Самовольный ремонт входной группы - чем грозит?

[Roomi]

Являюсь владельцем подвала (нежилого помещения) в жилом доме.

Хочу облагородить вход в него с улицы.

То есть заменить старые козырьки над лестницей и окнами в приямках, выложить ступеньки плиткой, возможно, вместо решетчатой оградки и калитки на входе поставить металлопластиковые конструкции.

 

Поискал в инете информацию, обнаружил, что даже ради такой косметики нужно заказывать "паспорт ремонта фасада" в архитектурном бюро и потом его долго и небесплатно согласовывать в различных инстанциях. Оценивают "под ключ" этот согласованный документ эдак тысяч в 18-20. Маразм, сам ремонт будет дешевле вдвое наверное.

 

Вопрос, если я наплюю на все эти согласования, а возьму и самовольно сделаю ремонт входа - какие могут последовать санкции? Каков размер штрафа за подобное деяние?

Может, кто сталкивался - посоветуйте, нет ли более простого пути?

 

Да, дом в спальном районе, многоэтажка, ни разу не памятник архитектуры.

[Romb]

Являюсь владельцем подвала (нежилого помещения) в жилом доме.

Хочу облагородить вход в него с улицы.

То есть заменить старые козырьки над лестницей и окнами в приямках, выложить ступеньки плиткой, возможно, вместо решетчатой оградки и калитки на входе поставить металлопластиковые конструкции..

 

Проконсультируйтесь в своей инспекции по благоустройству. Не так давно при текущем ( аварийном) ремонте можно было обойтись только ордером . Деньги небольшие. Но это без изменения фасада. Но для разговора с ними все равно лучше иметь какой то эскизный проект.

 

Мы делали внутреннее благоустройство територии фирмы ( подпорные стены, асфальт и пр.) без выхода за красную линию по проекту, но без согласований.

[Serg_Nikol]

Для начала огородите свой подвал забором (ширмой) и подождите. Эта шваль обычно быстро прибегает со своими требованиями...

[Roomi]

Проконсультируйтесь в своей инспекции по благоустройству. Не так давно при текущем ( аварийном) ремонте можно было обойтись только ордером . Деньги небольшие. Но это без изменения фасада. Но для разговора с ними все равно лучше иметь какой то эскизный проект.

 

Мы делали внутреннее благоустройство територии фирмы ( подпорные стены, асфальт и пр.) без выхода за красную линию по проекту, но без согласований.

 

 

Спасибо за ответ.

Подскажите, плз, что означает "изменение фасада"?

Если я например меняю старую оцинковку над входом и над приямками на новую красивую металлочерепицу например - это уже изменение фасада? Или спуск в подвал - если вместо трещин по бетонным стенам и разбитых ступеней появится штукатурка и плитка - это тоже изменение фасада?

 

И что собой предстваляет проект в данном случае?

В фотошопе нарисовать картинку я могу и сам.

И даже начертить чертеж с размерами в автокаде.

Достаточно ли будет такого "проекта" или нужно обязательно заказывать за 5 тысяч по сути то же самое у архитекторов?

 

Добавлено через 1 минуту

Для начала огородите свой подвал забором (ширмой) и подождите. Эта шваль обычно быстро прибегает со своими требованиями...

 

 

Спасибо за совет, только что это даст?

Может уж лучше за выходные максимально быстро все сделать - так, чтобы никто и прибежать не успел?

А потом сказать, что так и было

[Romb]

Спасибо за ответ.

Подскажите, плз, что означает "изменение фасада"?

Если я например меняю старую оцинковку над входом и над приямками на новую красивую металлочерепицу например - это уже изменение фасада? Или спуск в подвал - если вместо трещин по бетонным стенам и разбитых ступеней появится штукатурка и плитка - это тоже изменение фасада?

 

Поменять старый материал на такой же новый не есть изменения фасада.

 

Все остальное увы...

 

Добавлено через 3 минуты

И что собой предстваляет проект в данном случае?

В фотошопе нарисовать картинку я могу и сам.

И даже начертить чертеж с размерами в автокаде.

Достаточно ли будет такого "проекта" или нужно обязательно заказывать за 5 тысяч по сути то же самое у архитекторов?

 

Нарисуйте и идите в инспекцию. Поставьте на " проекте " свою печать( если есть). Может печать ЖЭКа. Кстати с них начните.

 

Добавлено через 2 минуты

Спасибо за совет, только что это даст?

Может уж лучше за выходные максимально быстро все сделать - так, чтобы никто и прибежать не успел?

А потом сказать, что так и было

 

То же вариант. И так делают. Но у Вас жилой дом. Достаточно продвинутой бабке заснять и свиснуть и ....

