Ищу деньги для вложения в будущий дом на 2 года

[tekton]

У Вас есть участок? Но нет денег. Прекрасно. Почему, собственно, вам браться именно за капитальное строительство? Ведь в Крыму летом достаточно тепло. Создайте что-то типа кемпинга - временного жилья. Установите несколько столбов, соедините их перемычками, соорудите крышу, зашейте сооружение с боков. Организуйте столько спальных мест (желательно, изолированных) сколько сможете. Вот, глядишь, за летний сезон и насобираете искомую сумму на вожделенное строительство.

[FeoTv]

 

Добавлено через 5 минут

У меня такой бизнес в который всё время вкладывать приходится. техника быстро устаревает и плюс я постоянно пытаюсь выходить на более высокий уровень. Раньше например свадьбы снимали а сейчас многокамерные съёмки фестивалей, потому и говорю что работа дорогая но сезонная. Я в прошлом году купил автомобиль, точно так же оплатив половину суммы пригнал машину весной а к осени доплатил остаток. Стал дополнительно ещё и грузоперевозками заниматься но жаль сейчас не сезон у нас, заказов почти нет. Зато будет на чём стройматериал возить

[wipe]

У меня такой бизнес в который всё время вкладывать приходится.

всегда радовали такие витиеватые заявления, ураном торгуете ? биоотходы утилизируете ? никто не знает кто вы и где живете, НИКТО не сможет вас найти, что мешает назвать чудо бизнес ?

[FeoTv]

У меня в подписи ссылка на наш канал на Ютубе. Там всё есть. Занимаемся многокамерными съёмками и трансляциями массовых мероприятий. Делаем различные фильмы и другую видеопродукцию.

Вот группы в соц сетях (ссылка устарела) https://www.facebook.com/studiofeotv

Вот по грузоперевозкам (ссылка устарела)

по аренде оборудования (ссылка устарела)

Вот моя страница (ссылка устарела)

[FeoTv]

Расскажу немного о себе: Мне почти 32 года живу в Феодосии. Женат. Работаю в сфере телевидения уже более 10 лет. Года 3 или 4 назад уволился с канала и открыл свою студию. Это было первое в Крыму информационное интернет-телевидение. Сейчас всё это преобразовалось в видеостудию которая занимается многокамерными съёмками и онлайн трансляциями, производством рекламы, различных роликов и фильмов. Снимаем офис в центре Феодосии в новом офисном здании. Периодически проводим разного плана городские и частные мероприятия. Детей нет. Пару лет назад жену подставили на её бывшей работе и отжали у нас квартиру мою которая была в центре города, старая двухкомнатная с высокими потолками из которой мы в своё время сделали 4-х комнатную и сдавали отдыхающим. В прошлом году снимали квартиру но взяв в машину пришлось переехать к тёще где сейчас и живём. Бизнес работает, конечно не совсем так как хотелось бы но это у меня всё ещё первые шаги, на такой рынок трудно просто так зайти. Вся прибыль уходит на постоянные кредиты, обновление парка технического. У меня была идея продать квартиру и купить участок на котором нормально построить дом но не получилось. Не судьба. Это было для нас в прошлой жизни. Мы за эти 2 года очень поменяли отношение к жизни и просто начали её с чистого листа. Время от времени ко мне приходит очень сильное желание всё начать строить дом но постоянно финансовый вопрос мешает осуществлению этой идеи. Постоянно придумываю новые источник заработка, вот и пришла мысль использовать квартиру в городе в качестве допольнительного дохода но нам на лето просто некуда деться потому и пытаюсь до сезона найти финансы и минимально построить жильё с которого по максимальным возможностям тоже заработать. Прикинем идеи для привлечения туристов именно на наше ранчо)). Ну вот кратко так. Если у кого есть идеи или предложения то может найдём точки соприкосновения. Если нет то значит придумал провальную идею. Что поделаешь. Таке життя. Будем искать дальше варианты

[mamavera]

то за 2 года я эту сумму верну но вы же понимаете что взяв просто кредит в банке возращать мне придётся как минимум в 2 раза больше а это и есть не реально

я как раз наоборот понимаю. если кто-то даст без нормального залога сумму, то проценты будут круче банковских

[POL]

Сразу видно вы не в теме курортного бизнеса по Феодосийски. А мы этим давно занимаемся и в том районе всё лето люди живут. далеко не все хотят жить в центре где нет места на пляже. В 3-х километрах от участка Золотой пляж, это песчанный пляж большой протяженности и не под завязку набитый курортниками

 

Поддержу топикстартера: у меня родители имеют квартиру в Феодосии, куда я иногда приезжаю в летний сезон.

