Санкции за старый назарегестрированный дом при постройке нового

[Oldman]

Всем доброй ночи!

 

Есть участок в садовом товариществе, на нем есть щитовой домик постройки 80-х, сарай, туалет и т.п., все без документов. Сейчас собираемся строить рядом дом, соответственно нужен стройпаспорт. Эти постройки будут считаться самостроем с соответствующим штрафом или их можно как то оформить-узаконить без штрафа?

 

Также вопрос по поводу расстояния от дома до границы участка. По нормам, вроде как, допускается расстояние в 1м при соблюдении санитарно-пожарных норм (соседний участок пустует и врядли будет продан), но, вроде как, местные архитектуры могут на свое усмотрение устанавливать норму в минимум 3 метра. Кто знает, как с этим обстоят дела в Обуховской архитектуре?

[0lena]

Сложно дела обстоят, если архитектор не поменялся... Трудный человек! У нас на участке старый дом и сарай узаконенные, мы хотели вместо сарая гараж в тех же размерах построить на границе участка. Он сначала требовал от нас нотариального разрешения от соседа ( на сарай, которому 30 лет), потом написали 1 м отступить... Но ничего мы не отступили, на границе участка с соседом гаражи стенка к стенке! Так, вроде можно! ;)Посмотрим, как узаконим все после постройки.

[Oldman]

Ну, согласие соседа или 1м отступа для хозпостроек, насколько я знаю, это согласно действующим нормативам, другое дело если бы он начал что то свое выдумывать по несуществующим нормам

[0lena]

Ну, согласие соседа или 1м отступа для хозпостроек, насколько я знаю, это согласно действующим нормативам, другое дело если бы он начал что то свое выдумывать по несуществующим нормам

 

Но там давным - давно две узаконенных постройки : наша и соседа стенка к стенке, новую хотим размер в размер со старой. И теперь мы у соседа должны разрешения спросить? И новую постройку отодвинуть что-ли?

[melnichuk.v]

Всем доброй ночи!

 

Есть участок в садовом товариществе, на нем есть щитовой домик постройки 80-х, сарай, туалет и т.п., все без документов. Сейчас собираемся строить рядом дом, соответственно нужен стройпаспорт. Эти постройки будут считаться самостроем с соответствующим штрафом или их можно как то оформить-узаконить без штрафа?

 

Также вопрос по поводу расстояния от дома до границы участка. По нормам, вроде как, допускается расстояние в 1м при соблюдении санитарно-пожарных норм (соседний участок пустует и врядли будет продан), но, вроде как, местные архитектуры могут на свое усмотрение устанавливать норму в минимум 3 метра. Кто знает, как с этим обстоят дела в Обуховской архитектуре?

 

Якщо будинок побудовано в 80-х то є два варіанти

1) На нього можна оформити право власності для цього потрібно зробити Технічний паспорт і з ним звернутися до реєстраційної служби де вам зареструють право власності будинок на підставі документів на землю і технічного паспорту. Після цього отримати будівельний паспорт на нове будівництво, в якому буде зазначено, що старі будівлі руйнуються, і зводяться нові.

2) Просто зруйнувати всі будівлі оскільки на дукументах їх не існує і після цього звертутися до органів архітектури за будівельним паспортом)

З приводу відступів, так ви можете будувати будинок навідстанні 1 м від межі зем. ділянки, якщо поруч немає червоних ліній.