Реконструкция частного дома 1968г. "Мечта во сне и на яву"

[size]

Добрый день...

Долго собирался с мыслями и вот решился....

... решился выложить свою историю,... историю реконструкции нашего домика...

 

История началась в 2009 году. г.Харьков

Кризис: жену сократили; я работаю в компании которая без пяти минут банкрот; $ кредит на авто медленно завязывает удавку на шее; заначек нет; перспектив -0....

Летом 2009года, на семейном совете было принято решение кардинально поменять ЖИЗНЬ!!!

Начать все с чистого листа....

Нужен был плацдарм, площадка для старта.....

 

На тот момент мы всей семьей(я, жена, дочка 9лет, теща, тесть, кот) жили в 2х комнатной квартире... - короче для старта тесновато, можно ненароком и зашибить кого то...

Решили продать квартиру и купить дом!!!

Дом нашел быстро, гораздо дольше продавали квартиру (без помощи церкви не обошлось )....

Так или иначе, когда энергия направлена в нужное русло и горы передвинуть можно!!!

И вот мы счастливые обладатели частного сектора в 7,3сотки с расположенным на нем домом 75м2+куча всяких флигелей, сараев, курятников, и т.д.....

 

Первый и самый важный шаг сделан....

Дальше больше - продаем машину, закрываем кредит!!!

На ближайшие три года я превратился в пешехода ....

Тем не менее я обеспечил себя "свежим воздухом" - впервые за последние 4 года, я ни кому ни чего не должен - фух!!!

 

А потом понеслось:

* я устраиваюсь на новую работу

* жена открывает свадебное агентство и начинает работать сама на себя

* в 2011 году у нас рождается сын

В 2013 году решаемся на очередной большой шаг - реконструкцию дома.

Так как дом деревянный (дубовые бревна собраны вертикально и оштукатурены глиной) с наружной облицовкой кирпичом - принимаем решение использовать каркасную технологию...

Вся проделанная работа вкратце:

за домом резкий переход в сад перепад высот 2,5м

копаем, бетонируем, строим подпорную стену, выравниваем площадку под будущую террасу

 

обкапываем весь дом, готовим место для заливки укрепляющего фундамента ну и армопояс заодно

 

заливаем фундамент 15м3 бетона за 30 минут

 

обкладываем весь дом бутом, так сказать 0 отбиваем... ступеньки делаем..

Змінено 8 січня 2015 користувачем size

[size]

самое главное забыл...

...реконструкция началась с картинки вот такой домик мы хотели получить:

кстати когда картинка утверждалась - сына еще не было!

[size]

дальше процесс стройки запечатлен практически не был увы, принимал непосредственное участие в демонтаже, частично в сборке, и т.д. короче не до фотоаппарата....

Как итог: летом 2013 года поломали дом, а в ноябре 2013 года закончили коробку и внешнее утепление...

вот так дом выглядел в начале: а так к зиме:

 

 

 

 

 

[size]

в прошлом году подшили свесы, и покрасил дом, так же сделали забор и ворота с калиткой, сделали навес над террасой и козырек над входом в дом...

 

 

 

 

 

[size]

А еще мне жена, в том году, подарила второго сына....!!!!....

 

Добавлено через 4 минуты

Какой то короткий у меня выдался отчет о стройке...

Столько всего произошло за период с 2009 по 2015, а вместилось в одну страничку...

 

Ну если кого заинтересовала моя стройка - пишите, по возможности буду отвечать...

Да тема не закрывается теперь я сюда буду кидать мои отчеты по внутренней отделке ....

 

Короче как то так....

 

Добавлено через 4 минуты

Недавно в доме появился "свежий элемент" камин ... как я его делал тут:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=170473

как только камин заработал на полную мощность котел обиделся и поломался, ну или сделал вид, что поломался, описание тут:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=170471

 

[Voxan]

Красивый дом получился

[bur1968]

летом 2013 года поломали дом, а в ноябре 2013 года закончили коробку

 

Так вы снесли старый дом или провели его реконструкцию ?

