Узаконить перепланировку?

[KuN]

Добрый день.

 

 

Есть квартира в многоэтажке. Квартира мансардная. По документам однокомнатная с антресолью (над частью первого этажа перекрытия нету). Прилагаю план БТИ.

 

У нас есть желание сделать полноценный этаж (добавить перекрытие), сделать санузел на втором этаже. Все перегородки - гипс, Перекрытие - дерево.

 

Такое можно будет узаконить вообще в БТИ?

 

Первый этаж техпаспорт:

 

Второй этаж техпаспорт:

 

 

Планируемый первый этаж:

 

Планируемый второй этаж:

[consultant]

...

 

У нас есть желание сделать полноценный этаж (добавить перекрытие), сделать санузел на втором этаже. Все перегородки - гипс, Перекрытие - дерево.

 

Такое можно будет узаконить вообще в БТИ?

 

...[/url]

 

"Узаконить" - это не к БТИ. В Вашем случае - чистая реконструкция. Если внешние контуры не меняются, то проект - декларация. Такой путь нужно пройти до начала работ. Еще запаситесь согласием всех жильцов дома. Несущие стены, к примеру, - это общая неделимая собственность. И без зарегистрированной декларации о начале работ даже не пытайтесь что-либо разрушать или строить. Иначе потом будете локти кусать.

 

А через БТИ можно переоформить техпаспорт только в случае отсутствия самостроя.

[KuN]

"Узаконить" - это не к БТИ. В Вашем случае - чистая реконструкция. Если внешние контуры не меняются, то проект - декларация. Такой путь нужно пройти до начала работ. Еще запаситесь согласием всех жильцов дома. Несущие стены, к примеру, - это общая неделимая собственность. И без зарегистрированной декларации о начале работ даже не пытайтесь что-либо разрушать или строить. Иначе потом будете локти кусать.

 

А через БТИ можно переоформить техпаспорт только в случае отсутствия самостроя.

 

Внешние контуры не менялись. Только добавляется площадь второго этажа за счет добавления деревянного перекрытия.

 

А если часть работ уже проведена? Я видел что почти все владельцы мансардных квартир уже сделали перекрытие (все квартиры с вторым этажом в виде антресоли). Тогда как?

[consultant]

...

А если часть работ уже проведена? Я видел что почти все владельцы мансардных квартир уже сделали перекрытие (все квартиры с вторым этажом в виде антресоли). Тогда как?

 

Я когда хожу по улицам родного Николаева, также постоянно удивляюсь, как можно было построить некоторые здания даже в центре за пределами не только линии регулирования застройки, но и за пределами красной линии. Зато сейчас начинают сносить "пополняшки", которые стоят практически на проезжей части. Так что, то, что Вы видите, не обязательно законно. Даже мои близкие родственники умудрились объединить кухню с комнатой, провести газовую трубу через туалет под плиткой, пришпилили балкон 1,5х3 м... И обижаются, когда называю их неграмотными.

[KuN]

Я когда хожу по улицам родного Николаева, также постоянно удивляюсь, как можно было построить некоторые здания даже в центре за пределами не только линии регулирования застройки, но и за пределами красной линии. Зато сейчас начинают сносить "пополняшки", которые стоят практически на проезжей части. Так что, то, что Вы видите, не обязательно законно.

 

Эммм.. Не совсем понял смысл.

 

Но вообще что делается и как если реконструкция уже выполнена? И конкретно в данном случае вообще можно узаконить или вообще без вариантов даже с "ускорителями"?

[consultant]

Эммм.. Не совсем понял смысл.

 

Но вообще что делается и как если реконструкция уже выполнена? И конкретно в данном случае вообще можно узаконить или вообще без вариантов даже с "ускорителями"?

 

Какой-либо упрощенной процедуры сейчас не существует. Можно попытаться тупо пройти обычный путь проект - декларация. Максимум, чем рискуете - это штраф. Но могут просто отказывать в регистрации декларации до восстановления в первоначальный вид.

 

Либо сидеть тихо "как сало в чемодане".

 

Насчет ускорителей - горячая новость: (ссылка устарела)

[Александр_83UA]

Насчет ускорителей - горячая новость: (ссылка устарела)

 

Видать новость ооочень горячая была)))

[consultant]

Видать новость ооочень горячая была)))

 

Интернет - великая сила. В одном месте прихлопнешь - вылезет в другом.

[DniproRG]

Может поможет в выборе вектора движения, а может и устарело уже.

В 2007 году в многоэтажке узаконивал перепланировку (присоединял к 2к. квартире купленную у соседей комнату)

Действия были такие.

Заявление на мера города, Исполком - решение сессии о разрешении (сборе документов) на перепланировку.

УКС - управление капитального строительства - проект перепланировки

Утверждал проект в "конторах" по списку, при этом брал выписки из ЖЭКа для исходных данных в проект.

Опять сессия, решение о разрешении проведения работ. Сами работы. Сдача (не помню правда кто был в комиссии, но 3 человека точно)

БТИ- внесение изменений в паспорт на основании проекта, акта сдачи и решения сессии.

Все.

П.С. и по времени 2 года...и что-то около 300 грн на документы. Проект на автономку за 3000 грн сделали (с подписями) и в новый паспорт БТИ тоже сразу внес и автономку, от завистливых соседей подстраховался, а то жалобы на трещины в доме, плохое отопление и отсутствие воды - и все я виноват.