Дідова хата

[Пауk]

Здравствуйте уважаемые форумчане.

Расскажу немного о ремонте/реконструкции своего дома, "проживая" заново тот период...

В 61м году, дед с помощью своих рук, помощи бабы и родственников достроил дом) 8*6,5м. Стены полностью кирпичные, но фундамент не высокий, большая часть домов в моем районе точно такая же.

В нем выросла моя мать, вырос я, сейчас растут мои дочери) Дом тоже рос, но в отличии от некоторых соседских, которые делились и почковались (причем часто не один раз), он прибавлял только в одну сторону, и вырос до 8*9,75м, достраиваясь 3 раза. Забежу немного наперед и скажу, что при этой достройке, стены заваливались во всех возможных сторонах-направлениях, что потом стоило нервов при "выравнивании в единое целое"

Над основной частью дома была четырехскатная полувальмовая "датская" крыша, над пристройкой - пологая односкатная, материал - смесь бульдога с носорогом: 3 ската шифер, один скат, переходящий в пристройку - смесь альминия (раньше люди щедрые были) с оцинковкой... Шифер, несмотря на свои года, держался молодцом, а вот металл сдал. И после дождей или подтаявшего снега, пологий скат иногда подкапывал в паре мест.

 

Нашел только одно фото... (и то, оно уже после "земляных" работ)

Змінено 24 грудня 2015 користувачем Пауk

[Пауk]

Вначале была мечта "привести дом в порядок", потом была поставлена цель, и период "накопления сил". Хотелось сделать мансардный этаж.

Паралельно искались толковые кровельщики: расспрашивались соседи, некоторые говорили "мои уехали", некоторые "своих я не посоветую", и только одна бригада (и результат ее работы) мне понравилась.

Пригласил человека, пообщались, рассказал свои пожелания, составили примерную смету (понимая, что ее нужно будет умножить на два) - и понял, что "силёнок пока не хватает". Через год, "созрев", и позвонив ему - услышал "ты опоздал на неделю, я взял дом от голого участка до люстры"...

Снова поиски, и подсказали мне еще одного человека. Он предложил вариант, который мне понравился, и через пару дней дал листы с полной раскладкой материалов: лес, утеплитель, металл, примерный расход всяких саморезо-гвоздей-метизов и прочих крепежей и прочую чепуху, и расценки.

Вот только была проблема: бригада занималась только кровлями, и для "каменных" работ пришлось привлечь вторую мини-бригаду в виде соседа с его напарником. Что стоило мне дополнительной головной боли в виде "синхронизации" этих двух бригад. "Каменщики" мне тоже выдали перечень работ-материалов.

Так, как я экономист (по образованию и опыту), составить на основе полученной информации бюджет ремонта-стройки труда не составило. В итоге по факту весь бюджет получился процентов на 10 больше "плановой сметы" за счет отделки и утепления фронтонов (изначально это планировалось "на потом" но было принято решение сделать это сразу)

[Пауk]

Предварительно летом были обследованы углы дома - фундамент (сделанный из крупного щебня, размером с кулак-два) уходил в глубину на метр, и был в номальном состоянии. А вот над землей он был высотой в 4 кирпича...

Но фундамент однозначно требовал укрепления для запланированной реконструкции.

Жарким августовским днем 2013го года был начат "большой армагедец"

Снята старая отмостка в виде асфальта, под которым оказалась более древняя отмостка в виде залитых по месту бетонных плит...

Дальше фот уехал вместе с семьей на моря, а я продолжил трудиться "на благо родины"

[Пауk]

Выкопав траншею (30 см шириной и 50см глубиной) вокруг фундамента, оказалось, что глубокими были только углы фундамента, а под стенами он был всего 40 см вглубь... Проложили арматуру, забились-закрепились в старый фундамент, и одним махом залили "укрепление". Под существующий фундамент не подкапывались, ограничились монолитным армопоясом по наружному периметру.

