Наши долгожданные квадратные метры, ЖК Чайка, новострой

[vikulis]

Решила сделать свою темку, по еще одному очередному ремонту на форуме, но для нас это целое событие.

Очень долго искали жилье, с 2012 по 2014 год, все упиралось в финансы, и тут свершилось, мы стали обладателями 3 комнатной квартиры 107,1 квадратный метр, в красивом комплексе "Чайка", квартира в голых стенах, поэтому следующий этап под названием Ремонт объявляется открытым. После приобретения жилья средства на ремонт ограниченные, поэтому решили делать его частично, в кухне-студии, гостевом санузле, лоджии, коридоре, а остальные помещения (провести там все грязные работы), закрыть дверями и оставить до накопления финансов, главное, чтоб была возможность съехать со съемной квартиры в свое жилье и уже дальше доделывать по мере поступления финансов.

Заказали дизайн проект, и вот уже 3 недели рисуем и думаем, что и как у нас будет, идей куча, но сейчас важно все продумать до мелочей, чтоб потом уменьшить количество "сюрпризов"

Выкладываю фото планировки, перестановки стен, расстановки мебели - это еще не окончательные варианты, но уже очень близки к завершению. еще есть фото самой квартиры на данном этапе....если все таки разберусь как тут вставить фото - то все покажу

 

Значит коротко, что мы решили делать: увеличить гостевой санузел за счет коридора и замурованного входа на кухню, снести перегородку между кухней и гостинной, спальню с выходом на лоджию поделить на 2 части (благо есть 2 окна), одна часть будет спальня, вторая - кабинет, вход в спальню и кабинет будет с гостинной, стена между гостинной и кабинетом планаруется стеклянная, дверь раздвижная, а сам основной вход в спальню - изначальный...тоже замуруется, за счет этого увеличится детская комната. Все стены которые мы будем трогать - гипсокартонные, только в санузле тонюсенький бетон, но не несущие

Обмерочный чертеж.pdf

План монтажа стен.pdf

Расстановка мебели.pdf

[MaryAr]

Поздравляю с квартирой.

Будете согласовывать перепланировку? А то у Вас "самострой" намечается по нескольким пунктам.

[Alan-art_3932]

Поздравляю! Если есть возможность спешить конечно не стоит, нужно продумать что и как до мелочей. Удачи в ремонте.:)

[DomRemont]

Поздравляем с покупкой квартиры!

[vikulis]

Поздравляю с квартирой.

Будете согласовывать перепланировку? А то у Вас "самострой" намечается по нескольким пунктам.

 

Спасибо! Звонили в ЖЕК, те сказали прийти с документами, все согласовать....а потом когда неофициально общались, сказали, что все строят...главное чтоб несущие стены не трогали и отапливаемую площадь не увеличивали...а мы их и не планируем цеплять и отапливаемую увеличивать....вообщем не будем мы пока ничего согласовывать, все по стояку нашему снесли гипсокартонные перегородки, попозже узаканивали, проблем не было

[MaryAr]

Спасибо! Звонили в ЖЕК, те сказали прийти с документами, все согласовать....а потом когда неофициально общались, сказали, что все строят...главное чтоб несущие стены не трогали и отапливаемую площадь не увеличивали...

ЖЕК никакого отношения к согласованию не имеет.

Согласовывать надо в БТИ.

С точки зрения здравого смысла, действительно, главное - не трогать несущие стены.

Просто хочу предупредить, пока Вы не сделали ремонт, можно упростить некоторые моменты, чтобы не иметь проблем в будущем.

1. Нельзя увеличивать санузел за счёт коридора (приказ № 2 от 08.01.2013 «Инструкции о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимого имущества»);

Совет: гостевой с/у оставить прежним, а в большом с/у большую угловую ванную заменить на прямоугольную «два в одном» с душем.

2. Нельзя демонтировать перегородку между кухней и комнатой (-||-);

Совет: перегородку оставить, но сделать большой проём.

3. Нельзя спальню делать площадью меньше 10м2. (ДБН В.2.2-15-2005)

Совет:Рекомендуется разделить помещения не стационарной перегородкой, а мебелью.

 

Можно и не «заморачиваться», но тогда квартиру нельзя будет продать, сдать в аренду, завещать и т.д. Решать Вам.

[glumanes]

2. Нельзя демонтировать перегородку между кухней и комнатой (-||-);

Совет: перегородку оставить, но сделать большой проём.

а где такое написано не подскажите?

[MaryAr]

а где такое написано не подскажите?

Если читать редакцию ««Инструкции о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимого имущества» », включающей приказ № 404 от 09.08.2012, то там конкретно указан пункт про перегородку между кухней и комнатой.

Приказом №2 от 08.01.2013 этот пункт исключен (раздел 3, пункт 3.2, исключены абзацы 62 и 67).