Продам ;Музычи, Киево-Святошинский район

[Elena123429]

СРОЧНО!!! Продам дом в Музычах. Киево-Святошинский р-н, массив Генеральские дачи. 240 кв.м., пеноблок, обложен лицевым кирпичом, фундамент – монолит, мягкая кровля «Katepal». 3 уровня, интересная планировка. Металлопластиковые окна сложной конструкции с декоративным оснащением. Изготовлены лестницы. Без внутренних работ. Выполнена разводка электропроводки. Планировка: гостинная с камином, кухня, большая терраса с панорамным видом, 3 спальни, 2 с/у, кабинет + 2 комнаты.

Участок 15 соток с назначением под застройку, 30х50 с небольшим уклоном, видовой. По всему периметру залит фундамент под капитальный забор.

Коммуникации: электричество 40 кВт, скважина.

Строился для себя. Красивое, панорамное место, массив активно застраивается. В пешей доступности красивое озеро.

Если Вы планируете купить дом в Музычах – то это предложение будет самым оптимальным по соотношению цена-качество-месторасположение.

130000 у.е.

[Elena123429]

Цена снижена 110000 у.е.

Ссылка на объявление (с фотографиями)

 

(ссылка устарела)v.ko.olx.ua/obyavlenie/srochno-prodam-dom-v-muzychah-240-kv-m-15-sotok-ID8WLJN.html

[Elena123429]

100000у.е.

[Elena123429]

Актуально. Продается. Цена 99000 у.е.

[Elena123429]

Внешний вид дома

[Elena123429]

Актуально. Готова торговаться

[=YaSto=]

дом введен в эксплуатацию?

40 киловатт? не ошибка, или это под электроотопление

[Elena123429]

Нет, не ошибка. Столб ставился на участке (техдокументация оформлялась в областном Киевэнерго). С него еще можно продать электроэнергию. Дом не введен в эксплуатацию. Он без внутренних работ.

[=YaSto=]

Нет, не ошибка. Столб ставился на участке (техдокументация оформлялась в областном Киевэнерго). С него еще можно продать электроэнергию. Дом не введен в эксплуатацию. Он без внутренних работ.

 

а причём тут столб? там что высоковольтная ЛЭП проходит?

тогда кто собственно власник?

вы его как продать собираетесь?

[Elena123429]

В смысле -кто власник?. Документация выдана на меня. Разрабатывалось техзадание и техусловия. Я - собственник и соответственно могу разрешить соседям подключиться к этому столбу. При продаже дома соответственно нужно будет и это переоформить в Киевэнерго.

 

Добавлено через 4 минуты

Киевоблэнерго

[=YaSto=]

В смысле -кто власник?. Документация выдана на меня. Разрабатывалось техзадание и техусловия. Я - собственник и соответственно могу разрешить соседям подключиться к этому столбу. При продаже дома соответственно нужно будет и это переоформить в Киевэнерго.

 

документация на что? на столб или трансформатор

по дому, зайду с другой стороны - что из документов на дом что есть - проэкт, стройпаспорт,техпаспорт или...

[Elena123429]

Документация на выделение на дом - 40 кВт (так я думаю более понятно). На дом есть проект - он не введен в эксплуатацию - замеров БТИ не было.

 

Добавлено через 6 минут

То есть, есть акт купли-продажи земельного участка, на нем мы построили дом, только недостроили, Строили по проекту. Получили разрешение в Киевоблэнерго на подключение 40 кВт на участок. Дом в эксплуатацию не ввели. Теперь продаем, так как немного в семье изменились обстоятельства. Будут вопросы, спрашивайте, с удовольствием отвечу)))

[=YaSto=]

Документация на выделение на дом - 40 кВт (так я думаю более понятно). На дом есть проект - он не введен в эксплуатацию - замеров БТИ не было.

 

блина, поясните где трансформатор и вообще вы уже подключены к сети, выделение этих 40 кв с чего?

по дому - выходит это самострой, дозіл на забудову з сільради естественно не брали, оно конечно формальность, но...