Залили так же и бетонные тротуары-отмостки вокруг дома, и перестроили тамбур (на первом фото "начало" его постройки)

Так же убрал всё с чердака. "Не так просто за раз убрать весь хлам, который копился пол столетия"... Словарный запас соседей при этом вырос вдвое)

[Пауk]

Пара недель сентрября выпала из жизни - дочь пошла в первый класс, плюс поиски леса - некоторые пилорамы были загружены, у некоторых не совсем гуманная цена... В начале недели делаю заказ, даю аванс, обещают к субботе напилить. В среду звонок "завтра заканчиваем, готовь на утро пятницы машину". Друг подсказывает контакты грузовиков с манипулятором - договариваюсь за "длинный борт", часть балок шестиметровые. Так же предупреждаю кровельщиков, что нужно принять лес. В пятницу еду на пилораму, расплачиваюсь, и двенадцать кубов леса грузят на грузовик)

К дому ведет небольшой тупичек-переулочек, в который грузовой машине не так просто попасть, пришлось водителю покрутиться. Так же пришось срезать часть шелковицы, чтобы выгрузить всё. Водитель грузовика, поцепив на пузо радиоуправление манипулятором, "играючись" выгружает весь лес. 4 человека его принимают и складируют, в гараж и перед ним.

[Пауk]

Машину пришлось выселить на улицу (как раз виден переулок, в который нужно было попасть грузовику), мой мотоцикл и велосипед дочери в беседку.

[Пауk]

Дерево я обработал биоогнезащитой, на что ушло несколько дней. Двенадцать кубов дерева...

[Пауk]

Дальше кровельщики разобрали пологий скат, и свалили) Каменщики начали свои каменные работы, но после обеда внезапно закапал дождик. И каменшщики, матерясь и вспоминая кровельщиком "незлим тихим словом" стали делать времянку))) Тк кровельщики укатили на район на шабашку.

[Пауk]

За пару дней каменщики выгнали стены пристроенной части до основного уровеня дома.

При этом произошло "отлучение от телевизора" родни - пришлось снять "тарэльку" со стены. Сам я зомбоящик не смотрю, для меня потеря прошла незамеченной) А тк. эфирной антенны нет, то 2 месяца стройки я выслушивал нытье "нельзя посмотреть новости/мультики" и в этом духе

А после окончания стеновых работ, было это в среду, "внезапно" в четверг "налетел злой циклон". И 3 дня лило "как из ведра" с сильным ветром.

И сооруженная времянка начала подтекать... Не ручьем, но ощутимо. В кухне-прихожей-ванной побежали ручейки по стенам и закапало с потолков. Один раз даже сработало УЗО в щитке, видимо вода добралась до какой-то розетки. Приходилось под дождем оперативно устранять протекания времянки. Ох и выслушал я тогда от своих все, что они думают об этой стройке...

Хорошо, хоть жилая часть дома не пострадала, а "техническая" в состоянии "давно нужен ремонт", потому ее особо не было жалко

[Пауk]

К воскресенью непогода прошла, и в понедельник кровельщики разобрали остальную часть крыши, и соорудили нормальную времянку. И опять свалили на шабашку)

А каменщики принялись за стены. Матерясь, подпирая поочередно скаты времянки, и почти ползая под ними, соорудили опалубку, заложили арматуру и залили монолитный армопояс поверх стен.

[Пауk]

А потом опять пошел дождь) И опять времянка начала подкапывать :D

Но над жилой частью дома я заранее проложил паробарьер, прихожей-кухне-ванной уже ничего не было сташно, а армопоясу увлажнение было только на пользу)

Паробарьера я тогда потратил на эти времяки и подстраховки 4 рулона...

[Пауk]

Небольшое лирическое отступление. После всех этих демонтажей, разборок, перестроек по всему двору равномерно был размазан хлам. В виде битого кирпича, земли, кусков бетона (остатки старой отмостки), досок-балок-брусков, шифера и металла старой крыши... Всё это тихо-мирно лежало до весны'2014 под снегом, а по весне жена включила свой "деревоперерабатывающий завод" (вершина эволюции цепочки пилочка-пила-бензопилка-пилорама) и принялась пилить мои мозги с ушами "во дворе творится чертичто и нужно все это убирать". Участок у нас маленький, всего 4 сотки, и почти полностью был забит хламом.

От большей части удалось избавиться. Дерево забрали соседи "на зиму топить", металл ушел в металлолом, земля раструсилась про грядкам, и только от кирпича-шифера-бетона избавились в этом году...

[Пауk]

далі буде...