[size]

Старый дом остался. Демонтировали только пристроенную веранду с кухней.

постараюсь найти фотки - промежуточных этапов...

[евгений тт]

Молодец

Редко у кого получается с го..на сделать конфетку и при этом не умереть по финансам по дороге

А сам уже не знаю дострою или нет ,если дом "освободители" не раздолбают

[bur1968]

обкапываем весь дом, готовим место для заливки укрепляющего фундамента ну и армопояс заодно

 

Интересно посмотреть на фотографии укрепляющего фундамента и армопояса, а также их описание и комментарии на этот счет ТС. Для чего использовались керамические трубы ? (элементы дымохода ?). Нахожусь на старте аналогичной ситуации.

[size]

Молодец

Редко у кого получается с го..на сделать конфетку и при этом не умереть по финансам по дороге

А сам уже не знаю дострою или нет ,если дом "освободители" не раздолбают

 

Спасибо на добром слове, но до конфетки еще далеко, хотя в "обертку надеюсь все завернуть" в этом году.

[3BIP]

А чем обшивали дом?

[size]

А чем обшивали дом?

 

вот этим: www.stek-psv.com/katalog_3.php

правда есть ряд нюансов....

[size]

Интересно посмотреть на фотографии укрепляющего фундамента и армопояса, а также их описание и комментарии на этот счет ТС. Для чего использовались керамические трубы ? (элементы дымохода ?). Нахожусь на старте аналогичной ситуации.

 

Фоток нет, так как принимал самое непосредственное участие в заливке, направлял шланг в траншеи...

Описание - вырыли вокруг дома (кроме террасы) траншею шириной 600 и глубиной 800, связали и уложили арматуру 10мм, 4 прута, обвязка через 60см(кто то скажет, что мало для такой траншеи - но фундамент по сути делали исключительно для последующей обкладки цоколя бутом - думаю хватит). Керамические трубы использовались для так называемых свай.

За домом большой уклон, я бы даже назвал его обрывом(перепад 2,5м), побоялся копать траншею(что бы дом не поплыл), выкопал 11 ям глубиной 1,30м , связал их с основной траншеей арматурой установили опалубку и залили все это бетоном м250 - всего ушло 13м2.. потом площадку засыпали щебнем и обложили весь цоколь бутом - вот что получилось

[3BIP]

[ATTACH]409201[/ATTACH]

вот этим: www.stek-psv.com/katalog_3.php

правда есть ряд нюансов....

Если не сложно поделитесь - какие ньюансы?

[size]

Если не сложно поделитесь - какие ньюансы?

 

На тот момент в Харькове не нашлось толковой бригады с опытом работы по данным панелям.

Сроки поджимали и пришлось соглашаться на бригаду которая утепляла дома пенопластом с последующей штукатуркой - монтаж панелей сложнее и ответственнее.

Короче:

* панели имеют дефекты геометрии соответственно про монтаже нужно выбирать панели прежде чем приклеивать (как и с укладкой керамической плитки - нужна предварительная калибровка)

мне поклеили все подряд - есть бока при стыковке плит

* так как рисунок имеет расшивку под кирпич - нужно строго соблюдать вертикаль по швам и если не сделать калибровку плит и не строго следить за шириной шва при стыковке плит - то получим сдвиг вертикального шва (видно с близкого расстояния)

* у производителя нет угловых элементов. толковые монтажники делают зарезку под 45* - без станка это сделать не реально

мне делали внахлест - теперь летом буду делать декоративные углы и откосы на окна - по примеру окна на втором этаже.

* монтировать панели нужно только на пену для пенопласта и все швы перед стыковкой то же проклеивать этой пеной.

за этим нужно следить, так как рабочие спешат и не всегда это делают.

* после монтажа необходимо все швы зафуговать затиркой - задачка еще та!!! простому подсобнику доверять такую работу нельзя иначе все придется переделывать (увы мой вариант)

Стыки плит нужно замазать так, что бы придать им форму шва - иначе после покраски будут видны все стыки - я все лето провозился и то одну стену не успел, покрасил только одним слоем краски.

