Дом из газобетона 2015. Первый опыт в строительстве.

[aygustov]

Всем привет. Это мой первый опыт в строительстве. Скоро начинаю стройку и хочу поделится со всеми процессом строительства. Конструктивная критика и советы приветствуется. Буду выкладывать фото отчеты по ходу строительства. Было приобретено два смежных участка общей площадью 7,5 соток. Оба участка правильной почти квадратной формы 18 на 20 метров. В данный момент к участку подведен центральный водопровод и заведено электричество. Столб с счетчиком стоит на участке, но пользоваться электричеством пока нельзя. Для заключения договора с РЭС нужна справка с ГАСКа про начала выполнения работ.

[aygustov]

Вот фото участка, на котором будет располагаться дом. Соседи говорят, что грунт хороший, песок, немного глины. УГВ низкий. Вода очень глубоко. Если делать скважину минимум 20 - 25 метров и более.

[Youra]

Вот фото участка, на котором будет располагаться дом. Соседи говорят, что грунт хороший, песок, немного глины. УГВ низкий. Вода очень глубоко. Если делать скважину минимум 20 - 25 метров и более.

 

Участок очень красивый на фото. А проект дома уже есть?

[aygustov]

Участок очень красивый на фото. А проект дома уже есть?

 

Есть пару вариантов, которые нам понравились. Также есть наброски и эскизы. Но настоящего проекта еще нет. Нашел одного архитектора, который обещал за адекватные деньги сделать архитектурный и конструктивный проект. Строительный паспорт еще не оформил вот и думаю что первее делать, проект или паспорт. Не знаю на какой стадии лучше делать проект. Строить собрался из газобетонна. Для такого дома проект обязателен. Также посматриваю в сторону сип панелей. Если сип панели, то там проект бесплатно делают. Вот и думаю пока что делать.

[Youra]

Есть пару вариантов, которые нам понравились. Также есть наброски и эскизы. Но настоящего проекта еще нет. Нашел одного архитектора, который обещал за адекватные деньги сделать архитектурный и конструктивный проект. Строительный паспорт еще не оформил вот и думаю что первее делать, проект или паспорт. Не знаю на какой стадии лучше делать проект. Строить собрался из газобетонна. Для такого дома проект обязателен. Также посматриваю в сторону сип панелей. Если сип панели, то там проект бесплатно делают. Вот и думаю пока что делать.

 

Обычно сначала делается эскизный проект где вы решаете где что и как будет. Его и подаете на стройпаспорт. Там важен генплан, чтоб вы выдержали пожарные и санитарные отступы. Потом по эскизу разрабатывается рабочий проект, по которому вы уже считаете смету и строите.

 

Я как архитектор советовал бы очень детально и ответственно проработать проект какую бы вы технологию не выбрали в последствии. Если у вас хороший архитектор и вы хорошо проработаете проект то сможете значительно сэкономить на строительстве и дальнейшей эксплуатации дома. А геология и конструктор (или в вашем случае архитектор) позволят не делать лишний запас прочности на конструкциях.

 

По проекту, просто помните, что все ваши последующие затраты и экономия связаны именно с этой стадией. И на сколько вам потом будет ок в доме тоже. Можете еще перед началом проекта для себя прописать что в доме будет происходить, сколько людей жить, чем заниматься, сколько где и каких вещей хранить и все такое прочее. Это для того чтоб дом, потом, соответствовал вашим потребностям и укладу жизни.

[aygustov]

Обычно сначала делается эскизный проект где вы решаете где что и как будет. Его и подаете на стройпаспорт. Там важен генплан, чтоб вы выдержали пожарные и санитарные отступы. Потом по эскизу разрабатывается рабочий проект, по которому вы уже считаете смету и строите.

 

Я как архитектор советовал бы очень детально и ответственно проработать проект какую бы вы технологию не выбрали в последствии. Если у вас хороший архитектор и вы хорошо проработаете проект то сможете значительно сэкономить на строительстве и дальнейшей эксплуатации дома. А геология и конструктор (или в вашем случае архитектор) позволят не делать лишний запас прочности на конструкциях.

 

По проекту, просто помните, что все ваши последующие затраты и экономия связаны именно с этой стадией. И на сколько вам потом будет ок в доме тоже. Можете еще перед началом проекта для себя прописать что в доме будет происходить, сколько людей жить, чем заниматься, сколько где и каких вещей хранить и все такое прочее. Это для того чтоб дом, потом, соответствовал вашим потребностям и укладу жизни.

 

Спасибо Вам большое за совет. Обязательно все взвесим и обдумаем.

[Igor_M]

Всем привет. Это мой первый опыт в строительстве. Скоро начинаю стройку и хочу поделится со всеми процессом строительства. Конструктивная критика и советы приветствуется. Буду выкладывать фото отчеты по ходу строительства. Было приобретено два смежных участка общей площадью 7,5 соток. Оба участка правильной почти квадратной формы 18 на 20 метров. В данный момент к участку подведен центральный водопровод и заведено электричество. Столб с счетчиком стоит на участке, но пользоваться электричеством пока нельзя. Для заключения договора с РЭС нужна справка с ГАСКа про начала выполнения работ.

 

Вы, пожалуйста, проверьте все в РЭСе.

СТОЛБ НЕ ДОЛЖЕН быть на участке... Это ведь собственность РЭСа и если она у вас на участке, то у вас должны быть ОГРАНИЧЕНИЯ по пользованию участком. Закажите справку по вашему участку в земресурсах.

Если там будет написано, что НЕТ никаких ограничений, то пишите заявление в РЭС с требованием УБРАТЬ столб с вашей территории...

[aygustov]

Вы, пожалуйста, проверьте все в РЭСе.

СТОЛБ НЕ ДОЛЖЕН быть на участке... Это ведь собственность РЭСа и если она у вас на участке, то у вас должны быть ОГРАНИЧЕНИЯ по пользованию участком. Закажите справку по вашему участку в земресурсах.

Если там будет написано, что НЕТ никаких ограничений, то пишите заявление в РЭС с требованием УБРАТЬ столб с вашей территории...

 

Спасибо за информацию, но я узнал у людей, которые ставили столб и подключали. Они говорят что с этим проблем нет. Столб моя собственность, так как я платил за его установку и сам решаю где его ставить. Там висит счетчик и розетки. Договора пока нет с РЭСом, так как еще не сделал декларацию о начале работ. Хотя в земресурсе надо конечно уточнить. Из практики говорят что свой столб можно ставить где захочешь.

 

Добавлено через 4 минуты

а каркасный дом с утеплителем из мин ваты рассматриваете?

проект также в подарок

profikarkas.com.ua/project

 

Нет, честно говоря не рассматривал этот вариант. Повторюсь, думал сип или газоблок. По сип панелям есть вопросы, уж очень простое устройство стены. Никто не может сказать сколько простоит такой дом и дело не в ОСБ а в пенополистероле. Со временем он может усохнуть или еще что-то. Тоже самое слышал про каркасные дома, что со временем утеплитель теряет свои свойства и т.д. Убедите меня что это лучшая технология за вменяемые деньги и я построю дом по вашей технологии