Вынос в натуру земельного участка

[tala77777]

Подскажите ,пожалуйста,кто знает на что нужно обратить внимание,чтоб все документы по выносу были оформлены правильно.кто должен присутствовать при выносе?Интересует все.Спасибо

[Pasha]

Подскажите ,пожалуйста,кто знает на что нужно обратить внимание,чтоб все документы по выносу были оформлены правильно.кто должен присутствовать при выносе?Интересует все.Спасибо

 

 

советую пригласить представителя сельрады, местного землеустроителя.

в идеале еще подписи соседей если они есть.

[tala77777]

спасибо большое,а

[Dolya]

а еще обратите внимание чтобы фирма которая будет делать вынос имела лицензию

[izum]

Подскажите ,пожалуйста,кто знает на что нужно обратить внимание,чтоб все документы по выносу были оформлены правильно.кто должен присутствовать при выносе?Интересует все.Спасибо

 

Я на вынос участка, приглашал фирму, которая имеет лицензию, и есесно имеет привязки координат в моей местности, а они уже после привязки, сами ходили в сельсовет и подписывали документы. главное , чтобы у фирмы были пивязки вашего района.

[tala77777]

спасибо,лицензия у них есть,а что в акте должно быть указано,дайте,пожалуйста текст,хоть ориентировочно и чьи подписи должны стоять?Пожалуйста.подскажите

[idc]

Акт виглядає приблизно так (ми робили так). Можете замінити слово поновлення на встановлення. Може замість підпису начальника райземвідділу бути селищний землемір.

Акт ПОН.doc

[tala77777]

спасибо огромное,очень для меня важно сейчас

[Dolya]

привязка тоже хорошо, но они могут приехать со своими gps-ми и вынест участок в натуру.

[idc]

Якщо ділянка у чистому полі, то коли їх виділяли, архітектура робила розбивку ділянок, вибивала червону лінію вулиці, забивали кілки труби і т.п., чи може хтось вже побудувався. Булоб добре якщо на місцевості щось залишилось могли б зорієнтуватися як винесли межі Вашої ділянки в натуру. Бо координати в кадастрі не завжди співпадають з фактичним місцеположенням ділянки на поверхні земної кулі (не лякайтесь). Якщо у Вас є будівельний паспорт там може бути вказано яка ваша ділянка від перехрестя і т.п. Можете взнати в архітектурі хто там робив розбивку ділянок, в них може є схема розбивки, щоб визначити чи там де треба всеж знаходиться Ваша ділянка (це мабуть вже перестраховка).

[tala77777]

у нас уже все построено,надо толдько межи сада установить.у нгас еще в кадастр не внесено,но сказали геодезисты,те что снимали.что все в базу ложится и соответствует плану на акте.Предлагают сделать вынос и до внесения в базу зем.ресурсов,но я думаю,что все таки лучше,когда уже номер присвоен

[idc]

Радий за Вас

[tala77777]

спасибо,но пока радо радоваться.При внесении в базу Зем.ресурсов-выяснилось,что участок соседа наложен на нашюОн внес в базу раньше.Что нам делать в такой ситуации?

[idc]

А це повинні вирішувати між собою геодезисти (хто з них правильно зробив зйомку та привязку в державну систему координат хто неправий той і передвигає свою ділянку). Вашу ділянку також можуть просто приєднати до сусідньої (якщо є така можливість і невилика накладка в сантиметрах, метрах). Власне Ви самі тут нічого не вдієте.

[tala77777]

Дякую,справа в т!м,що обидва участка робила та сама ф!рма,я так розум!ю,що можливо трохи здвинути наш учаток на той що ще не внесен в базу,чи так можливо?

[idc]

Дурдом Казали (на фірмі) що немає накладки. Може неспівпадає конфігурація його ділянки (з вашого боку) із конфігурацією (тобто проміри, кількість точок, внутрішні кути на вашій сумісній із сусідом межі) вашої діл(з його боку)? Можливо передвинути вашу ділянку, приєднавши до його якщо конфігурації співпадають і немає накладок на інші ділянки. Треба дивиться по ситуації. А в нього вже є держакт (порівняйте спільну межу в своїх держактах). Нажаль тут все залежить не від вас.

