Межречье. Дом-дача в Моровске

[cvetnichki]

Решилась и я открыть свою темку. Может кому-то будет интересно.

Начала почитывать форум, как только закралась мысль превратить нашу непригодную к постоянному проживанию дачку в полноценный дом.

История с покупкой участка началась давно, весной 2005г. Поскольку бюджет был небольшой решили купить участок со стареньким срубом, привести его в порядок и приезжать отдыхать исключительно на выходные. Когда сделка была оформлена и мы с радостью получили ключи, розовые очки упали с глаз, а вместе с ними и радостное настроение улетучилось напрочь! Дом оказался абсолютно непригодным даже для временного существования. Полы лежали прямиком на глине, фундамента под ним небыло, печь оказалась завалившейся изнутри, играла попросту роль декорации, ну в общем море всяких нюансов заставили задуматься как выходить из сложившейся ситуации. Участок практически в 300 метрах от Десны был куплен за копейки, поэтому расставаться с ним никак не хотелось, но с чего начать мы реально не могли сообразить.

Решили начинать с уборки самого участка, который был заброшен несколько лет и превратился в помойку на которую соседи сносили всё что пришлось не ко двору. Месяца за два с мусором и хламом разобрались, купили 3 списанных щитовых домика( по 400грн) на соседней базе отдыха, сложили из них один домик, поставили внутри грубу, сделали косметический ремонт. На первые несколько лет у нас появилось какое-никакое пристанище. Ну а дальше больше... Рыбалка, пляж, шикарный грибной лес, дачная жизнь начала засасывать. Каждую пятницу мы неслись на дачу не смтря на погоду, снег, дождь, гололед - не важно :wink: Со временем стало напрягаь отсутствие нормальных человеческих удобств, хотелось сделать свой еженедельный отдых комфортным. Пробурили скважину, соорудили в старом срубе летнюю кухоньку с душевой и туалетом, но все-таки было желание построить домик с нуля. Подкопили деньжат и осенью 2012г наконец-то решились задумаься над проектом. Сначала хотели делать реконструкцию, но посоветовавшись со строителями и архитекторами все же решились начать строительство с нуля. Правда был в этом один неприятный момент, пришлось снести на участке практически все хозяйственные постройки, ну и наше теперешнее временное жилище после окончания основной стройки тоже по плану отправится в костёр, дабы не портил вид на сад своей не презентабельной внешностью.

С октября по март я с помощью архитектров всё-таки выносила эскизный проект дома. Из этих мук вынесла для себя одну истину, не всяк тот архитектор, который таковым себя называет и имеет лицензию... Косяков в итоге была тьма, спасибо рабочим, которые всё это гениальное творение выправили! До меня вообще не доходит, как после типа "тщательной проработкии проекта" крыша может оказаться на 2 метра меньше дома, как можно прицепить крышу эркера прямо на окна, как может стена комнаты упираться в центр балконной двери, откуда может появиться стена на крыше, если её нет помещении, и таких "как может" было не сосчитать!!! Зато как пришло время оплаты, тут он пытался посчитать очень правильно, и естественно в свою сторону! И фирму эту архитектурную не методом тыка нашли, а по рекомендации... Ну это все слава богу в прошлом, выводы сделали, больше к этим граблям возвращаться не будем.

Задача была нелёгкой, хотелось свести все постройки( в том числе и хозяйственные) под одну крышу, тобы не устраивать на участке "шанхай" из сарайчиков и т.д.. Сам участок хоть и не маленький (28 соток), но место для строительства весьма ограниченное, поскольку за восемь лет обзавелись красивым садом, с большим газоном, огородиком, различными горками, прудами и цветниками. Хотелось вписать новый дом в планировку участка с наименьшими потерями. Дом должен был быть весьма просторным и смотреться компактно.

Пришла весна 2013 года, бригаду для воплощения задуманного мы нашли без проблем, но затянувшаяся зима нам сильно поломала планы. Снег на участке лежал до майских праздников, а надо было успеть снести кучу старых построек, и подготовить площадку для строительства. В итоге заливать фундамент мы начали 18 мая 2013г. Дом 12.5м Х 11.5м в с мансардой и эркером. На первом этаже тамбур, кабинет 16.м, гостинная 24м, кухня 16м с выходом в сад, санузел, большой холл 27м, кладовая для кухонного инвентаря, котельная-щитовая(сюда сведено всё оборудование для обеспечения дома теплом, водой и электроэнергией), и конечно же сарайчик для инвентаря(у него отдельный выход на хоз.двор).

