Оптимальный способ ввода в эксплуатацию частного дома.

[yriy1]

))) За мульт спасибо, а помните где построил домик Тыква???? На участке графинь Вишенек...Нет права собственности...а устное разрешение графа Вишни... слова они и есть слова. Так что, я бы для себя сделал вывод, хочешь спокойно жить в своем доме, ДЕЛАЙТЕ ВСЕ СОГЛАСНО ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ и не забывайте - что хороша ложка к обеду( сначала доки , потом стройка, а не наоборот).

 

Всё правильно но для этого должно быть само законодательство

[Александр_83UA]

Всё правильно но для этого должно быть само законодательство

 

Ну кто ищет тот всегда...

И Вы уж оооочень утрируете за законодательство. Можно ведь, если захотеть.

[yriy1]

Можно ведь, если захотеть.

Вы имеете ввиду привисти законодательство в порядок ?

И не трактовать оное в сугубо личных интересах

[Александр_83UA]

Вы имеете ввиду привисти законодательство в порядок ?

И не трактовать оное в сугубо личных интересах

 

Нет нужды его куда-то там приводить, можно пользоваться существующим, а то все эти приводы только усугубляют существующую ситуацию.

[yriy1]

Нет нужды его куда-то там приводить, можно пользоваться существующим, а то все эти приводы только усугубляют существующую ситуацию.

 

итак усугублено до края

80% без решал не строятся

[DimaF]

итак усугублено до края

80% без решал не строятся

 

Это отчасти потому, что 80% занимаются самостроем, поэтому и решают потом через "решал".

[Александр_83UA]

итак усугублено до края

80% без решал не строятся

 

Причин для этого масса:

Вышеуказанные граждане, не хотят вникать во все аспекты и нюансы, ссылаясь на дебри законодательства, либо не хотят тратить время на все это, либо понимают, что дешевле заплатить сразу специалисту( еще раз подчеркиваю СПЕЦИАЛИСТУ) за курирование проекта, или же всесторонние "косяки", о которых не говорят даже близким друзьям, а жалуются, что бюрократы ставят палки в колеса и т.д.

А случай, у человека в гостях у которого мы флудим - как раз с "косяком" - САМОСТРОЙ.

 

Возможно, на момент строительства застройщик не видел необходимости в оформлении документов (СП, Д1,Д2) или его ввели в заблуждение(проектировщики,архитекторы, соседи которые строились рядом и пр.), не имел возможности.Всякое бывает.

 

Добавлено через 6 минут

Это отчасти потому, что 80% занимаются самостроем, поэтому и решают потом через "решал".

DimaF, прям так с языка снял))))

[yriy1]

Причин для этого масса:

Вышеуказанные граждане, не хотят вникать во все аспекты и нюансы, ссылаясь на дебри законодательства, либо не хотят тратить время на все это, либо понимают, что дешевле заплатить сразу специалисту( еще раз подчеркиваю СПЕЦИАЛИСТУ) за курирование проекта, или же всесторонние "косяки", о которых не говорят даже близким друзьям, а жалуются, что бюрократы ставят палки в колеса и т.д.

А случай, у человека в гостях у которого мы флудим - как раз с "косяком" - САМОСТРОЙ.

 

Возможно, на момент строительства застройщик не видел необходимости в оформлении документов (СП, Д1,Д2) или его ввели в заблуждение(проектировщики,архитекторы, соседи которые строились рядом и пр.), не имел возможности.Всякое бывает.

 

Добавлено через 6 минут

 

DimaF, прям так с языка снял))))

 

Всё построено так что все должны идти к решалам

Или не так ?

[DimaF]

Всё построено так что все должны идти к решалам

Или не так ?

 

Перечитайте еще раз цитируемый вами пост Александра_83UA, там указаны основные причины)

[yriy1]

Перечитайте еще раз цитируемый вами пост Александра_83UA, там указаны основные причины)

 

Почему человек решившийся строится законно это не может сделать за 2-3 дня посетив ОДНО учреждение, а товарищи бюрократы ?

