Продам дом в Киеве, рядом ст.метро под жилье, офис, миниотель или хостел

[vlinvest]

Продаю свой дом в Киеве в Дарницком районе, фактически ул.Завальная, юридически ул.Садовая 73.

 

Фото дома

 

Расположение дома на карте

 

Дом можно использовать под жилье, офис, представительство миниотель, хостел.

 

Дом введен в эксплуатацию (как садовый дом), заведен газ, электроэнергия, скважина 73м, сэптик (три секции, два перелива, общий объем 20 куб.м.).

Все документы в наличии (свидетельство права собственности, акт на землю, техпаспорт БТИ). Никаких обременений по дому нет и не было.

 

Общая площадь 437кв.м., площадь участка 6 сот., возможно увеличение на 4 сотки. Цена 330k$ без комиссии.

 

Расположение:

80м до озера;

700м до пр.Бажана;

700м до ТЦ "NOVUS", SportLife, Бизнес-центр "Південна Брама";

800м до ст. метро Славутич;

900м до ст. метро Осокорки;

1100м до р.Днепр;

1200м до Лицей "Интеллект" и гимназии "Киевская Русь";

1300м до ТЦ "Аркадия" (Материк).

 

 

 

Дом без отделочных работ, монолитные железобетонные перекрытия, свободная планировка, асфальтированный подъезд.

 

Дом имеет 4-е уровня: цокольный этаж с окнами, 1 и 2 этаж, мансарда с окнами.

Построен по канадскому проекту из красного кирпича с двухслойным утеплением (в кладке 5см и по наруже 5 см).

 

В составе дома гараж с автоматическими воротами Hormann, высота ворот 2,7м, высота гаража 4,3м.

 

Высота помещений:

цоколь 2,7м;

1 и 2 этаж 3,25м;

мансарда минимальная 1,7м , максимальная 3,4м.

 

Фундамент монолитный с двойной гидроизоляцией (битумный праймер + наплавление гидроизоляции Технониколь), на монолитной плите толщиной 30см с объемным армированием. Заглубление фундамента 1,9 метра. Уровень грунтовых вод -4,2 метра от уровня земли. (дом расположен на пригорке).

 

Фасад: выполнен короедом Bolix (Польша). Минимальная толщина стен 50 см (с учетом 10 см утеплителя).

 

Кровля: битумная черепица Katepal (Финляндия) с креплениями для молниезащиты Bettermann (Германия) и утеплением минеральным утеплителем 20см. Оснащена кровельными вентиляторами KTV (Финляндия) и фановыми клапанами KTV.

 

Окна: профиль Rehau c двухкамерными (три стекла) стеклопакетами, декорированные шпросами производства фирмы "Круг" (в свое время был лидером и первым предприятием с автоматической линией в Украине).

 

Водосточная система (ливневка) Profil (Польша)

 

Все помещения в доме оснащены вентиляционными каналами (с учетом того, что при зонировании каждая комната имела как минимум один вентиляционный канал).

Заведены две трубы из жаропрочной нержавейки для подключения каминов (в доме можно подключить до 4-х каминов).

 

 

Развитая инфраструктура, рядом две станции метро, пр. Бажана, несколько школ и дет.садов, SportLife, ТЦ Novus, ТЦ Аркадия.

Прекрасное место с удобным доступом ко всей инфраструктуре города Киева.

 

Строительство дома контролировал лично (нес бремя прораба), есть все фото скрытых работ ( в т.ч. армирование монолита, армирование кладки, утепление и т.д.). В таком состоянии дом находится с 2008г. Трещин и прочего негатива не имеет.

 

Детальное описание, фото и планировка в файле.

 

На все вопросы готов ответить.

С уважением,

Влад.

067-4676548

Продажа дома - 437 квм free pak.pdf

Змінено 23 квітня 2015 користувачем vlinvest
дополнение картой

[LITMANENko]

ценник то какой?

написано же Цена 330k$ без комиссии.

[vlinvest]

Напомню цена 755$ за квадратный метр

[vlinvest]

Улучшилось отношение качество/цена.

Продаю этот дом но уже с участком 10 соток (два участка 6+4). Цена та же 330к$ или 755$ за кв.м.

 

Для желающих купить дом с участоком 6 соток - цена ниже 300к$ или 686$ за кв.м.

 

Оба участка прямоугольные, дополнительный участок 4 сотки является продолжением основного участка 6 соток.

Дом очень органично смотрится как на участке 6 соток так и на участке 10 соток.

[vlinvest]

Изменился номер телефона.

Звоните: +38 095 764-3636

 

Добавил несколько фото

С уважением, Влад.

[vlinvest]

Решил возобновить продажу дома.

 

Новая цена 245000$ с участком 6 соток, возможна продажа с участком 10 соток цена 295000$

Новый номер телефона +380 О67 9I8-Ч9ОЗ

 

Расположение дома на карте Google 50.387061, 30.610078

В гугле ест фото улицы и дома: https://www.google.com.ua/maps/@50.387072,30.6101131,3a,75y,310.25h,90.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1sj2cLkTWnmnC_5h1mmkyUHg!2e0!7i13312!8i6656

 

С уважением, Влад.

[vlinvest]

Дом в продаже, все выше приведенные данные актуальны.

[vlinvest]

Замечательный дом в Киеве возле станции метро ждет реального покупателя

звоните +380 О67 9I8-Ч9ОЗ