста Києва.

Тож пропоновані Законом зміни порушують конституційні норми щодо рівності перед законом усіх суб'єктів права власності, забезпечення державою захисту прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальної спрямованості економіки, рівності перед законом усіх громадян, неможливості привілеїв, обмежень за ознаками місця проживання (статті 13, 24 Конституції України).

Реалізація положень Закону також негативно вплине на економічний розвиток міста Києва, зокрема з питань житлового будівництва, розбудови інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури, а також на здійснення столичних функцій, у тому числі створення належних умов для діяльності у місті органів державної влади, дипломатичних представництв іноземних держав та міжнародних організацій в Україні, виконання міжнародних договорів.

Ураховуючи наведене, пропонований Законом підхід до регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності лише на території міста Києва є невиправданим, а отже, зазначені зміни не можуть бути підтримані.

З огляду на викладене пропоную в абзаці третьому підпункту 1 і в абзаці другому підпункту 2 пункту 1 Закону, що розглядається, слова "крім міста Києва" виключити.

 

 

Президент України В.ЯНУКОВИЧ

 

 

и вот заключение Главного научно-экспертного управления.

 

До № 2363-1 від 23.07.2013 р.

Президент України

 

ВИСНОВОК

на Пропозиції Президента України

до Закону України «Про внесення змін до розділу V «Прикінцеві положення Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо зупинення дії заборони на відведення земельних ділянок»

(реєстр. № 2363-1 від 23.07.2013 р.)

 

Президент України вважає, що зазначений вище Закон України не може бути підписаний через те, що ним «зупинено надання містобудівних умов і обмежень уповноваженими органами містобудування та архітектури, а також дію заборони на відведення земельних ділянок і зміну їх цільового призначення у разі відсутності плану зонування або детального плану території для всіх населених пунктів України, крім міста Києва».

Це, на думку Президента України, призведе до порушення конституційних норм «щодо рівності перед законом усіх суб‘єктів права власності, забезпечення державою захисту прав усіх суб‘єктів права власності і господарювання, соціальної спрямованості економіки, рівності перед законом усіх громадян, неможливості привілеїв, обмежень за ознаками місця проживання» (статті 13, 24 Конституції України), а також негативно вплине на економічний розвиток м. Києва.

У зв’язку з цим Президент України вважає запропонований підхід до регулювання земельних відносин лише в м. Києві невиправданим, а тому пропонує в абзаці третьому підпункту 1 і в абзаці другому підпункту 2 пункту 1 Закону, що розглядається, слова «крім міста Києва» виключити.

Головне управління вважає Пропозиції Президента України достатньо обґрунтованими і такими, що заслуговують на підтримку з боку Верховної Ради України. Разом із тим, звертаємо увагу на те, що прийнятий закон містить положення, які були відсутні у проекті закону, що розглядався у першому та другому читанні, у зв’язку з чим вони залишилися поза межами відповідної експертної оцінки.

 

 

Керівник Головного управління В.І.Борденюк

 

Вик.:

М.І.Єрофеєв,

В.І.Зіненко

[Надежда]

а что значит циферки: 01.05 и 2.2

 

На кадастровой карте есть участки, где прослеживается смена целевого назначения. Новую классификацию земель по целевому назначению типа 01.05 ввели с 16.02.2011, а до этого была старая, состоящая из двух цифр типа 1.8; 2.2.

Расшифровку старого классификатора пока не нашла

 

Нет, нашла на нашем же форуме старую классификацию:

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1829732

[annamarso]

Оля, идти нужно.....в разные места Я вся такая грамотная в прошлом году купила участок "под садоводство". Только неделю назад узнала о том, что нотариус при продаже участка с таким назначением требует справку от продавца о том, что земля не подлежала распаеванию. Сегодня как бобик обошла все кабинеты Управления земагентства Макаровского района, проверила участок по всем архивам и заказала справку "что я не лохушка":D

 

И что вам написали в справке?

[Filina]

лично я купила участок в сумнозвисном 2008 году. За охренеть, как дорого. Но это было прямо в центре села. Кусок участка реальных жильцов.

 

Многие мои знакомые купили участки с уже свершившимися постройками- кто недострой, кто старую завалюху. Но там всё было как-то определённо.

Те, кто купил поля промудохались несколько лет, вложились большими деньгами и не все ещё "выхаркали".