* покраска стен - отдельная тема...

можно просто все задуть однородным цветом и все...

но вся суть этих панелей - это имитация кирпичной кладки....

по порядку:

1. замазываем стыки(можно использовать штукатурный состав который продает производитель, а можно использовать акриловый герметик) - придаем форму шва

2. грунтуем всю поверхность

3. задуваем все швы с пулика темным цветом - 2 слоя

4. закатываем твердым, широким валиком стены - 2 слоя

 

Вроде все описал... Очень трудоемкий процесс, если будет выполнять бригада - однозначно влетит в копеечку. Можно самому - если есть много терпения и свободного времени.

Как итог имеем "кирпичный" дом.

[size]

У меня на таких сваях терраса)) У кого-то дом)

 

Дом стоит на своем, старом фундаменте..

Новый фундаменту меня выполняет роль армопояса, так как до меня к дому была пристроена кухня, а потом веранда. И по сути на новый фундамент клали только бут.

Колонны заливали по причине резкого уклона сразу за домом (побоялся рыть траншею)

[size]

Добрый день.

Пришла весна - появилось желание чё-то делать.

Решил продолжить ремонт и взялся за подвал.

Положил плитку на пол, вставил коробки в дверные проемы.

Так как подвал место не часто посещаемое, то я решил потренироваться и сделать двери "под старину".

Достал из сарая старые доски, оставшиеся от демонтажа полов на первом этаже и началось:

* сначала обрезал все доски в размер по длине

* потом прошелся по всем доскам рубанком (снял старую краску и убрал неровности)

* потом прошелся болгаркой с жестким кругом(предал рельеф)

* дальше вогнал все доски в размер по ширене (на УБДНе)

* потом фрезером выбрал паз в торцах по длинной стороне и сбил фаску

* далее приступил к сборке, в паз вставил заранее заготовленную планку 20х16мм и все посадил на клей ПВА

* ну и как принято было в "старину" склепал дверь, с обратной стороны Z

вот что получилось:

[size]

На следующий день - установил.

навесил на обычные петли (подшипниковые), а в качестве декора прикрутил заборные петли и кованную ручку.

 

 

ну и в завершении врезал шариковую защелку

 

Вот такая дверка вышла

 

теперь думаю вскрыть коричневой краской на водной основе, шлифануть и пару раз лаком пройтись...

Ах да еще врежу вентиляционную решетку в основание двери, подвал все таки, пусть картошка дышит...

[size]

в конце января купил материал на крышу:

*битумную черепицу, цвет графит ТМ "Акваизол" (завод от меня в 10 км)

*битумную мастику и коньковую планку...

будет, что то типо такого:

www.aquaizol.ua/bitumnaya_cherepitsa/kollektsii_bitumnoy_cherepitsy

 

цена порадовала 96 грн за м2 , да мне еще скидку сделали на обьеме 7%

 

Радовался как ребенок:

Посудите сами - в начале прошлого года при курсе $ 8 - вся крыша стоила 2200$. а при курсе 30 - всего 600$.

Правда радовался я не долго...

Недавно приняли решение делать внутренние работы (затягивать все гипсом). и вот тут я охренел:

* ГКЛ подорожал не сильно +20 грн к цене прошлого года

* а вот профиль поднялся раза в два-два с половиной

..

Теперь сижу и ломаю голову где можно сэкономить.....

[size]

Добрый день....

 

давно не писал, год заканчивается можно подводить итоги!!!

 

1. Зашили все стены гипсокартоном.

 

Процесс был не спешным поэтому начался в марте а закончился в августе.

Особо нечего тут описывать сделали аккуратно, работала та же бригада, которая возводила каркас дома.

Всего ушло три палеты гипсокартона, 5000тыс саморезов, и "дохрена" профилей.

 

Хотел бы остановиться подробнее на нишах которые образовались в одной из комнат на втором этаже.

через комнату, посередине стены, проходили трубы вентиляции и дымоход из котельной на крышу. Мы их обшили гипсом и получили две ниши по бокам размером 900х300х2800.

