Спільний будинок, реєстрація права власності на землію

[svipua]

Шановні форумчани, прошу вашої допомоги.

 

Спільний будинок (як то кажуть на 2-х хазяїв), державний реєстратор відмовила в реєстрації права власності на земельну ділянку. Причина "виділення одному із співвласників частини земельної ділянки, під частино будинку, та частиною спільного двору, в окрему земельну ділянку не допускається", і мовляв присвоюйте окремі адреси тоді і приходьте. Але, сказано це було усно, і як обгрунтування дали ксерокопію статті з Землевпорядного вісника № 12 за 2012р., з рубрики Ваш консультант, де і було вказано вищенаведену відповідь.

 

Але в мене є ряд зауважень, на які ніде (по крайній мірі в нашому районному болоті) не можуть дати відповідь.

1. На руках у мене рішення міської ради, деміська рада вирішила:

- затвердити тех. документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,0870 га по вул. Пушкіна 48/29 в м. для будівництва і обслуговування житл. будинку, госп. будівель і споруд.

- передати безоплатно в мою власність зем. ділянку кадастровий номер №....., площею 0,0870 га....

- дозволити мені здійснити державну реєстрацію на право власності зем. ділянки.........кадастр. №....

* 0,0870 га це земля під моєю частиною будинку, та двору.

2. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, де вказано:

- кадастровий номер ділянки

- місце розташування - вул. Пушкіна 48/29

- форма власності - приватна власність

- площа - 0,0870 га.

- кадастровий план ділянки площею 0,0870, де вказана ділянка під моєю частиною будинку і моя частина землі, ділянка під сусідською частиною будинку, та інша частина їх землі проходить як опис меж, тобто межі А-Б - міська земля, Б-В - земля моїх сусідів.

3. Тех. документація, де вказана лише мою ділянка, в переліку документів

4. Тех. паспорт на житловий будинок від 1983р. де на плані зем. ділянки, вона проходить, як єдине ціле, хоча межа і відмічена.

 

Таким чином, в моєї частини землі, в т.ч. і під моєю частиною будинку є окремий кадастровий номер, вона, я так розумію виокремлена. Але в свою чергу адреса і в мене і в сусідів одна. Питання чи правомірно реєстратор відмовив, чи просто не став поглиблюватись в ньюанси ситуації? А якщо правомірно, яка послідовність моїх наступних дій?

Заздалегідь дякую

 

** На публічній кадастровій мапі, є моя ділянка, сусідська не вказана, з їх слів, вони землею не займалися і такого наміру навіть не мають.

[Александр_83UA]

Шановні форумчани, прошу вашої допомоги.

 

Спільний будинок (як то кажуть на 2-х хазяїв), державний реєстратор відмовила в реєстрації права власності на земельну ділянку. Причина "виділення одному із співвласників частини земельної ділянки, під частино будинку, та частиною спільного двору, в окрему земельну ділянку не допускається", і мовляв присвоюйте окремі адреси тоді і приходьте. Але, сказано це було усно, і як обгрунтування дали ксерокопію статті з Землевпорядного вісника № 12 за 2012р., з рубрики Ваш консультант, де і було вказано вищенаведену відповідь.

 

Але в мене є ряд зауважень, на які ніде (по крайній мірі в нашому районному болоті) не можуть дати відповідь.

1. На руках у мене рішення міської ради, деміська рада вирішила:

- затвердити тех. документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,0870 га по вул. Пушкіна 48/29 в м. для будівництва і обслуговування житл. будинку, госп. будівель і споруд.

- передати безоплатно в мою власність зем. ділянку кадастровий номер №....., площею 0,0870 га....

- дозволити мені здійснити державну реєстрацію на право власності зем. ділянки.........кадастр. №....

* 0,0870 га це земля під моєю частиною будинку, та двору.

2. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, де вказано:

- кадастровий номер ділянки

- місце розташування - вул. Пушкіна 48/29

- форма власності - приватна власність

- площа - 0,0870 га.

- кадастровий план ділянки площею 0,0870, де вказана ділянка під моєю частиною будинку і моя частина землі, ділянка під сусідською частиною будинку, та інша частина їх землі проходить як опис меж, тобто межі А-Б - міська земля, Б-В - земля моїх сусідів.

3. Тех. документація, де вказана лише мою ділянка, в переліку документів

4. Тех. паспорт на житловий будинок від 1983р. де на плані зем. ділянки, вона проходить, як єдине ціле, хоча межа і відмічена.

 

Таким чином, в моєї частини землі, в т.ч. і під моєю частиною будинку є окремий кадастровий номер, вона, я так розумію виокремлена. Але в свою чергу адреса і в мене і в сусідів одна. Питання чи правомірно реєстратор відмовив, чи просто не став поглиблюватись в ньюанси ситуації? А якщо правомірно, яка послідовність моїх наступних дій?

Заздалегідь дякую

 

** На публічній кадастровій мапі, є моя ділянка, сусідська не вказана, з їх слів, вони землею не займалися і такого наміру навіть не мають.

 

Вам в будь-якому разі необхідно отримувати окрему поштову адресу на свою частину будинку.За консультацією звертайтесь "Особисті" - допоможу.