Покупка незавершённого строительства

[ancistr]

Вот присмотрел себе участок. Но на нём имеется фундамент, который фигурирует в документах. Продавец говорит, что соберёт все необходимые для продажи документы. Получается я покупаю учаток с незавершённым строительством.

На месте фундамента планирую построить дом, но фундамент (наверное) прийдётся демонтировать, т. к. по размеру совсем не подходит (6 х 8, а мне нужно 10 х 13, к тому же там блоки 40см, а мне нужно 50см)

Вопрос:

1. На какие документы стоит акцентировать внимание при покупке, чтобы в будущем было меньше проблем с постройкой

2. Стоит ли связываться с таким участком, в смысле не будет ли проблем с разрешением на строительство на том самом месте.