Комната в последствии предназначалась для мальчиков.

Так как разница в возрасте у них не большая и понимая, что в последствии будет "конкурентная борьба" за полки - решил сделать два отдельных шкафа.....

Шкафы купе порядком поднадоели, решил немного "повыпендриваться" - сделал каркас из соснового бруска сечением 50х40; купил в Эпицентре двери жалюзи; вагонкой зашил лицевую часть...

Вот что получилось:

 

 

 

 

 

 

 

В последствии все двери и полки покрасил белой пропиткой на водной основе. А вагонку покрыл той же пропиткой только под орех.

Фотки выложу вечером.

получилось прикольно: так как пропитка на водной основе - проявилась текстура дерева (немного разбухли мягкие, верхние слои)

[size]

Продолжаем:

2. Постелил линолеум на основе ПВХ по всему второму этажу.

Линолеум брал тут:www.linol.com.ua/products/linoleum-malboro-30-pvh-017-1-malboro

 

Почему линолеум? 1.Цена!!! 85грн м2... 2. Отсутствие цокота при ходьбе. 3. Тепло

 

Если честно - я не фанат линолеума - люблю натуральную доску для пола, желательно лиственницу - но ее цена была свыше 300грн за м2 + масло воск - короче не тянул на тот момент.

 

рулон линолеума 75м2+плинтус на весь этаж мне обошлись всего в 8200грн.

 

Стелил линолеум сам, так "извратился", что подобрал все стыки четко по рисунку. Единственное, что придется переделывать так это сварку швов....

Младший всячески помогал :

 

 

 

 

Змінено 18 грудня 2015 користувачем size

[size]

3. Уложили битумную черепицу на крышу..

Раньше я на погоду особого внимания не обращал, но как только я начал строить дом этот вопрос меня волновал больше всего!!!

 

Когда возводили каркас и утепляли стены, в 2013 году, были сильные дожди!!! Причем в сентябре вообще такое впечатление, что они не прекращались!!!

 

В 2014 году было очень жарко, я красил дом и днем на фасаде было невозможно находиться.

 

В начале 2015 года было ветрено!! С конца 2013 и до начала 2015 года крыша была накрыта подкладочным слоем рубероида "Акваизол". Все было хорошо. но в апреле дули такие ветра что в один прекрасный день мне ветром оторвало жестяной козырек над дымоходом и начало отрывать подкладочный слой с крыши. Благо сосед вовремя заметил и позвонил мне. Я примчался с работы, залез на крышу и под ледяным ветром, который сменялся снегопадом - прибил подкладку обратно...

 

В общем в конце апреля мне начали прикручивать битумку... Да да именно прикручивать. Строители настояли на том, что бы вместо гвоздей использовать 25мм саморезы с плоской шляпкой - так гораздо надежнее. И монтаж начали только тогда - когда дневная температура поднялась выше 16*С ....

Все по тому, что при температуре свыше 20*С битумный слой плавится и намертво сваривает между собой все листы черепицы, что в последствии влияет на срок службы (ветром точно не оторвет).

В середине июня закончили. Больше фоток выложу вечером

[bur1968]

Если можно - опишите, пжлст, процесссварки швов линолеума. Ну фото, если есть самого процесса и инструмента.

И еще. Мне в деревообрабатывающем цехе сказали, что правильно будет доска пола.

[size]

Если можно - опишите, пжлст, процесссварки швов линолеума. Ну фото, если есть самого процесса и инструмента.

И еще. Мне в деревообрабатывающем цехе сказали, что правильно будет доска пола.

 

;)...доску исправил...

 

По линолеуму тут:https://www.youtube.com/watch?v=A5XFE6hCQX8

 

И там в начале ключевая фраза: "Линолеум необходимо в месте стыка швов приклеить клеем к полу!!!" и только потом сваривать швы!

Я эту фразу упустил а услышал про двусторонний скотч.... увы скотч хреново держит и со временем швы могут разойтись....

Поэтому мне придется переклеить стыки....