 

Действительно в Феодосии лучшим для принятия солнечных и морских ванн является район Золотого пляжа. Пляж в городе я старался не посещать из-за обилия людей и не совсем хорошего запаха.

Практически все отдыхающие добираются на Золотой пляж либо на своем, либо на общественном транспорте.

 

Так что расположение дома в 3-х км от Золотого пляжа не является причиной по которой его сложно сдавать в наем.

 

По другим моментам этой темы воздержусь от комментариев, хотя меня несколько подкупает наивная простота топикстартера.

 

УДАЧИ!

[Zeland]

100 000 ( если конечно не $ ))) не хватит не на что !

 

должны останетесь - и без дома ...

 

отожмут последнее ( ибо тот кто даст под такое обещание - знает что делает ))

 

Помните ! Кредиты - выгодны лишь для тех, у кого уже есть деньги . ( финансовый инструмент не для бедных ))

 

А вообще идея правильная и хорошая - спешить не стоит ! Занимайтесь тем что любите ( я так понял у вас хорошая команда )

вкидывайте деньги в бизнес ( реклама , хорошие и правильные знакомства ) - и будут у вас деньги !

 

Построите нормальный дом - для себя !

[FeoTv]

Я бы не заморачивался и взял бы просто кредит но я понимаю что с такими процентами я просто не смогу отдать эти деньги поэтому и стал искать другие варианты. Можно конечно ещё долго собирать деньги а потом строить но в таком случае и доп. дохода мне ещё долго не видать

[Песок]

Позвольте, дам совет: не влезайте в "халепу", если у вас отжали хату за бока жены на работе, то за сотку гривен могут поработить лет так на 3-5. Будете снимать мультики для ХОЗЯИНА. А по существу, если уж, такой голый и босый, то подкопи немного денег, БЫСТРО построй из подручных и/или недорогих материалов более-менее приличное "бунгало", и попробуй в ближайшем сезоне заработать/отбить денег, получится-не инвестируй в свой "чудо-бизнес-денег-нет" , а вкинь деньги в хатку(развивайся). С деньгами (чужими) и дурак сможет, а ты без денег построй...

[Ter]

Дешевый старый кемпер/автодомик

 

Бытовка/модульная дача.

 

Тут ценники поменьше, но в кредит, опять же, лезть не рекомендуется при любых раскладах...

 

Вопрос в том, согласятся ли ваши женщины в них провести лето, сдавая квартиру например???

 

Плюс еще вопрос в наличии коммуникаций на участке (что, если их нет, вылиться может в довольно круглую сумму).

 

 

PS. Чисто из интереса залез на dom.ria.ua и глянул предложения до 10 тыс. долларов. Всплыло пару вариантов.

 

dom.ria.com/ru/realty-4643992.html

 

dom.ria.com/ru/realty-8049836.html (хозяин, по ходу, в Харькове плюс готов на рассрочку/кредит).

[Zeland]

Неужели эта идея дохлая? Ведь перспективы есть. Я конечно не гостиницу строю но всё же деньги то он должен приносить

 

Залогом является: 1. движимое . 2. невижимое имущество..не построенный дом не является ни первым ни вторым...так что эта идея охлая.

Выход только если взять инвестора в долю.

[FeoTv]

Участок тыщ 5 а квартира думаю 45-50

 

Добавлено через 1 минуту

Позвольте, дам совет: не влезайте в "халепу", если у вас отжали хату за бока жены на работе, то за сотку гривен могут поработить лет так на 3-5. Будете снимать мультики для ХОЗЯИНА. А по существу, если уж, такой голый и босый, то подкопи немного денег, БЫСТРО построй из подручных и/или недорогих материалов более-менее приличное "бунгало", и попробуй в ближайшем сезоне заработать/отбить денег, получится-не инвестируй в свой "чудо-бизнес-денег-нет" , а вкинь деньги в хатку(развивайся). С деньгами (чужими) и дурак сможет, а ты без денег построй...