[Luko]

ДЕЛАЙТЕ ВСЕ СОГЛАСНО ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ

 

И незачем так орать (с)

 

Приведите, пожалуйста, ссылку на законодательное требование подавать топосъемку для получения стройпаспорта. Ну и заодно полномочия органов архитектуры и градостроения относительно контроля строек физлиц.

 

Для ТС: еще раз повторяю, читайте форум. И про топосъемку, и про выезд на место, и про штрафы все разжевано. Сейчас хорошее время все оформить, не выступая за рамки действующего законодательства

[evgenfromx]

Почему человек решившийся строится законно это не может сделать за 2-3 дня посетив ОДНО учреждение, а товарищи бюрократы ?

по поводу 2-3 дней это сильно. анализы в больнице за такое время делают, а вы говорите о доме

 

Добавлено через 10 минут

И незачем так орать (с)

 

Приведите, пожалуйста, ссылку на законодательное требование подавать топосъемку для получения стройпаспорта. Ну и заодно полномочия органов архитектуры и градостроения относительно контроля строек физлиц.

 

Для ТС: еще раз повторяю, читайте форум. И про топосъемку, и про выезд на место, и про штрафы все разжевано. Сейчас хорошее время все оформить, не выступая за рамки действующего законодательства

__________________

1. наличие госакта

2. Получение желаемого стройпаспорта , при условии то что человек настроил вписывается в требования 360-92 по отступам от границ, красной линии, местных коммуникаций. Допустим, если обьект уже построен с нарушением 360-92, то о каком стройпаспорте можно говорить. Вот тут, включается первый корупционный фактор - дать на лапу, чтобы получить желаемый строй паспорт.

3. Подача уведомления в ГАСК. Уведомление органов месного самоуправления и пожарников.

4. В случаее проверки работники ИГАСК могут запросить материалы последней инвентаризации БТИ и окажеться что ваш дом построен в 2009 году, а в уведомлении о начале работ вы указываете что только приступили. Вот тут 5950 грн. в госбюджет платите за недостоверность данных в уведомлении. Правда разрешение на "начало" у вас никто не отберет. Тут сработает ментальность и вы можете запустить второй коррупционный фактор.

5. Делаете новый техпаспорт в бти и подаете декларацию о готовности в експлуатацию.

6. В случаее проверки работники ИГАСК достоверности на готовность могут запросить материалы последней инвентаризации БТИ и окажеться что ваш дом построен в 2009 году, а в уведомлении о начале работ вы указываете что только приступили. Вот тут 5950 грн. в госбюджет платите за недостоверность данных в уведомлении.

7. Регестрируете право собственности.

Пункт четвертый и шестой маловероятен из-за количества таких как вы в ГАСК

==================================================

Совет, если Вас не жмет, дождаться нормативно-правового акта о вводде самовольно-построеных часных домов и построек в 2015 году чтобы не пускаться "во все тяжкие" с архитектурой и гаск

[Mikhail7755]

если Вас не жмет

Не жмёт. Спасибо за совет. А нормативно-правовой акт точно будет? Или это призрачная надежда? Что в этом акте? Есть ли проект почитать? Спасибо заранее.

[consultant]

...Есть ли проект почитать? ...

 

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=52472

1059 від 27.11.2014

Проект Закону про внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт

[evgenfromx]

Не жмёт. Спасибо за совет. А нормативно-правовой акт точно будет? Или это призрачная надежда? Что в этом акте? Есть ли проект почитать? Спасибо заранее.

проект есть в ВР w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?id=&pf3511=52472

голова ГАСК Украины публично обсуждал этот вопрос.

Точно будет или нет ответить могут только наши избрацы)

Ждемс

[Olunchik]

они ленивые

чтоб не ехать они требуют топосьёмку

смотря где. В архитектуре харьковского района совсем не ленивые, даже в отпуске все контролировать успевают и гуглом пользоваться оч хорошо умеют. И суммы желают совсем не детские 4000 -6000грн. Так что лучше заранее разузнать как у вас с тарифами.

[yriy1]

смотря где. В архитектуре харьковского района совсем не ленивые, даже в отпуске все контролировать успевают и гуглом пользоваться оч хорошо умеют. И суммы желают совсем не детские 4000 -6000грн. Так что лучше заранее разузнать как у вас с тарифами.

