Продам 2-х комнатную. Киев, Соломенка. Торг, Срочно!

[_White_]

апнем :)

[_White_]

торгуемся

[_White_]

up :flag1:;)

[_White_]

up-nem

[artline_ua]

не мучайте ни себя ни людей!! Дайте срок себе (неделя, месяц), и продайте за наибольшее предложение...а то срок годности дома закончится (сам продаю (не в Киеве, и не квартиру))

[ребята]

не мучайте ни себя ни людей!! Дайте срок себе (неделя, месяц), и продайте за наибольшее предложение...а то срок годности дома закончится (сам продаю (не в Киеве, и не квартиру))

 

Неделя очень мало

И месяц тоже

До апреля реально

Дальше сезонный провал спроса

И очередная осенняя волатильная

 

А вдруг не найдется адекватный покупатель? Не отдавать же за полцены. ТС потом себя съест. Или жена его съест. Или тёща. Бывают ситуации, когда для здоровья лучшая поза страуса

[vbteam]

А вдруг не найдется адекватный покупатель? Не отдавать же за полцены. ТС потом себя съест. Или жена его съест. Или тёща. Бывают ситуации, когда для здоровья лучшая поза страуса

 

продажи квартиры и дома я смотрю отличаются стратегиями

дом советовали продавать уже и за то что дают

 

 

Если ТС надо продавать и он готов снижать цену до сегодняшней рыночной, значит, сроки есть и они поджимают

Сейчас не самое удачное время для поиска покупателя на дом, весна считается более удачным сезоном. Да и дом ждет своего покупателя, который, возможно, до него еще просто не дошел

Но весной (а, может, летом или осенью) больше продавцов осознают сложившуюся ситуацию на рынке и будут готовы торговаться, накопится пул срочных продаж и какое-то время ситуативно будет давить на цены

Сейчас у ТС есть конкурентное преимущество - таких адекватов на рынке немного

А через полгода он станет одним из множества и продать дом станет сложнее т.к. конкурентов больше

 

Если ТС поставлен в сжатые сроки (полгода-год) и если ничего экстраординарного на нашей многострадальный родине не случится в ближайшее время, то продавать надо сейчас чтоб потом не пришлось демпинговать еще больше

 

Я немного промониторила киевскую вторичку и офигела то цен. Вторичка уже сравнялись с первичкой, а местами случаются казусы, когда дешевле купить в одном и том же ЖК квартиру с документами или даже ремонтом, чем инвестировать в строительство. Рынок первички, и так не избалованный вниманием покупателей в последнее время, стоит перед выбором: снижать цены или ждать, пока распродадутся срочные продажи на вторичке и покупатели вернутся на первичку. Если застройщики выберут второй вариант, то время у ТС еще есть (полгодика),если первый, то времени в обрез

 

Рынок недвижимости инерционен и даже если завтра все СМИ скажут, что кризис преодолен и куча инвесторов пакуе чемоданы для скупки украинских активов, деньги сразу у покупателей не появятся, должно пройти какое-то время

Сейчас плохо продавать быстро. Но что будет завтра - вообще не ясно. Может, продать недвижимость срочно станет еще сложнее, и при сложившемся уровне цен. Просто дом будет в среднем продаваться не год, а два, что тоже несет в себе определенные риски для продавца, связанного сроками

 

Хорошо, когда в такой момент ничего продавать не нужно, можно рассуждать о превратностях чужой судьбы. А если нужно? Имхо ТС очень здраво рассуждает и обязательно реализует свои планы. Если он будет тратить деньги то продажи дома в Украине, то ничего не потеряет. Если не в Украине - то заработает там достаточно для постройки или покупки двух таких домов, учитывая нынешнюю ситуацию

[ребята]

продажи квартиры и дома я смотрю отличаются стратегиями

дом советовали продавать уже и за то что дают

 

Советы таки немного зависят от ситуации, а ситуации бывают разные

 

Если срочно нужны деньги и их достать, кроме как продать недвижимость, неоткуда, - то надо активно продавать недвижимость сейчас

 

Через полгода-год ситуация улучшится навряд. А вот ухудшиться очень даже может, при чем как проседение цен, так и "заморозка рынка", увеличение времени экспонирования объектов несет в себе риск для человека, которому надо продать недвижимость в сжатые сроки

 