[tala77777]

спасибо Вам большое за ответы,действительно в базе фирмы все вроде нормально,а в Зем.ресурсах-накладка.Вобщем вроде можно немного сдвинуть в сторону соседа.другого.Как они объяснили у ,того на кого накладка-внесены в базу координаты.а у другого не внесены и можно развернуть в сторону второго соседа.Посмотрим,как и что получится,как ни крути у нас меньше на 1,5 сотки выходит

[idc]

Будь ласка. Удачі Вам

[tala777]

Простите,не открывается у меня текст акта,может хоть в общих чертах напишите мне,что должно быть указано в тексте.Спасибо

[baton1976]

Дякую,справа в т!м,що обидва участка робила та сама ф!рма,я так розум!ю,що можливо трохи здвинути наш учаток на той що ще не внесен в базу,чи так можливо?

 

Иногда такое бывает, но как правило накладки в несколько см.

 

Вашу ділянку також можуть просто приєднати до сусідньої (якщо є така можливість і невилика накладка в сантиметрах, метрах). Власне Ви самі тут нічого не вдієте.

У меня именно так и сделали, правда накладка была всего 12см, хотя меряли четко вроде.

[idc]

А К Т

поновлення меж земельної ділянки в натурі,

гр. Кот Юрія Олексійовича,

для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд

 

19 вересня 2008 р. смт. Коти

 

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, від 22.08.2008 р., №1112, бланк серії ВКР №179098, посвідченого приватним нотаріусом Котського районного нотаріального округу Котою О.В., мною, спеціалістом ТОВ «Землемір» Котом В.О., у присутності:

землевласника: гр. Кота Ю.О.,

суміжних землекористувачів (землевласників): гр. Кота О.Г., гр. Кота Р.Д., гр. Кота В.В.,

поновлено в натурі межі земельної ділянки (кад. №1222022200021370222), площею 0,1010 га, що знаходиться у власності гр. Кота Ю.О., для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, по вул. Миру, 3, смт. Коти Котського району Дніпропетровської області.

Межові знаки, якими закріплено межі земельної ділянки, у кількості 7 шт., показано суміжним землекористувачам (землевласникам) та передано на зберігання гр. Коту Ю.О., якого попереджено про персональну відповідальність за знищення межових знаків.

Заперечень з боку суміжних землекористувачів (землевласників) при поновленні меж земельної ділянки в натурі не заявлено.

Земельна ділянка може використовуватися тільки за цільовим призначенням.

Розміри земельної ділянки показано на кресленні, що додається до акту.

На земельній ділянці відсутні обмеження щодо її використання – сервітути.

Акт складено у трьох примірниках.

Погоджено:

 

Котський селищний голова ____________________ В.В.Кот

 

Начальника відділу Держкомзему

у Котському районі ____________________ В.П.Кот

 

Вконавець робіт ____________________ В.О.Кот

 

Землевласник ____________________ Ю.О.Кот

 

Суміжні землекористувачі

(землевласники): ____________________ О.Г.Кот

 

____________________ Р.Д.Кот ____________________ В.В.Кот

 

(Був зазор між ділянками в кадастрі (було 4см) теж стикували)

[tala777]

спасибо громадное всем за ответы и отдельно за текст акта.Вопрос-я читала,что необязательно приглашать соседей,так как у нас тоже восстановление,акт старый ,но есть,в кадастр внесли.Двое соседей просто не приедут,а один из соседей залез на наш участок,кустов насадил,цветов,доски поскладывал,пару столбов поставил.Как быть в таком случае?Указывать в акте,что он на нашей территории?И этот сосед очень уж невминяемый дядечка,может лучше ему потом акт предъявить?Он занет,что он на нашем участке.

[idc]

Теж десь читав що у сусідів при переоформленні (поновленні меж) акт можно не підписувати (де це точно прописано незнаю). Але ми підписували щоб не було ніяких претензій з їхнього боку (можно і самим до них з"їздить). Спірні питання вирішує місцева рада (сільська, селищна, міська) або суд (якщо сусід буде проти передвинути свою межу). Може у Вашого сусіда розміри згідно держакта, а може він і заліз(швидче за все).

[tala777]

Спасибо за ответ,у соседа акт старый и насколько я поняла он должен внести в кадастр,а потом точно может межу установить,но нам сказали,что накладок на этом участке нет. и все совпадает по метрам с актом,и сразу видно,что почти на 2 метра заступил он.А то,что он влез-он сам признал,да и несколько лет была одна граница.а тут он решил ее изменить.Дело в том,что они каждый год распахивали на наш участок.вроде случайно,да и припахади пару метров,в этом и причина.что мы сейчас разбираемся,если б ничего не меняли,мы бы тоже ничего не перемеряли.Но к сожалению,приходится

[idc]

Будь ласка В кадастр ділянку сусіду заносити не обов"язково(за його бажанням), межі винести в натуру і так можуть (йому). Добре що сам признав що заліз, вирішите все "полюбовно". Удачі