[NTA]

Какая знакомая ситуация:D

[Пауk]

Йдемо далі)

Каменщики залили армопояс поверх стен, пришла непогода с дожиком. Но спешить особо было некуда. Как раз к выходным опять засияло солнышко, бетон за свои законные 4 дня набрал нужные 90% прочности, и можно было приступать к работе кровельщикам.

И кровельщики, засучив рукава и поплевав на руки, принялись кровельничать от "рассвета до заката" а часто и после) Кровельничали так активно, что за 4 дня выполнили 90% "тяжелых" работ, и большая часть леса перекочевала с гаража и двора на дом. Разобрали свою времянку, положили мауэрлаты, набрали новое перекрытие между 1м и 2м этажами, и 2м этажем и "чердачком", стропила, колонны...

Погода при этом стояла "как по заказу" - солнышко (но не жарит), легкий ветерок (но не сдувает), одним словом идеальные условия труда. На календаре начало октября...

К вечеру четверга принялись прибивать паро-гидробарьеры. Что оказалось как нельзя кстати, так как...

Дадада, опять пошел дождь))) Но он уже не был страшен, паробарьер с мембраной выполняли свои функции, а прилетевшие "в дом" со стороны фронтонов капли падали на заботливо уложенный паробарьер.

[Пауk]

Пока кровельщики возились внутри крыши, была завезена минвата, и уложена в освободившийся от леса гараж) куплена раскладная лестница "в чердачек", куплена оцинковка и лист "в цвет кровли" и отдано жестянщику для изготовления дымохода для газового котла.

Змінено 25 грудня 2015 користувачем Пауk

[Пауk]

Быстро сказка сказывается, да не быстро дело делается. Но прогресс не стоял на месте.

Были сделаны фронтоны, оформлены проемы для окон-дверей, в стропила заложена минвата, накрыта мембрана (гидробарьер), набита рейка и обрешетка, ветровая планка. Иноземные мастеровые прушинские прислали своих послов для замеров, чтобы за тридевять земель изготовить и доставить мою кровлю.

Фронтоны тем временем "на скорую руку" залепили пленками, т.к. опять пошел дождь)

[Пауk]

Через недельку приехала металлочерепица и была уложена на свое запланированное место, и поставлен дымоход.

Так же были выдергнуты каменщики, чтобы залить перекрытие над тамбуром, сбить "карнизики" и приклеить на их место утепление. Без него кровельщики не могли приступить к подшивке свесов кровли софитами.

Отдельное спасибо каменщикам - я "выдергивал наживо" их из их текущих работ к себе. Звонок, "Григовович, ви мені нужні завтра-післязавтра зробить це і ось це". В ответ куча ругани і "будемо через два дні". Один из них "сосед" (домов через 5), батя моего дружбана детства, его напарник тоже жил недалеко.

[Пауk]

Изначально отделку фронтонов я хотел оставить на следующий год, тк не думал над этой самой отделкой. Но было принято решение заделать их сайдингом, и выбран "под сруб/вагонку". В фронтоны были вставлены дверь и коробы окон, так же обзавелся окошками-дверьми тамбур.

Немного событий "второго сезона": в тамбур я купил два глухих окна, но понял что это "совсем не тема" и одно из них нужно открывающееся. А так как уже дом был утеплен, вытащить окно и вставить новое "было очень геморно и затратно". Пришлось искать, кто мне изготовит поворотно-откидную створку, чтобы переделать "глухарь". По цене получилось даже дороже, чем новое окно... Переделка косяков всегда стоит дорого(

Из оконных проемов были "выброшены" леса, набита рейка для крепления сайдинга и подошивы, закреплены отливы на утепление со строны фронтонов. И фронтоны были обшиты сайдингом. Так же софитами были подшиты свесы кровли.

О самом сайдинге. Если стоимость работы была не такой уже и большой, сам сайдинг стоил тоже относительно недорого, то всякая мелочевка для него затянула... Ууу... Из за окон-дверей и всяких стартов-финишей-примыканий-углов и прочей чепухи общая стоимость "квадрата" получилась не совсем гуманной.

Так же я немного "провтыкал" с размером отливов на "карнизики" со стороны входа-тамбура. И в следующем году, чтобы выдержать общий "стиль декора" дома, их пришлось снимать, заказывать новые и переделывать.

Змінено 25 грудня 2015 користувачем Пауk

[Пауk]

Потом были вставлены на место стеклопакеты и поставлены отливы на окна, у знакомых "металистов" заказана наружная лестница, и на этом работы в 2013м году закончились.