Тут главное не поставить себя в условия, когда совсем поджимают сроки - а то действительно придется продавать за неделю за сколько дают. Имхо не стоит ждать, что завтра начнется ощутимый рост цен на недвижимость, надо активно продавать сейчас. Изучать рынок (сколько дают, активно ли интересуются, много ли аналогов и тд) и ждать удачный момент для продажи

 

Но если земля и дома хорошо продаются весной, то на квартиры с мая начинается традиционное летнее затишье. Потому я надеюсь, что у продавца дома его покупатель еще находится в зимней спячке и проснется ближе к весне. А вот относительно покупателя хрущевки на 5 этаже у меня есть сомнения когда он проснется. Может, разбудить его способна только демпинговая цена

 

А ТС сроки по-видимому не поджимают, демпинговать он не готов морально

Да и мнительный он больно, боится продешевить

С таким психологическим складом он будет потом сомневаться, правильно ли сделал, что продал, и сотни раз прокручивать в мозгу ситуацию

Если б я могла дать какую-то гарантию, что через год ТС будет воочию видеть степень удачности своей продажи по демпинговой по состоянию на сегодня цене... А вдруг нет? Вдруг рынок еще два года протянет на ожиданиях манны небесной от иностранных кредиторов? А вдруг случится чудо и Нацбанк научится печатать доллары?

 

В общем, ответственно советы давать сложно. Каждый человек индивидуален. Да, цены квартир в хрущевках с большой долей вероятности будут проседать и дальше. И в отличие от более качественного жилья, тяжело предсказать нижнюю границу вероятного падения цен. Но если ТС сдает квартиру в аренду, то это проседание он частично компенсирует ценой аренды, а частично - пониманием, что другая недвижимость тоже проседает в цене и шансы на ее покупку не уменьшаются

[zerocool]

Сегодня видел объявление на остановке - продается 3-шка, Бульвар Кольцова,15 этаж 8/9. Просят $42...

[_White_]

апну 31 000 с торгом для реального покупателя

 

Добавлено через 46 секунд

Сегодня видел объявление на остановке - продается 3-шка, Бульвар Кольцова,15 этаж 8/9. Просят $42...

 

и 42 за 3-ку, а у меня 31 за 2-шку

[_White_]

торгуемся

[_White_]

тему можно удалить

[zerocool]

Та неужели!?

Поздравляю...

[Хомякоид]

Так что продалась квартира ? Если не секрет то за сколько ?

Или сняли до лучших времен ?

[vale3]

ну кто сейчас покупает по таким ценам, конечно сняли

[artline_ua]

ждем Апы по 25

[_White_]

ждем Апы по 25

 

нет, квартира в продаже, но на форуме её продавать нет смысла. не было ни одного толкового предложения. посему продажу на этом форуме считаю не актуальной, т.к. нет целевой аудитории. всем удачи :drinks:

[ребята]

нет, квартира в продаже, но на форуме её продавать нет смысла. не было ни одного толкового предложения. посему продажу на этом форуме считаю не актуальной, т.к. нет целевой аудитории. всем удачи :drinks:

 

я надеялась, что уже продали

 

Удачной продажи!

 

Мне кажется, что тему здесь лучше оставить, все-таки прямой контакт хозяина, экономия на брокерских - что немаловажно

[artline_ua]

нет, квартира в продаже, но на форуме её продавать нет смысла. не было ни одного толкового предложения. посему продажу на этом форуме считаю не актуальной, т.к. нет целевой аудитории. всем удачи :drinks:

Очень жаль!! Мне тема интересна как отображение КРЖН- онлайн, а не то что мне наплетут риэлторы, продавцы, статьи, ЭХсперты... в вашем случае "реклама - лишней не будет". ИМХО Дорогу осилит идущий!

[Cartman]

Товарищ летом продал двушку 43 квадрата на проспекте победы 18 за 50 куе и купил трешку на лесном за 49. Просто на форуме сложно найти реального покупателя

[nataliko]

Очень жаль!! Мне тема интересна как отображение КРЖН- онлайн, а не то что мне наплетут риэлторы, продавцы, статьи, ЭХсперты... в вашем случае "реклама - лишней не будет". ИМХО Дорогу осилит идущий!

 

Двушка 52 квадрата (м.Позняки 10 мин пешком). Дом 2000г. Новый ремонт (красивый и качественный), вся мебель (бу до 3 лет), со всей бытовой техникой (плита, стиралка, холодильник, телевизор бу до 5 лет) и полностью готовая к заселению (шторы, люстры ...) ушла в конце лета за 53 тыс. у.е.