Продам новостройку по цене вторички! ЖК Грюнвальд академгородок киев

[нижник]

Новостройка бизнес-класса с рем-м по цене вторички без риска! 47м2, 2-ка кухня студия. Хозяин! 49000$

м. Академгородок, лес, паркинг, бассейн, фитнесклуб, супермаркет, ресторан и т.п. Квартира с ремонтом по цене квартиры от застройщика без ремонта! Для желающих купить новостройку, при этом не рисковать! domik.ua/novosti/v-kieve-mogut-zamorozit-70-stroek-n235672.html Минимальная цена 45000 чистыми. На сегодняшний день - лучшее инвестирование. Срочная продажа! ЖК Грюнвальд, ул. Клавдиевская. Квартира утеплена.

[Тати]

Что там бизнес-классого в том Грюнвальде? Эконом как он есть.

 

А название??!!! :D

[Nezabudka]

А на каком этаже квартира? Первое фото это парадное?

[нижник]

2-й этаж, да на 1-м фото вестибюль. Больше информации на их сайте grunvald.com.ua/ Относительно заявленного застройщиком бизнес-класса можно поспорить), но огромный + свежий воздух (лес) и внутренняя инфраструктура. Метро не далеко. Билла, фитнес клуб в пределах комплекса ... За такие деньги свежий воздух, приличный подъезд, приличные соседи, внутренняя инфраструктура и в будущем охрана для кого то может быть весомыми аргументами. Все познается в сравнении. Наумова 66 квартиры гораздо дороже, но место расположения плохое, плохие запахи и к ближайшему магазину не близко. Киевгорстрой озерная инфраструктуры никакой... Для людей, которые хотят жить в этом районе поближе к лесу и не далеко от метро самое то... Дешевле не видел... По такой цене чайка, Софиевская борщаговка и т.п., но не Киев

[zerocool]

Сталярочка зачетная!

План квартиры думаю, был бы не лишним

[нижник]

Спасибо) Извините, но не могу загрузить фото (ссылка устарела) это объявление на сландо - есть план и мой телефон

[dimn]

Для людей, которые хотят жить в этом районе поближе к лесу и не далеко от метро самое то

Там до метро 2 км, какая разница 2 км или 4, если все равно ехать и платить за маршрутку.

[нижник]

Экономия времени, на машине или такси - экономия денег. Конечная остановка маршрутки возле дома. Если водитель не тормозит до метро 7 мин. Такси до метро 30 грн. Насколько знаю, в чайке люди на работу выезжают до 7-ми, чтобы в пробку не попасть, поэтому изначально чайку даже не рассматривали, так как до этого жили в ближайшем доме к метро академогородок. ... Здесь все таки свои преимущества: остановка рядом и конечная. А у кого маленькие дети, те точно знают разницу ехать 10 мин. с детьми или 20 в маршрутке;) Поэтому с детьми ездим преимущественно в такси, как минимум к метро)

 

Добавлено через 10 минут

Конечно, везде свои достоинства и недостатки. Но люди, которые ограничены в сумме, предпочитают все таки грюнвальд. У нас из за резкого скачка 3 задатка сорвалось, 2- покупателей выжидают, у одного дети захотели 3-ку. Но для нас показатель, что 1-й покупатель из 60 осмотренных квартир все таки остановился на нашей, 2-е покупатели тоже предпочли нашу (до этого рассматривали покупку квартиры, находящейся ближе в метро). А третья покупательница, которая решила покупать 3-ку, всех риэлторов отправляла к нам в дом, чтобы посмотрели, что такое по настоящему не оплеванный подъезд и не далеко от метро;) Все познается в сравнении... Поэтому, если есть сомнения, приезжайте, смотрите)

 

Добавлено через 7 минут

Причина продажи - выезд. Поэтому заинтересованы продать не подороже, а побыстрее...

 

Добавлено через 1 минуту

Владелец 1, он же один и прописан.

[DniproRG]

А сколько в деньгах обходится оплата квартиры? (коммуналка + всякие сборы за охрану/паркинг и т.д.)

 

Добавлено через 14 минут

Там до метро 2 км, какая разница 2 км или 4, если все равно ехать и платить за маршрутку.

А я пешком за 20 мин. 2 км не поспешая... или там нормальных пешеходных дорожек нет?

[нижник]

Живем уже почти полтора года, 2-ды менялись сотрудники жэка, поэтому приходится за суммами, указанными в платежках, следить, если что то не так, переделывают без проблем. Обслуживание дома 148 грн., вода по счетчику, тариф холодная в январе был 7,46, горячая еще не приходила платежка, так как подключили ее не так давно и пользовались долгое время бойлером. Электроэнергия, как везде. отопление сначала порадовало, так как было 200 грн. и сказали, что так будет всегда, но стало приходить максимум по 400). Отопление насчитывается согласно счетчикам, которые установлены по стоякам. Но возможно и меньше, так как еще не научены экономить, чем выше этаж, тем жарче, люди постоянно вынуждены открывать окна, но мало кто прикручивает. У нас зимой в спальне 24-25, прикручиваем, так как для детей днем оптимально 25, а ночью не больше 22. В кухне студии поменьше, где то 22. Квартира утеплена снизу (потолок 1-го) и со стороны лестницы (лестница не проходная, ведет к пожарному выходу)

[Тати]

Там до метро 2 км, какая разница 2 км или 4, если все равно ехать и платить за маршрутку.

Да не скажите, у меня почти 2 км (1,8) до метро, пешком хожу всегда, даже не задумываюсь что нужно на маршрутку садиться, только в виде исключения.

[нижник]

Пешком не пробовали, но до Агромата ходили часто... Не далеко... А расстояние до метро где то в 2 раза больше. на сайте грюнвальд написано Якщо ж Ви забажаєте до метро дібратись пішим ходом – це у Вас займе до 20 хвилин часу середнім кроком, відстань складатиме 2,5 км. (Три зупинки міським транспортом). Но если напрямую мимо агромата и дворами выйдет меньше. Поздно вечером лучше на маршрутке, так как преступность в Киеве, к сожалению, растет... И конечная находится возле леса, кого это смущает и у кого дети подростки, рекомендуем выходить на предпоследней остановке (недалеко от соснового бора), расстояние к дому почти одинаковое.

[нижник]

Фото фойе подъезда и схема квартиры

[нижник]

Одна из площадок для отдыха в лесу возле комплекса. Есть детская площадка рядом, немного вглубь леса.

[нижник]

цена 45000 чистыми, цена от застройщика 50000 без ремонта, хуже планировка. grunvald.com.ua/umovy_ta_tsiny.html смотреть 1-ю очередь

[нижник]

актуально...

[нижник]

желтый дом (1 очередь)

[нижник]

в доме есть магазины, аптека, кафе

[нижник]

тема закрыта