"Как один день" пролетели 2 напряженных месяца, с конца сентрября по начало декабря. Мотался я как белка в колесе: всё снабжение было на мне, все закупки-доставки, согласование работ каменщиков и кровельщиков, планирование всех этапов работ (куда так же подтягивались всякие мелкие и не очень работы по дому, которые нужно было делать именно в определенный момент, иначе потом сделать бы их было очень сложно-проблемно-дорого). Плюс "первый раз в первый класс" - забрать дочь со школы, отвезти-привезти ее на всякие кружки...

На это время я даже отказался от спиртного, т.к. каждое утро, "не успев разодрать глаза" я куда-то мчался на машине. При всех этих физических и мозговых нагрузках организм постоянно требовал легких углеводов, и сладкое я лопал "не в себя" - всякие тортики-пироженые-рулетики итп. (но после возвращения к нормальному-обычному ритму жизни, потребление сладенького в таких сверхнормативных дозах прекратилось).

Но все закончилось успешно и удачно, взмахнул финишный флаг, было откупорено шампанское и обмыто окончание этой стройки-ремонта.

Точнее, первого этапа... На следующий год было запланировано утепление первого этажа... О котором будет рассказано в следующей серии)

[Пауk]

Маленький тизер второго, 2014го сезона

[Пауk]

В 2013м году много было сделано, но многое еще было впереди.

Не было утепления, не было отделки фасада, не было порядка по всему двору.

Но самое главное, чего не было - это долгов

 

Добавлено через 21 минуту

Немного "собравшись с силами" сразу же "запланировал" в следующем году утеплить и облагородить стены. Стоителям было сказано "как только снег растает и потеплеет - вы работаете у меня". Хотя приступили они к работе только в мае.

А потом в стране вспыхнули куча событий. Прогнали "крововсисю" и появилась надежда на будущее, а через неделю "брат" оказался совсем не братом, "отжал" часть територии, "зеленые человечки"... Никогда не забуду начала весны. Город, гудевший и живший размеренной жизнью, моментально изменился и затих. На улицах очень сильно уменьшилось количество людей, на дорогах машин, в воздухе висела осязаемая тревога, страх, ощущение надвигающейся бури. "Віє війною..." Потом начало боевых действий...

Курсы валют, начавшие расти еще зимой, стремительно ушли вверх, и было тоскливо наблюдать, как покупательская способность твоих сбережений уменьшилась на треть. Поднялась цена на газ, и народ резко понял, что пришла пора массово утепляться ради экономии в дальнейшем. И только "сошел снег" начали раздаваться "звуки строек", а уж летом работы закипели массово. И хорошо, что я строителей "забронировал заранее".

[Пауk]

"Основная" часть дома была положена на известково-цементно-песчаный раствор, а вот то, что пристраивалось потом - похоже было уложено на смесь песка, глины и дерьма, а цемент если и ложили - то совсем чутьчуть. Пришлось "расковыривать" все швы на 5-6см и забивать их нормальным раствором.

[Пауk]

Была закуплена и доствалена "бесплатно" продавцом большая часть пенопласта и "распихана" по всему двору, в беседке и даже в гараже

Остальное возил машиной. Багажник (поперечины) на крыше рулят капитально в плане перевозки негабаритов. Вот так и возил - две пачки на крышу, (третью уже было очень тяжело закрепить), если нужно - третья шла в салон, и пару-тройку пачек клея в багажник.

[Пауk]

Утепление делалось в два слоя "вразбежку", с перекрытием швов. Все швы я пропенивал используя "клей-пену для пенополистирольных плит". Вместе с утеплением поменял оставшиеся два деревянных окна на новые (в кухне и санузле)

Так, как мне нравился "старый дизайн" дома, утепление делалось по такому же принципу - с выделением "колонн" в углах и на стенах, с выделением пилястр на углах и внутри стен, карнизы вверху и декор окон (о нем будет дальше)

 

Утеплялся 10см (2слоя*5см), но в "пристроенной" части дома местами было и 12-13-15см (стены были "особо ровные"), а в одном углу, чтобы сформировать пилястру, пришлось ложить 20см!! Слова одного из строителей "в тебе цей угол в хаті не промерзне даже якшо ти топить не будеш"