Продам новый дом в 5 км от Киева по одесской трассе, 120 м2

[batss]

Продается новый теплый дом общ. 120 м2, жилая 65 м2, 2 полных этажа, построенный из газобетона 400й плотности (межкомнатные перегородки газобетон и красный кирпич). Участок правильной формы 5 сот., назначение земли – «Строительство и эксплуатация жилого дома». Есть физический адрес, можно прописываться.

Расположение: 5 км от м. «Теремки» (сразу за Чабанами по одесской трассе). Всего 15 минут(!) от м. Теремки и Вы дома (8 минут маршруткой+7 минут пешком), если на машине, то всего 10 минут. Дом 4 комнаты, строился для себя из качественных материалов. Перекрытие второго этажа бетонные плиты. Фундамент ленточный армированный с гидроизоляцией глубиной 125 см, отстоялся 2 года.

 

Фасад: утепление фатой 50 мм, и декоративная штукатурка «барашек» сделано в июле этого года. Сделан водосток/ливневка и водоотвод.

 

Есть большая крытая площадка для 2х машин размером 10,5х4 м. Глубина фундамента площадки 125 см, как и дома (изначально планировался гараж). Возле входа крытая терраса. Крыша навеса – металлочерепица.

 

1й этаж: Кухня-Гостинная 32 м2, бойлерная, с/у, большая прихожая и лестничный марш. Под лестницей кладовка. Бойлерная обложена плиткой. Стены и пол всё готово под отделку на Ваш вкус. Пол утеплен пенополистиролом. Потолок кухни отделан гипсокартонном, в гостиной и по всему этажу осталось сделать натяжные потолки.

 

2й этаж: полноценный этаж без скошенных углов. 3 комнаты – 17,3, 14,4, 12,8 м2. Сделаны наливные полы, внутренняя штукатурка гипсовая под покраску/поклейку обоев (стены идеально гладкие). Установлены дверные коробки и сделаны откосы. С/у второго этажа обложен плиткой стены и пол, разведена канализация, отопление и электричество. Розетки, выключатели и батареи отопления – установлены. Есть выход на балкон и выход на чердак. Потолок второго этажа сделан: гипсокартон—доска 30 мм—паробарьер—минвата 200 мм—гидробарьер—доска 35 мм.

 

Чердак: утеплен, складная современная лестница ведет на чердак. Пол чердака – дерево 35 мм. Площадь чердака 60 м2. Пол утеплен: дерево и минвата 20 см.

 

Труба имеет три канала: 2 выходят из кухни, 1 из бойлерной для твердотопливного котла.

 

Электричество: 3х фазное 220/380В, максимальная нагрузка 10,5 кВт. Электрика разведена по дому, коробка, автоматы, розетки и выключатели (договор с КиевЭнерго). Тариф на «Электроотопление»!

 

Отопление: батареи отопления подключены. Есть и установлен новый электрокотел Protherm Scat 9K. Все новое.

 

Вода: своя скважина, установлен глубинный насос 42 м, заведена в дом и разведена по этажам. Установлены фильтры от песка и два фильтра от накипи. Все подготовлено для ванной, душевой кабины, стиралки и умывальников на двух этажах. Для полива разведены краны на улице. Есть бойлер на 80л.

 

Канализация: сделана разводка по первому и второму этажу и сделан вывод в септик на участке (2 кольца = 6 куб/м).

 

Окна: немецкий профиль, 2х камерные пакеты (снаружи коричневые, изнутри – белые), установлены подоконники и отливы.

 

Лестница на второй этаж бетонная.

 

Крыша: металлочерепица, коричневая, матовая, на крыше, разведены вентиляционные каналы. Балки под крышей пропитаны специальным составом от вредителей, сделана гидроизоляция.

 

На участке красивые березы и молодые фруктовые деревья. Участок правильной прямоугольной формы 5 сот. По периметру высокий забор. Асфальтированный подъезд прямо к дому от самого Киева. Фонари освещения по улице. Рядом элитные особняки, чистота и порядок в районе. До соснового и смешанного леса леса 200 м., до озера в Вите Почтовой 1 км , до остановки маршрутки 500 м. Дом находится в начале с. Юровка сразу за Чабанами. Предназначение земли – под строительство жилого дома (не кооператив и не СТ). Современный теплый, уютный термодом, с минимальными затратами на отопление. Жилой застроенный район, соседи живут круглогодично.

 

Украшение 1го этажа красивая арка между гостиной и коридором. Все основные затраты на материалы и коммуникации сделаны. Осталось вложить 3-5 тыс у.е. на обои, плитку и сантехнику. Продаю по себестоимости, т.к. не могу потянуть дальнейшее благоустройство.

 

Рядом Чабаны, Вита Почтовая и Боярка.

Есть вся фото-история строительства.

Звоните: 067-901-79-39

[wisecat]

И какая стартовая цена?

[batss]

И какая стартовая цена?

Цену действительно забыл написать, прошу 88000 у.е.

[asmodit]

Цену действительно забыл написать, прошу 88000 у.е.

 

Якщо можна, то добавте більше фото ( загальний план, в середині) дякую!

Ціна в теперішніх умовах за висока !

[batss]

Фото можно. Но оно ничего не покажет... стройка. Надо смотреть!

Забыл еще написать, что стоят на крыше снегозадержатели и разведенаы по комнатам и кухне кабели от спутниковой тарелки и витая пара для Инета. Сам столб с оптоволоконной линией в 10 м от дома.

Цена оговаривается.

[batss]

На этой неделе положили плитку на балконе и на крыльце с верандой.

И там и там установили кованные перила-ограждения.

[batss]

Цена снижена - 80 000 у.е

Приезжайте, смотрите.

Строились для себя - сразу увидите.

Не хочу затягивать, хочу продать.

[batss]

Цена снижена до 75000 уе, или обменяю на квартиру в Киеве.

Или на дачу на Осокорках.

Предлагайте

[Татьяна5]

Цена снижена до 75000 уе, или обменяю на квартиру в Киеве.

Или на дачу на Осокорках.

Предлагайте

 

может быть, будет интересен такой обмен - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=181347

[ЖеньОК]

Готов дать 45000 больше нету.

[batss]

Всем спасибо!

Вопрос решен.

Тему закрываем.