В мансарде три спальни(одна с балкончиком), сан узел, коридор и две гардеробных комнаты.

Фундамент делали леночный, траншею рыли частично экскаватором, частично вручную, т.к. полноценно развернуться технике было негде, заливали миксерами, поэтому справились достаточно быстро, недели за две вместе с черновой стяжкой.

Надо отдать должное рабочим, которые уважительно относились и к моему труду. При такой грандиозной стройке, не вытоптали ни одного растения в двух метрах от фундамента. К слову, забыла сказать... От услуг каких либо прорабов отказались сразу без колебаний, хватило печального опыта с постройкой забора, когда чеки на профнастил и цемент приносились с печатями из рыбного магазина. Поэтому материалы покупаем самостоятельно, доставляем тоже самостоятельно и за пол года стройки ни одного дня простоя у рабочих небыло, за исключением технологических перерывов. Живу практически на объекте, постоянно на подхвате если чего-то не хватает.

Забегу немного вперёд если скажу что дом готов на 80%(подключены газ. свет, отопление, оштукатурены стены внутри дома и практически полностью закончен фасад).

Вот так двор выглядел в мае этого года.

Змінено 22 жовтня 2013 користувачем cvetnichki

[cvetnichki]

Дом строился из газоблока 30см(с рассчетом на утепление 10см). Первый этаж выгнали тоже достаточно быстро, недели за две с половиной, возможно было бы быстрее, но провозились с кладкой вентканалов и дымоходов, т.к. вентиляция предусмотрена не только в кухне и санузлах а во всем доме. Армопояс первого этажа заливался вместе с перекрытием, это съекономило нам и время и денежку. Перекрытие ложили Терриву, бригаду которая монтировала это перекрытие, нам порекомендовали прямо на фирме, там же взяли в аренду и стойки, чтобы не городить непонятных подпорок из чего попало. Ребятами остались очень довольны, люди прекрасно знают свою работу, работали четко и слажено, при этом по вполне адекватным расценкам. Само перекрытие (106 кв.м.)соорудили за пол дня, потом 21 день просушки, на это время основную бригаду отправили в отпуск, они были только рады. Выбрали именно это перекрытие по нескольким причинам: первая - плиты перекрытия нам реально было не положить, улица узкая, кран к объекту не подъдет, монолит - дорого, долго плюс надо было ломать голову из чего мастерить опалубку. Ну а терива оказалась для нас самым оптимальным вариантов и по цене, и по скорости, и по весу. Опять таки, спасибо форуму! Об этом перекрытии прочитала именно здесь.

15 июня приступили к кладке мансарды, фронтонов и докладыванию вентканалов, тут в принципе рассказывать особо нечего, вложились в дней 12-15, и плавно перешли к крыше, параллельно заказали окна и входные двери ( а их не много ни мало, аж 4 ) С крышей справились недели за три. Тут огромное спасибо форумчанину Николаю Крышнику, который проконсультировал и по материалу и по комплектации. Одно удовольствие общаться с профессионалом! Как писала выше именно с крышей были в проекте серьезные нестыковки в конструктиве. Мало того, что вместо заказанной битумной черепицы нам просчитали материал под композитную черепицу, так и сама крыша оказалась меньше по размерам, совершенно другой формы и категорически отказывалась ложиться на наш дом! Сложилось впечатление, что они спёрли чертёж крыши с совершенно другого проекта, и при этом забыли поменять размеры и материал. Деньги конечно вернули, но сколько нервов и времени было потрачено на разборки - не передать словами! Дымоходы сначала хотели делать из клинкерного кирпича, но потом решили немного отойти от стериотипов и оштукатурили их мозаичной штукатуркой в тон крыше, получилось довольно симпатичненько. Штукатурку брали Фейдал, хоть и дооже, но Церезит не впечатлил своим внешним видом. Этой же штукатурочкой оформили пилястры вокруг окон и дверей.

