Из квартиры,в термодом - стоит ли?

[WeAreFamily]

Доброго дня всем участникам форума!

Хочу немного поделится,своими планами на будущее для нашей семьи,и услышать все ЗА и ПРОТИВ,сей идеи.

В целом ситуация вполне стандартна,для семьи,которой стало тесновато в квартире!

Сейчас живем с супругой,с родителями с крупной собакой в 2х комнатной квартире 56м2.

В планах естественно пополнение семьи,а мысль о том что уже становится тесновато - заставляет задуматься о расширении площади.

 

Цель следующая.

- продажа квартиры

- покупка 1к квартиры для родителей

- покупка участка для нас 3-5 соток,с строительством на ней дома по Канадской технологии 60-70м2(2х этажного),исключительно для нашей семьи,без родителей..

 

В целом суть вопроса такова,прошу отозваться всех людей которые имели\имеют дело с подобными постройками.

Как они для круглогодичного проживания?

Т.как в целом еще остались некие сомнения,но в головах у наших людей если дом то обязательно из кирпича...Я не исключение,но как то 50\50 располагает + как обычно и у всех бюджет не резиновый.

Участок планируется в Бортничах (верхних),или в Осокорках,в принципе возможно и под дачное товарищество,я думаю не принципиально..

Тут более интересен факт,насколько практична вся эта затея,т.как понимаю что есть люд которые строили подобное,и живут естественно в таких домах.

Буду крайне признателен услышать отзывы!

[olimpiya]

покупка участка для нас 3-5м2,

соток хотели написать?

[WeAreFamily]

соток хотели написать?

 

Пардон,исправлюсь..

[0lena]

К сожалению, между двух и однокомнатной квартирой очень небольшая разница в цене , Вам врядли хватит на участок и стройку. А еще родителям квартиру прийдется в порядок привести , когда купите, тк с ремонтом обычно чуть дороже квартиры. А Вам нужна на руки сумма побольше.

[alyak]

Даже стало интересно , а почему технология "канадская" ?

[WeAreFamily]

Даже стало интересно , а почему технология "канадская" ?

 

"Технология, известная нам сегодня под именем «канадской», каркасно-щитовой или сэндвич, действительно была создана в Канаде. Произошло это после Второй мировой войны. Несмотря на то, что инфраструктура страны практически не пострадала от военных действий, ей всё равно срочно требовалось радикальное решение проблемы нехватки жилищного фонда, потому что в страну в большом количестве стали прибывать иммигранты из государств, разорённых мировым конфликтом. Необходимо было в короткий срок построить большое количество надежных экологичных энергосберегающих домов, себестоимость которых была бы при этом невысокой. Кроме того, эксплуатация дома не должна была требовать больших затрат, ведь большинство из тех, для кого предназначались эти дома, на первых порах не имели серьёзного заработка. И действительно стоимость строительства каркасного дома более доступна для большинства."

 

Хотя,полагаю что у Вас есть же гугл итд...

 

А,если по теме,то это то что сейчас подъемно по деньгам,хотя в теории пока что..

[Татьяна5]

А,если по теме,то это то что сейчас подъемно по деньгам,хотя в теории пока что..

Судя по описанию, все вышеописанные купил-продал-купил-построил возможны только в случае, если у Вас 2-к квартира на Бессарабке.

Если больше денег нет (еще тыс 50 хотя бы) - даже не начинайте

[alyak]

"Технология, известная нам сегодня под именем «канадской»,

 

Вот потому я и задал вопрос ... у нас модно сыпать "канадская" , "финская" и так далее ... а будут делать криворукие как умеют .

 

по сути реально оцените бюджет , в укриане каркасно-щитовая технология стоит примерно столько сколько нормальные дома можно построить .

 

По сути , вот положа руку на сердце , уже разобравшись со многими технологиями - стройте из газобетона с деревянными перекрытиями и мансардным/полумансардным этажом . Суть - не хватит денег - растяните . Фасад можно сделать потом . Сначала бросить утеплитель на балки , потом оформить мансарду и так далее .

 

Выполните четко расчет фундаментов у нормального человека , фундамент под дом что вы описываете можно пустить мелкозаглубленный , 50 см в землю . Или тисе ... что съэкономит деньги . Газобетон не надо утеплять . Только на клей и только армируя по технологии ... Внутренние можно сделать из кирпича .

 

а каркасные дома оставьте "канадцам" . Отделка в домах нивелирует разницу в ценах в ту или иную сторону .

[nuht2007]

При всем уважении, но двушки не хватит даже на квартиру + земля. А тем более на Осокорках.

[WeAreFamily]

Спасибо,Всем отписавшимся.

Немного пересмотрели,политику цен итд..

Бюджет на постройку дома + покупку участка,будет до 70тыс.

По земле как и писал,3-5 соток,т.как в принципе на данном этапе жизни для нас,больше просто в принципе не нужно!