 

))) Всю жизнь так и делаю. Всё без денег почти пытаюсь.

[Vl@dimir]

FeoTv - слушай что Zeland и Песок говорят, а то построишь кому-то гостишку.

[budushi]

Этот зверь называется - писец. Денег нет, кредит не дадут, в залог отдать нечего, заработка нет. Не ужели кто-то даст денег под честное слово?

Под чесное слово на убыточное предприятие...

[FeoTv]

Решили с друзьями сделать стройбригаду и заняться строительством каркасников. Буду пробовать таким образом зарабатывать но это не быстрое дело а идея в том и залючалась что бы найти деньги сейчас и построить дом к сезону дабы он сам на себя мог зарабатывать

[FeoTv]

Та я уже думаю про то что нужно для начала поставить маленький домик на пару номеров. По стоимости в сезон я поузнаю в том районе. квартиру можно сдавать по 250-300 грн в сутки

[Балбес-строитель]

Я Вам в личку писал. Можете что-то предложить? Кроме пустых разговоров.

[alyak]

Та я уже думаю про то что нужно для начала поставить маленький домик на пару номеров. По стоимости в сезон я поузнаю в том районе. квартиру можно сдавать по 250-300 грн в сутки

 

готов взять деньги под проект где не знает даже цену билета .... капец бизнесплан по украински ....

[SergiyUA]

Это только мне одному показалось, что ТС забыл о затратах на администрирование этого "бизнеса"?

 

Был период, когда я считал похожий бизнес план.

Так там у меня выстреливали очень даже не слабые затраты на обслугу.

[FeoTv]

извините что отвечаю с запозданием, у меня сейчас работа на мероприятии готовится потому очень занят. А что на прислугу большие затраты нужны? Уборка, стирка, это всё мы обычно сами делаем. У нас же не гостиница

[Grover]

Минимальная сумма для строительства которая необходима 100000грн средства нужны на 2 года

"Спасём жизнь ребенку! Каждый может помочь!" ©

 

под залог будущего дома.

Гениально! Дам кредит украинскому фермеру под залог будущего урожая

 

По итогам строительства которое должно завершится к этому курортному сезону будет снят фильм для демонстрации в интернете.

...а так же, независимо от результата, всем кредиторам будут вручены сувениры и памятные грамоты.

 

В доме после сдачи будем сдавать комнату плюс квартиру в городе. плюс есть бизнес.

"Столица автоматически переходит в Васюки. Сюда переезжает правительство. Васюки переименовываются в Нью-Москву, а Москва – в Старые Васюки." ©

 

P.S. Без обид. Это не критика вашего бизнес-плана, а предостережение владельцам денег с какой легкостью их можно потерять.

[FeoTv]

Да какие уж тут обиды. Наверное я неверно выбрал курс. Буду зарабатывать потихоньку. Может через пару лет и получится построится

[alyak]

Да какие уж тут обиды. Наверное я неверно выбрал курс. Буду зарабатывать потихоньку. Может через пару лет и получится построится

 

Начни с параметров бизнеса . За сколько можно сдать , какая наполняемость , какой сезон , источники туристов , затраты . Возможно окажеться что затея бессмысленна . Внимательно все продумай . Сколько надо эл энергии , откуда возьмешь , в кооперативах - мизер дают , каковы будут условия , куда гамно и мусор будешь девать , где воду брать , как ее подогревать .

[Grover]

И когда будете считать годовую рентабельность, обязательно учитывайте тот факт, что вкладываться вы будете в долларах (гривнах по текущему курсу), а прибыль потом получать в гривнах (долларах по будущему курсу).

 

А курс, кто его знает, какой будет: может 9, может 12, а может и все 15...

 

...но если еще немного подумать, то, возможно, что рентный доход и не пострадает от девала т.к. в данном конкретном виде туризма малая составляющая фактора "украинских зарплат" ради удешевления которых девал и происходит... уммм...

 

Добавлено через 18 минут

какая наполняемость , какой сезон , источники туристов

Могу сказать по Коблево (казалось бы какое-то захолустье...), что если в стране в целом упадок, то вот там как раз идёт сейчас стабильный рост и по стоимости недвижимости и по прибылям бизнеса - туристы стабильно везут валюту (хотя лично я бы в том гадюшнике ни копейки не оставил, но... "умом Россию не понять").