Ну а дальше понеслось как в какой-то гонке. Окна и двери установили за один день, сразу же вызвали каминщика и бригаду по обустройству молниезащиты, параллельно электрики начали делать проводку в доме. На камин ушло 6 дней( без отделки), следом за каминщиком заказали машинную штукатурку внутренних стен. Как только закончили монтаж молниезащиты, а её мы делали целенаправленно до начала фасадных работ, чтобы спрятать всю эту "красоту" под утепление, ребята принялись за поклейку пенопласта и внешнюю штукатурку. К этому времени закончили внутренюю штукатурку и начали монтаж отопления, сантехники и канализации, параллельно занималась подключением к дому газа... В общем вздохнуть некогда. Каждое утро писала себе в тетрадке план работ, обзвона, список необходимых материалов, обзвонов и всего того, что случайно можно было забыть. Ну а потом весь день со шпаргалкой в руках.

Эти фотографии были сделаны 1 октября, на данный момент фасад, цоколь и отмостка закончены практически полностью, осталась парочка штрихов-мазочков... Не даёт нам завершить всё погода. Заканчивают чистовую стяжку в доме. Отопление, вода и электричество уже подключены.

Что осталось: межкомнатные двери, ламинат и плитка на пол, плитка в санузлах и на кухне, гипсокартон на потолках и покраска. Ну а дальше мебель...;) А... про лестницу забыла. Она уже тоже готова и ждёт совего часа. Как только будут закончены все грязные работы, займёмся и ей. Лестница в доме будет деревянная.

Вот такой домик на скорую руку у нас получается

[Игореха]

Монтаж и беби? ;):D

А как же вся история?

Какой-то визуальный обман. Домик не выглядит на 12.5*11.5.

[cvetnichki]

Вот именно такой визуальный обман и требовался! Значит желанного результвта добилась. Дом и вправду внешне выглядит очень компактно, а внутри просторный. Фасадная сторона 11, 5м, а фронтонная 12, 5м, высота по коньку 8м. Поверьте, не вас первого смутила правдивость размеров. История правдивая, можете не сомневаться.*По поводу "монтаж и беби" - сама я ничего не монтировала, только руководила процессом, подбором рабочих, выбором и покупкой материалов и их своевременной доставкой. По крайней мере рабочим пока обижаться не на что, да и я ими собственно, довольна. Зачистку своих рабочих мест по моему требованию проводят ежедневно в конце рабочего дня, так что по окончанию стройки особых телодвижений по уборке территории и вывозу мусора делать не прийдется, вокруг относительный порядок, ну а мусор вывозим по мере накопления. Змінено 23 жовтня 2013 користувачем cvetnichki

[Игореха]

Да я особо и не ставил под сомнение Просто написал о своих очучениях по фото

Что такое визуальный обман знаю не по наслышке ))))

ПС У меня наоборот. Дом по габаритам (в плане) меньше. Но снаружи кажется гораздо больше, чем есть на самом деле.

С первого взгляда практически все говорят что дом огромный.:D

 

Добавлено через 1 минуту

"монтаж и беби" -

 

Это я про хронологию и фото промежуточных этапов )))) В первом сообщении - траншея. Во втором - уже дом )))

[cvetnichki]

Да я особо и не ставил под сомнение Просто написал о своих очучениях по фото

Что такое визуальный обман знаю не по наслышке ))))

ПС У меня наоборот. Дом по габаритам (в плане) меньше. Но снаружи кажется гораздо больше, чем есть на самом деле. )

 

Это пока так кажется, до отделки... нам когда коробку с крышей выгнали я в шоке была от объема, с ужасом прикидывала как его визуально уменьшить. Пилястры, окна, обрамление балкона и овальное крыльцо помогли добиться желаемого результа.

Что касаемо фотографий этапов :D , то у меня попросту небыло времени бегать вокруг стройки с фотоаппаратом и фотографировать каждый положенный блок, поскольку одновременно работает несколько бригад и каждому что-нибудь нужно. То песок закончился, то щебень, то кирпич подвезти надо и т.д. получается весь день в бегах или за рулем. Так что за бедность фотоотчета звыняйте, но вникала в каждый процесс начиная с вязки арматуры заканчивая подбором котла, стабилизатора напряжения и каждой розеточки в дом.

Сейчас застопорилась на отделке камина, никак не могу определиться с материалом.

[Игореха]

Это пока так кажется, до отделки...

Снаружи отделка у меня уже есть. У меня облицовочный кирпич )))

[Nneta]

Автор, ну где же Вы пропали?

 

Восхищаюсь женщинами, которые ДОМА строят в прямом смысле этого слова

 

Как идут отделочные работы?