Черновая отделка новой квартиры

[Nataaa]

Напряглись и купили новую квартиру 48 кв и теперь нужно подписать акт приемки этой квартиры.А так как там нужно указывать все недоделки-ошибки строителей то хочу узнать мнение тех кто это все уже проходил.Особенность квартиры в том что лоджия как бы входит в квартиру и на кухне нет капитальной стены между лоджией и кухней.Хотя вначале там была обозначена дверь.Очень жду ваших советов уважаемые форумчане

[acmelight_5198]

Если для вас принципиальный вопрос - наличие этой двери, то пишите заявление застройщику об устранении недоделок, тем более, если в плане было так как вы говорите. Я писала, после этого застройщик устранял, но у нас ничего страшного не нашлось: поверхности были ровные, стяжка - ок.

[мастерок]

Приглашаете на квартиру бригаду,которая будет заниматься дальнейшей отделкой.Они Вам укажут на различные недочёты,которые или бесплатно устраняет застройщик,или исправят они за дополнительную плату.А дальше уж Вам принимать решение-платить хлопцам или напрягать застройщика.

[Гочик]

Електрику та сентехніку всерівно треба переробляти повністю - можна не звертати уваги, але перевірити наявність лічильників води та тепла (їх як правило на руки власникові видають). У квартиру, окрім вводу електроенергії, має бути заведено гофру для слаботочних мереж, яка зєднує квартиру із щитом на коридорі (обовязково треба перевірити можливість протяжки кабеля по ній). Із практики на кожному другому обєкті із цим виникають проблеми.

Обовязково ретельно!!! перевірте рами (їх царапають) та склопакети (їх часто палять іскрами від болгарки та електрозварки). Не лінуйтесь помити вікна, бо маленькі чорні крапочки важко помітити.

Перевірити комплектність опалення на предмет повного підключення радіатора та наявність термоголовки. Перерахувати чи відповідає потужність радіатора площі приміщення.

Про кладку, штукатурку і стяжку бригада покаже.

Особисто замініть личинку у замку!

[Nataaa]

Огромное спасибо за советы теперь уже знаю что хотя бы нужно посмотреть

[oookbr]

Когда будете принимать квартиру, осматривайте ее в следующем порядке

 

 

• Окна: Посмотрите как открываются/закрываются окна, поставьте их на микропроветривания (бывает что не работает данный режим), осмотрите фурнитуру, есть ли все резиновые уплотнители на рамах и створках.
  
• Стены, пол, потолок: все поверхности при черновой отделке квартиры должны быть ровными без бетонных наплывов и трещин.
  Не должно быть выпуклостей или вогнутостей, иначе в дальнейшем выравнивание будет производиться за ваш счет.
  
• Электрика (провод) должна быть проведена, проводка должна быть скрыта. Свет и контакты в рабочем состоянии.
  
• Проконтролируйте,опломбирован ли электросчетчик. Снимите его показания.
  
• Стояки воды и канализации с заглушками должны быть установлены.
  
• Счетчики ХВС и ГВС
  
• Радиатор установлен, счетчик отопления присутствует, течи нет.
  
• Вентиляция Проверьте наличие тяги.
  
• Измерьте площадь квартиры, сравните с указанным в договоре значением допустимого отклонения площади квартиры.
  
• Входную дверь придется поменять. Обычно застройщики ставят двери очень низкого качества
  
• Так же в квартире не должно быть строительного мусора.
  

Для приемки квартиры возьмите с собой:

 

 

• Лампочку для проверки освещения
  
• Фазометр или любое устройство (например зарядку от мобильного телефона) для проверки контактов
  
• Спички для проверки вентиляции
  
• Фонарик, в квартире могут быт темные участки
  
• Рулетку
  
• Ручку и подложку на чем писать
  

Все замечания запишите в смотровой лист(можете туда записать и замечания по поводу отсутствия двери между лоджией и кухней), они должны быть устранены застройщиком не менее чем через тридцать суток с даты осмотра. Представитель застройщика должен выдать ксерокс смотрового листа, и указать дату повторного осмотра