По квадратуре дома,в приоритете так и остается квадратура 60-70м2.

Так же прислушались,к посту что писал товарищ alyak , и начали рассматривать варианты домов из газобетона,все же вопрос ликвидности дома,является достаточно важным в далекой перспективе..

 

Перед созданием топика,порыскав по интернету,еще тогда в поисках каркасников,отправлял просчеты не в одну фирму.

в среднем по нашим запросам,64м2 - получался до 30тыс,под ключ,со всеми отделочными,т.как многое в принципе можно сделать самим,с родственниками,на что и рассчитываем,но сроки как обычно будут поджимать..

 

Сейчас на днях планирую,тоже заняться поиском компаний,занимающихся постройкой коробок из газобетона!Для сравнения,и общего анализа!

Вопрос остро пока не стоит,все присматриваемся,приглядываемся,прицениваемся итд..

И собственно спасибо,все отписавшимся!

[turbik78]

тю, в названии "термодом", а в теме про "каркасник" и "газобетон"

по теме - однушки гостинки хватило на мансардную коробку термодома 70+ метров, окна-двери, плитку, провода, радиаторы-коллекторы, шпаклевку-штукатурку, клеи, часть мебели, сантехнику и еще чуть-чуть осталось. участок-коммуникации были. делаем почти всё сами, отделку только начинаем (крышу заканчиваем), еще 3-5тыс уйдет на котел, трубы, гипсокартон, краски и всякую мелочь.

[WeAreFamily]

тю, в названии "термодом", а в теме про "каркасник" и "газобетон"

по теме - однушки гостинки хватило на мансардную коробку термодома 70+ метров, окна-двери, плитку, провода, радиаторы-коллекторы, шпаклевку-штукатурку, клеи, часть мебели, сантехнику и еще чуть-чуть осталось. участок-коммуникации были. делаем почти всё сами, отделку только начинаем (крышу заканчиваем), еще 3-5тыс уйдет на котел, трубы, гипсокартон, краски и всякую мелочь.

 

Обнадеживаете!

Но,в целом полистав раздел,"как мы строимся",понял что в принципе,подъемно.

Пока все,будет упираться в участок,т.как в желаемой доступности,натыкался только на 6 соток+ ,меньше пока не встречалось.

А насчет термодома,каркасника ну и газобетона,то просматриваем все доступные варианты построек + что бы не растягивать сильно удовольствие,со стройкой...

[C.R.A.Z.Y]

Не займайтесь дурницями, і будуйте з газобетону... А каркасник собаці збудуєте!

[Татьяна5]

Не займайтесь дурницями, і будуйте з газобетону... А каркасник собаці збудуєте!

Давайте Вы не будете обижать своим личным мнением других людей

 

По теме, на размерах 60-70м2 материал стен выбирается исходя из личных тараканов в голове у каждого выбирающего, по цене и газик, и каркасник, и даже кирпичник без понтов будут приблизительно равны.

70к не хватит на участок на Осокорках + дом.

[Maris]

Давайте Вы не будете обижать своим личным мнением других людей

 

По теме, на размерах 60-70м2 материал стен выбирается исходя из личных тараканов в голове у каждого выбирающего, по цене и газик, и каркасник, и даже кирпичник без понтов будут приблизительно равны.

70к не хватит на участок на Осокорках + дом.

 

хватит на один дом без участка.

 

 

А можно тему переименовать?

Причем тут термодом.

[dreamhouse]

а еще по родителям, когда живешь в квартире, хочется независимости, а вот в своем доме со стариками очень даже неплохо (присмотрят за домом за детками, помогут в саду, экономите время на посещения,..) Можно сразу при строительстве предусмотреть отдельный выход даже. Уехать в отпуск в своем доме - проблема, на кого оставить. Конечно, страховка Дом и все, что в нем, например - надежно9стихийные бедствия и прочие неприятности), охрана, видеонаблюдение, НО ..

[Olenevod]

Пока все,будет упираться в участок,т.как в желаемой доступности,натыкался только на 6 соток+ ,меньше пока не встречалось

Меньше и не получится. По нормам минимальное расстояние между домами - 6 метров, между каркасниками - больше. От септика до дома не меньше пяти, до скважины 25. Попробуйте нарисовать дом на участке 6 соток и поймете, что это минимум, в котором нужно очень ухитриться, чтобы впихнуть жилой дом.

 

Добавлено через 3 минуты

70к не хватит на участок на Осокорках + дом.

Могу поспорить. Если построить - не хватит. А купить - вполне. Сосед уже с полгода продает дачу. 5км от метро, 1 линия к Днепру, 3 этажа. Стартовая цена, насколько я знаю, ниже 80 тысяч и готов торговаться - пока безрезультатно. А дом добротный, хотя и старый. Думаю сейчас предложения поскромней и без выхода на Днепр будут куда доступнее.

