Стройпаспорт или проект

[alexret]

Подскажите пожалуйста - есть участок в Киеве, планируем начинать стройку - обязательно ли оформлять стройпаспорт или достаточно официального проекта (какие тогда к нему требования ? печати, визы?) и можно подавать уведомление в ГАСК ?

Спасибо

[korund]

Стройпаспорт - обязательно.

Проект - нет.

[apxitektop]

я строился по рабочему проекту без стройпаспорта. Архитекор с лицензией, подавал в ГАСК уведомление и оригинал проекта с живой печатью.

Если есть возможость делаейте по рабочему проекту, вводить дом в эксплуатацию по рабочему проекту проще.

Узнайте в ГАСКе, по-моему они собирались прикрыть эту лазейку...

 

Строительство по проекту без строительного паспорта, предусматривает обязательное получение МУОЗЗД. То, что получалось "пройти" только с проектом - это нарушение законодательства, которое ГАСК, слава Богу, не замечал.

[apxitektop]

Это вроде только для города или если площадь за 300...

 

Нет.

 

5. Проектування та будівництво об'єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку:

1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних;

2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи;

3) затвердження проектної документації;

4) виконання підготовчих та будівельних робіт;

5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів;

6) реєстрація права власності на об'єкт містобудування.

 

Стаття 29. Вихідні дані

1. Основними складовими вихідних даних є:

1) містобудівні умови та обмеження;

2) технічні умови;

3) завдання на проектування.

[alexret]

то есть с проектом (печать архитектора) без стройпаспорта строиться можно, но нужно получить МУОЗЗД ?

так может их проще получить чем стройпаспорт или не факт ? - кто сталкивался

[apxitektop]

то есть с проектом (печать архитектора) без стройпаспорта строиться можно, но нужно получить МУОЗЗД ?

так может их проще получить чем стройпаспорт или не факт ? - кто сталкивался

 

МУОЗЗД + проект + авторский надзор + технический надзор

[Hopira]

alexret, Почитайте форум внимательно. Здесь люди неоднократно отписывались, что строясь по проекту, Вы даете ГАСКу больше возможностей придраться. Оно Вам надо?;) Плюс еще эти технадзоры всякие... Как по мне, то стройпаспорт получить дешевле и проще.Имхо.

[Miron VV]

МУОЗЗД + проек

до 300 кв. м. не выдаются, поэтому можно проект делать на основании полученного стройпаспорта

Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

2. Проектування на підставі будівельного паспорта

здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для

об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення

проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника.

ПЕРЕЛІК

об'єктів будівництва,

для проектування яких містобудівні умови

та обмеження не надаються

24. Будівництво садибних (котеджних) житлових будинків,

дачних та садових будинків загальною площею до 300 кв.м з числом

надземних поверхів не більше двох, в тому числі з господарськими

будівлями та спорудами, індивідуальними гаражами в межах

відведення земельних ділянок без зміни цільового та

функціонального призначення, що визначається будівельним паспортом

земельної ділянки, крім проектної документації на будівництво

групи будинків (два будинки і більше).

Разработать один только проект ьез ГУ и О и СП ? Вопрос скользкий и для проектировщика рискованный (опасность получить штраф 120000 грн.)

[Аш-]

Мы планируем строиться в Бердянском районе Запорожской области. На консультации районный архитектор сказала, что поскольку в селе где находится участок (участок под застройку) то ли не утвержден генплан (со слов мамы передаю), то строительный паспорт они выдать не смогут и предлагают подавать уведомление на основании проекта + надзор. Насколько законный такой отказ в выдаче стройпаспорта? Может подготовить документы и отослать их,и дождаться письменного отказа в выдаче стройпаспорта?

 

Если я планировала купить типовой проект, кто может осуществлять надзор?

 

2.4. Пакет документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертається уповноваженим органом містобудування та архітектури замовнику з таких підстав:

 

неподання повного пакета документів, визначених пунктом 2.1 або 2.2 цього розділу;

 

невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

 

2.5. Повернення пакета документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього здійснюється з відповідним обґрунтуванням уповноваженим органом містобудування та архітектури у строк, який не перевищує строк його надання.