прийдётся серьёзно торговаться

короче продать вы можете только участок, и то при отсутствии забудови

[Elena123429]

На участке трансформатор. Дозвил уже не помню (можно проверить). Сейчас очень многие не узаканивают строительство домов, но при необходимости это все можно сделать.

 

Добавлено через 3 минуты

К сети подключены, даже за свет платила и квитанции приходят. Если Вам важно с чего они выделены, то при необходимости тоже можно узнать в Киевоблэнерго. По факту - свет есть, подключен, работает и даже ни разу не отключали))

[=YaSto=]

На участке трансформатор. Дозвил уже не помню (можно проверить). Сейчас очень многие не узаканивают строительство домов, но при необходимости это все можно сделать.

 

Добавлено через 3 минуты

К сети подключены, даже за свет платила и квитанции приходят. Если Вам важно с чего они выделены, то при необходимости тоже можно узнать в Киевоблэнерго. По факту - свет есть, подключен, работает и даже ни разу не отключали))

 

фух, с одним полегчало, с электричеством ясно

вот с домом - можно не узаканивать хоть сто лет, пока не соберёшся продать или передавать в наследство

поинтересуйтесь у нотариусов

[Elena123429]

Как Вы мне дороги)) Да знаю я это все.

 

Добавлено через 40 секунд

Да по факту у меня документы на участок земли.

[=YaSto=]

добавьте пожалуста фоток внутри, вокруг дома и панораму

 

Добавлено через 39 секунд

Как Вы мне дороги)) Да знаю я это все.

 

Добавлено через 40 секунд

Да по факту у меня документы на участок земли.

 

вот по факту вы и можете продать участок, и то теперь нет, бо есть застройка, а точнее самострой...

и вот как тогда это хозяйство купить???

можно было бы рассмотреть под один проэкт, но не так скоро как вам хочется, делайте доки а там подумаем

подумайте. до конца этого года действует "амнистия", можно по упрощёнке вводить

[belosnezka]

Елена, а доки на дом не делаете из каких соображений?

[=YaSto=]

обажаю женщин - срочно, срочно продам

вы шутите так или чего?

ссылка не работает, доков нет, но 40 кв света - это тоже деньги

[Elena123429]

Обстоятельства семейные изменились и было не до документов, если честно. Если появится реальный покупатель, то какой мне смысл оформлять на себя дом, если можно будет оформить и на него. Если же покупателю необходимо будет купить именно дом с участком, то тогда займусь оформлением документов. Фотки, я смогу сбросить после третьего ноября. Я через пару часов уезжаю и вернусь третьего ноября.

 

Добавлено через 1 минуту

Нет не шучу)) вполне серьезно))

[=YaSto=]

Обстоятельства семейные изменились и было не до документов, если честно. Если появится реальный покупатель, то какой мне смысл оформлять на себя дом, если можно будет оформить и на него. Если же покупателю необходимо будет купить именно дом с участком, то тогда займусь оформлением документов. Фотки, я смогу сбросить после третьего ноября. Я через пару часов уезжаю и вернусь третьего ноября.

 

не сможете вы оформить дом на нового покупателя, и участок тоже не сможете продать, бо в сельраде вам не дадут справку про отсутствие застройки

в таких обстоятельствах РЕАЛЬНЫЙ покупатель не появиться, я отпал на время...

[belosnezka]

Если же покупателю необходимо будет купить именно дом с участком, то

А возможен вариант покупки дома без участка или участка без дома?:D

[Elena123429]

Возможно все, просто на невозможное требуется иногда больше времени!))

[=YaSto=]

А возможен вариант покупки дома без участка или участка без дома?:D

 

ржака, да, скажите

да и к тому же за 100...

за 10-20 000, да можно было бы встрять в эту авантюру и потратить на узаканивание с посредниками по 8-10 долларов за квадрат и то много но...

[Elena123429]

не сможете вы оформить дом на нового покупателя, и участок тоже не сможете продать, бо в сельраде вам не дадут справку про отсутствие застройки

))) Вы сами в это верите)))