[Roomi]

Мда, тут поневоле задумаешься, что лучше: рискнуть все сделать быстро и по-темному или рискнуть сходить в инспекцию и тем самым "засветить" свои планы на ремонт. Думаю, во втором случае сразу возьмут на карандаш и не дадут спуску, заставят оформлять все бумажки или намекать на взятку, а взятки давать я ох как не люблю...

 

И все-таки, кто знает, каковы размеры санкций (штрафов) за самовольный ремонт? Может там грубо говоря 3 минималки - так легче штраф заплатить, чем оформлять все бумажки.

[Romb]

Мда, тут поневоле задумаешься, что лучше: рискнуть все сделать быстро и по-темному или рискнуть сходить в инспекцию и тем самым "засветить" свои планы на ремонт. Думаю, во втором случае сразу возьмут на карандаш и не дадут спуску, заставят оформлять все бумажки или намекать на взятку, а взятки давать я ох как не люблю...

 

И все-таки, кто знает, каковы размеры санкций (штрафов) за самовольный ремонт? Может там грубо говоря 3 минималки - так легче штраф заплатить, чем оформлять все бумажки.

 

Может вот jurliga.ligazakon.ua/news/2013/8/12/96025.htm

 

Вы зря боитесь инспекцию. Имел с ними несколько раз общения как раз по аналогии с вашим случаем. Все нормально. Без взяток. И без лишних наворотов.А один раз инспектор застукал ремонт подпорной стены . Выписал штраф ( мелочь) и попросила следующий раз предупреждать , она будет повышать свой план по валу и не выписывать предписания о запрете работ. Пару раз так тоже проходило. Но это было на своих зданиях. Если у вас жек то начните с него.А то обидятся и начнут палки тыкать. Возможно попросят чего то им подремонтировать и все решится.

[BEK]

Являюсь владельцем подвала (нежилого помещения) в жилом доме.

Хочу облагородить вход в него с улицы.

То есть заменить старые козырьки над лестницей и окнами в приямках, выложить ступеньки плиткой, возможно, вместо решетчатой оградки и калитки на входе поставить металлопластиковые конструкции.

 

Поискал в инете информацию, обнаружил, что даже ради такой косметики нужно заказывать "паспорт ремонта фасада" в архитектурном бюро и потом его долго и небесплатно согласовывать в различных инстанциях. Оценивают "под ключ" этот согласованный документ эдак тысяч в 18-20. Маразм, сам ремонт будет дешевле вдвое наверное.

 

Вопрос, если я наплюю на все эти согласования, а возьму и самовольно сделаю ремонт входа - какие могут последовать санкции? Каков размер штрафа за подобное деяние?

Может, кто сталкивался - посоветуйте, нет ли более простого пути?

 

Да, дом в спальном районе, многоэтажка, ни разу не памятник архитектуры.

 

Делаю входную группу(из окна) нежилого помещения в жилом доме(дом не фасадный),проект 3 тыс. плюс 2 тыс " подписи" арх-ра и технадзора(если не ошибаюсь)с их моб. телефонами и открыл 1-ю декларацию(окт.2014). Звонки из ЖЭКа были(кто то наябидничал из жильцов,но проверять доки не пришли).Весной-летом буду вводить в эксплуатацию 2й декларацией,если вновь не будет изменений в ГАСКе. В Вашем случае делал бы без согласований,на всякий случай сделал бы фото как было до ремонта. По логике ремонт снаружи обязан делать ЖЭК,вы им платите за это,а тут Вы сами облагораживаете дом,а изменения фасада это как у меня из окна дверь или увеличение размера окон и т.п.,ИХМО

[Roomi]

Делаю входную группу(из окна) нежилого помещения в жилом доме(дом не фасадный),проект 3 тыс. плюс 2 тыс " подписи" арх-ра и технадзора(если не ошибаюсь)

 

Спасибо за информацию, обнадеживает, что на практике суммы не столь внушительные, как в интернете.

Могу я попросить у вас контакты архбюро, сделавшего вам проект за 3 тысячи? Думаю, если вдруг мне придется таки делать "паспорт ремонта фасада", то у них будет дешевле, чем по рекламе в интернете.

[BEK]

Спасибо за информацию, обнадеживает, что на практике суммы не столь внушительные, как в интернете.

Могу я попросить у вас контакты архбюро, сделавшего вам проект за 3 тысячи? Думаю, если вдруг мне придется таки делать "паспорт ремонта фасада", то у них будет дешевле, чем по рекламе в интернете.

 

Проект делает проектант,здесь важнее кто указан в декларации как Главный архитектор проекта и кто проводит Техничный нагляд(требуются их сертификаты и моб .телефоны,очевидно их проверяют по базе и если у них все в порядке-регистрируют декларацию. А так проект никому абсолютно не нужен.)Тел. их дам,но думаю Вам вообще не нужен ни проект ,ни декларация!