Помогите оценить участки (хутор Буча)

[rakitin]

Здравствуйте.

Есть два участка рядом в Буче Лесной (она же хутор Буча) участки приватизированные со всеми документами и т.п.

Один участок 0.1509га, второй 0.18га. Участки неправильной формы (ну вот так получилось, дорога не так пошла, кто-то не так построился, короче не правильной) трансформаторная будка прямо возле участка (отмечено на карте), насчет газа не в курсе, вроде где-то рядом труба.

В общем нужно как-то решить что с ней делать: задумываться о жизни там (как непостоянное место проживание), продавать и покупать где-то в другом месте, или оставить до лучших времен.

 

Собственно вопросы:

- за сколько эту всю радость можно продать сейчас, за один участок или за оба. (вилка цен)

- имеет ли смысл строится на таких участках, какие могут быть проблемы в дальнейшем?

(с одной стороны и земли вроде хватает, а с другой форма участков не стандартная - как, что, где расположить - Бог его знает)

- Хорошее ли место для жизни? Экология, инфраструктура, что там еще нужно знать?

 

Буду очень благодарен за ответы (плюс в карму точно гарантирован), учитывая название местности, в интернете сложно найти информацию, все время отсылают к той Буче что возле Ирпеня.

и заранее прошу прощения, если создал не в той теме.

 

Спасибо.

 

 

 

карта с меткой - https://www.google.com.ua/maps/place/50%C2%B026'46.9%22N+30%C2%B004'34.9%22E/@50.446351,30.076357,669m/data=!3m2!1e3!4b1!4m2!3m1!1s0x0:0x0

[Arteem]

Форма нормальная, не парьтесь,

а вот трансформатор, в зависимости от мощности, может влиять .

[rakitin]

Форма нормальная, не парьтесь,

а вот трансформатор, в зависимости от мощности, может влиять .

 

трансформатор? Влиять? На что? о_О

 

Вот такой там:

(ссылка на изображение устарела)

[Seva1964]

трансформатор? Влиять? На что? о_О

 

Вот такой там:

---

Криминальный он какой то. Этот спуск 10-ки после разъединителя

[Пий]

Мне лично трансформатор любой мощности рядом с участком не нужен.

И участок такой и даром не нужен.Даже если Вы и не почувствуете воздействия,то недвига станет значительно неликвидней за счет мнения таких параноиков,как я.

Трансформаторы,подстанции,вышки мобильной связи,ЛЭПы-менее 500 метров для себя не рассматриваю.

[rakitin]

А если закрыть глаза на трансформатор? Каков диапазон цен-то?

[rakitin]

Собственно все так же нужны ответы неужто на этом форуме, никто не в курсе стоимости в этом районе? о_О

[DniproRG]

Ну 1000 у.е за участок Вам подойдет?

[mavriciy]

gost.at.ua/load/normativnye_dokumenty/pravila_ustrojstva_ehlektroustanovok_pueh/37

Может и так, ищите по нормам. Смотря какой транс.

4.2.212. Разделительные перегородки между открыто установленными трансформаторами напряжением 110 кВ и выше единичной мощностью 63 МВ·А и более, должны предусматриваться:

при расстояниях менее 15 м между трансформаторами (реакторами), а также между ними и трансформаторами любой мощности, включая регулировочные и собственных нужд;

при расстояниях менее 25 м между трансформаторами, установленными вдоль наружных стен зданий электростанции на расстоянии от стен менее 40 м.

За 18 сколько хотите? Координаты и кадномер? Гудит сильно?

[rakitin]

Ну 1000 у.е за участок Вам подойдет?

ну что значит подойдет, я и задал вопрос для того чтоб цену сложить, если ваше мнение что на данный момент, это стоит 1к, я это мнение учту и скажу спасибо.

 

 

gost.at.ua/load/normativnye_dokumenty/pravila_ustrojstva_ehlektroustanovok_pueh/37

Может и так, ищите по нормам. Смотря какой транс.

4.2.212. Разделительные перегородки между открыто установленными трансформаторами напряжением 110 кВ и выше единичной мощностью 63 МВ·А и более, должны предусматриваться:

при расстояниях менее 15 м между трансформаторами (реакторами), а также между ними и трансформаторами любой мощности, включая регулировочные и собственных нужд;

при расстояниях менее 25 м между трансформаторами, установленными вдоль наружных стен зданий электростанции на расстоянии от стен менее 40 м.

За 18 сколько хотите? Координаты и кадномер? Гудит сильно?

 

Сколько хочу еще не в курсе (как раз складываю цену)

координаты на скрине можно взглянуть

Трансформатор вообще не слышно, даже если возле него стоять.

Координаты вот 50.446382, 30.076365 оО

[mavriciy]

ну что значит подойдет, я и задал вопрос для того чтоб цену сложить, если ваше мнение что на данный момент, это стоит 1к, я это мнение учту и скажу спасибо.

 

 

 

 

Сколько хочу еще не в курсе (как раз складываю цену)

координаты на скрине можно взглянуть

Трансформатор вообще не слышно, даже если возле него стоять.