[Татьяна5]

А дом добротный, хотя и старый.

это уже из области личных тараканов , меня старое никак не заинтересовало бы

[WeAreFamily]

Ребята кто живет в Бортничах,кто скажет как оно там живется?

По сути окраина Киева,но прописка Киевская.

Какие плюсы минусы,про станцию аерации отдельная тема

Т.как есть квартира на Позняках,бывает "доносится",когда там бываем..

 

В чем вопрос,цена собственно на землю ,в принципе приемлемая,т.как поглядываем в сторону Борисполя,т.как раньше была там дачка в Кийлове.

Но в саму сторону Борисполя,пока передвигаться не хотим,по ряду причин,связанных со здоровье родителей..

Потому,пока для нас пожалуй самый оптимальный вариант Бортничи.

Вчера были там,с родителями,смотрели пару участков.

В принципе симпатичненько,до метро 7-10мин общественным.

Участки по 6 соток,ровной формы.

По цене весьма окей,електричество,вода,канализация городские..

Какие аспекты в жизни там,кто живет может поделиться опытом т.сказать..?

Т.как в принципе все устроило там и понравилось,лес рядом,собака просто отрывалась пока мы разглядывали ходили все итд итп...

Больше всего понравилось 4х лапому немцу нашему..

Дороги жуть,хочется отметить в частном,катились долго т.как подвеска низкая...:D

В остальном пока одни плюсы..

[Olenevod]

Еще пробка частенько бывает на въезд и выезд в р-не клумбы.

[111's]

это уже из области личных тараканов , меня старое никак не заинтересовало бы

Если стоит выбор, "ничего или старое", то тут уже можно и подумать

[Koskos]

По земле как и писал,3-5 соток,т.как в принципе на данном этапе жизни для нас,больше просто в принципе не нужно!

По квадратуре дома,в приоритете так и остается квадратура 60-70м2.

 

дом на 3-х сотках - это и не дом и не участок

 

Читаю ваши фантазии и уже представляю ваше разочаровние результатом.

Денех на ваши хотелки катастрофически мало. Участок в 3 сотки легче найти в голосеевском районе, чем на мусорке в бортничах.

[ecopanel]

"Технология, известная нам сегодня под именем «канадской», каркасно-щитовой или сэндвич, действительно была создана в Канаде. Произошло это после Второй мировой войны. Несмотря на то, что инфраструктура страны практически не пострадала от военных действий, ей всё равно срочно требовалось радикальное решение проблемы нехватки жилищного фонда, потому что в страну в большом количестве стали прибывать иммигранты из государств, разорённых мировым конфликтом. Необходимо было в короткий срок построить большое количество надежных экологичных энергосберегающих домов, себестоимость которых была бы при этом невысокой. Кроме того, эксплуатация дома не должна была требовать больших затрат, ведь большинство из тех, для кого предназначались эти дома, на первых порах не имели серьёзного заработка. И действительно стоимость строительства каркасного дома более доступна для большинства."

 

Хотя,полагаю что у Вас есть же гугл итд...

 

А,если по теме,то это то что сейчас подъемно по деньгам,хотя в теории пока что..

 

Канадская- не канадская, но у нас по их технологии не строят. Объясняю: по их технологии идут совсем не такие материалы, какие применяют у нас. Например, осб. Их много видов, и для строительства домов у них идет совсем не осб-3, которую из-за дешевезны у нас лепят везде. Доски там тоже используют правильно подготовленные, а у нас какие придется. Так что по мелочам набегает огромная разница между их результатом и нашим. Как мерседес и запорожец.

[AOZ1]

Ребята кто живет в Бортничах,кто скажет как оно там живется?

По сути окраина Киева,но прописка Киевская.

Какие плюсы минусы,про станцию аерации отдельная тема

Т.как есть квартира на Позняках,бывает "доносится",когда там бываем..

 

В нижних воздух идеальный. Опять же от места.

От меня до завода километров десять по прямой. Так что сюдой не задувает.

 

В чем вопрос,цена собственно на землю ,в принципе приемлемая,т.как поглядываем в сторону Борисполя,т.как раньше была там дачка в Кийлове.

 

Дороги жуть,хочется отметить в частном,катились долго т.как подвеска низкая...:D

В остальном пока одни плюсы..

 

Ну с дорогами извините, как везде. Раз в год серъезный ремонт ходовой, если не джип. По нижним до города, если ездить каждый день, то далековато. А в остальном деревня как деревня.

Разве что Киевская прописка. Один раз киевская скорая супруге жизнь спасла. Если бы не городская то думаю было бы намного печальней.

[Hordi]

По квадратуре дома,в приоритете так и остается квадратура 60-70м2.

 

Чем меньше площадь, тем дороже м2. Т.е. стоимость постройки что 70м2, что 100м2 - почти одинакова, а комфорт и потенциальная стомость дома - совсем разные.