Есть ли смысл регистрации советского самостроя перед новой стройкой

[Oldman]

Есть участок в садовом товариществе, на нем есть щитовой дом советских времен. Сейчас собираемся рядом строить новый дом. По-идее, надо бы зарегистрировать по упрощенной схеме старый дом как летнюю кухню дабы он не был самостроем с вытекающим штрафом. В Обуховском БТИ сказали, что сейчас это делать смысла нет и они зарегистрируют его уже вместе с новым домом. Но слова к делу не пришьешь и если я укажу в эскизе намерений застройки присутствие старого дома не нарвусь ли автоматом на штраф за самострой?

[apxitektop]

Есть участок в садовом товариществе, на нем есть щитовой дом советских времен. Сейчас собираемся рядом строить новый дом. По-идее, надо бы зарегистрировать по упрощенной схеме старый дом как летнюю кухню дабы он не был самостроем с вытекающим штрафом. В Обуховском БТИ сказали, что сейчас это делать смысла нет и они зарегистрируют его уже вместе с новым домом. Но слова к делу не пришьешь и если я укажу в эскизе намерений застройки присутствие старого дома не нарвусь ли автоматом на штраф за самострой?

 

Не вижу смысла в регистрации.

Раз хотите сделать его летней кухней, то нарисуйте на плане застройки на его месте летнюю кухню (а если будет необходимость, то назовете этот щитовой дом бытовкой (временным строением)).

Конечно, могут цепляться, но 99%, что никаких лишних вопросов не будет.

[Oldman]

Но если после подачи заявления о начале строительных работ придет проверка и увидит на участке готовый дом, не впаяют ли штраф за самострой?

 

Еще такой вопрос, может кто знает, Обуховской архитектуре при подаче заявления на стройпаспорт нужны "фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів" или достаточно простого эскиза вида сверху с нанесением всех расстояний и прочего?

[apxitektop]

Но если после подачи заявления о начале строительных работ придет проверка и увидит на участке готовый дом, не впаяют ли штраф за самострой?

 

Еще такой вопрос, может кто знает, Обуховской архитектуре при подаче заявления на стройпаспорт нужны "фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів" или достаточно простого эскиза вида сверху с нанесением всех расстояний и прочего?

 

Это может сделать только ГАСК. Если там капитальный дом на фундаменте, то могут штрафануть, а если щитовой и без фундамента, то сможете отбиться

 

Надо планы этажей, фасады и генплан.

[Oldman]

Хоть и небольшой (24 квадрата), но тем не менее каркасник с чердаком на столбчатом фундаменте, под постренную за пару дней бытовку не покатит.

 

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1212-vii

По этим статьям реально сейчас зарегистрировать или оно растягивается на долгие месяцы и проще заплатить 4.5к штрафа в случае чего?

[apxitektop]

Хоть и небольшой (24 квадрата), но тем не менее каркасник с чердаком на столбчатом фундаменте, под постренную за пару дней бытовку не покатит.

 

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1212-vii

По этим статьям реально сейчас зарегистрировать или оно растягивается на долгие месяцы и проще заплатить 4.5к штрафа в случае чего?

 

Для домов построенных до 1992 года нет штрафов.