Координаты вот 50.446382, 30.076365 оО

 

Электричество возможность подключения и его стоимость. Наличие ТУ. Если есть на участке, то количество квт. В межах села, уточняю?)). Кадастровый номер? Трансформатор кому принадлежит?

[Татьяна5]

Буче Лесной

 

она же хутор Буча

 

мне кажется, Вы что-то путаете или там еще какое-то название есть, Буча Лесная это точно не там

это Гуровщина-Любимовка

посмотрите Интернет объявления и сделайте дешевле на 20-30%, если надо продать быстро

по тому, что погуглила, в тех краях +- 12 (явная говняшка)-24 тыс (выглядит не плохо) просят за 15 соток, все с "коммуникациями по улице" - проведите себе свет и сделайте счетчик - будете сильно отличаться от соседей-пустышек. В общем вопрос цели и задачи, что бы Вы не надумали, надо четко все понимать по коммуникациям, а не "труба рядом".

[rakitin]

Электричество возможность подключения и его стоимость. Наличие ТУ. Если есть на участке, то количество квт. В межах села, уточняю?)). Кадастровый номер? Трансформатор кому принадлежит?

 

В первом сообщении я все это написал. Кадастровый номер позже сброшу. Трансформатор хз кому принадлежит, кому-то из соседей.

 

Добавлено через 1 час 54 минуты

мне кажется, Вы что-то путаете или там еще какое-то название есть, Буча Лесная это точно не там

это Гуровщина-Любимовка

посмотрите Интернет объявления и сделайте дешевле на 20-30%, если надо продать быстро

по тому, что погуглила, в тех краях +- 12 (явная говняшка)-24 тыс (выглядит не плохо) просят за 15 соток, все с "коммуникациями по улице" - проведите себе свет и сделайте счетчик - будете сильно отличаться от соседей-пустышек. В общем вопрос цели и задачи, что бы Вы не надумали, надо четко все понимать по коммуникациям, а не "труба рядом".

 

Спасибо за советы и даже цифры

[mavriciy]

"коммуникациями по улице"

как же оно утомляет-коммуникации вдоль участка, постоянное форматирование продавцов.

Думаю что если будет ту то уже легче. В Бузовой сотка 800 у.е, всего 12. От участка 60 м до асфальта. Ту получено обслуживающим кооперативом на 63кв. Длина линии не известна, транс РЭСовский ставят. Все со слов продавца.

Предлагаю кинуть времянку)) транс рядом делов то(это шутка)

Змінено 24 серпня 2015 користувачем mavriciy

[rakitin]

как же оно утомляет-коммуникации вдоль участка, постоянное форматирование продавцов.

Думаю что если будет ту то уже легче. В Бузовой 800 у.е. 60 м до асфальта. Ту получено 63кв. Предлагаю кинуть времянку)) транс рядом делов то

 

Ничего не понял из текста

[mavriciy]

Ничего не понял из текста

 

Исправил. Это было сокращенно)

[Татьяна5]

Ту получено обслуживающим кооперативом на 63кв. Длина линии не известна, транс РЭСовский ставят. Все со слов продавца.

якась хфантастыка ))

[mavriciy]

якась хфантастыка ))

 

Есть в Белогородке по 1000 8 соток, транс ставят завтра пришлют мне ТУ. Пока не купил информация не 100% а от продавца. Я хорошо умею искать ))

Ищите на olx.

[rakitin]

Насколько я понял из ваших комментариев, ответы на мои вопросы примерно такие:

 

 

за сколько эту всю радость можно продать сейчас, за один участок или за оба. (вилка цен)

 

- 12 000 у.е- 24 000 у.е. за 15 соток.

 

имеет ли смысл строится на таких участках, какие могут быть проблемы в дальнейшем?

(с одной стороны и земли вроде хватает, а с другой форма участков не стандартная - как, что, где расположить - Бог его знает)

 

- формой не заморачиваться все там нормально

 

Хорошее ли место для жизни? Экология, инфраструктура, что там еще нужно знать?

 

- Тут хз

[Пий]

за сколько эту всю радость можно продать сейчас, за один участок или за оба. (вилка цен)

 

- 12 000 у.е- 24 000 у.е. за 15 соток.

 

Простите,но Вам хотелки озвучили,а Вы уже сделали вывод что за эту сумму можно продать.Имхо продать и хотеть-именно сейчас это очень разные вещи.

Даже если рядом аналог продался в эту вилку-это ничего не значит.Частный случай.Рынок стоит и будет стоять.

Тут так-ставим адекватную хотелку и снижаем на 10% в месяц до продажи,как-то так.

[mavriciy]

Просят 2000 в М.- Рубежовке в центре села. Но кто даст вопрос. Те что по 800 не улетают.

[rakitin]

Простите,но Вам хотелки озвучили,а Вы уже сделали вывод что за эту сумму можно продать.Имхо продать и хотеть-именно сейчас это очень разные вещи.

Даже если рядом аналог продался в эту вилку-это ничего не значит.Частный случай.Рынок стоит и будет стоять.

Тут так-ставим адекватную хотелку и снижаем на 10% в месяц до продажи,как-то так.

 

т.е. ставить 20к и снижать пока не купят? )