 

Кстати- я позвонила тому потенциальному покупателю. Это партнёр моего брата. Собрался он купить что-то глобальное. Будет смотреть в сторону Карпат- и помоднее...и поближе.

 

Но мы можем обсуждать и дальше.

 

Ольга, может быть, заинтересует информация; нет – то звыняйте... «Киевские помойки» и «Карпаты лучше» - абыдно, панимаеш. Места красивейшие, участки 24 и 36 сотых; дома, правда, вы не заказывали, а они уже есть. Я подумала - если для мини-отеля с рыбалкой и со спа-комплексом, то вполне пригодятся домишки. По ссылке тот, где участок меньше, а домик на 36 сотках со своим озером в продажу не выставлялся и не рекламировался – вот он бы и подошел больше всего под ваши цели. В соседствующем с городком отеле в сезон вообще ничего свободного не было. Земля там дорогущая, это да. Газ и электро (35 кВт трехфазного), все с документами. Понравится, познакомлю с хозяевами. Чуть дальше, за городком, есть и незастроенные участки, даже кто-то из форумчан уже побывал там, но увы – ни электрики, ни газа им не светит, хотя «тамошние» брокеры рассказывают всякое.

(ссылка устарела)

[Олица]

то вполне пригодятся домишки

ДОМИШКИ? пол- лимона. :D Спрошу, конечно.

[Filina]

ДОМИШКИ? пол- лимона. :D Спрошу, конечно.

Домишки приложением, земля дорогая, газ-свет и т.д. Тот дом, которого еще в продаже нет, на 36 сотках с озером, меньшей площади и проект интереснее. Опять-таки, в отеле ресторан неплохой

[Надежда]

И что вам написали в справке?

 

Анна, я написала "заказала справку", а не "получила справку". Вы три года продаете землю "под садоводство", справок этих получили больше двух сотен, покажите как она выглядит.

[gryn]

законопроект 2363-1[/url]

Цитата:

ПРОПОЗИЦІЇ

до Закону України "Про внесення змін до розділу V

"Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо зупинення дії заборони

на відведення земельних ділянок"

 

Прийнятий Верховною Радою України 21 червня 2013 року Закон України "Про внесення змін до розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо зупинення дії заборони на відведення земельних ділянок" не може бути підписаний, виходячи з такого.

Законом, що надійшов на підпис, вносяться зміни до розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", за якими до 1 січня 2015 року:

1) на територіях, де відповідно до зазначеного Закону не затверджені плани зонування або детальні плани територій, крім міста Києва, рішення щодо визначення та надання містобудівних умов і обмежень прийматимуть уповноважені органи містобудування та архітектури з урахуванням попередніх планувальних рішень у межах встановленого законодавством строку (зміни до пункту 6);

и как вы думаете, когда мы дождёмся этих пАкращень ?

[Messenger]

и как вы думаете, когда мы дождёмся этих пАкращень ?

Думаю, что в этом месяце должны вынести на сессию, а там будет видно.

[annamarso]

Анна, я написала "заказала справку", а не "получила справку". Вы три года продаете землю "под садоводство", справок этих получили больше двух сотен, покажите как она выглядит.

 

О какой именно справке вы говорите - мне не понятно .)

Мы готовили всю необходимую документацию для проведения купли-продажи.

 

80 процентов земли под садоводство и даже "забудову" в Украине изначально были паевой землей.

Тот же "місто сад".

 

Бывают редкие случаи когда земли выделялись из запаса, но в ваших объектах (по моей памяти) такой земли нет.

[Schlagen ziege!]

Есть ли на этом форуме люди реально заинтересованные в принятии законопроекта 2363-1? w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=45865

[bora-b]

ДОМИШКИ? пол- лимона. :D Спрошу, конечно.

 

Очень жаль, что вас с Ромой вчера не было.

Получили бы офигенно правдивую консультацию с иллюстрацией некоторых результатов продаванской деятельности.

Но, ничего. Я это исправлю со временем.

[Filina]

Очень жаль, что вас с Ромой вчера не было.

Получили бы офигенно правдивую консультацию с иллюстрацией некоторых результатов продаванской деятельности.

Но, ничего. Я это исправлю со временем.

 

Если имеете ввиду продаванскую деятельность продаванов на показанном мной массиве - то да, наглядно. Ребята до кризиса широко размахнулись, а потом... пришлось сделать глубокий выдох