Проектирование блок дома на 4 семьм

[Vladimir_111]

Добрый вечер!

 

Имеется участок площадью 24 сотоки, в Киево Святошенском районе.

Размеры участка почти ровные 50 м на 50м.

Планирую его застройку и есть несколько вариантов.

 

1) большой дом разделенный на 4 части. С каждой стороны свой навес для машин и терраса.

2) 4 двух этажных дома площадью по 140-150 м2

3) 4 одно этажных дома площадь по 120м2

 

Требуется:

- разработать концепцию, план застройки (3 варианта)

- разработка проекта дома (ов) по выбранному варианту

АР, КЖ

- разработка пакета документов для подачи на разрешения для строительства

- визуализации домов и участка

- стоимость работ по инженерным системам

ОВ, ВК, ОЭ ....

- Авторский надзор в процессе строительства

- как опция сопровождение разрешений и ввод в эксплуатацию

 

Ищу архитектора и арх бюро, которое имеет рекомендации на форуме с рекомендациями заказчиков, которые вели свои ветки.

 

Предложения просьба предоставлять со портфели о объектов, желательно с вашими предложениями по концепции.

 

Сообщения имею большой опыт, звоните договоримся не рассматриваются

[ARCH INNOVATION]

Голосую за вариант номер ТРИ.

Недавно прорабатывали концепцию коттеджного поселка - провели не мало консультаций с риэлторами.

По этому со всей уверенностью №3.

Нужен будет проект - обращайтесь.

www.archingroup.com

 

[Vladimir_111]

Спасибо за ответ.

Это интересная идея. Уважаемые форумчане, просьба высказаться кто бы какой вариант выбрал для себя или своей семьи!?

 

- минус 4х отдельных домов, что если их отдельно располагать на участке, по пропадает куча земли на пожарные разрывы между ними

- тепло потери у отдельно стоящих домов значительно выше

- стоимость строительства 4 домов значительно выше

[vadimv]

просьба высказаться кто бы какой вариант выбрал для себя или своей семьи!?

№3

- минус 4х отдельных домов, что если их отдельно располагать на участке, по пропадает куча земли на пожарные разрывы между ними

- тепло потери у отдельно стоящих домов значительно выше

- стоимость строительства 4 домов значительно выше

Плюс в независимости от 3-х остальных перевешивает эти 3 минуса. ИМХО

[ARCH INNOVATION]

Спасибо за ответ.

Это интересная идея. Уважаемые форумчане, просьба высказаться кто бы какой вариант выбрал для себя или своей семьи!?

 

- минус 4х отдельных домов, что если их отдельно располагать на участке, по пропадает куча земли на пожарные разрывы между ними

- тепло потери у отдельно стоящих домов значительно выше

- стоимость строительства 4 домов значительно выше

 

Пожразрыв - решаемая штука довольно не дорого, к тому же разносим дома по внешним углам участков.

 

Теплопотери выше (можно пренебречь) зато нет общей стенки с соседями - это немаловажно с психологической точки зрения покупателя.

 

Стоимость выше - но в реализации также стоимость выше (затраты на отдельно стоящий нивелируются оценочной стоимостью реализации т.е. отдельно стоящий стоит дороже чем многоквартирный).