Дом с мансардой:2 хозяина поэтажно?

[vidoq]

Добрый день, уважаемые форумчане!

Имеется одноэтажный дом, 60-х годов постройки, коло Киева (К-Святош район), владелец один.

Рассматривается вопрос оборудования жилой мансарды, для проживания отдельной семьи.

При этом, есть желание и согласие сделать её абсолютно автономной от первого этажа, т.е.:

- сбоку дома отдельный вход- лестница в мансарду;

- отопление (подвод газа),водоснабжение, канализация;

- электроснабжение.

Учитывая нынешнюю тарифную политику государства на энергоресурсы и желание сделать всё "правильно", возник вопрос относительно того КАК это сделать, последовательность действий.

В том числе, относительно возможности отдельного, от первого этажа, подключения мансарды к коммуникациям (отдельные, от первого счётчики газа и света).

Согласие, относительно разделения дома и земельного участка на 2х владельцев (общая долевая собственность) есть.

Как думается мне.

1. оформляется договор, по которому право собственности на долю переходит второму владельцу. Допустим, 1 этаж остаётся у старого собственника+ часть земли (вопрос какая, если мансарду "отчудить"), а мансарда (да, пока не оборудованная- голые стропила) + часть земли переходит новому собственнику.

2. ? получение разрешения на реконструкцию мансарды (как, где у кого), либо начать (и сделать без таковых), а потом "узакониванием"?

3. реконструкция (либо, узаконивание).

4. Подключение газа/света (возможно ли, при 2м владельце, оформить 2й лицевой счёт?)

5. Ввод в эксплуатацию?

Вообще, реальна ли реализация такого проекта?

Пожалуйста, выскажите своё мнение, по-поводу данной задумки, дайте сонет, возможно, кто осуществлял подобные телодвижения.

Либо, кто занимается на профессиональном уровне решением подобных вопросов.

[evgenfromx]

Добрый день, уважаемые форумчане!

Имеется одноэтажный дом, 60-х годов постройки, коло Киева (К-Святош район), владелец один.

Рассматривается вопрос оборудования жилой мансарды, для проживания отдельной семьи.

При этом, есть желание и согласие сделать её абсолютно автономной от первого этажа, т.е.:

- сбоку дома отдельный вход- лестница в мансарду;

- отопление (подвод газа),водоснабжение, канализация;

- электроснабжение.

Учитывая нынешнюю тарифную политику государства на энергоресурсы и желание сделать всё "правильно", возник вопрос относительно того КАК это сделать, последовательность действий.

В том числе, относительно возможности отдельного, от первого этажа, подключения мансарды к коммуникациям (отдельные, от первого счётчики газа и света).

Согласие, относительно разделения дома и земельного участка на 2х владельцев (общая долевая собственность) есть.

Как думается мне.

1. оформляется договор, по которому право собственности на долю переходит второму владельцу. Допустим, 1 этаж остаётся у старого собственника+ часть земли (вопрос какая, если мансарду "отчудить"), а мансарда (да, пока не оборудованная- голые стропила) + часть земли переходит новому собственнику.

2. ? получение разрешения на реконструкцию мансарды (как, где у кого), либо начать (и сделать без таковых), а потом "узакониванием"?

3. реконструкция (либо, узаконивание).

4. Подключение газа/света (возможно ли, при 2м владельце, оформить 2й лицевой счёт?)

5. Ввод в эксплуатацию?

Вообще, реальна ли реализация такого проекта?

Пожалуйста, выскажите своё мнение, по-поводу данной задумки, дайте сонет, возможно, кто осуществлял подобные телодвижения.

Либо, кто занимается на профессиональном уровне решением подобных вопросов.

===========================

Есть идея у меня, смотрите:

1. В роли заказчика выступают два физ лица: будующий хозяин первого этажа и будущий хозяин второго этажа.

2. Разрабатывается проект на основанию стройпаспорта с вашими пожеланиями по поводу отдельных входов и подключение к електричетву (необходимо взять "правельные технические условия " у электриков

3. Строите

4. Вводете на двоих владельцов в експлуатацию

5. Получаете право собственности на двоих

6. Идете и в судебном порядке делите на двоих

=============================

могут быть ньюансы по поводу того как в дальнейшем присвоить два разных адреса то ли через решения горсполкома то ли через суд но это РЕАЛЬНО, только нужно уточнить последний этап

 

Добавлено через 1 час 32 минуты

Теперь когда у дома два собственника новый владелец должен получить отдельный адрес, затем оформить строительный паспорт на реконструкцию, подать уведомление по стандартной процедуре. Что касается электроэнергии и газа тут новый владелец под новый адрес решает эти вопросы, муторно но просто.

 

По земле владелец обращается в землеустроительную организацию она разделит на 2 участка, там все тоже все ясно. Процесс достаточно серьезный и включает различные этапы. Это владельцу надо все пройти вплоть до кадастровой регистрации участков и лучше сразу Госрегистрации. Затем к нотариусу. вот как то так. Конечно могут быть, наверное и другие варианты, но описанный путь достаточно реален на практике.

======================

насколько я понял человек хочет чтобы второй собственик владел мансардным помещением!!! зачем землю то делить?

[vidoq]

Спасибо, что откликнулись.

Ситуация такова, что нужно вопрос решать "чем быстрее, тем лучше".

Хотелось начать переоборудование - ГК, полы, инженерию, а параллельно, либо после оформить, т.к. есть острая необходимость в месте жительства....

[evgenfromx]

Спасибо, что откликнулись.

Ситуация такова, что нужно вопрос решать "чем быстрее, тем лучше".

Хотелось начать переоборудование - ГК, полы, инженерию, а параллельно, либо после оформить, т.к. есть острая необходимость в месте жительства....

только нужно уточнить в регестрационной палате будут выдаватьправа собственности или там какие-то загвоздки