 

И шо они могут контролировать по закону на вашем участке.

[Olunchik]

И шо они могут контролировать по закону на вашем участке.

 

Ну по закону вроде не че) но когда я узнала их скажем так " поближе" , то оказалось у них ко всем обратившимся за сп индивидуальный подход, включая личный осмотр участка и если участок далековато от места их локации, то гугл планета земля очень выручает. То что это не законно , их не смущает тк сразу вручают красивое письмо, что они просто не могут выдать сп тк на участке самострой. Можно бороться законными методами и платить штрафы в гаск , но это опять таки время и деньги.

[DimaF]

И шо они могут контролировать по закону на вашем участке.

 

Они смотрят наличие строений.

И если вы только подаете уведомление о начале стройки, а у вас там все уже застроено, да еще и с нарушениями, тогда они в лучшем случае штраф выпишут и далее по процедуре, а в худшем запишут самострой и процесс может растянутся на годы.

 

А примет ли ВР тот закон или нет, еще вилами по воде писано, там у них законопроектов вагон, и не каждый доходит до стадии закона.

[Luko]

То что это не законно , их не смущает тк сразу вручают красивое письмо, что они просто не могут выдать сп тк на участке самострой.

а какой закон позволяет им это делать?

основанием для невыдачи сп является только неполный пакет документов и несоответствие плана застройки генплану и дбн

фсьо

остальная отсебятина - нарушение ст19 Конституции

 

zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0902-11

2.4. Пакет документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертається уповноваженим органом містобудування та архітектури замовнику з таких підстав:

 

неподання повного пакета документів, визначених пунктом 2.1 або 2.2 цього розділу;

 

невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

[yriy1]

Ну по закону вроде не че)

Так на этом точка.

Если приезжают значит и вы к ним домой приезжайте на обед каждый день пока не надоест

[Yuriyurm]

Из "ВІСНОВКІВ": У проекті пропонується уточнити законодавчі положення з питань прийняття в експлуатацію об‘єктів будівництва, збудованих до 12 березня 2011 р. без дозволу на виконання будівельних робіт (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди тощо). Зокрема, пропонується такі об‘єкти будівництва приймати в експлуатацію без дозволу за результатами технічного обстеження та без застосування до осіб, що подали документи про прийняття в експлуатацію зазначених об‘єктів, штрафних санкцій. За проектом спрощений порядок прийняття в експлуатацію об‘єктів будівництва, збудованих до 12.03.2011 р., має діяти до 31 грудня 2015 року.

Вопрос: Мой самострой 2012-2014 гг. под этот закон не пройдет?

Для меня все будет "ПЛОХО"?

[evgenfromx]

Из "ВІСНОВКІВ": У проекті пропонується уточнити законодавчі положення з питань прийняття в експлуатацію об‘єктів будівництва, збудованих до 12 березня 2011 р. без дозволу на виконання будівельних робіт (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди тощо). Зокрема, пропонується такі об‘єкти будівництва приймати в експлуатацію без дозволу за результатами технічного обстеження та без застосування до осіб, що подали документи про прийняття в експлуатацію зазначених об‘єктів, штрафних санкцій. За проектом спрощений порядок прийняття в експлуатацію об‘єктів будівництва, збудованих до 12.03.2011 р., має діяти до 31 грудня 2015 року.

Вопрос: Мой самострой 2012-2014 гг. под этот закон не пройдет?

Для меня все будет "ПЛОХО"?

Для вас предусмотрен штраф за експлуатацию обьекта непринятого в експлуатацию 8500 и дальнейший запрет. Приказов минрегионстроя, законов, постанов и узаканиваний зданий 2012-2014 годов не будет.

+ Я так понимаю штрафы по упрощенной системе будут, так как в проекте законо написано:та без застосування до осіб, що подали документи про прийняття в експлуатацію зазначених об‘єктів, штрафних санкцій щодо викоання будівельних робіт без дозволу та за експлуатацію.

С этого можно сделать вывод что за нарушение строительных норм (отдельная статья в административном кодексе) оштрафовать могут.