Pragmatic House

[partyvan]

Питання власного житла виникає у кожного молодого подружжя. Перед нами воно постало відразу після появи першої дитини в 2011-му.

 

Спробую поетапно відобразити всі, зроблені нами, кроки на шляху до цієї мети. А також, їх набагато більше, ті що будуть зроблені у майбутньому. Сподіваюсь мені буде про що писати

 

Добавлено через 23 минуты

Де жити ?

 

Рівень цін на нерухомість в столиці відразу постави на місце наші амбіції. Вже через пару днів стало ясно - жити ми будемо за межами Києва.

 

Десь на перетині кривих (бажання Х можливості) стало ясно що житимемо ми в одному з міст сателітів.

 

В чому жити ?

Квартира, таунхаус чи власний будинок? Все за що платити потрібно було відразу нам не підходило. Власний будинок манив не лише можливістю поетапного фінансування але й іншими відомими плюсами. Констатувавши "це нелегко але реально" вирішили що житимемо у власному будинку.

 

Де він стоятиме?

 

Дуже складно було вирішити аж поки не виписали чіткі критерії ділянки що нам підходить:

 

- година їзди до центру Києва

- 10-15 хвилин їзди до школи, садочка, лікарні

- 10 соток

- у місці де немає явних проблем з комунікаціями

- документи не повинні викликати запитань

- відсутність технічних перешкод типу складного рел"єфу чи грунтових вод

- бонусами типу річки лісу та іншим вирішили знехтувати як таким що сильно збільшували вартість

- ділянка мала коштувати не більше ніж Х

 

Нам потрібна була типова ділянка в типовому місці з можливістю без проблем побудувати будинок і так саме без проблем в ньому проживати.

Виявилось що місто з котрого я родом і котре покинув 15 років тому досить сильно змінилось. Огляд ринку показав що в місті є 5 ділянок котрі відповідають нашим вимогам і можливостям. Ми проїхали по ним повторно, обрали одну з 5-ти і вирішили що вона буде нашою.

 

До написання критеріїв пройшо майже 9 місяців. Після написання і до покупки всього місяць =)

 

Дякуючи цьому форуму ми розібрались в нюансах придбання землі та в оформленні документів на право власності.

Акт на землю став нашою першою перемогою на шляху до мети.

Можливо повпливала зміна керівництва можливо просто везіння.

Жодних проблем при оформленні не виникло. Чинуші були ввічливими та досить пунктуальними.

 

Добавлено через 11 минут

Який він, наш будинок ?

 

Весь 2013 рік пройшов у читанні Приватний Дом та Murator. Необхідність знову зібрати грошей дала багато часу на роздуми.

Журнали в роздумах дуже допомогли. Ще один список було написано.

 

1 і саме головне: будинк має бути просто будинком, що вирішує нашу потребу в житлі. Це не наша спроба залишити свій слід у віках.

 

до 150 квадратів

4 невеликі спальні одна з яких зручна для людей похилого віку

простий у будівництві та екстплуатації

максимум класичних рішень в конструкції

енергоефективний

аскетичний як ззовні так і в середині

такий який ми зможемо побудувати за 5 років

 

Перегляд типових проектів допомів визначитись з концепцією:

 

Прямокутний

Двоповерховий

Двускатний дах

Без підвалу, гаража, балкона, та інше.