Участок в сельской местности или поселке

[domadonetsk]

Участок в сельской местности или поселке люди покупают либо для индивидуального строительства и дальнейшего проживания на нем, либо с целью вложения финансовых средств и возможностью последующей перепродажи.

Как и любая сделка в сфере недвижимости покупка земельного участка, в том числе и объединение двух земельных участков – это ответственное и непростое дело.

 

 

 

 

 

 

Особенностью современной сельской местности за исключением предместий больших городов является не очень высокий уровень развития инфраструктуры и сферы услуг.

Политическая и экономическая ситуация последних десятилетий не способствовала развитию сельской местности, а скорее наоборот – привела к её практически повсеместной деградации.

 

 

По этой причине, прежде чем приобрести участок в сельской местности, необходимо собрать максимальную информацию о предполагаемом объекте покупки – какова ситуация с питьевой водой, электричеством, телефонной связью и так далее.

Например, очень важно будет ли обеспечен свободный подъезд к земельному участку или придется проезжать по территории, находящейся в частной собственности.

 

 

Впоследствии, если владелец решит продать земельный участок, к которому придется добираться через чужие владения, это может существенно отразиться на его стоимости в сторону понижения.

Юридическим аспектам сделки по покупке земли в сельской местности всегда придается не меньшее внимание.

Покупателю очень важно внимательно изучить особенности местных законодательных норм и распоряжений.

 

 

Известно, что в населенных пунктах есть определенные ограничения на возможность строительства того или иного типа сооружений.

С этим надо ознакомиться заранее, чтобы не попасть впросак и не купить землю там, где нельзя построить желаемое сооружение.

Следует также учитывать весьма большую распространенность различного рода мошенничества при сделках с недвижимостью.

 

Преступники, занимающиеся своим неблаговидным промыслом в этой сфере, используют самые разнообразные способы обмана покупателей земельных участков.

Это может быть заведомо неправильное оформление документации или же полная её фальсификация, указание ложных координат продаваемого земельного участка, несоответствие истинных и заявленных в документах размеров участка.

 

Иногда продается земельный участок, права на который могут принадлежать третьим лицам, что тщательно скрывалось при подготовке и осуществлении сделки.

Одним словом, покупка земли в сельской местности – это весьма сложное мероприятие, которое лучше проводить при помощи специалиста.

Источник: doma-sevastopol.com/stati/uchastok-v-selskoy-mestnosti

[Sova 20]

А Вы спрашивайте кадастровый номер. По кадастровой карте вы много чего увидите - и реальные размеры, и назначение и форму.... А потом смотрите по картам что там рядом находится, какие дороги ведут к участку. Можно даже определить перепад высоты на участке.

[Пацифист]

Ресурс кримський , тобто , яким боком російське земельне законодавство до України , чи донецький ТС , вже у росії живе ?

 

Известно, что в населенных пунктах есть определенные ограничения на возможность строительства того или иного типа сооружений.

не вище 12 метрів - садибна забудова

 

 

Покупателю очень важно внимательно изучить особенности местных законодательных норм и распоряжений.

Ага, в Республіці Саха є деякі ньюанси